АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3275/2021

г. Биробиджан

16 мая 2022 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 8 814 691 рубля 09 копеек задолженности по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 08.02.2019 № А-2-(3)-2019, из которых: 

- 1 600 442 рубля 64 копейки – основной долг по арендной плате в федеральный бюджет за период с 25.09.2019 по 25.11.2020; 

- 5 761 593 рубля 49 копеек – основной долг по арендной плате в областной бюджет за период с 25.09.2019 по 25.11.2020; 

- 29 032 рубля 82 копейки – пени в федеральный бюджет за период с 25.09.2019 по 31.12.2019; 

- 1 423 622 рубля 14 копеек – пени в областной бюджет за период с 01.01.2020 по 25.11.2020,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

департамент управления лесами правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" (далее – Общество) о взыскании 8 814 691 рубля 09 копеек задолженности по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 08.02.2019 № А-2-(3)-2019.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между управлением лесами правительства Еврейской автономной области (арендодателем) и Обществом (арендатором) 08.02.2019 заключен договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений № А-2(3)-2019.

В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанного договора арендодатель, на основании протокола о результатах аукциона № 2(3) от 21.01.2019 обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора. 

В пункте 1.2 договора указаны характеристики предоставленного в аренду лесного участка площадью 2407,0 га.

Лесной участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов (ореха кедра корейского).

Пунктом 6.1 договора установлено, что срок его действия устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого в соответствии с договором, и составляет 15 лет. 

   Порядок внесения арендной платы определен в разделе II договора.

Согласно пункту 2.4 договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. 

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 01.06.2020 по делу № А16-312/2020 договор аренды лесного участка, заключенный между управлением лесами правительства Еврейской автономной области и Обществом расторгнут. Суд обязал Общество передать лесной участок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

25.11.2020 лесной участок передан Обществом арендодателю по акту приема-передачи. 

Постановлением правительства Еврейской автономной области от 29.12.2020 № 554-пп управление лесами правительства Еврейской автономной области переименовано в департамент управления лесами правительства Еврейской автономной области.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у Общества перед Департаментом образовалась задолженность в размере 8 814 691 рубля 09 копеек, из которых: 1 600 442 рубля 64 копейки – основной долг по арендной плате в федеральный бюджет за период с 25.09.2019 по 25.11.2020; 5 761 593 рубля 49 копеек – основной долг по арендной плате в областной бюджет за период с 25.09.2019 по 25.11.2020; 29 032 рубля 82 копейки – пени в федеральный бюджет за период с 25.09.2019 по 31.12.2019; 1 423 622 рубля 14 копеек – пени в областной бюджет за период с 01.01.2020 по 25.11.2020.

21.09.2021 Департаментом в адрес Общества направлена претензия № 104 о неполном расчете с бюджетом.

Непринятие ответчиком мер по оплате спорной задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Частью 4 статьи 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 этой статьи.

Согласно части 1 статьи 9 ЛК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

  Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Обязанность арендатора уплачивать арендную плату возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды и прекращается в момент возврата имущества арендодателю (статьями 614, 622 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» (далее – Постановление Пленума от 06.06.2024 № 35), в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

           Согласно  части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Факт наличия задолженности, а также её размер ответчиком не оспариваются. 

Доказательства погашения задолженности Обществом в суд не представлены.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

 В подпункте «а» пункта 4.2 договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных в приложении № 4 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до внесения просроченного платежа в полном объеме.

Расторжение  договора влечет изменение соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время и не освобождает стороны от уплаты неустойки, установленной на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных обязанностей, возникших до расторжения (изменения) (пункт 3 Постановления Пленума от 06.06.2024 № 35).

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Следовательно, требование Департамента о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

 Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины.

 В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

  На основании изложенного, с ответчика в федеральный бюджет надлежит взыскать 67 073 рубля государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

  Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента управления лесами правительства Еврейской автономной области удовлетворить.

             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кедр" в пользу департамента управления лесами правительства Еврейской автономной области 8 814 691 рубль 09 копеек задолженности по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 08.02.2019 № А-2-(3)-2019, из которых: 1 600 442 рубля 64 копейки – основной долг по арендной плате в федеральный бюджет за период с 25.09.2019 по 25.11.2020; 5 761 593 рубля 49 копеек – основной долг по арендной плате в областной бюджет за период с 25.09.2019 по 25.11.2020; 29 032 рубля 82 копейки – пени в федеральный бюджет за период с 25.09.2019 по 31.12.2019; 1 423 622 рубля 14 копеек – пени в областной бюджет за период с 01.01.2020 по 25.11.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кедр" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 67 073 рубля.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

 

Судья                                                                                             А. А. Нехамкина