РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-219331/25-1-1138

г. Москва

01 декабря 2025 г.

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.09.2022) к Акционерному обществу "Проект-Н" (105005, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Фридриха Энгельса, д. 46, стр. 2, офис 1; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2014, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору №1 от 13.09.2022г. 141550 руб. долга за июнь 2025г., процентов за период с 01.07.2025 по 18.08.2025 в размере 3629 руб. 88 коп. с начислением по день оплаты долга, расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

при участии истца и его представителя ФИО2 по дов. от 18.02.2025

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору №1 от 13.09.2022г. 141550 руб. долга за июнь 2025г., процентов за период с 01.07.2025 по 18.08.2025 в размере 3629 руб. 88 коп. с начислением по день оплаты долга, расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 395 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком не исполнены обязательства по заключенному сторонами договору.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что переход права собственности по договору до сих пор не зарегистрирован.

Извещенный надлежащим образом ответчик не явился, иск не оспорил.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда г. Москвы по делам А40-211660/23, А40-83979/24, А40-185277/24 установлено, что: между АО «Проект-Н» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 13.09.2022г. № 1, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в договоре, принадлежащее продавцу на праве собственности нежилое помещение, находящееся на первом этаже, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер 77:01:0003015:2069; передача помещения ответчиком истцу подтверждается актом приема-передачи от 13.09.2022г.; в п. 4 договора установлено, что стороны оценивают отчуждаемое нежилое помещение в 17 500 000 руб.; покупная цена оплачена в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных требований от 13.09.2022г.

Согласно п. 10.2 договора с даты заключения договора продавец ежемесячно перечисляет покупателю вмененный доход от использования нежилого помещения в размере 141 550 руб.

Положениями ст.ст. 307-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Однако, ответчиком обязательства по внесению платежей не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчиком размер долга не оспорен, возражений по расчету суммы не заявлено, доказательств оплаты не представлено, основания прекращения обязательств не названы и не доказаны. Долг подлежит взысканию на основании ст. 309-310 ГК РФ.

В связи с неисполнением денежных обязательств истец правомерно требует взыскания процентов, начисленных с 1-го дня следующего за истечением оплачиваемого месяца по 18.08.2025. Расчет процентов ответчиком не оспорен. Оснований снижения начисленной суммы судом не установлено.

Проценты в заявленной сумме взыскиваются на основании ст. 395 ГК РФ.

Подтвержденные материалами дела и заявленные в разумных пределах судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.(п/п от 12.08.25 № 52, договор об оказании юридических услуг от 12.08.25 №VL-15), а также расходы по уплате госпошлины, возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Акционерного общества "Проект-Н" (ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.09.2022) 141550 руб. долга, 3629 руб. 88 коп. процентов с дальнейшим начислением процентов по ст. 395 ГК РФ с 19.08.25 по день оплаты долга, 25000 руб. издержек на оплату услуг представителя и 13509 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова