АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-30432/2021

г. Новосибирск

15 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря  2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 декабря 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Шевчуком  С.Ю.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Финансы, ответственность, расчеты», г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенка электросети», г. Новосибирск 

третье лицо: Департамент по тарифам  Новосибирской области

о взыскании 1 320 000 рублей 00 копеек

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1,  доверенность от 01.04.2021, паспорт, диплом;  

ответчика: не явился, извещен,

третьего лица: не   явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области  обратилось общество с ограниченной ответственностью «Финансы, ответственность, расчеты»    (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенка электросети»    (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 320 000 рубля 00 копеек. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Департамент по тарифам  Новосибирской области.

Заявленные требования  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных  платежей в соответствии  с   договором   аренды от  19.07.2018. 

Ответчик,  извещенный  о   месте   и   времени  судебного разбирательства надлежащим  образом, явку представителя  в  судебное заседание не обеспечил, в   отзыве на    исковое   заявление,  не   отрицая  наличие   задолженности,  ссылается на то,  что Департаментом по тарифам по Новосибирской области при установлении тарифа на услуги по передаче электрической энергии была учтена сумма по договору аренды электротехнического оборудования в размере меньшем, чем установлено в договоре аренды, прибыль в тарифе отсутствует,  в связи с чем    ответчик не   имеет   возможности произвести   оплату задолженности по арендной плате. 

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и   ответчиком  19.07.2018 был  заключен  договор аренды (далее – Договор), в  соответствии с   которым  арендодатель (ООО «Финансы, ответственность, расчеты») обязался  предоставить арендатору (ООО «Благовещенка электросети») за  плату  во  временное   владение и пользование следующие  объекты:

Объект 1:

 незавершенный строительством объект (сети электроснабжения 0,4 кВ), расположен по адресу: г. Новосибирск, Советский район, квартал «Благовещенский», кадастровый номер 54:35:000000:21492;

Объект 2:

 сети электроснабжения 10 кВ, назначение: нежилое, инвентарный номер 35:07985, расположены по адресу: 

<

...> кадастровый номер 54:35:000000:19443;

Объект 3:

 распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, назначение: нежилое здание, площадь: общая 90,7 кв.м., литер: А, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:091000:127, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:091000:267;

Объект 4:

 кабельные линии 10 кВ, КСО 10 кВ, КТПН-36, КТПН-34, КТПН-33, КТПН-32, КТПН-31, КТПН-30, расположенные по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, кадастровый номер 54:35:000000:29683;

Объект 5:

 ТП-1, ТП-2, 2 кабеля ДАШВ-10 (890 м), 2 кабеля ААШВ-10 (635 м), расположенные по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Советский район, ул. Зеленая Горка, 1, кадастровый номер 54:35:091050:2218, 

а арендатор  обязался  принять  объекты и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объекты    исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата составляет 220 000 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 3.1 Договора).

Арендатор  обязался  вносить арендные  ежемесячно до 10 числа текущего  месяца (пункт 3.2 Договора).

Неоплата  ответчиком  арендных  платежей  в   сумме 1 320 000 рублей  00 копеек послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика  досудебной   претензии,  которая  оставлена  ответчиком   без  удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей,    послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «Благовещенка электросети»   перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 1 320 000 рублей  00  копеек за период с апреля по сентябрь 2021  года.

Доводы ответчика об отсутствии в тарифе на передачу электрической энергии всей суммы арендной платы, какой либо прибыли для ООО «Благовещенка электросети» не могут служить основанием для освобождения арендатора от платы за пользование арендованным имуществом, учитывая, что общество с ограниченной  ответственностью создано для ведения предпринимательской деятельности.

Поскольку факт задолженности  по  арендной  плате  подтвержден материалами дела, доказательства оплаты ответчиком не представлены,  задолженность   подлежит   взысканию   в   пользу    истца  в  полном    объеме. 

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 26 200 рублей 00 копеек,  которая  подлежит   взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Благовещенка Электросети» (ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Финансы, ответственность, расчеты»  (ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 19.07.2018  за период с апреля по сентябрь  2021 года в размере 1 320 000 рублей 00 копеек, 26 200 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Т.В. Абаимова