АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-2228/2021

г. Петропавловск-Камчатский

16 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

городской округ «поселок Палана» в лице администрации городского округа «поселок Палана» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 35 380,48 руб.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 18.01.2021 (сроком на 1 год), диплом, 

от ответчика:

не явились, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – истец, адрес: 683000, г. Петропавловск-Камчатский, площадь им. В.И. Ленина, д. 1) обратился в арбитражный суд Камчатского края с иском к государственному унитарному предприятию Камчатского края «Дорожное ремонтно-строительное управление» (далее – ГУП КК «ДРСУ», адрес: 688600, 

<

...>) о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2018 года по январь 2021 года в размере 35 380,48 руб. (с учетом принятого определением от 08.07.2021 уменьшения размера исковых требований).

Требования заявлены со ссылками на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 104,8 кв.м., находящегося в оперативном управлении ответчика.

Определением суда от 17.05.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.08.2021 произведена замена ответчика на городской округ «поселок Палана» в лице администрации городского округа «поселок Палана» (адрес: 688000, Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, ул. Обухова, д. 6)

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

В связи с неявкой представителя ответчика судебное заседание проведено в его отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, представил выписку из ЕГРН от 02.09.2021 № КУВИ-002/2021-114561568.

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил представленный документ к материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела нежилое помещение офиса ДЭУ площадью 104,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже дома 2 по ул. Обухова пгт ФИО3 района Камчатского края с 18.05.2021 находится в собственности городского округа «поселок Палана».

Ссылаясь на то, что ответчиком, как собственником указанного выше нежилого помещения не оплачиваются взносы на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановления Администрации городского округа «поселок Палана» от 09.06.2014 № 170, которым внесены изменения в постановление Администрации городского округа «поселок Палана» от 26.05.2014 № 155 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов городского округа «поселок Палана» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №  2 по ул. Обухова в пгт ФИО3 района Камчатского края формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (истца).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края»  (далее – Закон Камчатского края № 359) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы утвержденную постановлением правительства Камчатского края от 12.02.2014, включен многоквартирный дом № 2 по ул. Обухова пгт Палана.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 30.01.2014 № 45-П, от 29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П, от 30.09.2020 № 383-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в городском округе «поселок Палана» в 2014 году в размере 7,7 руб., в 2015 года – 8,1 руб., в 2016 году – 8,4 руб., в 2017 году – 8,8 руб., в 2018 году – 9,2 руб., в 2019 году – 9,6 руб.,  в 2020 году – 10 руб. в 2021 году – 10,4 руб. в месяц соответственно.

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади помещения ответчика 104,8 кв.м., указанной в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) КУВИ-002/2021-42824306 от 22.04.2021, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела истцом исключен из расчета период с июня 2014 года по февраль 2018 года.

Уточненный расчет истца за период с марта 2018 года по январь 2021 года на сумму 35 380,48 руб., проверен судом и признается нормативно обоснованным и арифметически верным. Скорректированный истцом расчет ответчиком не опровергнут и не оспорен. 

Довод ответчика о том, что оснований для взыскания с него взносов на капитальный ремонт не имеется, поскольку прежним собственником спорного помещения являлся субъект Российской Федерации – Камчатский край, к которому перешло в порядке правопреемства право собственности на спорное помещение, судом отклоняется на основании следующего.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 12.07.2006 № 2-ФКЗ «Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Камчатской области и Корякского автономного округа» право собственности Камчатской области и Корякского автономного округа на имущество казны указанных субъектов Российской Федерации, на имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных органов, государственных учреждений и унитарных предприятий Камчатской области и Корякского автономного округа, а также иные права и обязанности осуществляются указанными субъектами Российской Федерации до дня образования Камчатского края и переходят к Камчатскому краю на основании настоящего Федерального конституционного закона со дня образования Камчатского края.

Таким образом, Камчатский край с 01.07.2007 стал правопреемником Камчатской области и Корякского автономного округа.

            Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.04.2021, от 23.06.2021, от 02.09.2021 представленных в материалы дела, с 11.11.2002 собственником спорного помещения являлся Корякский автономный округ. Так же с 11.11.2002 по 18.05.2021 зарегистрировано право хозяйственного ведения  на спорное помещение за государственным унитарным предприятием Камчатского края «Дорожное ремонтно-строительное управление», а с 18.05.2021 право собственности зарегистрировано за городским округом «поселок Палана».

            Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской федерации в пункте 5 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и в этой связи возникают с момента их государственной регистрации.

            В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законодательством.

            Право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 ГК РФ).

            Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 113 ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

            В силу пункта 6 статьи 113 ГК РФ собственник имущества унитарного предприятия, за исключением собственника имущества казенного предприятия, не отвечает по обязательствам своего унитарного предприятия.

            Таким образом, поскольку спорное помещение было закреплено за государственным унитарным предприятием Камчатского края «Дорожное ремонтно-строительное управление» на праве хозяйственного ведения, а собственник имущества унитарного предприятия не отвечает по обязательствам своего унитарного предприятия, то обязанность по несению расходов на капитальный ремонт в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ перешла к новому собственнику – ответчику.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по январь 2021 года не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Поэтому требования истца о взыскании 35 380,48 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ. 

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что исполнительным органом городского округа «поселок Палана» в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является администрация городского округа «поселок Палана». 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 35 380,48 руб.  долга подлежат удовлетворению с городского округа «поселок Палана» в лице администрации городского округа «поселок Палана».

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в сумме 2000 руб. В связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета в сумме 991 руб.

            Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с городского округа «поселок Палана» в лице администрации городского округа «поселок Палана» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 35 380,48 руб. долга, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 37 380,48 руб.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 991 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 3247 от 12.05.2021.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                      Ю.С. Скрипник