АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-29899/2019

09 июля 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 08.07.2020

Полный текст решения изготовлен 09.07.2020

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

 ООО Специализированный Застройщик Группа Компаний "Кронверк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс 

к Комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс 

к Комитету финансов администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс 

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО3, представитель по доверенности от 19.09.2018, 

от Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области - ФИО4, представитель по доверенности от 10.01.2020,

от Комитета финансов администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области - ФИО5, представитель по доверенности от 23.12.2019

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось – ООО Специализированный Застройщик Группа Компаний "Кронверк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ( с учетом проведенного процессуального правопреемства) с исковым заявлением о взыскании солидарно суммы неосновательно полученных денежных средств в размере 3 507 209, 91 руб., процентов за пользование чужими средствами в размере 599.406,91 руб. ( с учетом уточнений)., рассчитанных на 31.10.2019 года, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиками представлен отзыв, в котором последние просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В обоснование заявленных исковых требования истец указывает.

Между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик Компания «Кронверк» и Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района были заключены договора аренды земельных участков на которых осуществлялось строительство многоквартирных жилых домов: 12350/1 от 14.06.2017, 12353/1 от 14.06.2017, 12186/1 от 23.11.2016, 12185/1 от 23.11.2016, 12399/1 от 04.08.2017, 12395/1 от 04.08.2017, 12388/1 от 04.08.2017, 12408/1 от 04.08.2017, 12409/1 от 04.08.2017, 12410/1 от 04.08.2017, 12182/1 от 23.11.2016, 12184/1 от 23.11.2016, 12405/1 от 04.08.2017, 12397/1 от 04.08.2017.

В настоящее время строительство всех многоквартирных домов завершено, объекты капитального строительства введены в эксплуатацию, в каждом из многоквартирных жилых домов зарегистрировано право собственности на жилое помещение.

ООО Специализированный Застройщик Компания «Кронверк» произвело оплату арендных платежей по договорам до момента регистрации подписанных сторонами соглашений о расторжении договоров и прекращении аренды земельных участков.

  03.10.2019 года ООО Специализированный Застройщик Компания «Кронверк» направило в адрес Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района претензионное письмо исх. № 61-о о перерасчёте и возврате излишне уплаченных сумм арендной платы.

Указанное обращение было оставлено без рассмотрения, в связи с чем ООО Специализированный Застройщик Компания «Кронверк» рассчитало излишне уплаченные суммы самостоятельно и претензионным письмом от 08.11 2019 года № 65-0 потребовало возвратить излишне уплаченную сумму в размере 3507209 (три миллиона пятьсот семь тысяч двести девять) рублей 91 копейка, а также проценты за пользование в размере 606606 (шестьсот шесть тысяч шестьсот шесть) рублей 32 копейки.

01 декабря 2019 года в адрес ООО Специализированный Застройщик Компания «Кронверк» поступило письмо Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района от 01.11.2019 года № 0110/12542 о невозможности произвести расчёт и возврат излишне уплаченных сумм по договорам аренды.

Возражая на заявленные исковые требования администрация Энгельского муниципального района  указывает, что в соответствии с Положением о комитете по земельным ресурсам администрации Энгельского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Веского муниципального района от 22 декабря 2016 года N 89/08-05, Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (далее - Комитет) является органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим полномочия  исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления по управлению земельными участками, распоряжение которыми в соответствии с федеральными законами и законом Саратовской области отнесено к компетенции органов местного самоуправления Веского муниципального района.

Комитет в соответствии с возложенными на него основными задачами выступает арендодателем земельных участков находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав веского муниципального района, заключает договоры аренды таких земельных участков Комитет приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, Вся юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет, открытый в Вовом органе, самостоятельно выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. виду того, что ни администрация Энгельсского муниципального района, ни комитет по финансам администрации Энгельсского муниципального района стороной по договорам аренды земельных участков не выступают, денежных средств от арендатора не получали, требования истца  о взыскании с указанных ответчиков солидарно сумм неосновательного обогащения считают неправомерными.

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельского муниципального района возражает на заявленные исковые требования, указывает что арендные отношения сохранялись, так же указывает что размер процентов по ст. 395 ГК РФ исчислен неверно. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Указанный договор квалифицируется как договора аренды, отношения по которому регулируются нормами статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 указанного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно Конституции Российской Федерации, ее статье 15 (часть 2), органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статей 606, 611 и 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ, пункту 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, к составу общего имущества многоквартирного дома на праве общей долевой собственности относится, в том числе и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Вводного закона, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 66 Постановления N 10/22, содержатся следующие разъяснения. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (01.03.2005). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе: Договор аренды №12350/1 от 14.06.2017 года; Платежное поручение № 0037 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1578 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1637 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2196 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0035 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0333 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...> и, кв. 78; Разрешение  на ввод  объекта в  эксплуатацию  от  20.07.2017  года № 64-RU64538109-26-2017; Договор аренды №12353/1 от 14.06.2017 года; Платежное поручение № 0034 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1634 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1575 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2193 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0036 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0331 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...> д. Зк, кв. 78; Разрешение  на ввод  объекта в  эксплуатацию  от 20.07.2017  года № 64-RU64538109-25-2017; Договор аренды №12186/1 от 23.11.2016 года; Платежное поручение № 0031 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1631 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1572 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2190 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0017 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0328 от 09.04.2019 года; выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...> д. Зд, кв. 4; Разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию  от  14.07.2017  года № 64-RU64538109-24-2017; Договор аренды №12185/1 от 23.11.2016 года.; Платежное поручение № 0327 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...> д. Зг, кв. 25; Разрешение на ввод  объекта в  эксплуатацию  от  31.08.2018  года №  64-RU64538109-21-2018; Договор аренды №12399/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0039 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 2198 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1639 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1580 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0042 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0334 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>; Разрешение на ввод  объекта в  эксплуатацию  от  08.08.2017  года №  64-RU64538109-29-2017; Договор аренды №12395/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 1597 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1656 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2215 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0021 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0345 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>, кв. 46;Разрешение  на ввод  объекта в  эксплуатацию  от  08.08.2017  года №  64- RU64538109-30-2017; Договор аренды №12388/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0063 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1662 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1603 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2221 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0030 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0349 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>;Разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию  от 08.08.2017  года №  64- RU64538109-31-2017; Договор аренды №12388/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0063 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1662 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1603 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2221 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0030 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0349 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>; Разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию  от 08.08.2017  года №  64-RU64538109-31-2017; Договор аренды №12408/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 1648 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1589 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2207 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0016 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0338 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>, кв.; Разрешение  на ввод  объекта в  эксплуатацию  от  10.08.2017  года №  64-RU64538109-33-2017; Договор аренды №12409/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0047 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1647 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1588 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2206 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0023 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0337 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>; Разрешение  на ввод  объекта в  эксплуатацию  от   10.08.2017  года №  64-RU64538109-33-2017; Договор аренды №12410/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0046 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1646 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1587 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2205 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0019 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0336 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>; Разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию от  10.08.2017 года № 64- RU64538109-35-2O17;Договор аренды №12182/1 от 23.11.2016 года; Платежное поручение № 4510 от 10.07.2017 года; Платежное поручение № 6674 от 09.10.2017 года; Платежное поручение № 0029 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1629 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1568 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2188 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0049 от 10.01.2019 года; Договор аренды №12184/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 4508 от 10.07.2017 года; Платежное поручение № 6672 от 09.10.2017 года; Платежное поручение № 0027 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1566 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1627 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2186 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0031 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0326 от 09.04.2019 года;  Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: г. Энгельс, проспект Химиков, д. 3/а, кв. 132; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 09.12.2016 года № 64- RU64538109-40-2016; Договор аренды №12405/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0065 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1664 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1605 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 2223 от 09.10.2018 года; Платежное поручение № 0028 от 10.01.2019 года; Платежное поручение № 0351 от 09.04.2019 года;Договор аренды №12397/1 от 04.08.2017 года; Платежное поручение № 0055 от 10.01.2018 года; Платежное поручение № 1654 от 10.07.2018 года; Платежное поручение № 1595 от 10.07.2018 года;  Платежное поручение № 2213 от 09.10.2018 года;  Платежное поручение № 0027 от 10.01.2019 года;  Платежное поручение № 0344 от 09.04.2019 года; Выписка из ЕГРН о переходе    прав на объект недвижимости: 

<

...>; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от  10.08.2017 года № 64-RU64538109-32-2O17; 

Поскольку истец , уплатил арендную плату за период в который право муниципальной собственности на земельные участки было прекращено, его нарушенное право подлежит восстановлен ню путем возврата излишне уплаченной суммы по нормам Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении.

Неосновательное обогащение подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

В силу сказанного, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиками имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчиков произошло за счет истца.

Из смысла пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кондикционное обязательство возникает между лицом, неосновательно обогатившимся, и лицом, за счет которого произошло неосновательное обогащение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, соответственно, органы государственной власти и местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в качестве представителя по внедоговорным искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступают главные распорядители средств соответствующего бюджета.

Пункт 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации регулирует отношения, опосредующие возмещение вреда и применение субсидиарной ответственности. Гражданский кодекс Российской Федерации также непосредственно урегулировал только вопрос о выступлении финансовых органов в качестве представителей публично-правовых образований по иску о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных, муниципальных органов и их должностных лиц (статьи 16, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство из неосновательного обогащения, также, как и деликтное, является внедоговорным обязательством. В указанном случае также отсутствует иной субъект, помимо финансового органа, полномочный выступать от имени публичного образования. Поэтому надлежащим ответчиком по иску о неосновательном обогащении казны публично-правового образования будет являться финансовый орган последнего.

Согласно пункту 2 статьи 21 Бюджетного кодекса Российской Федерации, перечень главных распорядителей средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов государственных внебюджетных фондов, местного бюджета устанавливается законом (решением) о соответствующем бюджете в составе ведомственной структуры расходов

Из   Положения    о    комитете    по    управлению  земельными   ресурсами   администрации   Энгельского муниципального района Саратовской области  следует,   что   комитет   является органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим полномочия  исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления по управлению земельными участками, распоряжение которыми в соответствии с федеральными законами и законом Саратовской области отнесено к компетенции органов местного самоуправления Веского муниципального района.

Комитет в соответствии с возложенными на него основными задачами выступает арендодателем земельных участков находящихся в собственности Энгельсского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав веского муниципального района, заключает договоры аренды таких земельных участков Комитет приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, Вся юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет, открытый в Вовом органе, самостоятельно выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. При таких обстоятельствах с Энгельского муниципального района Саратовской области в лице комитета за счет казны публично-правового образований в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение.

В иске к иным ответчикам следует отказать

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» пункт 1 статьи 395 ГК РФ изложен в новой редакции, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Комитет по земельным ресурсам указывает что расчет процентов по ст. 395 ГК РФ неверен, предоставил свой расчет согласно которого размер начисленных процентов составляет 599.406,91 руб.

Истец согласился с уточненным расчетом

При наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, установив период просрочки исполнения денежного обязательства и проверив представленные расчеты процентов на соответствие требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает верным расчет ответчика.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 599.406,91 руб. 

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В данном случае суд считает неприменимым подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах освобождаются госорганы, выступающие в качестве истцов или ответчиков, поскольку в данном случае на ответчика возлагается обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации заявителю денежных средств, равных понесенным им судебным расходам.

При этом законодательством не предусмотрено освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Энгельского муниципального района Саратовской области в лице Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Энгельс за счет казны Энгельского муниципального района Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик Группа Компаний "Кронверк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 3 507 209, 91 руб проценты за пользование чужими средствами в размере 599.406,91 руб., рассчитанные на 31.10.2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами па сумму 3 507 209, 91 руб за период с 1.11.2019 по день ее уплаты с начислением на остаток этой суммы исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей и соответствующие периоды., расходы по уплате госпошлины в сумме 43.533,08 руб.

В остальной части иска отказать

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик Группа Компаний "Кронверк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета РФ госпошлины в сумме 36,92 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                            К.А. Елистратов