АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

09 апреля 2025 года

Дело № А33-4066/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 марта 20265 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Норильск «Коммунальные объединенные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления имуществом администрации города Норильска,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1, представителя по доверенности от 01.11.2023, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлена копия диплома,

от ответчика - после перерыва 19.03.2025 и 26.03.2025 (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО2, представителя по доверенности от 29.12.2021, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлена копия диплома,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наумкиной С.А.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие муниципального образования города Норильск «Коммунальные объединенные системы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск»  (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 284 588 руб. 15 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на дату 31.12.2022 в размере 1 512 546 руб. 10 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.03.2023 возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании 13.04.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 27.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление имуществом администрации города Норильск.

В судебном заседании 04.02.2025 суд, руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по арендной плате в размере 10 206 793 руб. 57 коп. с учетом НДС;

- сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 908 329 руб. 17 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 10 206 793 руб. 57 коп. начиная с 31.01.2025 по день фактической оплаты.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между управлением имущества Администрации города Норильска (управление) и  муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы» (предприятие) заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 07.10.2015 № 190, предметом которого согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.09.2015 № 4915. является передача управлению с 01.09.2015 и закрепление за предприятием на праве хозяйственного ведения муниципального недвижимого имущества, в отношении которого управление осуществляет полномочия собственника, а также регулирование взаимоотношений сторон по поводу владения, пользования и распоряжения этим имуществом (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора управление передает предприятию и закрепляет за ним на праве хозяйственного ведения муниципальное недвижимое имущество, согласно приложению к настоящему договору.

В силу пункта 1.3. договора имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения, является собственностью муниципального образования город Норильск и отражается на самостоятельном балансе предприятия. С момента закрепления на праве хозяйственного ведения риск случайной гибели, порчи имущества переходит к предприятию.

Из приложения к договору следует, что МУП МО город Норильск «Коммунальные объединенные системы» (МУП «КОС») владеет на праве хозяйственного ведения муниципальным недвижимым имуществом, расположенным по адресам: 

<

...>; 

<

...>: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; что подтверждается договором хозяйственного ведения №КОС-275/15 от 08.10.2015.

МУП «КОС» (арендодатель») и ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ООО «ЖКС», арендатор) заключены договоры аренды недвижимого муниципального имущества от 01.04.2016 № КОС-162/16, от 01.04.2016 № КОС-163/16, от 01.07.2016 № КОС-342/16 в отношении нежилых помещений по адресам: 

<

...>, нежилые помещения 79, 81; 

<

...>, нежилое помещение 131; 

<

...>, нежилое помещение 146; Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Московская, д. 19; Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Озерная, д. 15.

Согласно пункту 1.1. договоров аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату определенное договорами недвижимое имущество, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить недвижимое имущество арендодателю» в исправном состоянии (с учетом нормального износа).

В силу пункта 1.2. договоров объектов по данным договорам предоставляются для осуществления обществом производственно-хозяйственной деятельности.

В пункте 1..3 договоров аренды от 01.04.2016 №№ КОС-162/16, № КОС-163/16 установлен срок их действия до 30.04.2016.

В пункте 1.3. договора от 01.07.2016 № КОС-342/16 установлен срок его действия по 01.07.2021.

Согласно пункту 3.2. договоров, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующему отчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.4. договоров аренды изменение арендой платы оформляется дополнительным соглашением к договору. При этом размер арендной платы может пересматриваться не чаше одного раза в год, но не ранее чем через один год после подписания акта приёма-передачи объекта.

В силу пункта 3.5. договоров аренды арендодатель вправе изменить размер арендной платы, письменно уведомив об этом арендатора. Направление арендатору уведомления должно быть произведено таким образом, чтобы арендатор ознакомился или имел возможность ознакомиться с изменением размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

Арендатор обязан заключить с арендодателем соглашение о внесении изменений в договор, в части установления нового размера арендной платы и производить ее оплату с первого числа начала очередного финансового года. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении его к отношениям сторон, возникшим с первого числа начала очередного финансового года.

В соответствии с пунктом 5.2. договоров при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в пункте 3.2. договора, пени в размере 0,1% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной сумы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Согласно пункту 7.2. договоров при прекращении договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, за исключением случаев одностороннего отказа арендодателем от исполнения настоящего договора. Стороны подписывают акт приема-передачи, удостоверяющий факт возврата арендатором объектов. Нарушение арендатором предусмотренного настоящим пунктом договора обязательства в части необходимости оформления акта приема-передачи объектов при прекращении договора влечет для арендатора обязанность производить оплату арендной платы в установленном настоящим договором порядке до даты фактического подписания акта приема-передачи объектов.

Между МУП «КОС» (сторона-1) и ООО «ЖКС» (сторона-2) заключено соглашение на возмещение затрат по коммунальном платежам от 05.12.2016, в соответствии с пунктами  1.1., 1.2. которых: сторона -1 принимает на себя обязательство по уплате коммунальных платежей за электроснабжение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение  (коммунальные услуги) помещений, согласно приложению №1; сторона-2 обязуется возмещать понесенные стороной-1 расходы в части потребленных стороной-2 коммунальных услуг в размере, пропорционально занимаемой площади от общей площади здания в соответствии с приложением 1 к настоящему соглашению. В коммунальные услуги входят: электроснабжение, теплоснабжение (в том числе отопление, потери на вводных трубопроводах), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

В силу пункта 3.1. соглашения сторона-1 направляет стороне-2 счета и счет-фактуры за фактически потребленные коммунальные услуги Стороной-2, рассчитанные в процентом соотношении согласно пункту 1.2. соглашения, в течение 8 рабочих дней после получения стороной 1 от ресурсоснабжающей организации счета и счет-фактуры за потребленные сторонами общие коммунальные услуги.

Согласно пункту 3.2. соглашения сторона-2 ежемесячно в течение 10 банковских дней с момента получения от стороны-1 выставленного счета возмещает затраты стороны-1 по оплате коммунальных услуг путем безналичного перечисления денежных средств.

Письмом от 24.07.2019 № 150-3750/153 Управление имущества администрации города Норильска в ответ на обращение по вопросу изъятия нежилых помещений  сообщило МУП «КОС», что работа по изъятию помещений по адресам: 

<

...>, нежилые помещения 79, 81; 

<

...>, нежилое помещение 131; 

<

...>, нежилое помещение 146; Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Московская, д. 19; Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Озерная, д. 15, будет инициирована после их фактического освобождения  ООО «Жилкомсервис».  

Письмом от 01.08.2019 № КОС/3358 МУП «КОС» сообщило ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» о необходимости внесения арендной платы и возмещения расходов по коммунальным платежам до момента фактического освобождения помещений ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Письмом от 28.09.2021 № КОС/4116 МУП «КОС» сообщило ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» следующее: срок действия договора от 01.07.2016 №КОС-342/16 истек 01.07.2021, ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» имеет задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2020 по 31.07.2021 в размере 775 344 руб., а также указало на необходимость освободить занимаемые по договору помещения в срок до 01.10.2021, произвести оплату задолженности.

Письмом от 24.01.2022 № 150-251/157 Управление имущества администрации города Норильска согласовало МУП «КОС» проведение аукциона в отношении нежилых помещений, расположенных в нежилых отдельно стоящих зданиях по адресу: г. Норильск, район Центральный: ул. ФИО3, 

<

...>.  

Письмом от 01.02.2022 № 150-416/157 Управление имущества администрации города Норильска согласовало МУП «КОС» проведение аукциона в отношении нежилого помещения, расположенного в нежилом отдельно стоящем здании по адресу: г. Норильск, район Центральный, ул. Озерная, д. 15.

Письмом от 14.02.2022 № КОС/599 (направлено посредством электронной почты)  арендодатель уведомил арендатора о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений по ул. Талнахская, дом 53, ном. 146; ФИО3, дом 3, пом. 79; ФИО3, дом 3, ном. 81; ул. Лауреатов, дом 41 пом. 131, и предложил арендатору принять участие в указанных электронных торгах. 

По результатам проведенного аукциона конкурентная процедура признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок.

Письмом от 06.05.2022 № КОС/2112 (направлено посредством электронной почты) арендодатель сообщил арендатору о необходимости оплатить долг по договору аренды от 01.04.2016 № КОС-162/169 и освободить помещение в срок до 01.06.2022, а также указал, что в случае неисполнения данных требований арендная плата будет истребована  в размере, определенной согласно оценке в размере 521 993 руб. 36 коп. в месяц с учетом НДС.

ООО «Прайм Групп» по заказу МУП «КОС» выполнило оценку помещений:

- согласно отчету об оценке № 673 110/21 от 19.12.2021 стоимость аренды в месяц за 1 кв.м. помещения, расположенного в здании по адресу: 

<

...> - составляет 384 руб. 50 кон. с НДС (НДС 64 руб. 08 коп.);

- согласно отчету об оценке № 63-110/22 от 07.02.2022 стоимость аренды в месяц за нежилое помещение № 131 общей площадью 665,3 кв.м., расположенное па первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> -- составляет 301 026 руб. 85 коп. без НДС (452 руб. 47 коп. без НДС за 1 кв.м в месяц);

- согласно отчету об оценке № 63-2Ю/22 от 07.02.2022 стоимость аренды в месяц за нежилое помещение № 79 общей площадью 507,9 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома но адресу: 

<

...> составляет 239 324 руб. 46 коп. без НДС (471 руб. 20 коп. без НДС за 1 кв.м в месяц);

- согласно отчету об оценке № 63-310/22 от 07.02.2022, стоимость аренды в месяц за нежилое помещение № 81 общей площадью 312,5 кв.м., расположенное на нервом этаже жилого дома но адресу: 

<

...> составляет 127 680 руб. 21 коп. без НДС (408 руб. 58 коп. без НДС за 1 кв.м в месяц);

- согласно отчету об оценке № 63-4Ю/22 от 07.02.2022 стоимость аренды в месяц за нежилое помещение № 146 общей площадью 360,4 кв.м., расположенное па нервом этаже жилого дома но адресу: 

<

...> - составляет 178 786 руб. 14 коп. без НДС (496 руб. 08 кои. без НДС за 1 кв.м в месяц).

Истец обратился к ответчику с претензией от 31.10.2022 № КОС-/5625 с требованием об оплате суммы долга, в которой указал следующее:

- по договору аренды № КОС-162/16 от 01.04.2016 арендатору выставлены счета на оплату, общая задолженность по которым составляет 195 492 руб. 96 коп. на дату повышения тарифов; с 01.06.2022 арендная плата по адресу: ул. Озерная, д. 15 повышена до 521 993 руб. 36 коп. в месяц, о чем арендатор извещен письмом от 06.05.2022 № КОС/21; задолженность по новому тарифу за 5 месяцев составляет 2 609 966 руб. 80 коп., на сегодняшний день, задолженность но арендной плате нежилых помещений по ул. Озерная. д. 15 составляет 2 805 459 руб. 76 коп.;

- по договору аренды № КОС-163/16 от 01.04.2016 арендатору выставлены счета на оплату, задолженность по которым составляет 881 руб. 44 коп.;

- по договору аренды № КОС-342/16 от 01.07.2016 арендатору выставлены счета на оплату, общая задолженность по которым составляет 62 157 руб. 12 коп. на дату повышения тарифов;

- с 18.03.2022 арендная плата по адресу:

- ул. ФИО3, д. 3. помещ. № 79 повышена до 287 189 руб. 35 коп. в месяц;

- ул. ФИО3, д. 3. помещ. № 81 повышена до 153 216 руб. 25 коп. в месяц;

- ул. Лауреатов, д. 41, помещ. № 131 повышена до 253 727 руб. 42 коп. в месяц; 

- ул. Талнахская, д. 53, помещ. № 146 повышена до 100 509 руб. 78 коп. в месяц;

- письмом от 14.02.2022 № КОС/599 арендатор уведомлён  о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений в связи о повышении тарифов по  арендной плате;

- расчет задолженности за 8 месяцев:

по ул. ФИО3, 

<

...> 297 514 руб. 80 коп.,

по ул. ФИО3, д. 3, помещ. № 81 -  1 225 7360 руб.;

по ул. Лауреатов, д. 41, цомещ. № 131 -  2 109 819 руб. 36 коп.;

по ул. Талнахская, д. 53, помещ. № 146 -  804 078 руб. 24 коп.

- общая сумма задолженности по договору № КОС-342/16 от 01.07.2016 составляет 6 499 299 руб. 56 коп.;

- по состоянию па 31.10.2022 общая сумма задолженности составляет  10 186 274  руб. 76 коп.;

- выставленные счета по возмещению затрат па сумму 1 809 127 руб. 85 коп. не оплачены;

- задолженность по арендной плате и возмещению затрат по состоянию на 31.10.2022 составляет 11 995 402 руб. 61 коп.

- акт приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 31.12.2022.

На основании распоряжения Администрации города Норильска Красноярского края от 26.12.2022  № 8643 об изъятии и о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения Управлением имущества администрации города Норильска и МУП «КОС» подписано соглашение от 31.12.2022  о расторжении с 31.12.2022  договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 07.10.2015 № 190.

По акту приема-передачи муниципального имущества от 31.12.2022 МУП «КОС»  передало, а Управлением имущества администрации города Норильска  приняло нежилые помещения: по ул. ФИО3, 

<

...>;  по ул. ФИО3, д. 3, помещ. № 81; по ул. Лауреатов, д. 41, цомещ. № 131; по ул. Талнахская, д. 53, помещ. № 146;

Между управлением имущества Администрации города Норильска (управление) и  муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы» (предприятие) заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 27.04.2023 № 243, предметом которого согласно распоряжению Администрации города Норильска от 26.12.2022 № 8643 является передача управлению с 01.01.2023 и закрепление за предприятием на праве хозяйственного ведения муниципального недвижимого имущества, в отношении которого управление осуществляет полномочия собственника, а также регулирование взаимоотношений сторон по поводу владения, пользования и распоряжения этим имуществом (пункт 1.1. договора).

По акту приема-передачи муниципальное имущество, в  том числе спорные объекты, переданы предприятию. 

Ссылаясь на наличие задолженности по заключенным договорам аренды, обусловленной изменением истцом в одностороннем порядке арендной платы, муниципальное унитарное предприятие муниципального образования города Норильск «Коммунальные объединенные системы» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 206 793 руб. 57 коп. с учетом НДС; суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 908 329 руб. 17 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 10 206 793 руб. 57 коп. начиная с 31.01.2025 по день фактической оплаты.

В отзыве от 11.04.2023, в дополнительном отзыве от 10.09.2024, от 13.03.2025  ответчик иск оспорил по следующим основаниям:

- ответчик согласен с предъявленной истцом суммой арендной оплаты за пользование помещением по адресу: 

<

...> по договору  № KOC-163/16 от 01.04.2016, а также с начисленными платежами за коммунальные услуги по оспариваемым помещениям; также ответчик не оспаривает площади арендуемых помещений, учитываемые при расчете платы;

- ответчик не согласен с суммой увеличения арендной платы от суммы установленной договором аренды с учетом следующего:

согласно пункту 3.4 договоров № KOC-162/16 от 01.04.2016, № КОС-342/16 от 01.07.2016 изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору, однако данное дополнительное соглашение сторонами не оформлено, с предложением об оформлении соглашения МУП «КОС» к ответчику не обращался; в договоре стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета, изменения арендной платы в договоре не произошло;

изменение арендодателем стоимости аренды в 13-15 раз противоречит нормам законодательства и муниципальным нормативно правовым актам: пунктом 2 Постановления Администрации г. Норильска № 612 от 20.12.2021 «Об установлении базовой годовой арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества муниципальной собственности города Норильска на 2022 год и проведении индексации по договорам аренды движимого и недвижимого имущества муниципальной собственности города Норильска» в целях приведения размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом к уровню роста потребительских цен на товары и услуги, установлено произвести индексацию в сторону увеличения размера арендной платы по договорам аренды движимого и недвижимого имущества муниципальной собственности, на индекс - дефлятор потребительских цен 2022 года к 2021 году, установленный Министерством экономики и регионального развития Красноярского края, равный 1,048; таким образом, МУП «КОС» имел право поднять стоимость арендных платежей на муниципальную собственность в 2022 году лишь на 1,048 %, однако к оспариваемым помещениям Постановление администрации истец не применил;

ссылки истца, на необходимость увеличения аренды в связи с проведением экспертной оценки стоимости аренды недвижимости несостоятельны, так как ответчик не участвовал в конкурсных процедурах истца на право заключения договора аренды оспариваемых помещений; аукцион не состоялся, и ответчик продолжил пользоваться помещениями на основании имеющегося договора аренды; стоимость аренды помещений, определенная конкурсной документацией к правоотношениям ответчика и истца, не применима;

- начисленная истцом неустойка подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- истец, направив уведомление об увеличении размера арендной платы, самостоятельно изменил размер арендной платы, положив в его основу оценку рыночной стоимости арендуемого имущества, что не соответствует положениям договора и законодательства.

К отзыву на исковое ответчик представил в материалы дела счета на оплату аренды, вставленные МУП «КОС».

В возражениях от 13.04.2023, от 23.10.2023, от 18.01.2024, от 17.09.2024, от 18.03.2025 на отзыв ответчика, в пояснениях от 13.02.2024 истец доводы ответчика оспорил по следующим основаниям:

- поскольку срок действия договора аренды № КОС-162/16 от 01.04.2016 истек 30.04.2016, срок действия договора аренды № КОС-342/16 от 01.07.2016 истек 01.07.2021 размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации, при этом заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности заключается без проведения конкурса, аукциона (статья 17.1Федерального закона о т 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»); ответчик, имея задолженность, па предупредительные письма о проведении аукциона и о повышении арендной платы, не отреагировал, в случае отказа спорные помещения не освободил тем самым выразил свое согласие, вследствие чего арендная плата изменилась в соответствии с результатами оценки рыночной стоимости объекта;

- ссылка ответчика на постановление администрации г. Норильска Красноярского края от 20.12.2021 № 612 не актуальна, поскольку оно распространяется на договорные отношения, где арендодателем может выступать только Управление имущества Администрации города Норильска в отношении объекта - здание, сооружение, нежилое помещение, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск;

- ссылка ответчика на пункт 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений 15 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» не обоснована, поскольку цена за арендную плачу увеличилась пропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, что подтверждается отчетами об оценке объекта, и соответственно существенно превысила первоначальную стоимость, поскольку на протяжении 7 лет с момента заключения договоров арендная плата не повышалась; арендатор своевременно был предупрежден о повышении тарифа при этом продолжал пользоваться спорными помещениями;

- в соответствии с пунктом 7.1. договора аренды № КОС-342/16 от 01.07.2016 арендатор имеет право за два месяца до окончания срока действия настоящего договора письменно обратиться с заявлением к арендодателю о заключении договора аренды на новый срок, при этом: размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 

- ответчик неверно трактует Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», указывая на отсутствие необходимости в оценке рыночной стоимости имущества для определения цены аренды, поскольку согласно абз. 2 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 135 действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении муниципальными унитарными предприятиями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества; согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», согласно абзацу 5.5 ч. 5 Устава МУП «КОС», утвержденного распоряжением и.о. начальника Управления имущества Администрации г. Норильска от 19.12.2013 № 150/А-154, предприятие не вправе продавать и передавать другим недвижимое имущество, обменивать его, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться им без письменного согласия учредители; таким образом, вышеуказанное опровергает довод ответчика, о том, что необходимость в оценке рыночной стоимости имущества у истца отсутствовала;

- в соответствии с условиями договоров аренды недвижимого муниципального имущества от 01.04.2016 №КОС-162/16, от 29.06.2016 МКОС342/16 договор может быть расторгнут арендодателем посредством отказа от исполнения настоящего договора во внесудебном порядке в случае возникновения у арендатора задолженности в размере, равном двум месячным размерам арендной платы; письмами от 28.09.2021 № КОС/4116, от 01.08.2019 № КОС/3358 истец потребовал освободить арендуемые помещения в связи с истечением срока действия договоров аренды недвижимого имущества и неоплаченной задолженностью равной более двух месяцев; таким образом, договоры аренды  расторгнуты, а помещения арендодателем не освобождены;

- договоры аренды не содержат условия о пролонгации, поскольку это условие противоречило бы Федеральному закону от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»; 

- основания для снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют в силу прямого указания на это  в пункте 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов; в случае продления договоров без проведения торгов указанные соглашения также являлись бы ничтожными, а дополнительное соглашение в период после истечения срока действия договора равноценно как продление; договор № 162/16 от 01.04.2016 являлся бы ничтожным при возобновлении на неопределенный срок, поскольку изначально был заключен на 1 месяц без проведения торгов; 

- в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указанным законом арендная плата в отношении имущества, находящегося в государственной собственности должна устанавливаться только на основании данных независимой оценки;

- в настоящем споре арендодатель возражал против продления договорных отношений и требовал освободить занимаемые помещения и оплатить образовавшуюся задолженность за арендную плату и возмещения коммунальных платежей муниципального имущества; поскольку ответчик недобросовестно выполнял обязательства по внесению платы за аренду, в то время как срок договора № 342/16 от 01.07.2016 истек 01.07.2021, при этом размер арендной платы устанавливался не по результатам оценки рыночной стоимости, указанный договор не может быть продлен на тех же условиях; ответчик не направлял запрос на заключение договоров на новый срок.

В дополнениях от 19.09.2023 ответчик заявил о признании следующей задолженности за 2022 год:

- по договору №  КОС-162/16 от 01.04.2016 в размере 537 605 руб. 64 коп.;

- по договору № КОС-342/16 от 01.07.2016 в размере 683 728 руб. 32 коп.;

- по договору № КОС-163/16 от 01.04.2016 в размере 1 198 760 руб. 04 коп.;

- возмещение коммунальных расходов на сумму 2 670 591 руб. 31 коп., 

а также указал, что не согласен с суммой увеличения арендной платы от суммы, установленной договором аренды, по основаниям указанным в отзыве.

27.10.2023 ответчиком в материалы дела представлена копия распоряжения администрации города Норильска от 05.09.2009 № 4659 «Об изъятии муниципального недвижимого имущества из хозяйственного ведения», согласно которому из хозяйственного ведения МУП «КОС» в связи с отсутствием необходимости использования изъято следующее имущество:

нежилое помещение №146 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Талнахская, 53, общей площадью - 360, 40 кв.м, с кадастровым номером 24:55:0402007:4008;

нежилое помещение № 131 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Лауреатов, д. 41, общей площадью - 65,30 кв. м, с кадастровым номером 24:55:0402010:3898;  

 нежилое помещение №79 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. ФИО3, д 3, общей площадью - 507,90 кв. м, с кадастровым номером 24:55:0000000:41265. 

В пояснениях от  04.12.2023 истец указал, что распоряжение администрации города Норильска от 05.09.2009 № 4659 «Об изъятии муниципального недвижимого имущества из хозяйственного ведения» не имеет юридической силы,  поскольку в ЕГРН до настоящего времени имеется запись о регистрации права хозяйственного веления истца в отношении спорных помещений.

В отзыве на возражения от 05.12.2023 ответчик указал следующее:

- довод истца о необходимости оценки спорного помещения, указанный в пункте 1 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не может быть применен к правоотношениям истца и ответчика с учетом пункта 13 данной статьи, согласно которому действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества; если цена государственного или муниципального имущества либо размер арендной платы за него установлены е соответствии с другими федеральными законами в связи с продажей, передачей в аренду иди обременением сервитутом, рыночная стоимость данного имущества в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается.

- поскольку спорные помещения находились в хозяйственном ведении истца и были переданы в аренду по договорам ответчику, при этом цена аренды уже была установлена, необходимости в оценке рыночной стоимости имущества не имелось;

- довод истца о применении оснований для увеличения платы, указанных в пункте 9 части 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07,2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» не может быть прият судом, так как относится к случаям определения стоимости объекта по истечении срока договора и заключение такого договора на новый срок, при этом как уже сообщаюсь мной в ранее поданных отзывах, договор аренды не был прекращен и попыток заключить новый договор со стороны истца не пред принималось;

- определение от 25.02.2021 № 305-ЭС21-471 не имеет значения для рассмотрения настоящего дела, так как в рамках дела, рассмотренного Верховным Судом Российской Федерации  порядок повышения арендной платы не был установлен договором, в деле имелось мировое соглашение между сторонами, которое суд счел признанием повышения арендной платы.

Управление имуществом администрации города Норильска в отзыве от 06.12.2023 по существу спора пояснило следующее:

- между истцом и управлением заключен договор 12.11.2013 № 156 о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения; между истцом и Управлением заключен договор 07.10.2015 № 190 о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения; в Администрацию города Норильска поступило заявление от 03.06.2019 № КОС/2260 о согласовании заявления об изъятии из хозяйственного ведения МУП «КОС» нежилых помещений, в соответствии с приложением (типовая форма перечней муниципального имущества (недвижимого имущества)), подлежащих изъятию из хозяйственного ведения; Администрацией города Норильска Красноярского края издано распоряжение 05.09.2019 № 4659 «Об изъятии муниципального недвижимого имущества из хозяйственного ведения»; Администрацией города Норильска Красноярского края издано распоряжение 30.09.2019 № 5166 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Норильска; сведения о закреплении за Истцом вышеуказанных помещений подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости; в адрес начальника Управления от директора Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений» направлено письмо от 04.12.2019 № 400-117, согласно которому  Управление земельных и имущественных отношений сообщает, что во исполнение Распоряжений № 4659, № 5166 подготовлен проект соглашения о внесении изменений в договор в части исключения объектов; при передаче объектов, специалистом Управление земельных и имущественных отношений установлено, что объекты используются в отсутствие договорных отношений ООО «Жилкомсервис», в связи с чем, объекты, указанные в Распоряжениях № 4659, № 5166 не были изъяты и переданы по акту приема-передачи; между истцом и управлением заключен договор о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения от 27.04.2023 № 243.

К отзыву от 06.02.2023 Управление имуществом администрации города Норильска в отзыве от 06.12.2023 представил в материалы дела копии следующих документов: договора от 07.10.2015 № 190; соглашений к договору от 07.10.2015; договора от 12.11.2013 №156;  договора от 27.04.2023 №243; распоряжения от 26.12.2022 № 8643; распоряжения от 27.03.2023 № 2137.

12.03.2024 и 24.04.2024 ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения по внесению арендных платежей по договорам аренды, а также платежей по возмещению коммунальных расходов истца.

03.12.2024 ответчиком в материалы дела представлена копия письма Управления имущества администрации города Норильска от 25.11.2024 № 150-9312/150 из которого следует:

- распоряжение администрации города Норильск от 05.09.2019 № 4659 «Об изъятии муниципального недвижимого имущества из хозяйственного ведения МУП «КОС» не исполнено; соглашением о расторжении договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 07.10.2015 № 190 от 31.12.2022 помещения изъяты из договора, на основании распоряжения Администрации города Норильска от 26.12.2022 №  8643 «Об изъятии и о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения»; заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 27.04.2023 № 243;

- управлением имущества согласовало предоставление МУП «КОС во временное владение (пользование) нежилых помещений (письма 24.01.2022 № 150-251/157, от 01.02.2022 № 150-416/15).

В ответ на определение суда об истребовании доказательств от 05.12.2024 от филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю 19.12.2024 поступили выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимого имущества от 18.12.2024 № КУВИ-001/2024-306278283:

- с кадастровым номером 24:55:0402007:4008 – нежилое помещение №146 в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г.Норильск, Центральный район, ул. Талнахская, 53, общей площадью 360,4 кв.м.,

- с кадастровым номером 24:55:0402010:3898 – нежилое помещение №131 в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г.Норильск, Центральный район, ул. Лауреатов, 41, общей площадью 65,3 кв.м.,

- с кадастровым номером 24:55:0000000:41265 – нежилое помещение №79 в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г.Норильск, Центральный район, ул. ФИО3, 3, общей площадью 507,9 кв.м.,

из  которых следует, что в отношении указанных объектов в ЕГРН внесены записи:

08.11.2018 - о государственной регистрации права хозяйственного ведения МУП муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединённые системы»;

02.05.2024 – о государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения МУП муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединённые системы».

В дополнениях к отзыву от 03.02.2025 ответчик указал, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по оплате коммунальных услуг на сумму  399 404 руб. 56 коп. выполнен истцом в соответствии с условиями договора и фактическими датами оплат; с расчетом ответчик согласен, однако начисленные проценты подлежат уменьшению на основании статьи 333 гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

МУП «КОС» (арендодатель») и ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ООО «ЖКС», арендатор) заключены договоры аренды недвижимого муниципального имущества от 01.04.2016 № КОС-162/16, от 01.04.2016 № КОС-163/16, от 01.07.2016 № КОС-342/16 в отношении нежилых помещений по адресам: 

<

...>, нежилые помещения 79, 81; 

<

...>, нежилое помещение 131; 

<

...>, нежилое помещение 146; Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Московская, д. 19; Красноярский край, город Норильск, район Центральный, ул. Озерная, д. 15.

Отношения по договорам аренды урегулированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1..3 договоров аренды от 01.04.2016 №№ КОС-162/16, № КОС-163/16 установлен срок их действия до 30.04.2016.

В пункте 1.3. договора от 01.07.2016 № КОС-342/16 установлен срок его действия по 01.07.2021.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Письмом от 01.08.2019 № КОС/3358 МУП «КОС» сообщило ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» о необходимости внесения арендной платы и возмещения расходов по коммунальным платежам до момента фактического освобождения помещений ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Письмом от 28.09.2021 № КОС/4116 МУП «КОС» сообщило ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» следующее: срок действия договора от 01.07.2016 №КОС-342/16 истек 01.07.2021, ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» имеет задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2020 по 31.07.2021 в размере 775 344 руб., а также указало на необходимость освободить занимаемые по договору помещения в срок до 01.10.2021, произвести оплату задолженности.

Письмом от 24.01.2022 № 150-251/157 Управление имущества администрации города Норильска согласовало МУП «КОС» проведение аукциона в отношении нежилых помещений, расположенных в нежилых отдельно стоящих зданиях по адресу: г. Норильск, район Центральный: ул. ФИО3, 

<

...>.  

Письмом от 01.02.2022 № 150-416/157 Управление имущества администрации города Норильска согласовало МУП «КОС» проведение аукциона в отношении нежилого помещения, расположенного в нежилом отдельно стоящем здании по адресу: г. Норильск, район Центральный, ул. Озерная, д. 15.

Письмом от 14.02.2022 № КОС/599 (направлено посредством электронной почты)  арендодатель уведомил арендатора о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений по ул. Талнахская, дом 53, ном. 146; ФИО3, дом 3, пом. 79; ФИО3, дом 3, ном. 81; ул. Лауреатов, дом 41 пом. 131, и предложил арендатору принять участие  в указанных электронных торгах. Указанное письмо оставлено ответчиком без ответа и исполнения.

По результатам проведенного аукциона конкурентная процедура признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок.

Письмом от 06.05.2022 № КОС/2112 (направлено посредством электронной почты) арендодатель сообщил арендатору о необходимости оплатить долг по договору аренды от 01.04.2016 № КОС-162/169 и освободить помещение в срок до 01.06.2022, а также указал, что в случае неисполнения данных требований арендная плата будет истребована  в размере, определенном согласно оценке -  521 993 руб. 36 коп. в месяц с учетом НДС.

Истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате в размере 10 206 793 руб. 57 коп. с учетом НДС, возникшей в связи с изменением истцом в одностороннем порядке на основании проведенной оценки величины арендной платы (заявленная сумма составляет разницу между арендной платой, рассчитанной истцом на основании отчета об оценки, и уплаченной ответчиком арендной платой, установленной договорами аренды).

По существу спор между сторонами сводится к вопросу о наличии у истца права на изменение в одностороннем порядке размера установленной договором арендной платы после истечения срока действия договора аренды, на рыночную, определенную в соответствии с отчетами оценщика.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Возможность пересмотра размера арендной платы по соглашению арендатора и арендодателя предусмотрена пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Само по себе включение в договор аренды условия, которым установлено, что арендная плата может быть изменена по инициативе арендодателя не чаще одного раза в год в связи с теми или иными обстоятельствами, не является принятием сторонами сделки на себя обязательств по заключению в будущем соглашения об изменении договора в этой части, что соответствует из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.04.2010 № 1074/10.

Такое договорное условие, вытекающее из положений пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением специально установленных законом случаев, подчинено принципу свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), который предполагает согласование без какого-либо понуждения автономных волеизъявлений действующих в своем интересе договаривающихся участников сделки об изменении обязательств.

Согласно пункту 3.2. договоров, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующему отчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.4. договоров аренды изменение арендой платы оформляется дополнительным соглашением к договору. При этом размер арендной платы может пересматриваться не чаще одного раза в год, но не ранее чем через один год после подписания акта приёма-передачи объекта.

В силу пункта 3.5. договоров аренды арендодатель вправе изменить размер арендной платы, письменно уведомив об этом арендатора. Направление арендатору уведомления должно быть произведено таким образом, чтобы арендатор ознакомился или имел возможность ознакомиться с изменением размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

Арендатор обязан заключить с арендодателем соглашение о внесении изменений в договор, в части установления нового размера арендной платы и производить ее оплату с первого числа начала очередного финансового года. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении его к отношениям сторон, возникшим с первого числа начала очередного финансового года.

Согласно пункту 7.2. договоров при прекращении договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, за исключением случаев одностороннего отказа арендодателем от исполнения настоящего договора стороны подписывают акт приема-передачи, удостоверяющий факт возврата арендатором объектов. Нарушение арендатором предусмотренного настоящим пунктом договора обязательства в части необходимости оформления акта приема-передачи объектов при прекращении договора влечет для арендатора обязанность производить оплату арендной платы в установленном настоящим договором порядке до даты фактического подписания акта приема-передачи объектов.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что по истечении срока действия договоров помещения из аренды арендатором арендодателю не возращены. 

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом иди договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды па новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно пунктам 1,2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за вес время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может  потребовать их возмещения.

Таким образом, учитывая правовое регулирование спорных отношений сторон,  на арендаторе как на лице, не возвратившем имущество из аренды по истечении срока действия договоров аренды, лежит обязанность по внесению арендной платы за время просрочки.

Дополнительные соглашения об изменении размера арендной платы в порядке, установленном пунктом 3.5. договоров аренды, сторонами не заключались. Направив уведомление об увеличении размера арендной платы, истец в одностороннем порядке изменил размер арендной платы, положив в его основу оценку рыночной стоимости арендуемого имущества, что не соответствует положениям договора и вышеприведённого правого регулирования спорных правоотношений сторон.

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из буквального толкования условий договора аренды, в совокупности с фактическими отношениями сторон, не усматривается возможность изменения размера арендной платы в связи с недостижением сторонами соглашения об увеличении размера арендной платы.

Из положений пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации следует возможность изменения договора по требованию одной из сторон по решению суда при наличии предусмотренных данным оснований. Истец с таким заявлением не обращался.

Таким образом, поскольку стороны согласовали порядок увеличения арендной платы только по соглашению сторон, ответчик, не согласившись на соответствующее предложение истца об увеличении арендной платы, действует в рамках установленных договором прав сторон. При данных обстоятельствах, основания для начисления арендной платы за фактическое пользование арендованным имуществом  соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере рыночной согласно результатам оценки отсутствуют. При этом законодателем предусмотрен механизм защиты прав арендодателя в случае неисполнения арендатором обязанности по возврату арендованного имущества в виде права потребовать возмещения убытков в случае, если арендная  плата не покрывает причиненных арендодателю убытков.

В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на расторжение договоров аренды в одностороннем порядке письмами от 28.09.2021 № КОС/4116, от 01.08.2019 № КОС/3358, в связи с наличием задолженности у истца в размере, равном двум месячным размерам арендной платы. Вместе с тем, факт пользования арендованным имуществом после прекращение (расторжения) договора аренды влечет за собой правовые последствия, установленные в пункте 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации – наличие у арендодателя право потребовать внесения арендной платы за вес время просрочки. При этом указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца как у арендодателя права на начисление арендной платы в размере, определенном арендодателем не в соответствии с условиями заключённых сторонами договоров аренды.

Доводы истца о правомерности начисления арендной платы в соответствии с рыночной оценкой со ссылкой на положения федерального законодательства о защите конкуренции и об оценочной деятельности отклоняются судом, поскольку факт пользования  ответчиком арендованным имуществом после прекращения действия договоров аренды не является заключением договора аренды на новый срок в соответствии с вышеприведённым правовым регулированием спорных правоотношений сторон, вытекающих из договоров аренды, а договоры аренды на новый  срок сторонами не заключались.

При данных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для начисления арендной платы в размере рыночной стоимости аренды. С учетом изложенного, арендная плата подлежала начислению в размере, определенном договором аренды.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате, рассчитанной исходя из рыночной стоимости аренды, составляет 10 206 793 руб. 57 коп., в том числе 

- по договору аренды от 01.04.2016 № КОС-162/16 за период с февраля по декабрь 2022 года – 3 189 740 руб. 38 коп. (3 714 733 руб. 06 коп. (начисленная арендная плата за указанный период с учетом увеличения истцом с 01.06.2022 арендной платы) – 524 992 руб. 68 коп. (оплаченная ответчиком арендная плата за указанный период в размере, установленном договором),

-  по договору аренды от 01.07.2016 № КОС-342/16 за период с февраля по декабрь 2022 года – 7 017 053 руб. 19 коп. (7 700 781 руб. 51 коп. (начисленная арендная плата за указанный период с учетом увеличения истцом с 18.03.2022 арендной платы) – 683 728 руб. 32 коп. (оплаченная ответчиком арендная плата за указанный период в размере, установленном договором),

При этом по договору аренды от 01.04.2016 № КОС-163/16 спор относительно наличия задолженности у сторон отсутствует (истец не увеличивал размер арендной платы), истцом начислено за период с февраля по декабрь 2022 года, а ответчиком соответственно оплачено 1 198 436 руб. 04 коп. Арендная плата по договору аренды от 01.04.2016 № КОС-163/16 за период с февраля по декабрь 2022 года в размере, установленном договором, - 1 198 436 руб. 04 коп. оплачена ответчиком в ходе судебного разбирательства – 26.02.2024, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Арендная плата по договору аренды от 01.04.2016 № КОС-162/16 за период с февраля по декабрь 2022 года в размере, установленном договором, - 524 992 руб. 68 коп. оплачена ответчиком в ходе судебного разбирательства – 04.03.2024, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Арендная плата по договору аренды от 01.07.2016 № КОС-342/16 за период с февраля по декабрь 2022 года в размере, установленном договором аренды, – 683 728 руб. 32 коп. оплачена ответчиком в ходе судебного разбирательства – 06.03.2024 и 11.03.2024, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Кроме того, в дополнениях от 19.09.2023 ответчик заявил о признании следующей задолженности за 2022 год:

- по договору №  КОС-162/16 от 01.04.2016 в размере 537 605 руб. 64 коп.;

- по договору № КОС-342/16 от 01.07.2016 в размере 683 728 руб. 32 коп.;

- по договору № КОС-163/16 от 01.04.2016 в размере 1 198 760 руб. 04 коп.;

- возмещение коммунальных расходов на сумму 2 670 591 руб. 31 коп., 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. По части 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В данном случае, признание ответчиком исковых требований в части соответствует положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписано уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, в связи с чем, правомерно принято арбитражным судом первой инстанции.

С учетом состоявшихся оплат согласно представленным истцом в материалы дела платёжным поручениям, указанная задолженность ответчиком оплачена, в связи с чем, истцом уменьшены исковые требования на указанную сумму.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.04.2016 № КОС-162/16, от 01.04.2016 № КОС-163/16, от 01.07.2016 № КОС-342/16 в связи с ее оплатой, в связи с чем, основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика 10 206 793 руб. 57 коп. (арендной платы, рассчитанной истцом, исходя из рыночной стоимости аренды) отсутствуют.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 908 329 руб. 17 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 10 206 793 руб. 57 коп., начиная с 31.01.2025 по день фактической оплаты.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. договоров при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в пункте 3.2. договора, пени в размере 0,1% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной сумы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Вместе с тем, истец просит взыскать пени в  размере, определенном по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что является правом истца и не нарушает права ответчика.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, проценты начислены истцом на сумму долга по арендой плате в рыночном размере, что по изложенным выше основаниям необоснованно.

Согласно расчету суда, размер процентов, начисленных на сумму долга по арендной плате, начисленной в соответствии с условиями договоров аренды составляет 391 477 руб. 79 коп., размер процентов, начисленных на сумму долга по возмещению затрат истца на оплату коммунальных услуг составляет 399 222 руб. 94 коп., исходя из следующего расчета.

По договору аренды от 01.04.2016 № КОС-162/16 – 85 841 руб. 91 коп.:

сумма долга 48873,24 руб. – февраль 2022 (мораторий)

с 01.03.2022 по 31.03.2022

c 01.03.2022 по 31.03.2022 =   31 дней  20% = 48873,24 / 100  *  20 / 365  *   31 =   830,18 руб.

Проценты за все периоды составят = 830,18 руб.

с 02.10.2022 по 04.03.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней  7,5% = 48873,24 / 100  *  7,5 / 365  * 295 = 2962,52 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 48873,24 / 100  *  12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 48873,24 / 100  *  13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *  15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  * 16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 7141,78 руб.

сумма долга 48873,24 руб. – март 2022 (мораторий)

с 01.03.2022 по 31.03.2022

c 01.03.2022 по 31.03.2022 =   31 дней  20% = 48873,24 / 100  *   20 / 365  *   31 =   830,18 руб.

Проценты за все периоды составят = 830,18 руб. 

с 02.10.2022 по 04.03.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней  7,5% = 48873,24 / 100  *   7,5 / 365  * 295 = 2962,52 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней    12% = 48873,24 / 100  * 12 / 365  * 34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 48873,24 / 100  * 13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 48873,24 / 100  *   15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней 16% = 48873,24 / 100  *  16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 7141,78 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – апрель 2022

с 01.04.2022 по 04.03.2024

c 01.04.2022 по 10.04.2022 =   10 дней  20% = 48873,24 / 100  *    20 / 365  *   10 =   267,8 руб.

c 11.04.2022 по 03.05.2022 =   23 дней  17% = 48873,24 / 100  *   17 / 365  *   23 =   523,55 руб.

c 04.05.2022 по 26.05.2022 =   23 дней  14% = 48873,24 / 100  *   14 / 365  *   23 =   431,16 руб.

c 27.05.2022 по 13.06.2022 =   18 дней  11% = 48873,24 / 100  *   11 / 365  *   18 =   265,12 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней 9,5% = 48873,24 / 100  * 9,5 / 365  *   41 =   521,54 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 48873,24 / 100  *     8 / 365  *   56 =   599,87 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней 7,5% = 48873,24 / 100  *   7,5 / 365  * 308 = 3093,07 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *   8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 48873,24 / 100  *  12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 48873,24 / 100  * 13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *  15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней  16% = 48873,24 / 100  * 16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 9881,37 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – май 2022

с 01.05.2022 по 04.03.2024

c 01.05.2022 по 03.05.2022 =     3 дней 17% = 48873,24 / 100  *  17 / 365  *     3 =     68,29 руб.

c 04.05.2022 по 26.05.2022 =   23 дней 14% = 48873,24 / 100  * 14 / 365  *   23 =   431,16 руб.

c 27.05.2022 по 13.06.2022 =   18 дней  11% = 48873,24 / 100  * 11 / 365  *   18 =   265,12 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 48873,24 / 100  * 9,5 / 365  *   41 =   521,54 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 48873,24 / 100  *   8 / 365  *   56 =   599,87 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 48873,24 / 100  * 7,5 / 365  * 308 = 3093,07 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 48873,24 / 100  * 12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 48873,24 / 100  * 13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  * 15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней 16% = 48873,24 / 100  *  16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 9158,31 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – июнь 2022

с 01.06.2022 по 04.03.2024

c 01.06.2022 по 13.06.2022 =   13 дней  11% = 48873,24 / 100  *  11 / 365  *   13 =   191,48 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 48873,24 / 100  *  9,5 / 365  *   41 =   521,54 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней   8% = 48873,24 / 100  *   8 / 365  *   56 =   599,87 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней 7,5% = 48873,24 / 100  *    7,5 / 365  * 308 = 3093,07 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 48873,24 / 100  * 12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 48873,24 / 100  *   13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *  15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  * 16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней  16% = 48873,24 / 100  * 16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 8585,22 руб.

сумма долга 48873,24 руб. – июль 2022

с 01.07.2022 по 04.03.2024

c 01.07.2022 по 24.07.2022 =   24 дней  9,5% = 48873,24 / 100  *  9,5 / 365  *   24 =   305,29 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 48873,24 / 100  *  8 / 365  *   56 =   599,87 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней 7,5% = 48873,24 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 3093,07 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 48873,24 / 100  *  12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 48873,24 / 100  *   13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *   15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  *   16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней   16% = 48873,24 / 100  *   16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 8177,49 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – август 2022 (статья 193 ГК РФ)

с 02.08.2022 по 04.03.2024

c 02.08.2022 по 18.09.2022 =   48 дней  8% = 48873,24 / 100  *    8 / 365  *   48 =   514,17 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 48873,24 / 100  * 7,5 / 365  * 308 = 3093,07 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 48873,24 / 100  * 12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 48873,24 / 100  *  13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  * 15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней 16% = 48873,24 / 100  *  16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 7786,5 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – сентябрь 2022

с 01.09.2022 по 04.03.2024

c 01.09.2022 по 18.09.2022 =   18 дней  8% = 48873,24 / 100  *   8 / 365  *   18 =   192,82 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 48873,24 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 3093,07 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 48873,24 / 100  * 12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 48873,24 / 100  *  13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *  15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней   16% = 48873,24 / 100  *   16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 7465,15 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – октябрь 2022

с 01.10.2022 по 04.03.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней  7,5% = 48873,24 / 100  *  7,5 / 365  * 296 = 2972,56 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 48873,24 / 100  *  12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 48873,24 / 100  *  13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *  15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 7151,82 руб. 

сумма долга 48873,24 руб. – ноябрь 2022

с 01.11.2022 по 04.03.2024

c 01.11.2022 по 23.07.2023 = 265 дней  7,5% = 48873,24 / 100  *  7,5 / 365  * 265 = 2661,25 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 48873,24 / 100  *   8,5 / 365  *   22 =   250,39 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 48873,24 / 100  *  12 / 365  *   34 =   546,31 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 48873,24 / 100  *  13 / 365  *   42 =   731,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 48873,24 / 100  *  15 / 365  *   49 =   984,16 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 48873,24 / 100  *  16 / 365  *   14 =   299,93 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней    16% = 48873,24 / 100  * 16 / 366  *   64 = 1367,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 6840,51 руб. 

сумма долга 36260,28 руб. – декабрь 2022

с 01.12.2022 по 04.03.2024

c 01.12.2022 по 23.07.2023 = 235 дней  7,5% = 36260,28 / 100  *   7,5 / 365  * 235 = 1750,92 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 36260,28 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   185,77 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 36260,28 / 100  *    12 / 365  *   34 =   405,32 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 36260,28 / 100  *  13 / 365  *   42 =   542,41 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 36260,28 / 100  *   15 / 365  *   49 =   730,17 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 36260,28 / 100  *   16 / 365  *   14 =   222,53 руб.

c 01.01.2024 по 04.03.2024 =   64 дней 16% = 36260,28 / 100  *   16 / 366  *   64 = 1014,5 руб.

Проценты за все периоды составят = 4851,62 руб. 

По договору аренды от 01.04.2016 № КОС-163/16 – 192 589 руб. 24 коп.:

сумма долга 114319,08 руб. – февраль 2022 (мораторий)

с 01.02.2022 по 31.03.2022

c 01.02.2022 по 13.02.2022 =   13 дней  8,5% = 114319,08 / 100  * 8,5 / 365  *   13 =   346,09 руб.

c 14.02.2022 по 27.02.2022 =   14 дней  9,5% = 114319,08 / 100  * 9,5 / 365  *   14 =   416,56 руб.

c 28.02.2022 по 31.03.2022 =   32 дней  20% = 114319,08 / 100  * 20 / 365  *   32 = 2004,5 руб.

Проценты за все периоды составят = 2767,15 руб. 

с 02.10.2022 по 26.02.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней  7,5% = 114319,08 / 100  * 7,5 / 365  * 295 = 6929,62 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 114319,08 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   585,69 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 114319,08 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1277,87 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 114319,08 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1710,09 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 114319,08 / 100  * 15 / 365  *   49 = 2302,04 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 114319,08 / 100  * 16 / 365  *   14 =   701,58 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней 16% = 114319,08 / 100  * 16 / 366  *   57 = 2848,61 руб.

Проценты за все периоды составят = 16355,5 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – март 2022 (мораторий)

с 01.03.2022 по 31.03.2022

c 01.03.2022 по 31.03.2022 =   31 дней  20% = 109599,48 / 100  * 20 / 365  *   31 = 1861,69 руб.

Проценты за все периоды составят = 1861,69 руб. 

с 02.10.2022 по 26.02.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней 7,5% = 109599,48 / 100  * 7,5 / 365  * 295 = 6643,53 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 = 22 дней  8,5% = 109599,48 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 109599,48 / 100  *  12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 109599,48 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 109599,48 / 100  *  15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 109599,48 / 100  *   16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 109599,48 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 15680,25 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – апрель 2022

с 01.04.2022 по 26.02.2024

c 01.04.2022 по 10.04.2022 =   10 дней  20% = 109599,48 / 100  * 20 / 365  *   10 =   600,54 руб.

c 11.04.2022 по 03.05.2022 =   23 дней  17% = 109599,48 / 100  *  17 / 365  *   23 = 1174,07 руб.

c 04.05.2022 по 26.05.2022 =   23 дней  14% = 109599,48 / 100  *  14 / 365  *   23 =   966,88 руб.

c 27.05.2022 по 13.06.2022 =   18 дней  11% = 109599,48 / 100  * 11 / 365  *   18 =   594,54 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 109599,48 / 100  * 9,5 / 365  *   41 = 1169,56 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 109599,48 / 100  *  8 / 365  *   56 = 1345,22 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 109599,48 / 100  * 7,5 / 365  * 308 = 6936,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 109599,48 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 109599,48 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 109599,48 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 109599,48 / 100  * 15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 109599,48 / 100  *16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней 16% = 109599,48 / 100  * 16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 21823,83 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – май 2022

с 01.05.2022 по 26.02.2024

c 01.05.2022 по 03.05.2022 =     3 дней  17% = 109599,48 / 100  *  17 / 365  *     3 =   153,14 руб.

c 04.05.2022 по 26.05.2022 =   23 дней  14% = 109599,48 / 100  *  14 / 365  *   23 =   966,88 руб.

c 27.05.2022 по 13.06.2022 =   18 дней  11% = 109599,48 / 100  *  11 / 365  *   18 =   594,54 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 109599,48 / 100  * 9,5 / 365  *   41 = 1169,56 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 109599,48 / 100  *   8 / 365  *   56 = 1345,22 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 109599,48 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 6936,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней   8,5% = 109599,48 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 109599,48 / 100  *  12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 109599,48 / 100  *  13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 109599,48 / 100  *  15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 109599,48 / 100  *  16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней 16% = 109599,48 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 20202,36 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – июнь 2022

с 01.06.2022 по 26.02.2024

c 01.06.2022 по 13.06.2022 =   13 дней  11% = 109599,48 / 100  *  11 / 365  *   13 =   429,39 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней   9,5% = 109599,48 / 100 * 9,5 / 365  *   41 = 1169,56 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней   8% = 109599,48 / 100  *    8 / 365  *   56 = 1345,22 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 109599,48 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 6936,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 109599,48 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 109599,48 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 109599,48 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 109599,48 / 100  * 15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней   16% = 109599,48 / 100  * 16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней   16% = 109599,48 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 18917,19 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – июль 2022

с 01.07.2022 по 26.02.2024

c 01.07.2022 по 24.07.2022 =   24 дней  9,5% = 109599,48 / 100  * 9,5 / 365  *   24 =   684,62 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней   8% = 109599,48 / 100  *  8 / 365  *   56 = 1345,22 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 109599,48 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 6936,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 109599,48 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 109599,48 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 109599,48 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 109599,48 / 100  * 15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 109599,48 / 100  * 16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 109599,48 / 100  * 16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 18002,86 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – август 2022 (статья 193 ГК РФ)

с 02.08.2022 по 26.02.2024

c 02.08.2022 по 18.09.2022 =   48 дней  8% = 109599,48 / 100  *   8 / 365  *   48 = 1153,05 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 109599,48 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 6936,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 109599,48 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 109599,48 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 109599,48 / 100  *  13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 109599,48 / 100  *  15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней   16% = 109599,48 / 100  *  16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 109599,48 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 17126,07 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – сентябрь

с 01.09.2022 по 26.02.2024

c 01.09.2022 по 18.09.2022 =   18 дней   8% = 109599,48 / 100  * 8 / 365  *   18 =   432,39 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 109599,48 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 6936,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 109599,48 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 109599,48 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 109599,48 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 109599,48 / 100  *  15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 109599,48 / 100  * 16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 109599,48 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 16405,41 руб. 

сумма долга 109599,48 руб. – октябрь 2022

с 01.10.2022 по 26.02.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней   7,5% = 109599,48 / 100  *7,5 / 365  * 296 = 6666,05 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней   8,5% = 109599,48 / 100  *8,5 / 365  *   22 =   561,51 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 109599,48 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1225,11 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 109599,48 / 100  *  13 / 365  *   42 = 1639,49 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 109599,48 / 100  * 15 / 365  *   49 = 2207 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 109599,48 / 100  *  16 / 365  *   14 =   672,61 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 109599,48 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2731 руб.

Проценты за все периоды составят = 15702,77 руб.

сумма долга 103660,56 руб. – ноябрь 2022

с 01.11.2022 по 26.02.2024

c 01.11.2022 по 23.07.2023 = 265 дней 7,5% = 103660,56 / 100  *  7,5 / 365  * 265 = 5644,53 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней 8,5% = 103660,56 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   531,08 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 103660,56 / 100  *  12 / 365  *   34 = 1158,73 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 103660,56 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1550,65 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 103660,56 / 100  *  15 / 365  *   49 = 2087,41 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 103660,56 / 100  *  16 / 365  *   14 =   636,16 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 103660,56 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2583,02 руб.

Проценты за все периоды составят = 14191,58 руб. 

сумма долга 103660,56 руб. – декабрь 2022

с 01.12.2022 по 26.02.2024

c 01.12.2022 по 23.07.2023 = 235 дней  7,5% = 103660,56 / 100  * 7,5 / 365  * 235 = 5005,53 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней 8,5% = 103660,56 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   531,08 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 103660,56 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1158,73 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 103660,56 / 100  * 13 / 365  *   42 = 1550,65 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 103660,56 / 100  * 15 / 365  *   49 = 2087,41 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 103660,56 / 100  * 16 / 365  *   14 =   636,16 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 103660,56 / 100  *  16 / 366  *   57 = 2583,02 руб.

Проценты за все периоды составят = 13552,58 руб. 

По договору аренды от 01.07.2016 № КОС-342/16 – 113 046 руб. 34 коп.:

сумма долга 62157,12 руб. – февраль 2022 (мораторий)

с 01.02.2022 по 31.03.2022

c 01.02.2022 по 13.02.2022 =   13 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   13 =   188,17 руб.

c 14.02.2022 по 27.02.2022 =   14 дней  9,5% = 62157,12 / 100  *  9,5 / 365  *   14 =   226,49 руб.

c 28.02.2022 по 31.03.2022 =   32 дней  20% = 62157,12 / 100  *  20 / 365  *   32 = 1089,88 руб.

Проценты за все периоды составят = 1504,54 руб. 

с 02.10.2022 по 06.03.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 295 = 3767,74 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 62157,12 / 100  *   12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 62157,12 / 100  *   13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней    15% = 62157,12 / 100  *  15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *    16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 06.03.2024 =   66 дней  16% = 62157,12 / 100  *  16 / 366  *   66 = 1793,39 руб.

Проценты за все периоды составят = 9137,3 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – март 2022 (мораторий)

с 01.03.2022 по 31.03.2022

c 01.03.2022 по 31.03.2022 =   31 дней  20% = 62157,12 / 100  *   20 / 365  *   31 = 1055,82 руб.

Проценты за все периоды составят = 1055,82 руб. 

с 02.10.2022 по 06.03.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней 7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 295 = 3767,74 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *   8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 62157,12 / 100  *    12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней    13% = 62157,12 / 100  *    13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 62157,12 / 100  *  15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней   16% = 62157,12 / 100  *   16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 06.03.2024 =   66 дней   16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   66 = 1793,39 руб.

Проценты за все периоды составят = 9137,3 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. - апрель

с 01.04.2022 по 06.03.2024

c 01.04.2022 по 10.04.2022 =   10 дней  20% = 62157,12 / 100  *  20 / 365  *   10 =   340,59 руб.

c 11.04.2022 по 03.05.2022 =   23 дней  17% = 62157,12 / 100  * 17 / 365  *   23 =   665,85 руб.

c 04.05.2022 по 26.05.2022 =   23 дней  14% = 62157,12 / 100  *  14 / 365  *   23 =   548,35 руб.

c 27.05.2022 по 13.06.2022 =   18 дней  11% = 62157,12 / 100  *  11 / 365  *   18 =   337,18 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 62157,12 / 100  *  9,5 / 365  *   41 =   663,29 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 62157,12 / 100  *    8 / 365  *   56 =   762,92 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней 7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 3933,78 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 62157,12 / 100  *   12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 62157,12 / 100  *  13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 62157,12 / 100  *   15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 06.03.2024 =   66 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   66 = 1793,39 руб.

Проценты за все периоды составят = 12621,52 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – май 2022

с 01.05.2022 по 06.03.2024

c 01.05.2022 по 03.05.2022 =     3 дней 17% = 62157,12 / 100  *  17 / 365  *     3 =     86,85 руб.

c 04.05.2022 по 26.05.2022 =   23 дней 14% = 62157,12 / 100  *  14 / 365  *   23 =   548,35 руб.

c 27.05.2022 по 13.06.2022 =   18 дней  11% = 62157,12 / 100  *  11 / 365  *   18 =   337,18 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 62157,12 / 100  *  9,5 / 365  *   41 =   663,29 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 62157,12 / 100  *    8 / 365  *   56 =   762,92 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 3933,78 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 62157,12 / 100  *   12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 62157,12 / 100  *   13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 62157,12 / 100  * 15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *  16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 06.03.2024 =   66 дней  16% = 62157,12 / 100  * 16 / 366  *   66 = 1793,39 руб.

Проценты за все периоды составят = 11701,93 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. - июнь

с 01.06.2022 по 06.03.2024

c 01.06.2022 по 13.06.2022 =   13 дней  11% = 62157,12 / 100  *   11 / 365  *   13 =   243,52 руб.

c 14.06.2022 по 24.07.2022 =   41 дней  9,5% = 62157,12 / 100  *  9,5 / 365  *   41 =   663,29 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 62157,12 / 100  *     8 / 365  *   56 =   762,92 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *7,5 / 365  * 308 = 3933,78 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 62157,12 / 100  *  12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 62157,12 / 100  *  13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней   15% = 62157,12 / 100  *  15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 06.03.2024 =   66 дней   16% = 62157,12 / 100  *  16 / 366  *   66 = 1793,39 руб.

Проценты за все периоды составят = 10973,07 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – июль 2022

с 01.07.2022 по 06.03.2024

c 01.07.2022 по 24.07.2022 =   24 дней 9,5% = 62157,12 / 100  *   9,5 / 365  *   24 =   388,27 руб.

c 25.07.2022 по 18.09.2022 =   56 дней  8% = 62157,12 / 100  *    8 / 365  *   56 =   762,92 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 3933,78 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 62157,12 / 100  *  12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 62157,12 / 100  *  13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней   15% = 62157,12 / 100  *   15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *  16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 06.03.2024 =   66 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   66 = 1793,39 руб.

Проценты за все периоды составят = 10454,53 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – август (статьи 193 ГК РФ)

с 02.08.2022 по 11.03.2024

c 02.08.2022 по 18.09.2022 =   48 дней  8% = 62157,12 / 100  *   8 / 365  *   48 =   653,93 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней   7,5% = 62157,12 / 100  * 7,5 / 365  * 308 = 3933,78 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней    12% = 62157,12 / 100  * 12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 62157,12 / 100  *  13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 62157,12 / 100  *   15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *    16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 11.03.2024 =   71 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   71 = 1929,25 руб.

Проценты за все периоды составят = 10093,13 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – сентябрь 2022

с 01.09.2022 по 11.03.2024

c 01.09.2022 по 18.09.2022 =   18 дней   8% = 62157,12 / 100  *    8 / 365  *   18 =   245,22 руб.

c 19.09.2022 по 23.07.2023 = 308 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 308 = 3933,78 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней   8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 62157,12 / 100  *   12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 62157,12 / 100  *   13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 62157,12 / 100  *     15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 62157,12 / 100  *    16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 11.03.2024 =   71 дней  16% = 62157,12 / 100  *    16 / 366  *   71 = 1929,25 руб.

Проценты за все периоды составят = 9684,42 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – октябрь 2022

с 01.10.2022 по 11.03.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней 7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 296 = 3780,52 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 62157,12 / 100  *  12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 62157,12 / 100  *   13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 62157,12 / 100  *  15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 62157,12 / 100  *   16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 11.03.2024 =   71 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   71 = 1929,25 руб.

Проценты за все периоды составят = 9285,94 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – ноябрь 2022

с 01.11.2022 по 11.03.2024

c 01.11.2022 по 23.07.2023 = 265 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 265 = 3384,58 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *  8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 62157,12 / 100  *    12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 62157,12 / 100  *   13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 62157,12 / 100  *   15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней   16% = 62157,12 / 100  *   16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 11.03.2024 =   71 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   71 = 1929,25 руб.

Проценты за все периоды составят = 8890 руб. 

сумма долга 62157,12 руб. – декабрь 2022

с 01.12.2022 по 11.03.2024

c 01.12.2022 по 23.07.2023 = 235 дней  7,5% = 62157,12 / 100  *  7,5 / 365  * 235 = 3001,42 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 62157,12 / 100  *   8,5 / 365  *   22 =   318,45 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 62157,12 / 100  *  12 / 365  *   34 =   694,8 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней   13% = 62157,12 / 100  *  13 / 365  *   42 =   929,8 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней   15% = 62157,12 / 100  *  15 / 365  *   49 = 1251,66 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 62157,12 / 100  *  16 / 365  *   14 =   381,46 руб.

c 01.01.2024 по 11.03.2024 =   71 дней  16% = 62157,12 / 100  *   16 / 366  *   71 = 1929,25 руб.

Проценты за все периоды составят = 8506,84 руб. 

По соглашению на возмещение затрат по коммунальном платежам от 05.12.2016 - 399 222 руб. 94 коп:

сумма долга 271516,79 руб. – январь 2022 (мораторий)

с 12.03.2022 по 31.03.2022

c 12.03.2022 по 31.03.2022 =   20 дней  20% = 271516,79 / 100  *   20 / 365  *   20 = 2975,53 руб.

Проценты за все периоды составят = 2975,53 руб. 

с 02.10.2022 по 26.02.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней 7,5% = 271516,79 / 100 * 7,5 / 365  * 295 = 16458,38 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 271516,79 / 100  * 8,5 / 365  *   22 = 1391,06 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 271516,79 / 100  *  12 / 365  *   34 = 3035,04 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 271516,79 / 100  * 13 / 365  *   42 = 4061,59 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 271516,79 / 100  *  15 / 365  *   49 = 5467,53 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 271516,79 / 100  *  16 / 365  *   14 = 1666,3 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней  16% = 271516,79 / 100  *  16 / 366  *   57 = 6765,66 руб.

Проценты за все периоды составят = 38845,56 руб. 

сумма долга 334205,44 руб. – февраль 2022 (мораторий)

с 02.10.2022 по 26.02.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней  7,5% = 334205,44 / 100  * 7,5 / 365  * 295 = 20258,34 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 334205,44 / 100  * 8,5 / 365  *   22 = 1712,23 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 334205,44 / 100  *   12 / 365  *   34 = 3735,78 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 334205,44 / 100  *  13 / 365  *   42 = 4999,35 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 334205,44 / 100  *    15 / 365  *   49 = 6729,89 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 334205,44 / 100  *    16 / 365  *   14 = 2051,01 руб.

c 01.01.2024 по 26.02.2024 =   57 дней 16% = 334205,44 / 100  *    16 / 366  *   57 = 8327,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 47814,34 руб. 

сумма долга 317719,15 руб. – март (мораторий)

с 02.10.2022 по 21.03.2024

c 02.10.2022 по 23.07.2023 = 295 дней  7,5% = 317719,15 / 100  *   7,5 / 365  * 295 = 19259 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней   8,5% = 317719,15 / 100  *8,5 / 365  *   22 = 1627,77 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней   12% = 317719,15 / 100  * 12 / 365  *   34 = 3551,49 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 317719,15 / 100  *  13 / 365  *   42 = 4752,73 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 317719,15 / 100  *  15 / 365  *   49 = 6397,91 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней   16% = 317719,15 / 100  * 16 / 365  *   14 = 1949,84 руб.

c 01.01.2024 по 21.03.2024 =   81 дней  16% = 317719,15 / 100  * 16 / 366  *  81 = 11250,38 руб.

Проценты за все периоды составят = 48789,12 руб. 

сумма долга 258731,36 – апрель 2022

с 01.10.2022 по 21.03.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней 7,5% = 258731,36 / 100  *7,5 / 365  * 296 = 15736,54 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 258731,36 / 100  * 8,5 / 365  *   22 = 1325,56 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 258731,36 / 100  *  12 / 365  *   34 = 2892,12 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней 13% = 258731,36 / 100  *  13 / 365  *   42 = 3870,34 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 258731,36 / 100  * 15 / 365  *   49 = 5210,07 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 258731,36 / 100  * 16 / 365  *   14 = 1587,83 руб.

c 01.01.2024 по 21.03.2024 =   81 дней 16% = 258731,36 / 100  *  16 / 366  *   81 = 9161,64 руб.

Проценты за все периоды составят = 39784,1 руб. 

сумма долга 203413,91 руб. – май 2022

с 01.10.2022 по 12.04.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней 7,5% = 203413,91 / 100 * 7,5 / 365  * 296 = 12372,02 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 = 22 дней 8,5% = 203413,91 / 100  * 8,5 / 365  *   22 = 1042,15 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 = 34 дней  12% = 203413,91 / 100  * 12 / 365  *   34 = 2273,78 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 = 42 дней  13% = 203413,91 / 100  * 13 / 365  *   42 = 3042,85 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 = 49 дней  15% = 203413,91 / 100  * 15 / 365  *   49 = 4096,14 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 = 14 дней  16% = 203413,91 / 100  *  16 / 365  *   14 = 1248,35 руб.

c 01.01.2024 по 12.04.2024 = 103 дней 16% = 203413,91 / 100  *  16 / 366  * 103 = 9159,18 руб.

Проценты за все периоды составят = 33234,47 руб. 

сумма долга 191749,41

с 13.04.2024 по 19.04.2024

c 13.04.2024 по 19.04.2024 = 7 дней  16% = 191749,41 / 100  *   16 / 366  * 7 =   586,77 руб.

Проценты за все периоды составят = 586,77 руб. 

сумма долга 159206,08 руб. – июнь 2022

с 01.10.2022 по 19.04.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней  7,5% = 159206,08 / 100  * 7,5 / 365  * 296 = 9683,22 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 159206,08 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   815,66 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 159206,08 / 100  * 12 / 365  *   34 = 1779,62 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 159206,08 / 100  *  13 / 365  *   42 = 2381,55 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней 15% = 159206,08 / 100  *  15 / 365  *   49 = 3205,93 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 159206,08 / 100  * 16 / 365  *   14 =   977,05 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней  16% = 159206,08 / 100  * 16 / 366  * 110 = 7655,81 руб.

Проценты за все периоды составят = 26498,84 руб. 

сумма долга 46733,21 руб. – июль 2022

с 01.10.2022 по 19.04.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней  7,5% = 46733,21 / 100  *   7,5 / 365  * 296 = 2842,4 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней 8,5% = 46733,21 / 100  *   8,5 / 365  *   22 =   239,43 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 46733,21 / 100  *    12 / 365  *   34 =   522,39 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 46733,21 / 100  *   13 / 365  *   42 =   699,08 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 46733,21 / 100  *  15 / 365  *   49 =   941,07 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней 16% = 46733,21 / 100  *   16 / 365  *   14 =   286,8 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней  16% = 46733,21 / 100  *   16 / 366  * 110 = 2247,28 руб.

Проценты за все периоды составят = 7778,45 руб. 

сумма долга 70868,76 руб. – август 2022

с 01.10.2022 по 19.04.2024

c 01.10.2022 по 23.07.2023 = 296 дней  7,5% = 70868,76 / 100  * 7,5 / 365  * 296 = 4310,37 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 70868,76 / 100  *   8,5 / 365  *   22 =   363,08 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 70868,76 / 100  *   12 / 365  *   34 =   792,18 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 70868,76 / 100  *  13 / 365  *   42 = 1060,12 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 70868,76 / 100  *  15 / 365  *   49 = 1427,08 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 70868,76 / 100  *  16 / 365  *   14 =   434,92 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней   16% = 70868,76 / 100  *  16 / 366  * 110 = 3407,9 руб.

Проценты за все периоды составят = 11795,65 руб. 

сумма долга 146733,15 руб. – сентябрь 2022

с 01.11.2022 по 19.04.2024

c 01.11.2022 по 23.07.2023 = 265 дней 7,5% = 146733,15 / 100  *  7,5 / 365  * 265 = 7989,92 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней 8,5% = 146733,15 / 100  * 8,5 / 365  *   22 =   751,76 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 146733,15 / 100  *  12 / 365  *   34 = 1640,2 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 146733,15 / 100  *  13 / 365  *   42 = 2194,97 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 146733,15 / 100  *  15 / 365  *   49 = 2954,76 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 146733,15 / 100  *  16 / 365  *   14 =   900,5 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней  16% = 146733,15 / 100  *  16 / 366  * 110 = 7056,02 руб.

Проценты за все периоды составят = 23488,13 руб. 

сумма долга 209024,37 руб. – октябрь 2022

с 01.12.2022 по 19.04.2024

c 01.12.2022 по 23.07.2023 = 235 дней  7,5% = 209024,37 / 100  * 7,5 / 365  * 235 = 10093,3 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 209024,37 / 100  * 8,5 / 365  *   22 = 1070,89 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней  12% = 209024,37 / 100  * 12 / 365  *   34 = 2336,49 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 209024,37 / 100  *  13 / 365  *   42 = 3126,78 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 209024,37 / 100  * 15 / 365  *   49 = 4209,12 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 209024,37 / 100  *  16 / 365  *   14 = 1282,78 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней   16% = 209024,37 / 100  * 16 / 366 * 110 = 10051,45 руб.

Проценты за все периоды составят = 32170,81 руб. 

сумма долга 272481,8 руб.

с 10.01.2023 по 19.04.2024

c 10.01.2023 по 23.07.2023 = 195 дней 7,5% = 272481,8 / 100  *  7,5 / 365  * 195 = 10917,94 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =   22 дней  8,5% = 272481,8 / 100  * 8,5 / 365  *   22 = 1396 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =   34 дней 12% = 272481,8 / 100  *  12 / 365  *   34 = 3045,82 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 272481,8 / 100  *  13 / 365  *   42 = 4076,03 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 272481,8 / 100  *  15 / 365  *   49 = 5486,96 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 272481,8 / 100  * 16 / 365  *   14 = 1672,22 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней   16% = 272481,8 / 100  *  16 / 366  * 110 = 13102,95 руб.

Проценты за все периоды составят = 39697,92 руб. 

сумма долга 325118,45 руб. - декабрь

с 03.02.2023 по 19.04.2024

c 03.02.2023 по 23.07.2023 = 171 дней   7,5% = 325118,45 / 100  *  7,5 / 365  * 171 = 11423,68 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023 =  22 дней  8,5% = 325118,45 / 100  *  8,5 / 365  *   22 = 1665,68 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023 =  34 дней  12% = 325118,45 / 100  * 12 / 365  *   34 = 3634,2 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023 =   42 дней  13% = 325118,45 / 100  *  13 / 365  *   42 = 4863,42 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023 =   49 дней  15% = 325118,45 / 100  * 15 / 365  *   49 = 6546,91 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023 =   14 дней  16% = 325118,45 / 100  *  16 / 365  *   14 = 1995,25 руб.

c 01.01.2024 по 19.04.2024 = 110 дней 16% = 325118,45 / 100  *  16 / 366  * 110 = 15634,11 руб.

Проценты за все периоды составят = 45763,25 руб. 

Истцом заявлено ходатайство о снижении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, учитывая, что истцом начислена пени по правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют в силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Учитывая, что правомерно начисленная сумма долга по арендной плате и возмещению затрат по оплате коммунальных услуг оплачена ответчиком, основания для удовлетворения искового требования для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства отсутствуют.

При данных обстоятельствах, исковое требование о взыскании пени, рассчитанной по правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  подлежит частичному удовлетворению в размере 790 700 руб. 43 коп.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 112 250 руб. платежными поручениями: от 31.01.2023 № 810 – 106 264 руб., от 09.02.2024 № 1858 – 5 264 руб.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая результат рассмотрения спора, частичное признание ответчиком исковых требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина, оплаченная по платежному поручению от 31.01.2023 № 810, в размере 15 366 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Норильск «Коммунальные объединенные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 790 700 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 14 249 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию муниципального образования города Норильск «Коммунальные объединенные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 15 366 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 31.01.2023 №810.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева