АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 

428000, 

<

...> 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5117/2025

г. Чебоксары

07 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марасановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Маштехсервис", ОГРН:

<

***> ИНН:

<

***>, 428022, Чувашская Республика,  

<

...> 

к публично-правовому образованию "Чувашская Республика-Чувашия" в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН:

<

***> ИНН:

<

***>, 428004, 

<

...>  

о взыскании 108 741 руб. 08 коп., 

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН:

<

***> ИНН:

<

***>, 428003, 

<

...>,  

при участии: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 04.07.2025, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.05.2025 № 29,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" обратилось в арбитражный суд с иском к публично-правовому образованию "Чувашская Республика-Чувашия" в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики о взыскании 108 741 руб. 08 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2021.  

Иск обоснован положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № 14 корпус 1  

по проспекту Тракторостроителей города Чебоксары, в котором расположены квартиры государственного жилого фонда Чувашской Республики коммерческого использования.  

Определением от 04.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".  

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.  

Представитель ответчика иск не признал. Заявил о пропуске срока исковой давности.  

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.  

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил следующее.  

Решением очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14 корпус 1 по проспекту Тракторостроителей города Чебоксары, оформленным протоколом от 09.09.2013 № 1, закрытое акционерное общество "Маштехсервис" выбрано управляющей многоквартирным домом организацией.  

Согласно представленным истцом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, сформированным из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29.10.2018, квартиры № 1, № 4, № 5, № 6, № 9,  

 № 10, № 12, № 17, № 18, № 20, № 21, № 25, № 29, № 30, № 37, № 38, № 41, № 44, № 49, № 52, № 53, № 57, № 58, № 64, № 66, № 69, № 74, № 82, № 84, № 86, № 88, № 90, № 100, № 101, № 103, № 105, № 107, № 109, № 110, № 111, № 113, № 114,  

 № 116 вышеуказанного многоквартирного дома находятся в собственности Чувашской Республики.  

Как следует из протокола очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.04.2020 № 4/2020, собственниками помещений многоквартирного дома № 14 корпус 1 по проспекту Тракторостроителей города Чебоксары принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете в ПАО "Сбербанк России", владельцем которого является управляющая организация ООО "Маштехсервис".  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 108 741 руб. 08 коп. долга за период с 01.12.2014 по 30.11.2021.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  

управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

Ответчик в отзыве на исковое заявление факт принадлежности жилых помещений Чувашской Республике и наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не оспорил, в тоже время, заявил о пропуске срока исковой давности.  

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (статья 196 ГК РФ).  

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Назначение исковой давности - предоставить лицу, чье право нарушено, строго определенный, но вполне достаточный для защиты его права срок. По истечении срока исковой давности лицо лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права, но в тоже время не лишено возможности защищать свои права иным законным способом.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).  

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.  

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" поступило в арбитражный суд 02.07.2025, следовательно, трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска и включающий срок соблюдения истцом предусмотренного законом претензионного порядка, начинает исчисляться с 02.06.2022.  

Документов, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности, истец не представил.  

Таким образом, иск о взыскании 108 741 руб. 08 коп. долга за период с 01.12.2014 по 30.11.2021 поступил в суд за пределами срока исковой давности.  

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Учитывая изложенное, суд отказывает обществу с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" в удовлетворении иска.  

Поскольку в удовлетворении иска отказано понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.  

Судья Б.Н. Филиппов