РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-311148/24-126-2374

г. Москва

14 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С.

протокол судебного заседания вел помощник судьи Антоновский С.А.,

рассматривает в судебном заседании дело

по иску ООО "УК РЕРИК СЕРВИС" (ИНН 

<

***>)

к ФКП "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА КС МИНОБОРОНЫ РОССИИ" (ИНН 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2025

от ответчика: ФИО2, доверенность от 28.12.2023

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК РЕРИК СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФКП "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА КС МИНОБОРОНЫ РОССИИ" об обязании в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать ООО "УК РЕРИК СЕРВИС" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать неустойку в размере 15 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за последним днем срока исполнения решения суда.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Как следует из материалов дела, ООО «УК Рерик Сервис» является управляющей организацией осуществляющую свою деятельность в интересах всех собственников помещений в МКД по адресу: г, Москва, ул. Синявинская, д. 11, к.2, Деятельность УК направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников в МКД, надлежащего содержания Общего имущества в МКД, а также обеспечением их коммунальными услугами. УК осуществляет свою деятельность на основании Договора управления многоквартирным домом №2023/2-137 от 10.04.2023 года.

18.10.2022 года по адресу: 

<

...> получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №77-77160000-2744-2022-153, застройщик: Федеральное казенное предприятие «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации».

В связи с тем, что ответчиком не была передана техническая документация, истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 23.09.2024 г. Исх. № 4/126 с требованием передать полный комплект технической документации по многоквартирному дому по адресам: 

<

...>, что подтверждается описью вложения с отметкой АО «Почта России» и почтовой квитанцией.

Указанная претензия была получена ответчиком. 

Таким образом, до настоящего времени техническая документация и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы истцу не переданы в полном объеме. 

Истец полагает, что поскольку статус новой управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома установлен, истец имеет право на получение от предыдущей управляющей организации технической и иной документации, а у ответчика возникает предусмотренное законом обязательство по передаче такой документации. 

Поскольку техническая и иная документация на МКД в адрес истца со стороны ответчика не передана, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФКП «УЗКС МО РФ», Предприятие) привлечено к участию в деле в качестве Ответчика, но в договорных отношениях с Истцом не состоит и обязательств, подлежащих исполнению, перед Истцом не имеет, а также не является застройщиком

Согласно п.16, ст.1 ГрК РФ, застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику, Заказчиком строительства по Контракту является Минобороны России.

Работы по строительству жилого дома осуществлялись в рамках государственного контракта №ДГЗ-97/974 от 20.05.2013 (далее - Контракт) на полный комплекс работ по объекту «Строительство жилой застройки на 4731 квартиру по адресу: 

<

...> вл.11 (далее - Объект), заключенному между Минобороны России (Государственный заказчик) и АО «ГУОВ» (Генподрядчик).

Согласно п.2.1. Контракта, Государственный заказчик (Минобороны России) осуществляет финансирование, обеспечение выполнения и контроль за выполнением работ, а Генподрядчик (АО «ГУОВ») - проведение Обследований, работы по инженерным изысканиям для разработки Проектной документации, разработку Проектной и Рабочей документации, строительно-монтажные работы в соответствии с условиями Контракта, в том числе Раздела 23 Контракта, ведение Авторского надзора и работы (услуги), необходимые для ввода в эксплуатацию Объекта в соответствии с условиями Контракта.

ФКП «Управление заказчика КС Минобороны России», осуществляющее функции технического заказчика на основании отдельного контракта ДС/ФКП-26/2015 от 21.12.2015, заключенного с Минобороны России, не является федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, не является распорядителем бюджетных средств в соответствии со ст. 6, п. 1 ст. 161 Бюджетного Кодекса РФ, не обладает правами и обязанностями Министерства обороны Российской Федерации по заключению соответствующих государственных контрактов, не несет ответственность за обеспечение финансирования контрактных обязательств Министерства обороны Российской Федерации.

ФКП «УЗКС МО РФ», осуществляя функции технического заказчика при строительстве жилой застройки, не приобретает никаких вещных прав в отношении него не осуществляет его фактическую эксплуатацию и не несет обязанность по его содержанию. Предприятие не является собственником (иным правообладателем, балансодержателем) спорной жилой застройки.

ФКП «УЗКС МО РФ» - самостоятельное юридическое лицо, создано в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 11.03.2008 №290-р в целях оказания Министерству обороны Российской Федерации услуг в сфере предпроектной подготовки, проектирования, организации строительства объектов для нужд обороны и безопасности государства.

Предприятие привлечено Государственным заказчиком в целях обеспечения выполнения работ, осуществления контроля и надзора за производством строительных работ и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с Генподрядчиком, на основании ст. 749 ГК РФ., а также на основании условий государственного контракта.

Предприятие не осуществляет строительно-монтажные работы по Контракту, данный вид деятельности не входит в перечень его уставных видов деятельности, а также не является управляющей организацией.

Таким образом, Предприятие не имеет никаких прав и не несет никаких обязанностей в отношении завершенного строительством Объекта, поскольку не является распорядителем бюджетных средств, не осуществляло финансирование строительства, не было правообладателем земельного участка, на котором расположен Объект и не является эксплуатирующей организацией.

Поскольку строительство объекта осуществлялось за счет бюджетных средств на земельном участке, находящимся в собственности Российской Федерации, Предприятие, не осуществляющее обеспечение (финансовое) строительства, не является застройщиком.

Обязательства Предприятия по техническому надзору за строительством объектов перед Минобороны России прекращаются в момент завершения строительства и выдачи Департаментом строительства Минобороны России разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Государственным архитектурно-строительным надзором Министерства обороны Российской Федерации выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства, требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации № 111.10.22.78-09 от 10.10.2022.

На объект зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.12.2022.

Согласно приказу Департамента военного имущества от 29.08.2023 №2105, Объект передан в оперативное управление балансодержателю ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

На объект получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU 77-77160000-2744-22-153 от 18.10.2022, которое, в соответствии с п.1 ст.55 ГрК РФ подтверждает полное соответствие построенного объекта требованиям к строительству.

Факт оформления разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на ФКП «УЗКС МО РФ» не свидетельствует о наличии у Предприятия статуса собственника или застройщика объекта.

Согласно п. 5 ст. 51, п. 5 ст. 55 ГрК РФ, п. 2 Приказа Министра обороны Российской Федерации от 23.05.2012 № 1250, разрешение на ввод выдано ФКП «УЗКС МО РФ» не как застройщику, а как техническому заказчику, который не состоит в каких-либо отношениях с Истцом и не отвечает по обязательствам Министерства обороны.

Обязанность Предприятия по получению разрешения на строительство Объекта и разрешения на ввод от имени Государственного заказчика установлена п. 7.1.16 Контракта, и не изменяет его статус (с технического заказчика на застройщика).

В соответствии с условиями Контракта, проектно-сметная, а также исполнительная документация создавалась в интересах Государственного заказчика и оплачивалась из федерального бюджета, правообладателем указанной документации является Минобороны России (Государственный заказчик).

Обязанность по разработке технической документации (проектной, рабочей, исполнительной документации) условиями Контракта (п.1.16. Раздела 23 Контракта) возложена на Генподрядчика (АО «ГУОВ»). Требования по составу и содержанию градостроительной, проектной, рабочей документации установлены п.2.1. Раздела 23 Контракта, исполнительной документации - п.3.2. Раздела 23 Контракта.

При этом, согласно п.10.9 Контракта, качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых для . строительства Объекта должны соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

Согласно п.8.2.42. Контракта, Генподрядчик обязан к моменту приемки объекта обязан представить всю исполнительную документацию, в том числе исполнительные чертежи наружных коммуникаций, акты скрытых и иных работ по указанным коммуникациям, акты приема-передачи по проложенным инженерным сетям и сооружениям, оформленные в установленном порядке, акты рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию инженерных сооружений, входящих в объем Работ по Контракту, а также иные документы, установленные статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.24.2. Контракта, проектная и рабочая документация в обязательном порядке передается Генподрядчиком Государственному заказчику (Минобороны России).

Согласно п. 13.10.5. Контракта, приемка передачи жилого дома и документации по нему подтверждается трехсторонним актом, который подписывают Генподрядчик Заказчик и эксплуатирующая организация.

В рамках исполнения контракта по объекту с адресом 

<

...> утвержден акт приемки законченного строительством объекта формы №КС-14 от 08.08.2023.

Передача Объекта в эксплуатацию подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 08.08.2023 (форма КС-14), объект был выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам государственным стандартам и передан эксплуатирующей организации ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем свидетельствует подпись его представителя.

Техническая документация на многоквартирный дом передана эксплуатирующей организации ФГАУ «Росжилкомплекс» при подписании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией формы №КС-14 от 08.08.2023. Претензии по объему и по качеству передаваемой документации у эксплуатирующей организации отсутствовали.

Согласно Постановлению Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а (ред. от 21.01.2003) "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве", акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией формы №КС-14 является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения и зачисления их в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности, включая государственную (федеральную), а также объектов, сооруженных за счет льготного кредитования (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение).

Вся документация по приемке объекта передается при подписании пользователю объекта.

Таким образом, подписанный без замечаний со стороны эксплуатирующей организации Акт приемки законченного строительством объекта формы № КС-14 подтверждает, что вся необходимая техническая документация была передана.

Кроме того, по имеющейся в Предприятии информации, техническая документация (в том числе рабочая и исполнительная документация) на жилую застройку, а также на инженерные сети ранее была передана сотруднику ООО «Управляющая компания Pepик Сервис» Генподрядчиком (АО «ГУОВ») по акту приема-передачи от 21.04.2023, о чем также был уведомлен Истец.

Об изложенном ФКП «УЗКС МО РФ» сообщило письмом от 14.10.2024 № 12336дпс в ответ на претензию ООО «УК Рерик Сервис» от 23.09.2024 № 4/126.

Дополнительно в ответ на претензию ООО «Управляющая компания Рерик Сервис», письмом от 13.01.2025 №99дсп направлены имеющиеся в распоряжении Предприятия копии следующей документации по Объекту: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 18.10.2022 №77-77160000-2744-22-153 (жилая застройка), от 27.09.2018 №77-77160000-1268-2018-153 (сети), градостроительный план земельного участка, Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки и тепловых сетей, Акты о подключении (технологическом присоединении объекта) к инженерным сетям, акт осмотра электроустановки, энергопринимающей установки, справки о выполнении технических условий, имеющиеся разделы проектной, рабочей и исполнительной документации.

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации устанавливает порядок передачи технической документации на многоквартирный дом в случае изменения порядка управления многоквартирным домом, изменения управляющей организации в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов лежит на управляющей организации.

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация (ФГАУ «Росжилкомплекс») в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, обязательство по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов лежит на управляющей организации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

ФКП «УЗКС МО РФ» участником правоотношений, регулируемых положениями ст.162 ЖК РФ, не является. ФКП «УЗКС МО РФ» не является, и не являлось управляющей организацией, а также не осуществляло непосредственное управление МКД по адресу: 

<

...>.

Детальная регламентация оснований, порядка, сроков, прав и обязанностей при передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов установлена «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416.

Указанные нормативные правовые акты не возлагают обязанности по передаче технической документации многоквартирных домов на технического заказчика.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом 5 Правил от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), а также постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Постановление N 170), которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы.

Подпунктом "е" пункта 26 Правил N 491 установлено, что в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются в том числе иные связанные с его управлением документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170.

Вместе с тем, согласно п. 1.5.2. Правил №170, Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В силу подпункта "е" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию (ФГАУ «Росжилкомплекс»), следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким МКД. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица, которым является ФГАУ «Росжилкомплекс». (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287)

Аналогичная правовая позиция была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.

Согласно пп.2.3. ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Таким образом, действующим законодательством установлена обязанность управляющей организации привести за период управления МКД документацию, технические средства и оборудование в соответствие с требованиями действующего : законодательства.

Аналогичная правовая позиция была изложена в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 26.01.2023 № Ф05-33490/2022 по делу №А41-40016/2021.

В силу пункта 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 названных Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил N 416 предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N 491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с управлением МКД документов, предусмотренных Правилами N 491, подпунктом "а" пункта 4 Правил N 416, прямо отнесены к стандартам управления МКД.

Управляющая компания, осуществляя функции по управлению МКД, должна располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления МКД, в том числе, своевременно принимая меры к актуализации в связи с истечением установленного срока, иными обстоятельствами, требующими внесения соответствующих изменений.

При этом, прекратившая управление многоквартирным домом управляющая организация (ФГАУ «Росжилкомплекс») обязана восстановить и передать техническую документацию новой организации, независимо от того, передавалась ли ей самой такая документация.

Указанная позиция подтверждается единообразной судебной практикой: Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.10.2024 N Ф05-24362/2024 по делу №А41-100445/2023, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.06.2024 №Ф-03-2625/2024 по делу №А51-848/2023, Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.10.2024 №Ф01-1288/2024 по делу №А 17-10473/2023 и другие.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения ООО «УК Рерик Сервис» своих обязательств, в том числе достаточных доказательств невозможности восстановления ранее полученной технической документации, направления запросов о выдаче недостающей документации в период осуществления управления МКД в адрес предыдущей управляющей организации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Более того, Истцом представлен договор управления многоквартирным домом №01-04-02/119 от 21.09.2023, содержащий реестр передачи технической и иной документации, связанной с управлением МКД по адресу ул. Синявинская д.11. корп.2 (Приложение №2 к договору), согласно которому ООО «УК Рерик Сервис» приняло документацию от ФГАУ «Росжилкомплекс». Замечания по объему и качеству передаваемой документации у ООО «УК Рерик Сервис» отсутствовали.

При этом, Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и пр. (пункт 1.5.2 постановления N 170). Своевременная корректировка данных технического паспорта и иной технической документации длительного хранения необходима, соответствующая обязанность возлагается на организацию, осуществляющую управление таким домом.

Кроме того, следующие запрашиваемые документы не создаются в процессе строительства, в связи с чем отсутствуют и не должны иметься у ФКП «УЗКС МО РФ», в том числе:

Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (пп.а. п.24. Правил №491) - оформляются управляющей компанией в рамках выполнения обязанностей по содержанию общедомового имущества. Указанные документы связаны с текущей деятельностью управления МКД. Обязанность по составлению указанных документов в процессе строительства отсутствует.

В их числе (пп.а.1 п.24. Правил №491) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и ведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установлением индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки.

Обязанность по обслуживанию, в том числе ремонту, замене и поверке общедомовых приборов учета, а также актуализация сведений об индивидуальных приборах учета, их замене и поверке является обязанностью управляющей компании. Необходимость хранения и актуализации данных сведений о приборах учета и передачи их новому управляющему обусловлена преемственностью в начислении платы за коммунальные услуги.

ФКП «УЗКС МО РФ» эксплуатирующей организацией не является, управление МКД спорным не осуществляло, обязанность по оформлению и передаче указанной документации у ФКП «УЗКС МО РФ» отсутствует

Истцом требования к ФКП «УЗКО МО РФ» не обоснованы, обязанность по передаче истребуемой документации не доказана. Кроме того, условиями Контракта и действующим законодательством не предусмотрена обязанность по передаче ФКП «УЗКО МО РФ» технической и иной документации, разрабатываемой Генподрядчиком в рамках выполнения Контракта.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст. ст. 8, 12, 309, 310, ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 41, 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.С. Новиков