АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-809/2022 

Дата принятия решения – 17 июня 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 10 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А.С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания до перерыва секретарем ФИО1, после перерыва помощником ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Металлгазкомплект", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО3  о признании  права собственности Республики Татарстан на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, истребовать в пользу Республики Татарстан административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, из чужого незаконного владения,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ОАО «Востокстройтрансгаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», Управления федерального казначейства по Республике Татарстан, 

с участием:

от истца –  ФИО4, по доверенности от 23.12.2021, удостоверение,

от ответчика -1 (ООО "Металлгазкомплект") – генеральный директор ФИО5, личность установлена по паспорту, ФИО6 по доверенности от 07.02.2022, удостоверение адвоката, рег.№ 16/749, 

от ответчика -2 – (ФИО3) - ФИО6 по доверенности от 21.03.2022, удостоверение адвоката, рег.№ 16/749,

от третьих лиц:

- АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» – не явился, извещен,

- ОАО «Востокстройтрансгаз» - ФИО7, директор общества, личность установлена по паспорту 

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан  – не явился, извещен,

- Управления федерального казначейства по Республике Татарстан - не явились, извещены.

Слушатели:  ФИО8, ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Обществу с ограниченной ответственностью "Металлгазкомплект", г.Казань (далее – ответчик) о признании отсутствующим права собственности ООО «Металлгазкомплект» на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Металлгазкомплект» на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Металлгазкомплект» в пользу Республики Татарстан административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621, площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, о возложении обязанности на ООО «Металлгазкомплект» передать имущество свободным от прав третьих лиц по акту приема-передачи в течение 2 недель после вступления решения в законную силу. 

Определением  от 24.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ОАО «Востокстройтрансгаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Определением  от 3.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление федерального казначейства по Республике Татарстан,  ФИО3.

В судебном заседании 1.04.2022 принято в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований, на основании письменного ходатайства истца (т. 3 л.д. 52- 54), согласно которому истец просил признать право собственности Республики Татарстан на административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, истребовать в пользу Республики Татарстан административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, из чужого незаконного владения.

Суд по ходатайству истца в порядке ст. 46 АПК РФ  привлек в качестве ответчика ФИО3 (далее- второй ответчик).

Истец исковые требования поддержал, представил для приобщения к материалам дела копии инвентарных дел, заверенных АО «БТИ РТ»: 

Дело № 906 ул. Тецэвская, д. 289 ОАО «Востокстройтрансгаз». Производственная база, 

Дело № 906 ул. Тецэвская, д. 289 ОАО «Востокстройтрансгаз». Общий технический паспорт.

Для ознакомления с представленными документами в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 10.06.2022 до 13 час. 20 мин. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон и третьего лица.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», Управления федерального казначейства по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, извещены.

Истец поддержал ходатайство о привлечении ФИО10 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Таким образом, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле может быть привлечен участник спорного материального правоотношения, чьи права затрагивает принятый судебный акт, и лицо, в отношении которого судебным актом могут быть созданы препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Вступившим  в законную силу  решением Московского районного суда г. Казани от 14.02.2020 по делу № 2-29/2020 по иску  ФИО10 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань, ГБУ «Республиканская имущественная казна» об исключении из ЕГРН части сведений  об объекте недвижимости в удовлетворении исковых требований отказано.

Рассмотрев ходатайство о привлечении третьего лица суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку права ФИО10 не могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу, предмет спора по настоящему делу и  по делу № 2-29/2020 различны.

Арбитражный суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и третьего лица, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В обоснование исковых требований истец приводит следующие доводы.

Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имущественным № 19 от 18.06.1993 г. была образована комиссия по приватизации треста «Востокстройтрансгаз». Председателем комиссии был назначен управляющий трестом « Востокстройтрансгаз» ФИО7 

ОАО « Востокстройтрансгаз» было создано в результате преобразования строительно-монтажного треста «Востокстройтрансгаз» в соответствии с планом приватизации, утвержденным постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению имуществом № 158 от 11.04.1994г. 

Генеральным директором ОАО «Востостройтрансгаз» являлся ФИО7, план приватизации содержал сведения о реквизитах теста, величине уставного капитала, определенного на основании Методических рекомендаций об оценке стоимости имущества, перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации и закрепляемых за предприятием на праве хозяйственного ведения, о выпуске и размещении ценных бумаг акционерного общества, распределении акций в соответствии с выбранным трудовым коллективом вариантом предоставления льгот и порядок их оплаты. 

В перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации и закрепляемых за предприятием на праве хозяйственного ведения, относились : школа на 32 места…., жилой фонд, административное здание на УПТК по ул. Тэцевская площадью 432 кв.м.     

Однако, с целью придания спорному объекту иных характеристик, административно-бытовому зданию, площадью 597, 5 кв.м., инв № 906 лит.А объект № 5, реализованному ОАО «Востокстройтрансгаз» в собственность ОАО « Металлгазкомплект»,  необоснованно, в отсутствие подтверждающих документов, присвоен почтовый адрес : 

<

...>. 

31.05.2001 право собственности на объект административно-бытовое здание площадью 597,5 кв.м. инв.№ 906 лит.А зарегистрировано за  ОАО Металлгазкомплект ( в последующем ООО «Металлгазкомплект») на основании протокола заседания Совета директоров ОАО «Металлгазкомплект» от 08 ноября 2000г.; Учредительного договора о создании ОАО «Металлгазкомплект» от 08.11.2000г.; акт приема-передачи имущества от 08.11.2000.

 На момент приватизации треста «Востостройтрангаз» площадь объектов, подлежащих приватизации, а также не подлежащих приватизации, была указана ориентировочная, поскольку на момент изготовления технических паспортов органом БТИ инвентаризация объектов недвижимости не проводилась в целях экономии. Только после 2000 года отдел БТИ предоставил технические паспорта на объекты недвижимости по ул. Тэцевская, д. 289 с уточненными техническими характеристиками объектов.

  Поскольку после приватизации треста ОАО «Востокстройтрансгаз»  административное здание УПТК по ул. Тэцевская-423 кв.м. стоимостью 5254000 руб. в перечень объектов, подлежащих приватизации, не входило, следовательно, должно было остаться в безвозмездном пользовании ОАО «Востостройтрансгаз». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Металлгазкомплект» с 31.05.2001 является собственником нежилого административно-бытового здания, 3-хэтажного, общей площадью 597,5 кв.м. инв.номер 906 с кадастровым номером 16:50:210301:3621 по адресу : 

<

...>.

   При этом согласно Учредительному договору о создании ООО « Металлгазкомплект» и Протоколу заседания совета директоров ОАО «Востокстройтрансгаз» ФИО7 не делегированы полномочия собственником, а именно Минземимуществом на утверждение денежной оценки комплекса зданий, находящиеся по адресу: 

<

...> и передачи имущества ОАО « Металлгазкомплект». Соответственно, генеральный директор ФИО7, действующий от лица ОАО «Вотостройтрангаз», незаконно произвел отчуждение государственного имущества, состоящего из объекта недвижимости: административное здание УПТК.

 В настоящее время. Администратино-бытовое здание УПТК, общей площадью 432 кв.м., расположенное по ул. Тэцевская, д. 289, незаконно выбыло из государственной собственности Республики Татарстан. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Возражая на заявленные исковые требования, ответчики указали, что  спорный объект и объект, не вошедший в план приватизации, являются разными объектами недвижимости, а так же просили применить срок исковой давности .

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. 

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с данными разъяснениями высших судебных инстанций, а также исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301, 302 ГК РФ, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

В силу статьи 301 названного Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как следует из положений указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. 

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. 

Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют следующие признаки: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора, т.е. обладание ответчиком имуществом без надлежащего правового основания. 

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства наличия вышеперечисленных обстоятельств должен представить невладеющий собственник, заявивший о виндикации.

Как установлено судом при рассмотрении дела, правопредшественник третьего лица - трест «Востокстройтрансгаз» создан в 1983 г. 

Постановлением Госкомитета Республики Татарстан по управлению госимуществом № 158 от 11.04.1994 принято решение об осуществлении приватизации в форме преобразования треста «Востокстройтрансгаз» в акционерное общество, утвержден план приватизации  треста, утвержден Устав  акционерного общества «Востокстройтрансгаз» (т. 1 л.д. 20).

Согласно плану приватизации установлен перечень и определена стоимость объектов, подлежащих и не подлежащих приватизации - закрепляемых за предприятием на праве полного хозяйственного ведения (оперативного управления). К числу последних относились: школа на 32 места в д. Иске Йорт Арского района, жилой фонд, сети энергоснабжения протяженностью 3 км. и «административное здание УПТК по ул. Тэцевская» площадью 432 кв.м. стоимостью 5254 тыс. рублей (т. 1 л.д. 21-26). 

09.06.1994 Трест «Востокстройтрансгаз» зарегистрировано в форме акционерного общества открытого типа.

Позднее, 18.08.1995 между Госкомимуществом Республики Татарстан и ОАО «Востокстройтрансгаз» подписан договор о принятии   имущества, неподлежащего приватизации, в оперативное управление. 

20.06.1995 между Госкомиимуществом Республики и ОАО «Востокстройтрансгаз» подписан договор № 569, согласно которому  Госкомитет РТ передал, а АО «Востостройтрансгаз» выкупил пакет акций  общества.

Согласно материалам реестрового дела на объект с кадастровым номером  16:50:210301:3621 (т. 3 л.д. 63-149, т. 4 л.д. 1-46) на основании договора № 569 от 20.06.1995 за «Востокстройтрансгаз» зарегистрировано право собственности  на пакет акций  акционерного общества открытого типа, о чем выдано свидетельство  о праве собственности № 1632 от 26.11.1998.

По акту приема-передачи  от 8.11.2000 ОАО «Востостройтрансгаз» передало в счет оплат  размещенных акций вновь созданного ОАО «Металлгазкомплект» комплекс зданий, принадлежащих ОАО «Востостройтрансгаз», находящихся по адресу: 

<

...>, а именно: административно-бытовой корпус площадью 648  кв.м. (по внутреннему обмеру 587,5 кв.м.), центральный склад площадью 2196 кв.м.,  вспомогательный склад площадью 1830 кв.м., трансформаторную площадью 58 кв.м.,  проходную площадью 108 кв.м. на общую сумму  3 050 000 рублей.

На основании акта приема-передачи от 8.11.2000, учредительного договора  о создании ОАО «Металлгазкомплект», протокола заседания совета директоров  ОАО «Металлгазкомплект» от 8.11.2000 зарегистрировано право собственности  на нежилое административно-бытовое здание, 3-этажное, общая площадь 597, 5 кв.м., инв. № 906 лит. А., объект № 5 за первым ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  16 ТА 006891 (т. 5 л.д. 154).

При этом, в Плане приватизации - таблице основных средств треста  (т. 2 л.д. 63-66) приведены сведения  о нескольких зданиях административного назначения, среди которых отсутствует объект  с наименованием «Административное здание  УПТК», на что указано третьим лицом (РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ) в письме  от 3.11.2017 (т. 2 л.д. 50).

Кроме того, в письме РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ от 3.11.2017 (т. 2 л.д. 50)  по вопросу  предоставления информации о возможной идентичности  здания с кадастровым номером 16:50:210301:3621 и административного здания УПТК 1085 г. постройки  общей площадью 432 кв.м., по адресу: 

<

...> третье лицо  сообщило, что согласно техническому паспорту  инв. № 906  от 25.01.1993  на здания УПКТ  фирмы «Востокстройтрансгаз», расположенные по ул. Тэцевская, в составе зданий имелось одно здание  административного назначения, литера  Г10, площадь застройки 88, 5кв.м. Сведения об общей площади зданий УПТК в составе технического паспорта от 25.01.1993 отсутствуют, поэтажные планы и экспликации помещений не составлялись. Согласно данным технической инвентаризаии, проведенной  по состоянию на 7.04.2021, 30.07.2002 в состав зданий УПТК входило одно  здание административного назначения – административно-бытовое здание, литер А3-х этажное, 1985 года постройки, площадь застройки 256,9 кв.м. (согласно инвентаризационному плану здание выделено из состава здания Склада, литера Г1, площадь застройки 2576,25 кв.м. в качестве самостоятельно объекта с присвоением  литеры «А» и индивидуального наименования  (Административно-бытовое здание»). Общая площадь  Административно-бытового здания по состоянию  на дату проведения  первичной технической инвентаризации здания от 7.04.2001 и последней технической инвентаризации составляет  597,5 кв.м.

Распоряжением Государственного комитета по Управлению государственным имуществом №745-р от 02.06.2004 (т. 2 л.д. 46) в целях сохранения и эффективного  использования  государственного  имущества исключено  из перечня объектов социальной инфраструктуры, переданных ОАО «Востокстройтрансгаз» административное здание УПТК, общей площадью 432 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГУ «РИК», на которое возложена обязанность представить в Минземимущество РТ подтверждение, а именно акт приема-передачи данного имущества.

Во исполнение указанного распоряжения по акту приема-передачи от 22.06.2004 № 1 (т. 2 л.д. 45) ОАО «Востокстройтрансгаз» передало, а ГУ «РИК» приняло в оперативное управление административное здание УПТК, площадью 432 к.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно акту приема-передачи от 09.09.2004 во исполнение распоряжения №745-р от 2 июня 2014 года ОАО «Востокстройтрансгаз» передало, а ГУ «РИК» приняло в оперативное управление административное здание УПТК, общей площадью 409 кв.м. (на основании уточненных данных по техпаспорту инв. №906-Ж от 14 марта 2003 года), расположенное по адресу: 

<

...>.

17.08.2005 года принято распоряжение МЗИО РТ №1113-р «О проведении аукциона по продаже государственного имущества». Тип объекта недвижимости: часть встроенных нежилых помещений (на 1 этаже №1-17, на 2 этаже №1-6, на 3 этаже №1-5 лит.Ж, площадью 362,7 кв.м, (в цехе металлоконструкций), расположенных по адресу: 

<

...> (территория ОАО «Востокстройтрансгаз»).

20 ноября 2007 года между МЗИО РТ и ФИО7 был заключен договор купли-продажи государственного имущества, а именно части встроенных нежилых помещений (на 1 этаже №1017, на 3 этаже №1-6, на 3 этаже №1-5 Лит Ж), общей площадью 362,7 кв.м., расположенных по адресу: РТ, г, Казань, ул. Тэцевская, д. 289, в цехе металлоконструкций. Сумма, подлежащая уплате за указанное имущество согласно п.2.2. данного соглашения составила 400000 рублей и не внесена покупателем в срок определенный пунктом 2.1 (договора). Договор сторонами не исполнен.

Распоряжением МЗИО РТ от 05.03.2012 №536-р (т. 5 л.д. 103) в целях эффективного использования государственного имущества, расторгнут договор безвозмездного пользования государственным имуществом от 21.12.2009 №009-1232, заключенный с ГБУ «Республиканская имущественная казна» согласно приложению к настоящему распоряжению, в которое включен объект недвижимости - здание УПТК, Лит.Т, эт.3 по адресу: 

<

...>, площадью 309,2 кв.м. Указанное имущество включено в состав имущества казны РТ, передано в безвозмездное пользование ГБУ «Республиканская имущественная казна», последнему поручено принять объект по акту приема-передачи, который предоставить для утверждения МЗИО РТ. Кроме того, ГБУ «РИК» поручено представить в отдел реестра госсобственности РТ учетные материалы, заключить с МЗИО РТ договор безвозмездного пользования госимущество.

Согласно акту приема-передачи от 06.03.2012 (т. 5 л.д. 114) во исполнение, указанного распоряжения здание УПТК по ул. Тэцевской, 289, лит Т, эт. 3 было передано ГБУ «Республиканское имущественное казначейство» в безвозмездное пользование.

Как усматривается из общего технического паспорта  на здания, расположенные  на территории производственной базы ОАО «Востокстройтрансгаз», инв. № 906  (т. 4 л.д. 70-76) от 24.04.2003  на территории базы расположено здание,  обозначенное на плане под литерой Ж (цех металлоконструкций состоящий из  двух частей 160, 3 кв.м. и 1509,1 кв.м.) и рядом стоящее здание  под литерами Г1 и А, состоящее из двух частей: литер А (административно-бытовое здание площадью 256,9 кв.м.) и литер Г1 (склад  2220,4 кв.м.).

Из представленного истцом в материалы дела № 906 «ул. Тецэвская, д. 289 ОАО «Востокстройтрансгаз». Производственная база», схемы  расположения объектов  недвижимости  на земельном участке, усматривается нахождение в непосредственной близости друг от друга зданий литер  Г1 с выделившимся административно-бытовым зданием под литером А,  и литер Ж, который также имеет выделенную часть.

Таким образом, на территории треста «Востокстройтрансгаз» имелось два рядом расположенных   самостоятельных объекта недвижимости, что  подтверждают и сведения Единого реестра недвижимости.

 Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером  16:50:310101: 140 (т. 5 л.д. 148-153)  в реестр внесены сведения о праве собственности ФИО10 на нежилое здание производственно-административного корпуса, трехэтажное, 1992 года постройки, с помещениями, используемыми под служебное общежитие  инв. № 906-Ж, площадью 1790,3 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:210301:3621  по состоянию на 1.09.2021 (т. 1 л.д. 17-19) собственником  спорного нежилого здания, площадью 597,5 кв.м., трехэтажного,  инв. № 906, по адресу:  

<

...> являлось  ООО «Металлгазкомплект».

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на  объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:210301:3631 зарегистрирован переход права собственности на спорное здание  6.12.2021 ФИО3 на основании договора купли-продажи здания от 6.12.2021.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее ответчику  спорное  административно-бытовое здание с кадастровым номером 16:50:210301:3621 площадью 597,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> и  объект недвижимости, обозначенный в плане приватизации  как административное здание УПТК по ул. Тэцевская, 432 кв.м., стоимостью 5 254 000 руб. не являются идентичными,  третье лицо,  ОАО «Востостройтрансгаз» передавая в качестве вклада в уставный капитал первого ответчика недвижимое имущество, распоряжалось принадлежащим ему на праве собственности имуществом, вошедшим в состав приватизированного комплекса треста «Востостройтрансгаз».

Указанные обстоятельства  препятствуют удовлетворению исковых требований истца о признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Вступившим  в законную силу  решением Московского районного суда г. Казани от 14.02.2020 по делу № 2-29/2020 по иску  ФИО10 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань, ГБУ «Республиканская имущественная казна» об исключении из ЕГРН части сведений  об объекте недвижимости в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом, решением по указанному делу также установлено, что административным зданием УПТК, площадью 432 кв.м. не вошедшим в план  приватизации треста «Востокстройтрансгаз» и принадлежащим Республике  Татарстан является объект с кадастровым номером объект недвижимости с кадастровым номером  16:50:310101: 140.

Согласно ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Принимая во внимание, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан  принимало участие в рассмотрении дела № 2-29/2020 в качестве ответчика, обстоятельства установленные судом общей юрисдикции  в отношении права собственности на спорный объект недвижимости являются обязательными по отношению к истцу по настоящему делу.

Кроме того, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для защиты права.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекс Российской Федерации).

В силу статьи 200 Гражданского кодекс Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К виндикационным искам подлежит применению общий срок исковой давности. Течение срока исковой давности по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения следует исчислять с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, что имущество выбыло из его владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов срок исковой давности исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Аналогичная позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 03.11.2016 по делу N А55-21354/2015, от 11.06.2015 по делу N А55-10208/2014, постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.05.2018 по делу N А73-15500/2017, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.01.2018 по делу N А27-3206/2017.

Как разъяснено в п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново.

Поскольку истец в лице первого заместителя министра земельных  и имущественных отношений  РТ ФИО11 обратился  в ГСУ МВД  по РТ  с заявлением о проведении проверки в отношении  директора ОАО «Востокстройтрансгаз» ФИО7 и директора ОАО «Металлгазкомплект» ФИО5, по результатам которой  вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.08.2018, полученное  истцом 20.09.2018 (т. 1 л.д. 10-16), срок  исковая давности начал течь не позднее 20.09.2018 и на момент обращения истца с исковым заявлением 13.01.2022 срок исковой давности истек, что является самостоятельным основанием для отказа  в иске.

Учитывая изложенное основания для удовлетворении иска отсутствуют.

Истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 51, 110, 112, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО10, отказать.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяА.С. Пармёнова