АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-16205/2021

г. Кострома

10 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной С.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АКСУ-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об обязании устранить дефекты и недостатки по договору №6п/19 от 25.01.2019,

лицо, ведущее протокол: секретарь с/з ФИО1,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 26.10.2020),

от ответчика:  не явился,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АКСУ-Строй" об обязании устранить дефекты и недостатки по договору №6п/19 от 25.01.2019, а именно:

-отслоение окрасочного слоя на фасаде - устранить недостатки;

-трещины на стене над входной дверью подъезда - устранить недостатки; 

-сквозная трещина на бетонной части отмостки, разрушен угол отмостки – устранить недостатки.

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик явку своих представителей не обеспечил, отзыва не представил, требования не оспорил.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

25.01.2019 между некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (именуемый в дальнейшем - «Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью "АКСУ-Строй" (именуемый в дальнейшем - «Подрядчик») заключен договор № 6п/19 строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому Подрядчик обязуется провести капитальный ремонт фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. ( п. 1.1. Договора)

В соответствии с п. 2.1. договора Начало выполнения работ с 15.04.2019.

Окончание срока выполнения работ - не позднее 14.08.2019 года.

Согласно пункту 6.1.4 Договора Подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приёме работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

Гарантийный срок на результаты выполненных по Договору работ (ранее и далее по тексту - гарантийный срок) составляет 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме (пункт 8.3 Договора).

05.08.2019 подписан Акт о приемке выполненных работ по проведению капитального ремонта в вышеуказанном многоквартирном доме по форме КС-2, а 14.08.2019 произведена приемка дома в эксплуатацию управляющей компанией.

В период гарантийного срока в адрес некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» поступило устное обращение жителей многоквартирного дома № 20 по ул. Рабочая 5-я г. Костромы по вопросу выявленных недостатков после проведения капитального ремонта.

21.05.2021региональный оператор посредством официальной электронной почты уведомил Подрядчика о предстоящем комиссионном осмотре дома.

24.05.2021состоялось комиссионное обследование указанного многоквартирного дома, по результатам которого составлен акт осмотра б/н о выявленных дефектах. Согласно Акту имеются следующие недостатки:

-отслоение окрасочного слоя на фасаде под балконом кв. № 5;

-трещины на стене над входной дверью подъезда (слева);

- сквозная трещина на бетонной части отмостки в районе кв. № 1 (на углу здания), разрушен угол отмостки.

25.05.2021Истец в адрес ответчика направил претензию исх. № 1101 об устранении выявленных дефектов и недостатков в срок до 05.06.2021.

В ответ на претензию Подрядчик направил гарантийное письмо от 05.07.2021, согласно  которому ответчик гарантирует устранение выявленных на объекте недостатков до 15.08.2021.

В соответствии с пунктом 8.4 Договора срок начала устранения недостатков и дефектов не может превышать 7 календарных дней со дня получения уведомления о выявлении недостатков и дефектов.

До настоящего времени требования истца не удовлетворены, о чем зафиксирован Актом осмотра от 27.09.2021, составленного представителями регионального оператора.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителя истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно части 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно части 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). 

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В пункте 2 статьи 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив материалы дела, суды пришел к выводу, что выявленные в процессе эксплуатации объекта в период гарантийного срока дефекты являются следствием некачественно выполненных подрядчиком работ и подлежат устранению в рамках исполнения гарантийных обязательств.

Факт выявления недостатков выполненных подрядчиком работ подтверждается материалами дела, и  ответчиком не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Установлено, что ответчик принятые на себя обязанности по договору по устранению недостатков выполненных работ надлежащим образом не исполнил.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих об устранении недостатков.

Таким образом, иск является законным и обоснованным, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АКСУ-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  устранить выявленные после проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома № 20 по ул. Рабочая 5-я г. Костромы Костромской области дефекты и недостатки в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента вступления в силу судебного решения, а имено:

-отслоение окрасочного слоя на фасаде - устранить недостатки;

-трещины на стене над входной дверью подъезда - устранить недостатки; 

-сквозная трещина на бетонной части отмостки, разрушен угол отмостки – устранить недостатки.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АКСУ-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета   6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

При уплате государственной пошлины в платежном документе надлежит указывать следующий код бюджетной классификации (КБК) – 182 1 08 01000 01 1060 110.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Решение может быть обжаловано  в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                                      С.Л. Панина