912/2023-308860(2) 

 ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994 Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-69585/2023

Дело № А40-125799/23

г.Москва

07 ноября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Гончарова В.Я., 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ "ОЛИМП" на решение Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2023 по  рассмотренному в порядке упрощенного производства делу № А40-125799/23 по иску ООО  "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" (ОГРН 5077746513521) к ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ  "ОЛИМП" (ИНН 7701794273) о взыскании задолженности в размере 304 825 руб. 18 коп.  

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 04.09.2023 требования ООО "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" (далее –  истец) о взыскании с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП" (далее – ответчик)  задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 304 825,18 руб. -  удовлетворены в части присуждения суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,  оказанных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 28А, корп. 1, кв.   №№ 75, 89, 68, 40 в размере 12.665,02 руб., пени за период с 13.10.2020 по 31.03.2022 и с  01.10.2022 по 03.06.2023, начисленной на сумму основного долга из расчета 1/130 ставки  Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на момент возникновения  задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в  многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Берзарина д. 28А, корп. 1, кв. 30 в размере  243.429,56 руб., пени за период с 11.05.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 03.06.2023,  начисленной на сумму основного долга из расчета 1/130 ставки Центрального Банка  Российской Федерации, действовавшей на момент возникновения задолженности, в  удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.  

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для частичного  удовлетворения заявленных требований.  

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной  жалобой в которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением  имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в  решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права,  приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований,  считает, что выполненный истцом расчет не соответствует обстоятельствам дела.  

Истец в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ)  направил отзыв на апелляционную жалобу, считает, что решение суда первой инстанции  обоснованно, а жалоба не подлежит удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве.  

Участвующие в деле лица извещены в установленном АПК РФ порядке, поскольку о  движении дела, на официальном сайте kad.arbitr.ru, опубликовано определение, содержащее  сведения о принятии апелляционной жалобы к производству.  

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.ст.266, 268,  272.1 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы  

апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции не находит оснований для  отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.  

Как следует из материалов дела, начисление оплаты за услуги по содержанию и  текущему ремонту общего имущества в МКД в 2020г. ежемесячно производилось по тарифу,  утвержденному на общем собрании собственников МКД в размере 52,55 руб. с 1кв.м. жилых  и нежилых помещений в МКД (протокол общего собрания собственников МКД № 2 от  21.02.2020 вопрос № 6).  

В обоснование исковых требований истец пояснил, что задолженность ответчика  перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 75 в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с  01.09.2020 по 17.09.2020 составляет 3.193,91руб. В связи с несвоевременным внесением  платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени за период  просрочки с 11.10.2020 по 03.06.2023 в размере 1.767,84 руб.  

Кроме того, задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги по квартире № 89 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2020 по 17.09.2020 составляет 3.126,20руб. В  связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги  Ответчику начислены пени за период просрочки с 11.10.2020 по 03.06.2023 в размере  1.730,35руб.  

Также задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги по квартире № 68 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2020 по 17.09.2020 составляет 3.261,72 руб. В  связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги  ответчику начислены пени за период просрочки с 11.10.2020 по 03.06.2023 в размере 1.805,36  руб.  

Вместе с тем задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и  коммунальные услуги по квартире № 30 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2020 по 31.03.2023 составляет 243.429,56 руб. В  связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги  ответчику начислены пени за период просрочки с 11.08.2020 по 31.03.2023 в размере  41.718,51 руб.  

Досудебное требование истца, изложенное в претензии, оставлено ответчиком без  удовлетворения.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим  иском.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав  имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав  представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ  имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального,  процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по  делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые  обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.  

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями (п.1 ст.309 ГК РФ).  

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на  капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).  

Согласно п.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если  иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  таком кооперативе. При этом плата за жилое помещение вносится на основании платежных  документов, либо информации о размере платы за жилое помещение, размещенной в  информационных системах.  

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).  

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство  подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие  доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.  

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности,  возникшей вследствие неуплаты расходов на содержание помещений, суд первой инстанции,  в силу положений ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155, 158 ЖК РФ, правомерно  удовлетворил требование о взыскании суммы долга.  

Требование о взыскании неустойки также правомерно удовлетворено судом первой  инстанции в части с учетом мораторных ограничений, поскольку соответствует условиям  п.14 ст.155 ЖК РФ.  

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя как противоречащие  обстоятельствам дела, в частности, ответчик также не оспорил и не опровергнул в суде  первой инстанции факт получения счетов на оплату после исполнения истцом своих  

обязательств по оказанию услуг, указанный в них расчет стоимости предоставленных услуг и  применяемый при расчете тариф. Сведения об обращении ответчика к истцу с претензией, в  том числе по объему оказанных услуг, поставленных ресурсов в материалах дела  отсутствуют.  

Кроме того, ответчик не был лишен возможности представить контррасчет  задолженности, с учетом того факта, что протоколы общих собраний собственников  помещений в МКД находятся в общем доступе. Однако, от своего процессуального права  устранился.  

Суд также отмечает, что управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя  их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10)  

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение является  законным, обоснованным и мотивированным.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного  акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.  

Расходы по оплате госпошлины распределяются согласно ст.110 АПК РФ.  Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266, 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд, 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2023 по делу № А40-125799/23  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

 Взыскать с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ОЛИМП" (ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме  3 000 (три тысячи) руб.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа и  только по основаниям предусмотренным ч.3 ст. 288.2 АПК РФ.  

Председательствующий судья: В.Я. Гончаров  

Т елефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.