Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-156909/23-191-1258

г. Москва

27 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2024 года 

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник Алексеевского района" (129164, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2014, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРИНА-МЕДИЦЕНТР" (129626, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 672 044 руб. 04 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Алексеевского района" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРИНА-МЕДИЦЕНТР", с учетом приятных судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, о взыскании задолженности за период с 10.07.2020 по 31.12.2023 в размере 623 992 руб. 86 коп. и пени за период с 10.07.2020 по 31.12.2023 в размере 48 051 руб. 18 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель  ответчика требования оспорил.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании лицензии №077000223 от 09.04.2015 «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы (09.04.2015 № 23-л) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Москва, 1-й Рижский переулок, д. 3.

01.06.2016 между Государственным бюджетным учреждением «Жилищник Алексеевского района» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРИНА-МЕДИЦЕНТР" был подписан договор N 8181 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно Договору № 31-024/54/343-14 от 18.12.2014 «Об информационном обеспечении расчетов юридических лиц за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги», заключенному между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (Далее ГБУ МФЦ города Москвы), Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и Государственным бюджетным учреждением «Жилищник Алексеевского района», ГБУ МФЦ города Москвы формирует и поддерживает в базах данных достоверные сведения по каждому плательщику с учетом номера Договора на оказание услуг, с присвоением каждому плательщику уникального кода с приложением «Правил оформления расчетных документов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг» направляется ГБУ МФЦ города Москвы каждому плательщику не позднее следующего рабочего дня после внесения сведений о плательщике в базу данных. 

Истец указал, что от предоставления данных в ГБУ МФЦ города Москвы, ответчик отказался, в связи с чем подписанный 01.06.2016 договор не был заключен.

Согласно п. 2.2.3. Договора № 31-002/14/993-14 от 07.11.2014 заключенного между ГУП «Дирекция единого заказчика» Алексеевского района (Государственное бюджетное учреждение «Жилищник Алексеевского района» является правопреемником ГУП «Дирекция единого заказчика», выписка из ЕГРЮЛ ЮЭ9965-22-215769557 от 01.12.2022) ГБУ МФЦ города Москвы и Открытым акционерным обществом «Московская объединённая энергетическая компания» управляющая организация обязана организовывать претензионно-исковую работу по взысканию с Плательщиков задолженности по оплате Услуг отопления и горячего водоснабжения.

10.10.2022 Управой Алексеевского района города Москвы совместно с сотрудниками отдела по работе с юридическими и физическими лицами ГБУ «Жилищник Алексеевского района» было произведено комиссионное обследование нежилого помещения по адресу: Москва, 1-й Рижский переулок, д. 3, в ходе которого было установлено бездоговорное (без учетное) потребление тепловой энергии (теплоносителя) без заключения в установленном порядке договора потребления тепловой энергии и коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества.

14.10.2022 ответчику было отправлено претензионное письмо с требованием предоставить документы на оформление договора и возмещение задолженности по бездоговорному/без учётному потреблению.

14.02.2023 Управой Алексеевского района города Москвы повторно составлен Акт о выявлении бездоговорного (без учетного) потребления ресурсов.

22.03.2023 ответчику нарочно по адресу: 129626, Москва, 1-й Рижский переулок, д. 3 предъявлено претензионное письмо с требованием предоставить документы на оформление договора и возмещение задолженности по без договорному/без учётному потреблению.

Истец указал, что сумма долга ответчика за бездоговорное (без учетное) потребление тепловой энергии (теплоносителя) без заключения в установленном порядке договора потребления тепловой энергии и коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 10.07.2020 по 31.12.2023 составляет 623 992 руб. 86 коп.

Ответчик требования истца оспорил, сослался на наличие договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.01.2016 №8181, заявил о пропуске срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, 01.01.2016 между сторонами был подписан договор №8181 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно п.2.2.4 договора ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы на условиях, определенных действующим законодательством, нормативными актами и настоящим договором. Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов определяется в приложении №1.

В соответствии с п.6.1 договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по платежному поручению путем перечисления денежных средств в расчетный счет Управляющего в банке.

Пользователь обязался перечислять денежные средства в размере и по реквизитам, указанным в счетах и счетах-фактурах на транзитный счет №40911810200181000176 по сбору платежей за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги, открытый в ОАО «Банк Москвы». Указать в расчетном документе на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в графе «назначение платежа» присвоенный код плательщика 1769000602 и период оплаты в последовательности и формате определённом в приложении №1 к договору (п.п. 6.2.1, 6.2.2 договора).

Обязательства пользователя по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг считается исполненным с момента перечисления денежных средств банком с транзитного счета на расчетный счет Управляющего (п.6.2.4 договора).

В порядке п.6.2.5 договора пользователь обязался ежемесячно получать счет, счет-фактуры и акты выполненных работ, выставляемые управляющим, с доверенным лицом по адресу: 129626, 

<

...> этаж.

За нарушение пользователем принятых на себя обязательств п.6.7 договора установлена неустойка в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик указал, что при попытке сформировать платежный документ на оплату задолженности, выяснилось, что транзитный счет, приведенный в досудебной претензии, предназначен для оплат взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений. Кроме того ИНН получателя указан не корректно.

Приборы учета холодной и горячей воды введены в эксплуатацию 19.02.2019.

Согласно ответу ГБУ «МФЦ города Москвы», учреждение осуществляет начисления только за жилищно-коммунальные услуги исключительно по жилым помещениям с использованием ЕПД, функции начисления платежей за нежилые помещения, коммунальные и иные услуги собственникам и арендаторам нежилых помещений возложены на ГБУ «Расчетный центр».

Из ответа ГБУ «Расчетный центр» следует, что согласно сведениям базы данных автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕРЦ» (АСУ ЕИРЦ» в модуле «Юридические лица» информация по договору №8181 от 01.06.2016 отсутствует.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг и в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме. 

В соответствии со статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Учитывая, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, указанная обязанность закреплена также в подписанном сторонами договоре, который до настоящего момента не расторгнут (не признан недействительным), а со стороны ответчика не представлены доказательства оплаты задолженности за оказанные истцом услуги, суд пришел в выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований по долгу.

Доводы ответчика о наличии затруднений по внесению коммунальных платежей на транзитный счет №40911810200181000176 с указанием кода плательщика 1769000602 не могут быть приняты во внимание ввиду того, что на протяжении с момента заключения договора до сегодняшнего дня у ответчика не возникало вопросов в отношении указанного в договоре счета. Более того, тарифы согласованы сторонами в приложении №1, в связи с чем ответчик мог в самостоятельном порядке рассчитать размер платежей за услуги.

Не выставление истцом ответчику счетов на оплату не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от оплаты, поскольку оплата коммунальных услуг в установленный срок является обязанностью потребителя коммунальных услуг, доказательства того, что с момента подписания договора в 2016 году по настоящее время ответчиком запрашивались счета для оплаты, сведения для проверки правильности начислений, совершались иные действия, свидетельствующие о намерении ответчика своевременно исполнить обязанность по оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом, суд отмечает, что договором п.6.7 договора установлена неустойка в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику пени за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, с 01.11.2022 по 31.12.2023, с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 48 051 руб. 18 коп. из расчета 1/300 ставки ЦБ РФ.

Преследуя цель снизить или исключить просрочку и, как следствие, начисление на сумму долга пени, в порядке статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик имел возможность внести сумму долга на депозит нотариуса, что повлекло бы исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, однако, указанных мер не принял.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени в размере 48 051 руб. 18 коп. признается судом обоснованным.

Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

На основании статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, течение срока исковой давности в отношении каждого просроченного платежа началось с 11-го числа месяца, следующего за расчетным.

В настоящем случае, судом установлено, что исковые требования предъявлены за период с 10.07.2020 по 31.12.2023, с настоящим иском, направленным в суд по почте истец обратился 11.07.2023, с учетом соблюдения претензионного порядка, требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина в порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 210, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ,  ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРИНА-МЕДИЦЕНТР" (129626, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник Алексеевского района" (129164, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2014, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 10.07.2020 по 31.12.2023 в размере 623 992 (шестьсот двадцать три тысячи девятьсот девяносто два) руб. 86 коп., пени за период с 10.07.2020 по 31.12.2023 в размере 48 051 (сорок восемь тысяч пятьдесят один) руб. 18 коп., а также расходы по госпошлине в размере 16 441 (шестнадцать тысяч четыреста сорок один) руб.

            Вернуть Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Жилищник Алексеевского района" из федерального бюджета госпошлину в размере 9 190 руб., уплаченную по платежному поручению от 16.06.2023 №2543.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Е.И. Волкова