АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-143/2024

26 августа 2024 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2024 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарём Ванчиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Кооперативу Автомобилистов № 86 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.01.2024, паспорт, диплом), представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 06.05.2024, паспорт, диплом),

установил:

комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – комитет) обратился с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к кооперативу Автомобилистов № 86 (далее – кооператив) о взыскании 151 009 рублей 95 копеек – задолженности по арендной плате по договору № 33 от 05.02.2010, 1 496 765 рублей 43 копеек – пени за период с 01.07.2019 по 31.05.2024.

Определением суда от 17 января 2024 года исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, заявила ходатайство об отложении судебного заседания.

Из содержания положений статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что отложение судебного разбирательства является правом суда, а не его обязанностью.

Суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку указанные в нем обстоятельства не являются безусловным основанием для отложения судебного разбирательства, суд полагает, что отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному затягиванию судебного процесса.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Согласно представленному отзыву на исковое заявление  ответчик указывает, что истцом не соблюден претензионный порядок, расчет истца произведен неверно без учета моратория, а также заявил о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора суд находит его необоснованным по следующим основаниям.

В материалы дела представлено предупреждение №1-99 от 09.06.2023 (л.д.8), в котором истец предложил ответчику оплатить задолженность по арендной плате и неустойку в сорок до 23.06.2023 по договору № 33 от 05.02.2010.

Указанная претензия направлена в адрес кооператива, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором № 67003475029823, которое возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Как следует из части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Претензионный порядок урегулирования спора рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 N 306-ЭС15-1364).

Указанное соответствует также правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики № 4 (2015), согласно которой если из обстоятельств дела следует, что заявление ответчика об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора направлено на необоснованное затягивание разрешения возникшего спора, суд на основании части 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российского Федерации отказывает в его удовлетворении. Несоблюдение претензионного порядка урегулирования спора не является безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции, рассматривающий дело по правилам суда первой инстанции, удовлетворяет ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, если оно подано не позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования.

Претензионный порядок не должен являться препятствием для защиты лицом своих нарушенных прав в судебном порядке, в связи с чем, при решении вопроса о возможности оставления иска без рассмотрения суду, исходя из указанных выше целей претензионного порядка, необходимо учитывать перспективы возможного досудебного урегулирования спора.

Если из поведения ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, исковые требования могут быть рассмотрены по существу.

Учитывая отсутствие доказательств реального намерения решить спор во внесудебном порядке, непринятие ответчиком мер по урегулированию спора, в том числе после подачи иска, суд не находит оснований для признания досудебного порядка урегулирования споров не соблюденным.

Принимая во внимание цель установления законодателем обязательного претензионного порядка урегулирования споров, недопустимость отказа в судебной защите нарушенных прав по формальным основаниям без учета конкретных обстоятельств разрешения спора, установив, что ответчик на момент вынесения решения не предпринял мер к урегулированию возникшего спора, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерений на досудебное урегулирование спора.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон спора, суд установил следующие обстоятельства.

Между комитетом (арендодатель) и кооперативом (арендатор) подписан договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 33 от 05.02.2010 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: г. Улан-Удэ вблизи кооператива № 86 по ул. Ключевская Октябрьского района, площадью 1 587 кв. м, на срок с 05.02.2010 по 04.02.2013.

Участок предоставляется для строительства капитальных гаражей. Кадастровый номер земельного участка 03:24:031802:74. (пункты, 1.3, 1.4).

Арендная плата исчисляется с 05.02.2010. Размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет 113 658 рублей 08 копеек за год, в том числе ежемесячно: 9 471 рубль 51 копейка. Оплата производится ежемесячно не позднее десятого числа каждого месяца (пункты 2.1, 2.2, 2.3 договора).

Порядок расчета арендной платы определен пунктом 2.5.

Ап=КСз.у * S* К(%) = с 05.02.2010:3 580,91*1 587*2%=112 658 рублей 08 копеек

Где КС з.у – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; (3 580 рублей 91 копейка)

S- площадь арендуемого земельного участка (1587);

К (%) – коэффициент от кадастровой стоимости (2%).

Пунктами 2.7 и 2.8 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком с даты, указанной в пункте 2.1 договора, до момента государственной регистрации настоящего договора оплачивается арендатором в порядке, предусмотренном  пунктами 2.3 и 2.4. Стороны считают размер арендной платы измененным со дня опубликования актов органов государственной власти и органов местного самоуправления об изменения порядка расчета арендной платы и об изменении коэффициента кадастровой стоимости земельного участка.

Земельный участок передан арендатору по  акту приема-передачи от 05.02.2010.

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды № 194 от 06.11.2015 право аренды у ответчика осталось в части земельных участков с кадастровыми номерами: 03:24:031802:1740, 03:24:031802:1754, 03:24:031802:1771, 03:24:031802:1775.

Комитетом в адрес ответчика направлено предупреждение №1-99 от 09.06.2023 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и неустойку в сорок до 23.06.2023 по договору № 33 от 05.02.2010.

Неисполнение кооперативом данного требования комитета в добровольном порядке послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 33 от 05.02.2010 суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды земельного участка, в связи с чем, правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия договора № 33 от 05.02.2010 суд установил, что сторонами согласованы существенные условия и соблюдены требования статьей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, договор согласно правилам статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным.

Земельный участок по договору № 33 от 18.07.2014 передан обществу по акту приема-передачи от 05.02.2010.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Как следует из пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по договору № 33 от 05.02.2010 за период с 01.07.2019 по 31.05.2024, составляет 151 009 рублей 95 копеек.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

В пункте 24 Постановления № 43 даны разъяснения, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума № 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней.

В рамках рассмотрения настоящего спора 09.06.2023 в адрес ответчика направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

Истец заявил требования о взыскании задолженности по договору № 33 от 05.02.2010 за период с 01.07.2019 по 31.05.2024. С настоящим иском обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия 15.01.2024.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2019 по 15.12.2020, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.

Таким образом, обоснованным является период взыскания задолженности по арендной плате с 16.12.2020 по 31.05.2024.

Исходя из условий договора аренды земельного участка № 33 от 05.02.2010, в редакции дополнительных соглашений, расчета задолженности, представленной истцом, основной долг за период 16.12.2020 по 31.05.2024 составляет 59 603 рубля 38 копеек.

Расчет основного долга по договору № 33 от 05.02.2010 проверен судом и признан арифметически верным, соответствующий условиям договора, нормам Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации контррасчет основного долга не представил, возражений относительности правильности определения бремени по оплате арендных платежей не заявил.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 59 603 рублей 38 копеек, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании суммы основного долга в указанной части.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.04.2013, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор оплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Как следует из расчета истца, размер предъявленной неустойки рассчитан за период с 01.07.2019 по 31.05.2024 и составил 1 496 765 рублей 43 копейки.

С учетом заявления ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, суд отмечает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума № 44) в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежит начислению.

При изложенных обстоятельствах, с учетом условий договора №33 от 05.02.2010, с учетом пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.07.2019 по 15.12.2020, положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, а также положений статьи 191,193 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом произведен следующий расчет неустойки:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

2 716,69

17.12.2020

31.03.2022

470

2 716,69 ? 470 ? 0.1%

1 276,84 р.

Итого:

1 276,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

12.01.2021

31.03.2022

444

1 315,36 ? 444 ? 0.1%

584,02 р.

Итого:

584,02 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.02.2021

31.03.2022

414

1 315,36 ? 414 ? 0.1%

544,56 р.

Итого:

544,56 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.03.2021

31.03.2022

386

1 315,36 ? 386 ? 0.1%

507,73 р.

Итого:

507,73 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

13.04.2021

31.03.2022

353

1 315,36 ? 353 ? 0.1%

464,32 р.

Итого:

464,32 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

12.05.2021

31.03.2022

324

1 315,36 ? 324 ? 0.1%

426,18 р.

Итого:

426,18 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.06.2021

31.03.2022

294

1 315,36 ? 294 ? 0.1%

386,72 р.

Итого:

386,72 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

13.07.2021

31.03.2022

262

1 315,36 ? 262 ? 0.1%

344,62 р.

Итого:

344,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.08.2021

31.03.2022

233

1 315,36 ? 233 ? 0.1%

306,48 р.

Итого:

306,48 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.09.2021

31.03.2022

202

1 315,36 ? 202 ? 0.1%

265,70 р.

Итого:

265,70 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

12.10.2021

31.03.2022

171

1 315,36 ? 171 ? 0.1%

224,93 р.

Итого:

224,93 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.11.2021

31.03.2022

141

1 315,36 ? 141 ? 0.1%

185,47 р.

Итого:

185,47 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 315,36

11.12.2021

31.03.2022

111

1 315,36 ? 111 ? 0.1%

146,00 р.

Итого:

146,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.01.2022

31.03.2022

80

1 367,97 ? 80 ? 0.1%

109,44 р.

Итого:

109,44 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.02.2022

31.03.2022

49

1 367,97 ? 49 ? 0.1%

67,03 р.

Итого:

67,03 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.03.2022

31.03.2022

21

1 367,97 ? 21 ? 0.1%

28,73 р.

Итого:

28,73 руб.

Сумма основного долга: 22 604,92 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 5 868,77 руб.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

12.04.2022

01.10.2022

173

1 367,97 ? 173 ? 0.1%

236,66 р.

Итого:

236,66 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

12.05.2022

01.10.2022

143

1 367,97 ? 143 ? 0.1%

195,62 р.

Итого:

195,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.06.2022

01.10.2022

113

1 367,97 ? 113 ? 0.1%

154,58 р.

Итого:

154,58 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

12.07.2022

01.10.2022

82

1 367,97 ? 82 ? 0.1%

112,17 р.

Итого:

112,17 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.08.2022

01.10.2022

52

1 367,97 ? 52 ? 0.1%

71,13 р.

Итого:

71,13 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

13.09.2022

01.10.2022

19

1 367,97 ? 19 ? 0.1%

25,99 р.

Итого:

25,99 руб.

Сумма основного долга: 8 207,82 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 796,15 руб.

 

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 812,74

02.10.2022

31.05.2024

608

30 812,74 ? 608 ? 0.1%

18 734,15 р.

Итого:

18 734,15 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.10.2022

31.05.2024

599

1 367,97 ? 599 ? 0.1%

819,41 р.

Итого:

819,41 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

11.11.2022

31.05.2024

568

1 367,97 ? 568 ? 0.1%

777,01 р.

Итого:

777,01 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 367,97

13.12.2022

31.05.2024

536

1 367,97 ? 536 ? 0.1%

733,23 р.

Итого:

733,23 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.01.2023

31.05.2024

507

1 433,19 ? 507 ? 0.1%

726,63 р.

Итого:

726,63 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.02.2023

31.05.2024

476

1 433,19 ? 476 ? 0.1%

682,20 р.

Итого:

682,20 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.03.2023

31.05.2024

448

1 433,19 ? 448 ? 0.1%

642,07 р.

Итого:

642,07 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.04.2023

31.05.2024

417

1 433,19 ? 417 ? 0.1%

597,64 р.

Итого:

597,64 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.05.2023

31.05.2024

387

1 433,19 ? 387 ? 0.1%

554,64 р.

Итого:

554,64 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

13.06.2023

31.05.2024

354

1 433,19 ? 354 ? 0.1%

507,35 р.

Итого:

507,35 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.07.2023

31.05.2024

326

1 433,19 ? 326 ? 0.1%

467,22 р.

Итого:

467,22 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.08.2023

31.05.2024

295

1 433,19 ? 295 ? 0.1%

422,79 р.

Итого:

422,79 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

12.09.2023

31.05.2024

263

1 433,19 ? 263 ? 0.1%

376,93 р.

Итого:

376,93 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.10.2023

31.05.2024

234

1 433,19 ? 234 ? 0.1%

335,37 р.

Итого:

335,37 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

11.11.2023

31.05.2024

203

1 433,19 ? 203 ? 0.1%

290,94 р.

Итого:

290,94 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 433,19

12.12.2023

31.05.2024

172

1 433,19 ? 172 ? 0.1%

246,51 р.

Итого:

246,51 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 497,69

11.01.2024

31.05.2024

142

1 497,69 ? 142 ? 0.1%

212,67 р.

Итого:

212,67 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 497,69

13.02.2024

31.05.2024

109

1 497,69 ? 109 ? 0.1%

163,25 р.

Итого:

163,25 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 497,69

12.03.2024

31.05.2024

81

1 497,69 ? 81 ? 0.1%

121,31 р.

Итого:

121,31 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 497,69

11.04.2024

31.05.2024

51

1 497,69 ? 51 ? 0.1%

76,38 р.

Итого:

76,38 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 497,69

11.05.2024

31.05.2024

21

1 497,69 ? 21 ? 0.1%

31,45 р.

Итого:

31,45 руб.

Сумма основного долга: 59 603,38 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 27 519,15 руб.

 

Итого размер неустойки за период с 17.12.2020 по 31.05.2024 составил 34 184 рубля 07 копеек.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 34 184 рублей 07 копеек, в связи с чем, в удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.

Поскольку ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательства по внесению арендной платы за арендованный участок нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга в 59 603 рубля 38 копеек, неустойки в размере 34 184 рублей 07 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании разъяснений, приведенных в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 1 769 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с кооператива Автомобилистов № 86 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 59 603 рубля 38 копеек – основного долга, 17 092 рубля – неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с кооператива Автомобилистов № 86 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1769 рублей – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                       А.О. Коровкина