АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2211/2023

г. Астрахань

29 мая 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 19 мая 2023 года 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304302319500240, ИНН 

<

***>) о взыскании пени в сумме 253.096 руб. 19 коп. 

 

           Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации обратилось  в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании пени в сумме 253.096 руб. 19 коп.

 

В соответствии со статьями 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

 

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 24 марта 2023 года ответчику было предложено в срок до 14 апреля 2023 года представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, доказательства в обоснование своих возражений, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

 

Ответчик требования истца не признал, указав, что в связи с внесением арендных платежей в период с января 2022 года по август 2022 года  не в полном объеме (без увеличения на 3,7 % - на 706,05 рублей меньше расчетного значения), неустойка, рассчитанная на сумму, которая не была уплачена, за период с 11.01.2022 года по 02.09.2022 года составила 9.030 руб. 38 коп. Данную сумму неустойки ответчик оплатил добровольно согласно платежному поручению № 43 от 24.03.2023 года. Просит в иске отказать.

 

Суд оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не находит, исходя из следующего.

 

Суд, изучив материалы дела, установил.

 

Как следует из материалов дела, между Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью от 30.11.2001 года № 1143, согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору нежилое помещение № 004, расположенное  по адресу: 

<

...>, литер А.

 

Согласно пункту 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения № 014/19 ДС от 08.05.2019 года, сумма ежемесячной арендной платы без учёта эксплуатационных расходов и коммунальных платежей составляет 18 526,75 руб.

 

В соответствии с пунктом 3.5 договора в редакции дополнительного соглашения № 014/19ДС от 08.05.2019 года, Арендатор ежегодно обязан самостоятельно рассчитывать размер арендной платы путем увеличения суммы, указанной в п. 3.2 Договора, на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, и своевременно перечислять её Арендодателю в увеличенном, размере, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения Договора.

 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» от 02.12.2019 N 380-ФЗ уровень инфляции на 2020 год бы утверждён в размере 3%.

 

С 1 декабря 2020 года размер арендной платы составил 19.082 руб. 55 коп. (18.526,75 * 103 / 100).

 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» от 08.12.2020 г. уровень инфляции на 2021 год был утвержден в размере 3,7 %.

 

С 1 декабря 2021 года размер арендной платы составил 19.788 руб. 60 руб. (19.082,55 * 103,7 / 100).

 

            В соответствии с пунктом 3.3 договора в редакции дополнительного соглашения № 012/19 ДС от 08.05.2019 года, арендная плата, указанная в пункте 3.2 Договора, в полном объеме и своевременно перечисляется Арендатором на счет Арендодателя. Внесение очередной арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 (десятое) число оплачиваемого месяца включительно.

 

            Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за период аренды декабрь 2021 года – август 2022 года исполнял ненадлежащим образом, оплату произвел не в полном размере - без учета ее повышения с учетом инфляции.

 

            Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность по оплате арендной платы за декабрь 2021 года в сумме 706 руб. 05 коп., за январь 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за февраль 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за март 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за апрель 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за май 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за июнь 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за июль 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп., за август 2022 года в сумме 706 руб. 05 коп.

 

Указанную задолженность ответчик оплатил 02.09.2022 года, то есть с нарушением условий договора о сроке оплаты.

 

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

 

Пунктом 4.1.1 договора установлено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется штраф - 1% месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

 

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по оплате, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки исполнения обязательства.

 

            В то же время, суд полагает необходимым учесть следующие обстоятельства.

 

            В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 

            В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

            Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

 

            Начисление неустойки на общую сумму размера арендной платы без учета надлежащего исполнения части оплаченной арендной платы противоречит принципу юридического равенства, предусмотренному пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку создает преимущественные условия кредитору, которому, следовательно, причитается компенсация не только за не исполненное в срок обязательство, но и за ту арендную плату, которая была уплачена своевременно. Между тем, превращение института неустойки в способ обогащения кредитора недопустимо и противоречит ее компенсационной функции.

 

Истцом расчет неустойки произведен без учета того, что за каждый из спорных месяцев арендная плата в сумме 19.082 руб. 55 коп. за каждый соответствующий расчетный период была оплачена ответчиком своевременно.

 

Ответчиком была допущена просрочка уплаты арендной платы в сумме по 706 руб. 05 коп. в каждом из спорных периодов.

 

В таком случае, неустойка за нарушения срока уплаты арендной платы должна начисляться на сумму задолженности в размере 706 руб. 05 коп. за каждый из соответствующих периодов аренды, в котором была допущена такая просрочка.

 

Сумма неустойки, рассчитанная исходя из допущенной ответчиком просрочки уплаты арендной платы в размере 706 руб. 05 коп. за каждый из соответствующих периодов аренды за период просрочки с 11.12.2021 года по 02.09.2022 года составила 9.029 руб. 87 коп.

 

Платежным поручением № 43 от 24.03.2023 года неустойка в сумме 9.030 руб. 38 коп. оплачена.

 

            Таким образом, судом установлено, что к моменту разрешения судом спора ответчиком неустойка оплачена полностью.

 

При изложенных выше обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

 

            Вместе с тем, поскольку требования истца в части взыскания неустойки в сумме 9.029 руб. 87 коп. удовлетворены ответчиком после обращения истца с иском в суд, расходы по уплате государственной пошли в этой части подлежат взыскания с истца в пользу ответчика.

 

В остальной части судебные расходы подлежат отнесению на истца в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку его требования судом в этой части признаны необоснованными.

            На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304302319500240, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Управление гостиничным хозяйством» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 288 руб.

 

            Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

            Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, если изготовлено мотивированное решение, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

 

Судья

А.Н. Рыбников