Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело № А02-2409/2018

26 марта 2019 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения вынесена 11 марта 2019 года. Мотивированное решение изготовлено 26.03.2019.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тихий дворик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 68, пом. 232, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Муниципальному унитарному предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения "Горно-Алтайское ремонтно-строительное управление" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина , д. 58, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 345112 рублей,

без вызова сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тихий дворик" (далее – ООО «Тихий дворик», управляющая организация) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения "Горно-Алтайское ремонтно-строительное управление" ( далее - МУП "Горно-Алтайское РСУ", застройщик) о взыскании 345112 рублей.

В исковом заявлении указано, ООО «Тихий дворик» осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 20.08.2014г.

Образовавшаяся задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с августа 2014 по сентябрь 2018г. в сумме 345112 руб. послужила основанием для обращения истца в суд с исследуемым иском.

Определением от 14.01.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику было предложено в срок до 08.02.2019 представить отзыв на иск.

Ответчик в нарушение положений статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в установленный судом срок отзыв на иск не представил.

Телефонограммой от 11.03.2019г. представитель МУП "Горно-Алтайское РСУ" подтвердила наличие задолженности в заявленной сумме, которая ответчиком не оспаривается и признается.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует:

МУП "Горно-Алтайское РСУ" является застройщиком МКД, расположенного по адресу: 

<

...>. Подвальное помещение площадью 482 кв.м. до настоящего времени застройщиком никому не передано.

ООО «Тихий дворик» является управляющей организацией, осуществляющей работы и услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставляет жилищно-коммунальные услуги на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений данного МКД от 20.08.2014г. Этим же протоколом установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 18 руб. 50 коп. за 1 кв.м.

В период с августа 014 по сентябрь 2018 обществом «Тихий дворик» были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги за содержание данного имущества, в том числе и подвального помещения общей площадью 482 кв.м.

Обязанность по содержанию и текущему ремонту МКД несет застройщик, который оплату не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в общей сумме 345112 руб.

Претензия от 22.10.2018г. № 195, направленная в адрес МУП «Горно-Алтайское РСУ» (получена 23.10.2018г.), оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется нижеследующим:

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании  протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу 

<

...> управляющая организация приняла на себя функции по управлению данного МКД общей площадью 2010,6 кв. метров, в том числе подвальное помещение 482 кв. м.

Этим же протоколом определена плата за содержание и ремонт общего имущества в виде произведения общей площади помещений застройщика на размер платы за 1 кв. метр в месяц – 18,50 руб. В последствие тариф увеличивался: с апреля 2018 по июль 2018 – 20 руб. за 1 кв. м., с августа по сентябрь 2018 года – 22 руб. за 1 кв.м. Размер платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды определяется согласно пунктов 40 и 44 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2001 № 354).

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункты 6 и 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что до настоящего времени подвальное помещение общей площадью 482 кв.м., расположенное в МКД по адресу: 

<

...>, застройщиком никому не передано.

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В  силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и   требованиями закона.

Ответчик возражений относительно заявленного иска не представил, его представитель телефонограммой задолженность признавала в полном объеме, что в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ позволяет суд сделать вывод о признании ответчиком обстоятельств, изложенных  истцом.

По утверждению истца, не опровергнутому ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик оплату оказанных услуг за период август 2014 –сентябрь 2018 в сумме 345112 руб. не произвел, расчет задолженности не оспорил.

При изложенных обстоятельствах требование истца обоснованно, доказанно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате госпошлины в сумме 9902 рублей суд относит на ответчика.

Истец заявил о возмещение представительских расходов в сумме 25000 рублей, приложив в подтверждение их несения договор возмездного оказания услуг от 24.08.2018г., заключенный ООО «Тихий дворик» и ФИО1, расходный кассовый ордер № 340 от 24.08.2018 на выдачу ФИО1 25000 рублей.

Статьей 101 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно частям 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Признавая, что разумные пределы судебных расходов определяются в каждом случае судейским усмотрением, которое должно пресекать злоупотребление правами, недопустимое взыскание несоразмерных нарушению сумм, с одной стороны, с другой – обеспечить полное возмещение расходов, связанных с судебной защитой прав с учетом объема проведенных работ, сложности спора, результатов, достигнутых представителем, и сложившейся цены в регионе действия сторон на аналогичные услуги, суд признает подлежащим возмещению расходы в размере 10000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тихий дворик" удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тихий дворик" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 68, пом. 232, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу Муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения "Горно-Алтайское ремонтно-строительное управление" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина , д. 58, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 345112 рублей задолженности за содержание и ремонт общего имущества, 9902 рублей судебных расходов по оплате  государственной пошлины, 10000 рублей представительских расходов.

Резолютивную часть решения разместить в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, в течение пяти дней со дня размещения решения в  информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», вправе обратиться с заявлением о составлении мотивированного решения.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Республики Алтай в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Ф.Ю. Якшимаева