Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3541/2024

12 июля 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 02.07.2024.

Полный текст решения изготовлен 12.07.2024.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Шашковой Е.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Бизнес+»

об обязании заключить договор № 211628ю аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. 

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца –  не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Бизнес+» (далее – ООО «Строй Бизнес+», ответчик) об обязании заключить договор № 211628ю аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

14.06.2024 в суд от ППК «Роскадастр» по Курской области поступил ответ на запрос суда.

Полученный ответ приобщен судом к материалам дела.

02.07.2024 в суд от истца в электронном виде поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно абзацу 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

При этом, как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Направленные в адрес ответчика определения были возвращены в суд по причине «истек срок хранения». При этом, как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, ООО «Строй Бизнес+» зарегистрировано по адресу, по которому судом направлялась почтовая корреспонденция. 

В соответствии с частью 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» (пункт 1) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Исходя из положений пункта 2 статьи 54, статьи 165.1 ГК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если судебное извещение, направленное судом по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, содержащей информацию о недостоверности адреса (и при отсутствии информации у суда об ином адресе), возвращено в суд по основаниям «истечение срока хранения» или «отсутствие адресата по указанному адресу» и отсутствуют нарушения порядка вручения и хранения корреспонденции разряда «судебное».

Дело рассмотрено в соответствии с частями 2, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Строй Бизнес+» на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 46:29:103131:207 (дата регистрации права собственности 08.05.2020, номер государственной регистрации права 46:29:103131:207-46/001/2020-3), наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое, площадь 237,8 кв.м., местоположение: 

<

...>, 17, 18, номер этажа – этаж № 1, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:29:103131:58.

Указанное помещение расположено в нежилом здании по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Менделеева, д. 2/7, кадастровый номер 46:29:103131:58, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103131:1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хозяйственной деятельности, для торговой деятельности, площадью 621+/-9 кв.м, расположенном по адресу: 305026, 

<

...>, в отношении которого 02.06.2017 зарегистрировано право собственности города Курска.

Ссылаясь на то, что ООО «Бизнес Строй+» с момента приобретения (регистрации) пава собственности на помещение не обратился в комитет по управлению муниципальным имущество города Курска с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, комитет по управлению имуществом города Курска письмом от 16.11.2023 № 13987/07.01-14 направил в адрес ООО «Бизнес Строй+» проект договора № 211628ю аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (с приложением Акта приема-передачи, расчета арендной платы и сроков ее внесения) для подписания и возвращения в Комитет в течение 30 дней со дня получения для осуществления организационных мероприятий по регистрации договора.

Проект Договора содержит все существенные условия для договоров аренды земельного участка.

Согласно п. 1.1 проекта Договора Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (Приложение 2 к Договору), а Арендатор(ы) принимает(ют) в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов (категория), с кадастровым № 46:29:103131:1, находящийся по адресу: 

<

...> (Участок), площадью 601 кв.м. из 621 кв.м.

В п. 1.2 проекта Договора указано, что обременений нет.

В силу п. 1.3 проекта Договора разрешенный вид использования: Для торговой деятельности, для хозяйственной деятельности

В соответствии с п. 1.4 проекта Договора основания для заключения настоящего договора: п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; запись о государственной регистрации права собственности от 08.05.2020 № 46:29:103131:207-46/001/2020-3; запись о государственной регистрации права муниципальной собственности от 02.06.2017 № 46:29:103131:1-46/001/2017-1.

Согласно п. 2.1 проекта Договора срок аренды Участка устанавливается с 08.05.2020 по 07.05.2069, включительно.

В силу п. 2.2 проекта Договора он вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе регистрации прав.

Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п.1.1 настоящего Договора с 08.05.2020 (п. 2.3 проекта Договора).

Размер арендной платы за Участок в течение срока действия Договора установлен Приложением 1.

Расчет арендной платы определен  в Приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата начисляется с 08.05.2020 (п. 3.1 проекта Договора).

Согласно п. 3.2 проекта Договора арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 путем перечисления на расчетный счет.

В силу п. 8.4 проекта Договора Арендатор не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности Сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

Ссылаясь на то, что правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно, не направил в адрес истца подписанный экземпляр договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ООО «Строй Бизнес+» об обязании заключить договор № 211628ю аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

 

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 № 111-6-РС (далее - Положение), комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (Комитет) является отраслевым органом Администрации города Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска, в том числе земельными ресурсами и лесными участками на территории города Курска.

В силу п. 2.2.4 Положения основными задачами Комитета являются, в том числе, осуществление полномочий Администрации города Курска в области регулирования земельных отношений на территории города Курска.

Согласно п. 3.1.1 Положения в целях выполнения основных задач Комитет осуществляет функции, в том числе, по обеспечению в установленном порядке управления, владения, пользования и распоряжения, приобретения или отчуждения, принятия или передачи, учета и ведению реестра имущества муниципальной собственности города Курска.

Пунктами 3.3.10, 3.3.11 Положения установлено, что Комитет заключает договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного управления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Курска, осуществляет контроль за выполнением условий договоров, за сроками действия договоров, обеспечивает их учет и хранение в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Курска. Производит расчет арендной платы и пени, осуществляет функции администратора доходов, контроль за поступлением арендной платы и пени за пользование муниципальным имуществом, принимает меры к должникам для погашения задолженности в досудебном порядке, в судебном порядке.

Таким образом, комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска является уполномоченным лицом по управлению и распоряжению соответствующими земельными участками, вследствие чего уполномочен на обращение в суд с исковым заявлением об обязании заключить договор аренды земельного участка.

Статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав. При этом данная статья допускает защиту гражданских прав как указанными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ и статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (часть 1 статьи 421 ГК РФ).

Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Согласно части 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (часть 2 статьи 445 ГК РФ).

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (часть 4 статьи 445 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

С 01.03.2015 вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», которым были внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в том числе в части порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (статья 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения у ответчика права собственности на нежилое помещение) в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (часть 3 статьи 39.20 ЗК РФ).

В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (часть 4 статьи 39.20 ЗК РФ).

При этом, согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11, если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделенного ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду.

Согласно части 6 статьи 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

При этом частью 7 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 данной статьи, заключается с условием согласия на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 ЗК РФ).

Из указанного следует, что положения статьи 39.20 ЗК РФ возлагают на собственников объектов недвижимости, имеющих исключительное право на использование земельного участка, на котором расположены зарегистрированные за ними на праве собственности объекты, обязанность подписать договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и представить его в уполномоченный орган, а на уполномоченные органы – обязанность на обращение в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанного договора аренды земельного участка, с иском о понуждении заключить этот договор аренды. Таким образом, заключение такого договора является не правом, а обязанностью правообладателя здания, сооружения или помещений в них.

Материалами дела (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости) подтверждается, что ответчику – ООО «Бизнес Строй+» на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 46:29:103131:207 (дата регистрации права собственности 08.05.2020, номер государственной регистрации права 46:29:103131:207-46/001/2020-3), наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое, площадь 237,8 кв.м., местоположение: 

<

...>, 17, 18, номер этажа – этаж № 1, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: 46:29:103131:58.

Указанное помещение расположено в нежилом здании по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Менделеева, д. 2/7, кадастровый номер 46:29:103131:58, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103131:1, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хозяйственной деятельности, для торговой деятельности, площадью 621+/-9 кв.м, расположенном по адресу: 305026, 

<

...>, в отношении которого 02.06.2017 зарегистрировано право собственности города Курска.

Следовательно, с момента регистрации права собственности ответчик фактически пользуется названным земельным участком и с учетом положений пункта 5 статьи 1, статьи 35 ЗК РФ является участником правоотношений, связанных с данным земельным участком, в связи с чем был обязан оформить правоустанавливающие документы на землю.

Как усматривается из материалов дела, комитет по управлению имуществом города Курска письмом от 16.11.2023 № 13987/07.01-14 направил в адрес ООО «Бизнес Строй+» проект договора № 211628ю аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (с приложением Акта приема-передачи, расчета арендной платы и сроков ее внесения) для подписания и возвращения в Комитет в течение 30 дней со дня получения для осуществления организационных мероприятий по регистрации договора.

Вместе с тем, правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно, не направил в адрес истца подписанный Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании заключить договор № 211628ю аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Частью 10 статьи 39.20 ЗК РФ прямо установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с частью 2-4 данной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В силу пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчик аргументированных возражений относительно исковых требований не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, письменного отзыва не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Поскольку ответчик не оспорил заявленное требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик признал обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, учитывая наличие у ответчика императивной обязанности по заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, подготовку и направление истцом в адрес ответчика подписанного со стороны комитета проекта договора аренды, который ответчиком подписан не был, суд, в целях обеспечения баланса частных и публичных интересов, достижения правовой определенности в правоотношениях сторон, полагает заявленные исковые требования об обязании ООО «Бизнес Строй+» заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска договор № 211628ю аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строй Бизнес+» заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска договор № 211628ю аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне на следующих условиях: «

Д О Г О В О Р  № 211628ю

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

 

г. Курск

“____ ”___________________ _____ г

 

«Арендодатель» - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска ФИО1, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, с одной стороны, и  Общество с ограниченной ответственностью «Строй Бизнес+» (далее – ООО «Строй Бизнес+»), ОГРН 

<

***>, в лице директора _______________________, действующего на основании Устава, именуемый в  дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (Приложение 2 к Договору), а Арендатор(ы) принимает(ют) в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов (категория), с кадастровым № 46:29:103131:1, находящийся по адресу: 

<

...>   (далее - Участок), площадью  601 кв. м из 621  кв.м.

1.2 Обременения: нет

1.3. Разрешенный вид использования: Для торговой деятельности, для хозяйственной деятельности

1.4. Основания для заключения настоящего договора: п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; запись о государственной регистрации права собственности от 08.05.2020 г. № 46:29:103131:207-46/001/2020-3; запись о государственной регистрации права муниципальной собственности от 02.06.2017 г. № 46:29:103131:1-46/001/2017-1.

 

2.      СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 08.05.2020  г.  по  07.05.2069 г. включительно.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе регистрации прав.          2.3. Условия настоящего Договора  распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п.1.1 настоящего Договора с 08.05.2020 г.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер арендной платы за Участок в течение срока действия Договора установлен Приложением 1.

Расчет арендной платы определен  в Приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата начисляется с 08.05.2020 г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 путем перечисления на расчетный счет  по следующим реквизитам:

р/с 

<

***>, кор. счет 40102810545370000038  в Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области, г. Курск,  БИК 013807906, ИНН 

<

***>,  КПП 463201001, УФК по Курской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска), КБК 911 111 05 02 404 0000 120, ОКТМО 38701000.

3.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата. При оплате задолженности по Договору Арендатор обязан в платежном документе дополнительно указывать назначение платежа «погашение задолженности».

Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить   в комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем   в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые

акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений, но не чаще одного раза в год.

3.5. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или   в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за период использования Участка.

 

4.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд и в случае нарушения других условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения в случае изменения действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 рабочих дней с момента подписания Договора.

4.2.3. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.4 Договора.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

4.2.5. В течение пяти рабочих дней с даты заключения Договора направить в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы для государственной регистрации Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (уполномоченным в установленном порядке представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В случае отчуждения здания, сооружения, помещения в них, их частей или долей в праве на эти объекты, объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, Арендатор обязан в 15-дневный срок с момента регистрации сделки письменно уведомить об этом Арендодателя с указанием реквизитов нового собственника объекта(ов) недвижимости с приложением соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору либо письменно обратится  в комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска с заявлением о прекращении ранее установленного права на земельный участок либо часть (долю) земельного участка.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

В течение двух месяцев с момента заключения договора разработать паспорт благоустройства объекта и обратиться в администрацию округа города Курска (по месту нахождения объекта) для его утверждения (при наличии на земельном участке объектов благоустройства, указанных в пункте 1.2 Порядка оформления, согласования и утверждения паспорта благоустройства объекта, расположенного на территории муниципального образования «Город Курск», утвержденного постановлением Администрации города Курска от 09.12.2016 № 3978.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Направлять письменный запрос Арендодателю для получения согласия на сдачу Участка в субаренду и передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам. Направлять письменное уведомление, в случае, если договор заключен на срок более чем на 5 лет, в течение 5 дней с момента заключения сделки о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу.

4.4.9. Арендодатель и Арендатор(ы) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

 

5.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляется по следующим реквизитам:

р/с 

<

***>, кор. счет 40102810545370000038 в Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области, г. Курск,  БИК 013807906, ИНН 

<

***>, КПП 463201001, УФК по Курской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска), КБК 911 116 0709 004 0000 140, ОКТМО 38701000.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. За неисполнение п. 4.4.5, п. 4.4.8 Договора Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы, установленной настоящим Договором

 

6.      ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к Договору, которые подлежат регистрации в органе регистрации прав и являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2 и п. 3.5.

При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи  в 3-дневный срок со дня его подписания.

6.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его в одностороннем порядке в случае изъятия Участка для муниципальных нужд в соответствии с постановлением Администрации города Курска.

 

7.      РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8.      ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе регистрации прав.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4. Арендатор не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности Сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.

8.6. При отчуждении Арендатором здания, сооружения и (или) помещения в них, их частей или долей в праве на эти объекты, объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, настоящий Договор в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с новым собственником объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке, без дополнительного соглашения Сторон с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества новым собственником, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору, которое заключается между Арендатором и новым собственником объекта недвижимости.

8.7. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором и в связи с ним, должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Момент получения Стороной любого извещения, уведомления или сообщения, предусмотренного настоящим Договором, в том числе пунктом 3.4 Договора, определяется в любом случае, не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по юридическому адресу Стороны, а для физических лиц или индивидуальных предпринимателей - по адресу регистрации физического лица.

Возврат почтовой корреспонденции, адресованной Арендатору и направленной по юридическому адресу Стороны, а для физического лица или индивидуального предпринимателя - по адресу регистрации физического лица, не возлагает на Арендодателя обязанность по розыску Арендатора. Арендатор несет риск неблагоприятных последствий неполучения адресованной ему почтовой корреспонденции.

 

9.      РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению

муниципальным имуществом города Курска

305004, 

<

...>

E-mail:  kumi@kurskadmin.ru

Общество с ограниченной ответственностью "Строй Бизнес+"

<

...>

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом города Курска

 

директор Общества с ограниченной ответственностью "Строй Бизнес+"

 

___________________  ФИО1            (подпись)

 

__________________

(подпись)

 

МП

МП

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Договору аренды земельного участка

от  ___ ___________ ______  г.  № 211628ю с множественностью лиц на стороне арендатора

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЁ ВНЕСЕНИЯ

 

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью "Строй Бизнес+"

Помещение: к. 1-5, 9-15, 17,18 с кадастровым номером 46:29:103131:207

Арендная плата начислена за период с 08.05.2020 г. по 07.05.2069 г.

1. Площадь участка: 601 кв. м из 621 кв. м.

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) 1487.19     

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) 0.0550      

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования земельного

участка (Ка) 1.00                                                                  

5. Размер арендной платы за Участок составляет   2786724.56 руб. (Два миллиона семьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать четыре рубля 56 копеек)

 

 Арендная плата по годам

Сроки внесения арендной платы

Период

Сумма  (руб)

Дата внесения: сумма (руб)

08.05.2020 - 31.12.2020

121424.65

01.01.2021 - 31.12.2021

186728.66

01.01.2022 – 17.10.2022

162453,82

18.10.2022 - 31.12.2022

37696,01

01.01.2023 - 31.12.2023

49159.06

01.01.2024 - 31.12.2024

49159.06

10.03.2024 569751.97 10.06.2024 12289.77 10.09.2024 12289.77 10.12.2024 12289.75

01.01.2025 - 31.12.2025

49159.06

10.03.2025 12289.77 10.06.2025 12289.77 10.09.2025 12289.77 10.12.2025 12289.75

01.01.2026 - 31.12.2026

49159.06

10.03.2026 12289.77 10.06.2026 12289.77 10.09.2026 12289.77 10.12.2026 12289.75

01.01.2027 - 31.12.2027

49159.06

10.03.2027 12289.77 10.06.2027 12289.77 10.09.2027 12289.77 10.12.2027 12289.75

01.01.2028 - 31.12.2028

49159.06

10.03.2028 12289.77 10.06.2028 12289.77 10.09.2028 12289.77 10.12.2028 12289.75

01.01.2029 - 31.12.2029

49159.06

10.03.2029 12289.77 10.06.2029 12289.77 10.09.2029 12289.77 10.12.2029 12289.75

01.01.2030 - 31.12.2030

49159.06

10.03.2030 12289.77 10.06.2030 12289.77 10.09.2030 12289.77 10.12.2030 12289.75

01.01.2031 - 31.12.2031

49159.06

10.03.2031 12289.77 10.06.2031 12289.77 10.09.2031 12289.77 10.12.2031 12289.75

01.01.2032 - 31.12.2032

49159.06

10.03.2032 12289.77 10.06.2032 12289.77 10.09.2032 12289.77 10.12.2032 12289.75

01.01.2033 - 31.12.2033

49159.06

10.03.2033 12289.77 10.06.2033 12289.77 10.09.2033 12289.77 10.12.2033 12289.75

01.01.2034 - 31.12.2034

49159.06

10.03.2034 12289.77 10.06.2034 12289.77 10.09.2034 12289.77 10.12.2034 12289.75

01.01.2035 - 31.12.2035

49159.06

10.03.2035 12289.77 10.06.2035 12289.77 10.09.2035 12289.77 10.12.2035 12289.75

01.01.2036 - 31.12.2036

49159.06

10.03.2036 12289.77 10.06.2036 12289.77 10.09.2036 12289.77 10.12.2036 12289.75

01.01.2037 - 31.12.2037

49159.06

10.03.2037 12289.77 10.06.2037 12289.77 10.09.2037 12289.77 10.12.2037 12289.75

01.01.2038 - 31.12.2038

49159.06

10.03.2038 12289.77 10.06.2038 12289.77 10.09.2038 12289.77 10.12.2038 12289.75

01.01.2039 - 31.12.2039

49159.06

10.03.2039 12289.77 10.06.2039 12289.77 10.09.2039 12289.77 10.12.2039 12289.75

01.01.2040 - 31.12.2040

49159.06

10.03.2040 12289.77 10.06.2040 12289.77 10.09.2040 12289.77 10.12.2040 12289.75

01.01.2041 - 31.12.2041

49159.06

10.03.2041 12289.77 10.06.2041 12289.77 10.09.2041 12289.77 10.12.2041 12289.75

01.01.2042 - 31.12.2042

49159.06

10.03.2042 12289.77 10.06.2042 12289.77 10.09.2042 12289.77 10.12.2042 12289.75

01.01.2043 - 31.12.2043

49159.06

10.03.2043 12289.77 10.06.2043 12289.77 10.09.2043 12289.77 10.12.2043 12289.75

01.01.2044 - 31.12.2044

49159.06

10.03.2044 12289.77 10.06.2044 12289.77 10.09.2044 12289.77 10.12.2044 12289.75

01.01.2045 - 31.12.2045

49159.06

10.03.2045 12289.77 10.06.2045 12289.77 10.09.2045 12289.77 10.12.2045 12289.75

01.01.2046 - 31.12.2046

49159.06

10.03.2046 12289.77 10.06.2046 12289.77 10.09.2046 12289.77 10.12.2046 12289.75

01.01.2047 - 31.12.2047

49159.06

10.03.2047 12289.77 10.06.2047 12289.77 10.09.2047 12289.77 10.12.2047 12289.75

01.01.2048 - 31.12.2048

49159.06

10.03.2048 12289.77 10.06.2048 12289.77 10.09.2048 12289.77 10.12.2048 12289.75

01.01.2049 - 31.12.2049

49159.06

10.03.2049 12289.77 10.06.2049 12289.77 10.09.2049 12289.77 10.12.2049 12289.75

01.01.2050 - 31.12.2050

49159.06

10.03.2050 12289.77 10.06.2050 12289.77 10.09.2050 12289.77 10.12.2050 12289.75

01.01.2051 - 31.12.2051

49159.06

10.03.2051 12289.77 10.06.2051 12289.77 10.09.2051 12289.77 10.12.2051 12289.75

01.01.2052 - 31.12.2052

49159.06

10.03.2052 12289.77 10.06.2052 12289.77 10.09.2052 12289.77 10.12.2052 12289.75

01.01.2053 - 31.12.2053

49159.06

10.03.2053 12289.77 10.06.2053 12289.77 10.09.2053 12289.77 10.12.2053 12289.75

01.01.2054 - 31.12.2054

49159.06

10.03.2054 12289.77 10.06.2054 12289.77 10.09.2054 12289.77 10.12.2054 12289.75

01.01.2055 - 31.12.2055

49159.06

10.03.2055 12289.77 10.06.2055 12289.77 10.09.2055 12289.77 10.12.2055 12289.75

01.01.2056 - 31.12.2056

49159.06

10.03.2056 12289.77 10.06.2056 12289.77 10.09.2056 12289.77 10.12.2056 12289.75

01.01.2057 - 31.12.2057

49159.06

10.03.2057 12289.77 10.06.2057 12289.77 10.09.2057 12289.77 10.12.2057 12289.75

01.01.2058 - 31.12.2058

49159.06

10.03.2058 12289.77 10.06.2058 12289.77 10.09.2058 12289.77 10.12.2058 12289.75

01.01.2059 - 31.12.2059

49159.06

10.03.2059 12289.77 10.06.2059 12289.77 10.09.2059 12289.77 10.12.2059 12289.75

01.01.2060 - 31.12.2060

49159.06

10.03.2060 12289.77 10.06.2060 12289.77 10.09.2060 12289.77 10.12.2060 12289.75

01.01.2061 - 31.12.2061

49159.06

10.03.2061 12289.77 10.06.2061 12289.77 10.09.2061 12289.77 10.12.2061 12289.75

01.01.2062 - 31.12.2062

49159.06

10.03.2062 12289.77 10.06.2062 12289.77 10.09.2062 12289.77 10.12.2062 12289.75

01.01.2063 - 31.12.2063

49159.06

10.03.2063 12289.77 10.06.2063 12289.77 10.09.2063 12289.77 10.12.2063 12289.75

01.01.2064 - 31.12.2064

49159.06

10.03.2064 12289.77 10.06.2064 12289.77 10.09.2064 12289.77 10.12.2064 12289.75

01.01.2065 - 31.12.2065

49159.06

10.03.2065 12289.77 10.06.2065 12289.77 10.09.2065 12289.77 10.12.2065 12289.75

01.01.2066 - 31.12.2066

49159.06

10.03.2066 12289.77 10.06.2066 12289.77 10.09.2066 12289.77 10.12.2066 12289.75

01.01.2067 - 31.12.2067

49159.06

10.03.2067 12289.77 10.06.2067 12289.77 10.09.2067 12289.77 10.12.2067 12289.75

01.01.2068 - 31.12.2068

49159.06

10.03.2068 12289.77 10.06.2068 12289.77 10.09.2068 12289.77 10.12.2068 12289.75

01.01.2069 - 07.05.2069

17104.66

10.03.2069 17104.66

С расчетом и сроком внесения арендной платы                  Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

__________________

(подпись)

М.П.

__________________Т.Ю. ФИО2

(подпись)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Договору от  “__”______  г.

№ 211628ю аренды земельного участка

АКТ

приема-передачи

г. Курск

“____ ”_________________ _____ г

«Арендодатель» - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска ФИО1, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, с одной стороны, и  Общество с ограниченной ответственностью «Строй Бизнес+» (далее – ООО «Строй Бизнес+»), ОГРН 

<

***>, в лице директора _______________, действующего на основании Устава,  именуемый в  дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», составили Настоящий акт на  основании Договора от  “__”___ ____г. № 211628ю аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор(ы) принял(и) Участок в аренду по вышеуказанному Договору.

Участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

1. Категория земель - земли населенных пунктов

2. Кадастровый номер – 46:29:103131:1

3. Площадь - 601 кв. м из 621 кв.м.

4. Обременения - нет

Арендатор(ы) к качеству и характеристикам принимаемого Участка претензий не имеет(ют).

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора от “___ ”_____2023 г.                    № 211628ю аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

 

ПЕРЕДАЛ:                                                           ПРИНЯЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Комитет по управлению

муниципальным имуществом города Курска

305004, 

<

...>

E-mail: kumi@kurskadmin.ru

Общество с ограниченной ответственностью "Строй Бизнес+"

<

...>

 

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом города Курска

 

директор Общества с ограниченной ответственностью "Строй Бизнес+"

 

___________________  ФИО1            (подпись)                              

 

__________________ _____________

            (подпись)                   

 

МП

МП».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Бизнес+» в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Н.Н. Белых