АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-14155/2017

город Киров

10 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 10 апреля 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шиховым А.Л.,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа № 2» города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610047, Россия, 

<

...>)

к частному учреждению дополнительного образования «Центр безопасности» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610035, Россия, 

<

...>)

о взыскании 431 564 рублей 33 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - директора ФИО1,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Спортивная школа № 2» города Кирова (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к частному учреждению дополнительного образования «Центр безопасности» (далее – ответчики) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 327 141рублей 68копеек, пени в сумме 53 881рублей 35 копеек, оплаты за коммунальные услуги в размере 48 885 рублей 98 копеек и пени в размере 1 526 рублей 41 копейка.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом. Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Представитель истца на удовлетворении уточненных заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Суд в порядке статьей 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, установил следующее.

15.06.2016 между муниципальным образованием «Город Киров» в лице департамента муниципальной собственности города Кирова (ссудодатель) и муниципальным бюджетным образовательным учреждением дополнительного  образования детей «Детско-юношеская спортивная школа № 2» г. Кирова (ссудополучатель) был заключен договор  безвозмездного  пользования нежилыми  помещениями по условиям которого, ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности нежилые помещения общей площадью 3423,5 кв.м (с местами общего пользования 5960,5 кв.м), расположенные по адресу: 

<

...> для осуществления уставной деятельности МБОУ ДОД «Детско-юношеская спортивная школа № 2» г Кирова.

01.07.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 1 (далее – договор аренды), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по следующему адресу: 

<

...>, общей площадью 296,0 кв.м для осуществления уставной деятельности.

Факт передачи нежилого помещения в аренду подтвержден актом приема-передачи от 01.07.2016.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды стороны определили срок действия договора с 01.07.2016 по 30.06.2021

В силу пункта 2.1 договора аренды размер арендной платы составляет  42 972 рубля 00 копеек в месяц с учетом НДС.

Арендная плата вносится арендатором безналичным способом на расчетный счет арендодателя ежемесячно , не позднее 10 числа (пункт 2.2 договора аренды).

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных частью 2 настоящего договора , в виде пени в размере 0,1 % суммы долга за каждый день просрочки.

01.07.2016 между истцом (Учреждение) и ответчиком (потребитель) заключен договор о возмещении расходов, понесенных в связи с эксплуатацией государственного (муниципального) имущества № 1 (далее –договор возмещения расходов).

Согласно пункту 1.1 договора возмещения расходов потребитель возмещает затраты, понесенные в связи с эксплуатацией муниципального имущества (коммунальные расходы, вывоз ТБО, техническое обслуживание пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей, обеспечение оперативного реагирования на сообщения о срабатывании технических средств тревожной  сигнализации) учреждению.

В соответствии с пунктом 3.4 договора возмещения расходов потребитель производит возмещение затрат ежемесячно, в течение 10 рабочих дней с момента подписания сторонами акта оказанных услуг, путем безналичного перечисления средств на расчетный счет учреждения.

Датой оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет учреждения (пункт 3.5 договора возмещения расходов).

Пунктом 3.6 договора возмещения расходов предусмотрено, что в случае не возмещения учреждению затрат, понесенных в связи с эксплуатацией муниципального имущества в срок, потребитель обязан оплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды за период с декабря  2016 года по июль 2017 года в сумме 327 141 рубль 68 копеек, а также в связи с неисполнением обязанности возмещению затрат с декабря  2016 года по июнь 2017 года в сумме  48885 рублей 98 копеек, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды и возмещению расходов и пени на указанный долг.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, на арендатора возлагается обязанность нести иные расходы по содержанию арендованного имущества, связанные с его эксплуатацией, в том числе по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче имущества Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате платежей по договору аренды в сумме 327 141 рубль 68 копеек, по договору возмещения расходов в сумме 48885 рублей 98 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 376 027 рублей 66 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, условий договора аренды и возмещению расходов.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 53881 рублей 35 копеек по состоянию на 01.09.2017 в связи с несвоевременным внесением арендных и пени в сумме 1526 рублей 41 копейка по состоянию на 01.09.2017 в связи с несвоевременным возмещением учреждению затрат по договору возмещения расходов.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором. 

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных частью 2 настоящего договора , в виде пени в размере 0,1 % суммы долга за каждый день просрочки.

Пунктом 3.6 договора возмещения расходов предусмотрено, что в случае не возмещения учреждению затрат, понесенных в связи с эксплуатацией муниципального имущества в срок, потребитель обязан оплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

Судом установлен факт просрочки уплаты арендных платежей по спорным договорам. Расчет пени проверен судом, ответчиком не оспорен. 

На основании вышеизложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика пени в заявленных суммах правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком, остальная часть государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с частного учреждения дополнительного образования «Центр безопасности» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610035, Россия, 

<

...>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа № 2» города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610047, Россия, 

<

...>) арендную плату в размере 327 141рублей 68копеек, пени в сумме 53 881рублей 35копеек,  оплату за коммунальные услуги  в размере 48 885рублей 98копеек и пени в размере 1 526 рублей 41 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 10521 рублей 00копеек.

Взыскать с частного учреждения дополнительного образования «Центр безопасности» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 610035, Россия, 

<

...>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 1 107 рублей 00копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Кулдышев О.Л.