АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2942/2020

г. Астрахань

03 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 28 августа 2020 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе: Судьи  Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвизо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 144 509 руб., пени в сумме 6 759 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвизо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 144 509 руб., пени в сумме 6 759 руб.

Определением суда от 27.03.2020г. заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 25.05.2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и  ответчика.

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судом ходатайство удовлетворено и приобщено к материалам дела.

В адрес суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит оставить иск без рассмотрения, поскольку Решением Арбитражного суда Астраханской области от 29.07.2020г. по делу № А06-6896/2019 ООО «ПКФ Элвизо» признано несостоятельным (банкротом).

Судом отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании 27.08.2020г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 28.08.2020г. до 10 час. 00 мин.

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей истца и  ответчика.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей истца и  ответчика.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Астраханской области создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 года № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годах.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются все МКД, расположенные на территории Астраханской области за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.12.2016 года № 418-П, от 28.12.2017 года № 539-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Астраханской области на 2017-2018 установлен в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05.07.2018 года № 271-П минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Астраханской области на 2019 установлен в размере 6,00 руб. и 7,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Оплата взносов на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу. 

На территории Астраханской области обязанность по уплате взносов у собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, возникла с 01.01.2014 года. 

В настоящее время обязанность заключения договора между региональным оператором и собственниками помещений о формировании фонда капитальною ремонта из ЖК РФ исключена. Отношения между региональным оператором и собственниками помещений основываются на осуществлении взаимных прав и обязанностей, установленных нормами жилищного законодательства РФ. 

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области  ответчику на праве собственности принадлежит  помещение, площадью 1256,6 кв.м., расположенное по адресу: Астраханская обл., г.Астрахань, р-н Кировский, ул.С.Перовской, д.103/26, пом.001.  

Из материалов дела следует, что  истец неоднократно  в адрес ответчика  направлял  уведомления об обязанности  по уплате  обязательного взноса на капитальный ремонт.

Однако, ответчик  за период с  01.08.2018г. по 31.12.2019г.  обязательства по уплате взносов  на капитальный ремонт не исполнил, в связи с чем, образовалась  задолженность в сумме  144 509 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

            Поскольку ответчик  оплату  не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, обстоятельства по делу и доказательства суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими  частичному удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества финансируется за счет средств фонда капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

 Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии   с пунктом 2статьи 181 Жилищного кодекса РФ, по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

 Материалами дела подтверждается факт нахождения помещения площадью 1256,6 кв.м., расположенное по адресу: Астраханская обл., г.Астрахань, р-н Кировский, ул.С.Перовской, д.103/26, пом.001 на праве собственности у ООО «ПКФ Элвизо» в спорный период и ответчиком не оспаривается. 

 Из материалов  дела  следует, что ответчиком не исполнены обязательства по  уплате  взносов  на капитальный ремонт  за  период с  01.08.2018г. по 31.12.2019г.  в сумме  144 509 руб.

Вместе с тем, требования истца о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по сентябрь 2019 года подлежат оставлению без рассмотрения исходя из следующего.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 15.10.2019 принято заявление ООО «ПКФ Элвизо» о признании себя несостоятельным (банкротом). Делу присвоен номер А06-6896/2019. Определением от  17 января 2020 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая  фирма «Элвизо» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес 414004, 

<

...>) введена процедура банкротства- наблюдение. Временным управляющим ООО ПКФ «Элвизо»  утверждена кандидатура ФИО2 

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 05.08.2020 года Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая  фирма «Элвизо» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес 414004, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО ПКФ «Элвизо»  введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, до 29.01.2021 года. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 

В силу правовой позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в пункте 27 Постановления от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", а также абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Аналогичные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах связанных с применением федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и пункта 1 статьи 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Таким образом, требования кредиторов являются текущими с даты принятия к производству судом заявления о признании должника банкротом.

В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими, ни в какой процедуре и подлежат предъявлению только в деле о банкротстве.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Для определения того, является ли денежное обязательство текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.

При этом срок исполнения денежного исполнения обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил ли срок его исполнения или нет.

Согласно части 1 статьи 155, части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с 01.01.2018 сроком внесения взносов на капитальный ремонт является десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по сентябрь 2019 года включительно, то есть до даты принятия заявления о признании должника банкротом, не является текущей задолженностью. В данном случае, взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за сентябрь 2019 года должны быть уплачены не позднее 10.10.2019.

Данная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда РФ от 27.02.2018 N 309-ЭС17-23434, постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.02.2019 по делу N А51-8226/2018.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом заявлено требование, которое в соответствии федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая, что денежные обязательства ответчика по оплате взносов за период до сентября 2019 года возникли до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ПКФ «Элвизо», а именно до 15.10.2019, то период задолженности по сентябрь 2019 включительно истек до даты принятия к производству суда заявления о банкротстве ответчика. Таким образом, данные требования истца о взыскании с ответчика взносов и пени на указанную задолженность - образовавшуюся до 15.10.2019 подлежат рассмотрению арбитражным судом в деле о банкротстве, а производство по настоящему делу в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения.

В остальной части по задолженности с октября 2019 года - требования подлежат рассмотрению по существу.

Так, отношения сторон возникли в связи с просрочкой по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, регулируемые нормами разделов XII и IX ЖК РФ, а также общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах и ответственности за их нарушение.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Из материалов дела судом установлено, что в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчиком за период с октября  2019 года по декабрь 2019 года в полном объеме не вносились.

Доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт в материалы дела за указанный период сторонами не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания основной задолженности в размере 14 590 рубль 29 копеек за период с октября  2019 года по декабрь 2019 года.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом в заявлении исковых требований и приходящийся на период образования текущей задолженности, суд находит неверным и подлежащим удовлетворению в части в размере 1 541 рублей 23 коп. в силу следующего.

На основании статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 155, части 1 статьи 171 ЖК РФ, с 01.01.2018 сроком внесения взносов на капитальный ремонт является десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей до июля 2016 года, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения обязательства ответчиком по оплате задолженности по взносам материалами дела подтверждается, в связи с чем, требование о взыскании пени является правомерным.

Из материалов дела следует, что ответчик задолженность не оплатил.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

На основании вышеизложенного исковые требования в части взыскания пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в размере 1 541 рублей 23 коп.

На основании вышеизложенного, судом исковые требования удовлетворены частично.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 148, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвизо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 14 590 руб. 29 коп., пени в сумме 1 541 руб. 23 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 2 000 руб.

            В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» из федерального бюджета госпошлину в сумме 3 538 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова