АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 февраля 2025 года

Дело №

А55-33763/2024

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года.Полный текст  решения изготовлен 26 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пудовкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску, заявлению

Администрации городского округа Тольятти

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Булгар"

о взыскании 11 506 руб. 72 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

Установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Булгар" о взыскании 11 506 руб. 72 коп., в том числе: задолженности в размере 9 211 руб. 51 коп. за период с 01.01.2024 по 04.04.2024, пени за период с 11.01.2024 по 19.09.2024 в размере 2 295 руб. 21 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в нарушение норм ст. 131 АПК РФ отзыв на иск не представил.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 АПК РФ при непредставлении отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией Автозаводского района г. Тольятти и ООО «Булгар» 27.05.2002 был заключен договор аренды земельного участка № 2247 (далее - Договор), общей площадью 138 кв.м., из них - 72 кв.м. - павильон модульного типа, - 15 - остановочный павильон, 51 кв.м. - площадь, необходимая под обслуживание и содержание, с местоположением Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 13, ул. Ворошилова. В настоящее время кадастровый номер земельного участка 63:09:0101167:1.

Ответчик надлежащим образом обязанность по оплате в рамках договора аренды не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 9 211 руб. 51 коп. за период с 01.01.2024 по 04.04.2024.

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию № 1413/1.7 от 26.06.2024 о погашении образовавшейся задолженности. Требование не исполнено.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В силу пункта 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, на основании постановления мэра городского округа Тольятти № 2440-1/П от 12.04.2006 правопреемницей администрации Автозаводского района г. Тольятти является мэрия (с 20.03.2017 администрация) городского округа Тольятти.

В соответствии с п. 2.2 договора (в ред. дополнительного соглашения от 27.04.2009) арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала.

Доводы истца в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не оспорил. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме на день рассмотрения спора в суде не представил.    

Поскольку от ответчика в процессе судебного разбирательства возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Поскольку ответчик доказательств оплаты арендной платы не представил, суд считает требование истца о взыскании арендной платы за период с 01.01.2024 по 04.04.2024 в размере 9 211 руб. 51 коп. подлежит удовлетворению.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1. договора аренды земельного участка (в ред. дополнительного соглашения от 27.04.2009) в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки, арендодатель начисляет пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку судом установлена просрочка внесения арендных платежей ответчиком, начисление неустойки признается обоснованным.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени за период с 11.01.2024 по 19.09.2024 в размере 2 295 руб. 21 коп.

При таких обстоятельствах дела, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в сумме 10 000 руб. следует отнести на ответчика  и взыскать с последнего в указанной сумме согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ в доход федерального бюджета, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь ст. 110, 171-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Булгар" в пользу Администрации городского округа Тольятти 11 506 руб. 72 коп., в том числе: задолженности в размере 9 211 руб. 51 коп. за период с 01.01.2024 по 04.04.2024, пени за период с 11.01.2024 по 19.09.2024 в размере 2 295 руб. 21 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Булгар" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Е.А. Нагайцева