22/2023-25353(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-11093/2022

г. Астрахань

29 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023  

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи: Соколова А.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миндалиевой Д.Л. 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению  Некоммерческой организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Астраханской области" (юридический адрес: 414000, Астраханская область, г. Астрахань, ул.  Кирова, д.24А/10, литер Г, ОГРН 1133000000869, дата присвоения ОГРН 25.12.2013, ИНН  3015999750) к Обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное  предприятие "Сантехник" (ОГРН: 1023001940312, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002,  ИНН: 3004005291) об обязании устранить выявленные недостатки, допущенные в результате  ненадлежащего выполнения условий договора подряда от 15.04.2019 № 24-СМР-2019  

при участии в судебном заседании: 

от истца: от истца: Шумеленков И.В.- представитель по доверенности № 23 от 13.05.2022 г.,  диплом  

от ответчика: не явился, извещен 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об обязании устранить  выявленные недостатки, допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий  договора подряда от 15.04.2019 № 24-СМР-2019.  

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещен надлежащим  образом.  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика.  

 Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью  "Ремонтно-строительное предприятие "Сантехник" (подрядчик) и некоммерческой  организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области"  

(заказчик) 15 апреля 2019 г. заключен договор на выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Астраханской области N 24-СМР- 2019, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по  выполнению работ по капитальному ремонту крыши, фасада, фундамента общего  имущества многоквартирного дома в соответствии с проектно-сметной документацией,  прилагаемой к настоящему договору, в соответствии с "Техническим заданием" (приложение  N 1), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.  

Согласно пункту 1.2 договора место выполнения работ: 

1. Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. 4-я Железнодорожная,  дом 43б;  

2. Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. 4-я Железнодорожная,  дом 43в.  

На основании пункта 1.3 договора сроки выполнения работ по договору определяются  сторонами в "Графике выполнения работ", являющемся неотъемлемой частью настоящего  договора (приложение N 2), а именно не позднее 1 сентября 2019 года.  

Пункт 5.1 договора предусматривает, что цена договора составляет 1 691 466 руб. 89  коп., включая НДС.  

Стороны в приложении N 4 к договору указали следующую стоимость работ по  объектам:  

1. Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. 4-я Железнодорожная,  дом 43б, ремонт крыши – 789 827 руб. 22 коп.;  

2. Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. 4-я Железнодорожная,  дом 43б, ремонт фасада - 632 605 руб. 46 коп.;  

3. Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. 4-я Железнодорожная,  дом 43б, ремонт фундамента – 102 694 руб. 26 коп.;  

4. Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. 4-я Железнодорожная,  дом 43в, ремонт фундамента – 166 339 руб. 94 коп.  

 В рамках дела № А06-1730/2021 суд, на разрешение экспертов поставил следующие  вопросы  

- Каковы объем, стоимость и качество выполненных Обществом с ограниченной  ответственностью Ремонтно-строительное предприятие "Сантехник" работ по капитальному  ремонту фасада, фундамента многоквартирных домов, расположенных по адресу:  г.Астрахань, Ленинский район, ул.4-я Железнодорожная, д.43 б; ул.4-я Железнодорожная,  д.43 в, в том числе, скрытых работ по договору № 24-СМР-2019 от 15.04.2019?  

- В случае выявления недостатков выполненных работ, определить возможность  устранения недостатков и их стоимость.  

Экспертами при проведении судебных экспертиз установлено, что качество  выполненных работ по оштукатуриванию фасада жилого дома по адресу: г.Астрахань,  Ленинский район, ул.4-я Железнодорожная, 43 Б не соответствует требованиям,  предъявляемым к готовым покрытиям согласно СП 71.13330.2017 «Изоляционные и  отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 в части нарушения  минимально допустимых параметров отклонений по вертикали и горизонтали. Экспертами  также установлено ненадлежащее качество работ по устройству швов расширения отмостки  по двум домам в виде отсутствия мастики в деформационных швах.  

Согласно п.п. 2.2.10,2.2.19 договора от 15.04.2019 № 24-СМР-2019, Подрядчик обязан  полученные, в ходе выполнения Работ по Объекту указания Заказчика и Исполнителя,  которые заносятся в соответствующие журналы, а также в срок, установленный Заказчиком  и Исполнителем, устранить обнаруженные им недостатки в выполненной Работе по Объекту.  Безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки на  Объектах, обнаруженные во время выполнения Работ по Объекту и в период гарантийного  срока.  

 В соответствии с п. 4.3. Договора гарантийный срок на качество выполненных  работ по Объекту начинается с даты подписания Сторонами Акта приемки оказания услуг и  выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах по Объекту и  составляет 5 (пять) лет на все виды Работ. Срок предоставления гарантии качества на все  материалы - в соответствие со сроками, установленные заводом-производителем.  

 Согласно п. 4.4. Договора если в течение гарантийного срока выявится, что Работы по  Объекту (отдельные виды Работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются  следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств, в том  числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или  требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет акт, где кроме  прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков.  

 В соответствии с аб, 2 п. 3 постановления Пленума Верховного Арбитражного суда от  06.06.2014 № 35 Условия договора, которые в силу своей природы предполагают их  применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в  отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о  рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о  применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период  после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения  договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после  расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.  

 По состоянию на сегодняшний день, выявленные дефекты со стороны Подрядчика не  устранены. Данный факт послужил поводом для обращения Заказчика в суд.  

В части 1 статьи 180 ЖК РФ определены функции регионального оператора, к их числу  относятся: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых  собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды  капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (пункт 1);  осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 3);  финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных  домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на  счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального  ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том  числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (пункт 4).  

Согласно части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники  помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой  капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального  ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других  многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской  Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.  

В пункте 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор  несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за  качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не  менее пяти лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.  

В силу части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед  собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального  ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.  

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 N 6- КГ17-4, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности  регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:  ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188  ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное  поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального  ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6  статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность  регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся  стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками  помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.  

 07.10.2022 в адрес Подрядчика направлена претензия № 02-10566 об устранении  выявленных недостатков.  

 В ходе проверки фасада, по указанному адресу, проведенной Заказчиком, 07.11.2022  установлено, что недостатки Подрядчиком устранены не были.  

 Согласно ст. 737 Гражданского кодекса РФ, в случае обнаружения недостатков во  время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока,  заказчик вправе потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или  возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или  третьими лицами.  

 В статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует  достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и  возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на  протяжении гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах  гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа  объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по  его эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им  третьими лицами.  

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика  за недостатки (дефекты) выполненных работ.  

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 12787/11, процессуальные права  участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями (части 2, 3 статьи 41  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обладание правами без  выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед  законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчиком, вопреки положениям статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств наличия оснований для  освобождения от ответственности за выявленные недостатки, равно как не представлено  доказательств устранения выявленных недостатков.  

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Презумпция вины подрядчика ответчиком не опровергнута, и в силу положений 69  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признана судом  безусловной .  

 Суд, установил, что факт наличия недостатков, допущенных подрядчиком при  выполнении работ, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут,  доказательства их устранения в пределах гарантийного срока не представлены в материалы  дел  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать ООО "Ремонтно-Строительное Предприятия «Сантехник»" в течении 30 дней  со дня вступления в законную силу настоящего решения устранить выявленные недостатки,  допущенные в результате ненадлежащего выполнения условий договора от 15.04.2019 N 24- СМР-2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Астрахань, ул. Железнодорожная, д.43  «В», обнаруженных в пределах гарантийного срока, безвозмездно, а именно произвести  работы по нанесению мастики в деформационных швах расширения отмостки дома.  

Взыскать с ООО "Ремонтно-Строительное Предприятия «Сантехник»"  (ОГРН: 1023001940312, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 3004005291) в пользу  Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирых домов  Астраханской области" (ОГРН: 1133000000869, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН:  3015999750) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru  

Судья А.М. Соколова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.12.2022 7:43:00

 Кому выдана Соколова Анна Михайловна