Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5987/2020

г. Благовещенск

06 октября 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.10.2020. Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной  М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании   559 018,36 руб.

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 305280801400153, ИНН  

<

***>),

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее – МУП «Тында», истец) с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (далее – Управление, УМИ г. Тынды, ответчик) о взыскании

основного долга за услуги по техническому обслуживанию  и содержанию, коммунальные услуги в отношении муниципальных помещений  за период с 20.10.2015 по 31.12.2019 в размере  559 018,36 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 08.09.2014 в отношении муниципальных помещений по адресу: 

<

...>, заключены договоры аренды с ИП ФИО2

Оплата за техническое обслуживание и содержание здания (по утвержденному общим собранием арендаторов и собственников помещений тарифу) не поступала, в связи с чем сложилась заявленная задолженность. При этом обязанность по содержанию муниципального имущества в силу закона несет собственник имущества в лице ответчика.

Стороны, третье лицо в судебное заседание 29.09.2020 не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

07.08.2020 от ответчика поступил отзыв, в котором он  требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также о наличии фактических отношений между истцом и третьим лицом с разногласиями по условиям договора. Обязанность нести расходы по содержанию возложена на арендатора имущества, который не уклонялся от заключения договора с истцом. Указал, что преддоговорной спор на разрешение суда истцом не передавался.

28.09.2020 от ИП  ФИО2 поступил отзыв, в котором она указала, что с 2002 года является арендатором муниципального помещения, расположенного по адресу 

<

...>. Договор на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг с МУП «Тында» подписан ею не был, с 2015 года спор по заключению договора не разрешался. Истец не обратился в суд за разрешением спора в отведенные ему сроки исковой давности. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

29.09.2020 от ответчика поступил отзыв,  в котором управление просит  применить последствия пропуска срока исковой давности к исковым требованиям, провести заседание без участия его представителя.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное разбирательство  проведено в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению  в части  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и подтверждается Протоколом общего собрания арендаторов и собственников нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> от 15.10.2015 г., общим собранием арендаторов и собственников нежилых помещений в здании по адресу: 

<

...> обслуживающей организацией выбрано муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» и утвержден тариф на обслуживание в размере 169 рублей за 1м?.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды и МУП «Тында» заключены:

договор на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу 

<

...> от 21.10.2015;

договор № ТО-5 на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> от 01.03.2017;

договор № 2 на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> от 01.01.2018 года;

договор № 2 на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> от 01.01.2019; дополнительные соглашения от 17.01.2019 года, от 01.03.2019 года к договору №2.

Согласно п. 1.1 указанных договоров, заказчик передает, а исполнитель принимает на себя функции по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию помещений административного здания, внутренних инженерных сетей и прилегающей территории муниципальных нежилых помещений и мест общего пользования, расположенных в административном здании по адресу: 

<

...>.

На основании решения Тындинской городской Думы от 09.10.2018 № 14-Р-ТГД-VII «О структуре Администрации города Тынды» (в редакции решения от 17.11.2018 № 24-Р-ТГД- VII) внесены изменения в решение Тындинской городской Думы от 15.11.2011 № 359 «Об утверждении Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды», согласно которого наименование Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды изменено на Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды.

В период с  20.10.2015 по 31.12.2019 МУП «Тында»  оказывало в отношении здания услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в отношении мест общего пользования административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

В отношении части помещений, площадью 47,6 кв.м. в указанном здании собственником были заключены последовательные  договоры аренды с ИП  ФИО2, охватывающие период с 30.12.2013 по 30.12.2020.

В  соответствии  со  статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ,  пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290  ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  помещений  (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее  имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых  помещений  в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное оборудование, за  пределами  или  внутри  квартиры,  обслуживающее  более  одной  квартиры.

Собственники  помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, в соответствии с  которыми в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся   в   многоквартирном   доме   за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения  (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В состав общего  имущества  включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого   оборудования,   расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.

Согласно пункту 29 вышеуказанных Правил плата за содержание и ремонт жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в соответствии  с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) (пункты 2, 3 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64).

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права на участников долевой собственности в силу закона возложена обязанность по содержанию общего имущества. Бремя содержания собственного имущества каждый собственник несет самостоятельно.

Согласно  правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник  нежилого  помещения,  расположенного  в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

С 01.01.2017 в связи с принятием Федерального закона №258-ФЗ от 29.07.2017 вступили в действие изменения в статьи 154, 156 ЖК РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ в состав платы за жилое  помещение  и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 9.1. статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого  помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с указанными нормами истцом в состав платы включена оплата за холодную и горячую воду, теплоснабжение, водоотведение, за вывоз мусора, содержание, обслуживание и текущий ремонт пропорционально площади спорного помещения, а также электроэнергия, потребляемая на СОИ.

По общему правилу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования город Тында Амурской области, возложены на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды согласно Положению об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды, утвержденному решением Тындинской городской Думы от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Приказом № 26 от 01.03.2019 МУП «Тында» установлен тариф на техническое обслуживание и содержание здания КБО по ул. Красная Пресня, 68 в размере  177 руб. за 1 м? общей площади занимаемого помещения с 01.03.2019.

Постановлением № 4129 от 15.10.2016 «Об установлении предельного тарифа на техническое обслуживание и содержание здания УКБО по ул. Красная Пресня, 68» установлен предельный тариф в размере  180 руб. за 1 м? общей площади занимаемого помещения.

Техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 20.10.2015 по 31.12.2019 составило  559 018,36 руб., в том числе:

- 130 227,22 руб. за услуги теплоснабжения за период с 20.10.2015 по 31.12.2018,

- 591,97 руб. за услуги водоснабжения за период с  20.10.2015 по 31.12.2019,

- 846,00 руб. за услуги водоотведения за период с 20.10.2015 по 31.12.2019,

- 2094,71 руб. за услуги за вывоз мусора за период с  20.10.2015 по 31.03.2019,

- 409 141,99 руб. за услуги за содержание, обслуживание и текущий ремонт.

Сопроводительным письмом № 120 от 06.02.2020 истцом ответчику направлен Акт выполненных работ № 399 от 05.02.2020 на сумму  559 018,36 руб., а также претензия № 114 от 06.02.2020 с требованием об оплате задолженности в размере  559 018,36 руб.

Ответчик возражений относительно начисления задолженности, объема и качества оказанных услуг, а также стоимости услуг и применённых в расчете тарифов не заявил.

Вместе с тем заявил, что обязанность нести расходы по содержанию возложена на арендатора имущества и просил применить срок исковой давности.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер  расходов  управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений  не  совпадают, управляющая компания  не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего  имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10).

Довод ответчика о передаче спорных  помещений  в пользование арендатору ИП ФИО2, на которую  возложена  обязанность по заключению соответствующих договоров и внесению платы за содержание общего  имущества, подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании норм права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011  №16646/10,  обязанность по заключению договора  управления  домом  с  управляющей организацией, несение расходов на содержание общего имущества  многоквартирного   дома   в силу закона возложена на собственника помещения.

Непосредственно на  арендатора помещения, в силу положений статей 161, 162 ЖК РФ, обязанности по заключению от своего имени договора с  управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов возложены быть не  могут.

Поскольку  заключенные  между управлением и  арендатором  договоры  аренды регулирует отношения собственника и пользователя,  оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении пользователем в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных  расходов, не имеется.

Арендатор является обязанным лицом перед арендодателем. В случае неисполнения арендатором принятых перед собственником обязательств, собственник не освобождается от возложенной на него законодательной обязанности несения расходов по содержанию имущества.

С   учетом   позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации,  и в определении от 20.02.2017 по делу №303-ЭС16-14807,  в силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Вопреки доводам третьего лица, разрешение преддоговорного спора в судебном порядке является правом двух сторон договора, а не обязанностью истца, не исполненной, по мнению третьего лица, с 2015 года.

В отсутствие соглашения между арендатором муниципальных помещений и обслуживающей здание организацией, в отсутствие доказательств исполнения арендатором (в рамках договорных отношений с собственником) обязательств по содержанию имущества, с собственника помещений не снимается обязанность по содержанию муниципальных помещений.

Доказательств обратного ответчиком и третьим лицом в материалы дела не представлено.

Следовательно, при установлении фактических обстоятельств дела предъявление требований к ответчику судом признается обоснованным.

В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Таким образом, 30-дневный период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

Истец обратился с иском в суд 31.07.2020, на указанную дату наступило обязательство по оплате за июнь 2020.  Трехлетний срок исковой давности включает в себя исполнение обязательств за период с июня 2017.

Учитывая соблюдение истцом обязательного претензионного порядка, что подтверждается получением ответчиком претензии 07.02.2020 (вх. № 778), приостановления течения исковой давности на  30 дней, наступление срока исполнения обязательства включает в себя период за май 2017 года и далее.

Ранее этого периода оплаты срок исковой давности признается пропущенным истцом, что является основанием для отказа в иске в заявленной части.

Арифметически расчет истца ответчиком не оспорен, примененные тарифы подтверждены.

С учетом обоснованного срока взыскания, самостоятельно рассчитав задолженность за период с 01.05.2017 по 31.12.2019, суд определил ее размер в сумме  339 030,61 руб., в том числе:

- за содержание, техническое обслуживание и ремонт 32 месяца в размере 261 228,80  руб.;

- услуги водоотведения 32 месяца в размере 547,88 руб.

- услуги энергоснабжения на ОДН 32 месяца в размере 8711 руб.

- услуги по вывозу мусора 23 месяца до 31.03.2019 в размер  1285,70 руб.

- услуги теплоснабжения 20 месяцев в размере  66 872,79 руб.

- услуги водоснабжения  32 месяца в размере  384,44 руб.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, доказанность факта оказания в спорный период услуг, суд, установив отсутствие оплаты со стороны ответчика за оказанные услуги по содержанию общего  имущества  здания (в отношении спорного помещения), признает правомерным требование о возложении обязанности по внесению указанной платы  на Управление пропорционально  доле в праве собственности.

Взысканию подлежит долг за период с 01.05.2017 по 31.12.2019 в размере  339 030,61 руб., с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности за период с 01.05.2017 по 31.12.2019 в размере  339 030,61 руб., суд признаёт требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В остальной части  иске следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 14 180 руб. и истцом по платежному поручению № 373 от 23.07.2020.

Следуя принципу ст. 110 АПК РФ пропорционального возмещения расходов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере  8600 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за услуги по техническому обслуживанию  и содержанию, коммунальные услуги на общедомовые нужды в отношении муниципальных помещений по адресу: 

<

...>,  за период с 01.05.2017 по 31.12.2019 в размере  339 030,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 600 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                      М.В. Сутырина