АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

(Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-196913/23-150-1238

г. Москва

25 апреля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  судьи Михайловой А.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "ЭФФЕКТИВНОСТЬ" (123056, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ВАСИЛЬЕВСКАЯ УЛ., Д. 2, К. 1, ЭТАЖ  ПОДВАЛ, ПОМЕЩ./КОМ. I/1,1А, ОГРН: 1197746688281, Дата присвоения ОГРН:  22.11.2019, ИНН: 7724493674)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД  МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:  1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласии при заключении договора купли-продажи нежилого  помещения, общей площадью 359,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва,  

ул. Василевская, д. 2, корп. 1, пом. 1/П, 

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭФФЕКТИВНОСТЬ" (ОГРН: 1197746688281, ИНН: 7724493674)  и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи недвижимости  – нежилого помещения, общей площадью 359,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва,  ул. Василевская, д. 2, корп. 1, пом. 1/П, изложив:  

- пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 21 224 173 (двадцать один миллион  двести двадцать четыре тысячи сто семьдесят три рубля) руб. 20 коп. в соответствии с  заключением от 22.03.2024 № 13/Э, выполненным ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСОН», является окончательной, согласованной Сторонами  Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том  

числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а  рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем  сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных  Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора,  цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации  не начисляется.».  

- пункт 3.4 договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно.  Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  252 668 (двести пятьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят восемь рублей) руб. 72 коп.  и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за  предоставленную рассрочку, в оставшейся части – в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (ОГРН: 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭФФЕКТИВНОСТЬ" (ОГРН: 1197746688281, ИНН: 7724493674)  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей),  расходы за проведение по делу судебной экспертизы в размере 50 000 руб. (пятьдесят тысяч  рублей).  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Э. Михайлова