АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-28539/2017

г. Владивосток

14 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2018 года. 

          Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Шохиревой С.Т. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Военторг – Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на нежилое здание автомагазина, площадью 115,1 кв.м., литера 1, инвентарный номер 05:401:002:000301340:0001, расположенное по адресу: 

<

...>, третье лицо: Управление Росреестра по Приморскому краю,

          при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 25.12.2017, паспорт;

 от ответчика – ФИО3, доверенность от 18.09.2017;

от 3-го лица – не явились, извещены;

установил:

Акционерное общество «Военторг – Восток» (далее – АО «Военторг-Восток») обратилось к Министерству обороны Российской Федерации (далее – МО РФ) с иском о признании права собственности на нежилое здание автомагазина, площадью 115,1 кв. м., литера 1, инвентарный номер 05:401:002:000301340:0001, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Определением суда от 07.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанного лица по имеющимся материалам.

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что 28.09.2009 спорный объект недвижимости передан Министерством обороны Российской Федерации ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» по передаточному акту (п.49), утвержденному начальником тыла ВС РФ – заместителем Министра обороны Российской Федерации ФИО4, вместе с тем, в указанном акте площадь здания автомагазина ошибочно указана 14,02 кв. м., в то врем как фактически площадь указанного строения составляет 115,1 кв. м. В связи с тем, что у истца отсутствует иная возможность для оформления своего права на спорный объект, обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований истец ссылается на статьи 217, 218 ГК РФ. 

Министерство обороны Российской Федерации исковые требования не признает, полагает, что истец не доказал идентичности спорного объекта и объекта переданного в соответствии с Передаточным актом, подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия. Кроме того, ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности для предъявления настоящих требований. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела АО «Военторг-Восток», прежнее наименование ОАО «Управление торговли Восточного военного округа», создано путем преобразования федерального казенного предприятия «Управление торговли Дальневосточного военного округа» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15.09.2008 №1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 № 875 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008 №1359 «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и является его правопреемником. 

В соответствии с п. 49 приложения №1 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 22.07.2009 №749 в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального казенного предприятия «Управление торговли Тихоокеанского флота» вошло здание автомагазина, 

<

...>, площадью 14,02 кв. м., 1 этаж. 

По передаточному акту от 28.09.2009 Минобороны России сдало, а ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс в составе, в том числе, здание автомагазина по адресу: 

<

...> площадью 14,02 кв. м, 1 этаж.

В соответствии с договором о присоединении от 11.05.2012, заключенным между ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа» и присоединяемые общества ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» (ОАО «ТОФ», ОГРН 

<

***>), Открытого акционерного общества «Сапфир» (ОАО «Сапфир» ОГРН 

<

***>), ОАО «Управление торговли Сибирского военного округа (ОАО «УТ СибВО, ОГРН 

<

***>), Открытого акционерного общества  «Читинский производственный комбинат» (ОАО «Читинский ПК, ОГРН 

<

***>) совместно договорились осуществить реорганизацию в форме присоединения присоединяемых обществ к ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа» с переходом к нему всех прав и обязанностей в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. Основные этапы и мероприятия по осуществлению Присоединения включает в себя: принятие общим собранием акционеров сторон решений, необходимых для осуществления присоединения; подписание договора о присоединении и Передаточных актов (п.3.1.1).   

11.05.2012 внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» и ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа» приняты решения о реорганизации обществ и присоединении ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» к ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа». 

Таким образом, АО «Военторг-Восток» является правопреемником ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» (ОАО «ТОФ», ОГРН 

<

***>), Открытого акционерного общества «Сапфир» (ОАО «Сапфир» ОГРН 

<

***>), ОАО «Управление торговли Сибирского военного округа (ОАО «УТ СибВО, ОГРН 

<

***>), Открытого акционерного общества «Читинский производственный комбинат» (ОАО «Читинский ПК), ОГРН 

<

***>) с даты внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении их деятельности в результате присоединения к Обществу при реорганизации в форме присоединения.

 В передаточном акте от 11.05.2012, составленном при присоединении ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» к ОАО «Управление   торговли Дальневосточного военного округа», указано нежилое здание автомагазина по адресу: 

<

...>, лит.1, общей площадью 115,1 кв. м (под №36) со ссылкой на приказ Министра обороны Российской Федерации от 22.07.2009 №749 и передаточный акт от 28.09.2009. 

Учитывая расхождение в площади передаваемого объекта, истец обратился в суд с настоящим иском о признании за АО «Военторг – Восток» права собственности на нежилое здание – магазин, площадью 115,1 кв. м, кадастровый номер 25:28:010044:267, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права, под которым понимается внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Основанием указанного иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска – подтверждение истцом своих прав на имущество.

Как разъяснено в пункте 58 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления № 10/22).

Исходя из системного толкования статей 12, 209, 301 и 302 ГК РФ, иск о признании права собственности может быть удовлетворен только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. Иск, направленный исключительно на признание права собственности (права хозяйственного ведения), предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности. 

  В соответствии с положениями статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Частью 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 178-ФЗ) открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

  В силу пункта 5 статьи 58, пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 49 приложения №1 к приказу Министра обороны Российской от 22.07.2009 №749 в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального казенного предприятия «Управление торговли Тихоокеанского флота» вошло здание автомагазина, 

<

...>, площадью 14,02 кв. м, 1 этаж. 

Однако, в передаточном акте от 11.05.2012, составленном при присоединении ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» к ОАО «Управление торговли Дальневосточного военного округа», указано нежилое здание автомагазина по адресу: 

<

...>, лит.1, общей площадью 115,1 кв. м (под №36) со ссылкой на приказ Министра обороны Российской Федерации от 22.07.2009 №749 и передаточный акт от 28.09.2009. 

Из представленных в материалы дела документов судом установлено следующее.

Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта №322 от 22.12.1981 (утвержден командиром в/ч 51319 ФИО5 30.12.1980) принято в эксплуатацию 6/101 – служебное здание. 

Приказом директора автомобильного магазина Управления торговли ТОФ №49 от 30.12.181 на основании Акта №322 от 22.12.1981 предписано поставить на баланс Автомобильного магазина УТ ТОФ Служебное здание 6-101 стоимостью 28729 руб. Полезная площадь открытой территории для стоянки автомобилей равна 4 600 кв. м. 

Из представленного в материалы дела Технического паспорта на объект – автомагазин, расположенный по адресу: ул. Фадеева, д.51а (Дело №18262), изготовленного по состоянию на 25.11.1995 следует, что по указанному адресу находится объект – автомагазин общей площадью 115,1 кв. м, расположенный по адресу: ул. Фадеева, д.51а, наименование учреждения – Государственное предприятие «Управление торговли Тихоокеанского флота Министерства обороны Российской Федерации», документы, устанавливающие право собственности с указанием кем, когда и за каким номером выданы – Приказ заместителя командующего Краснознаменным флотом Тихоокеанским флотом по тылу – начальник тыла флота №320 от 29.11.1980, Акт приемки в эксплуатацию госкомиссией законченного строительством объекта №322 от 22.12.191, Приказ начальника тыла флота №30 от 05.04.1994, Приказ №49 от 30.12.1981 «О постановке на баланс». 

Справкой городского бюро технической инвентаризации №7-540 от 26.12.1995, выданной Управлению торговли ТОФ, подтверждается то, что домовладение, находящееся в 

<

...> по данным БТИ Администрации г. Владивостока зарегистрировано за Государственным предприятием Управления торговли Тихоокеанского флота Министерства обороны Российской Федерации здание автомагазина площадью 115,1 кв. м. на основании приказов начальника тыла флота №320 от 29.11.1980 и №30 от 05.04.1994, Акта госприемки №320 от 22.12.1981, Приказа №49 от 30.12.1981. 

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №25/011/002/2018-2709 от 30.01.2018 следует, что согласно записям ЕГРН существует запись об объекте недвижимости нежилое здание – магазин, площадью 115,1 кв. м, кадастровый номер 25:28:010044:267, расположенное по адресу: 

<

...>. Дата присвоения кадастрового номера: 25.06.2012. Год завершения строительства – 1982, количество этажей – 1. Статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно представленной в материалы дела Инвентарной карточке учета объекта основных средств №000003011 от 01.06.2018 на балансе АО «Военторг-Восток» с 16.08.2012 находится объект недвижимости – одноэтажное здание автомагазина общей площадью 115,1 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1982, документ-основание – Акт №320 от 22.12.1981. 

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АВ №176938 следует, что ОАО «Военторг-Восток» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №25:28:010044:37, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автомобильного магазина, общей площадью 5617 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое строение. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>. 

  Из представленного в материалы дела Технического плана здания от 11.05.2018, изготовленного кадастровым инженером Малеванной Л.М. следует, что объект недвижимости здание – магазин, площадью 115,1 кв. м, кадастровый номер 25:28:010044:267, расположенное по адресу: 

<

...>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым 25:28:010044:37. 

ТУ ФАУГИ в ПК письмом от 16.02.2018 №04-1249, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края письмом от 08.02.2018 №20/08/02-03/3691, УМС Администрации г. Владивостока письмом от 08.02.2018 №1059СП сообщили о том, что спорный объект недвижимости не значится в реестрах федерального имущества, реестре собственности Приморского края, реестре муниципального имущества.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке норм статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество – здание – магазин, площадью 115,1 кв. м, кадастровый номер 25:28:010044:267, расположенное по адресу: 

<

...>, вошло в план приватизации имущественного комплекса ОАО «Управление торговли Тихоокеанского флота» и, соответственно, в уставной капитал АО «Военторг-Восток» как правопреемника приватизированного предприятия и с момента реорганизации последнего стало собственностью общества.

Судом установлено, что инвентарно-технические характеристики спорного объекта (наименование, местонахождение, инвентарный номер) совпадают с его характеристиками, указанными в передаточном акте. Разночтения в площади объекта связаны с погрешностями при составлении Приложения №1 к Приказу Министра обороны Российской Федерации №749 от 22.07.2009.

Доказательств того, что в 

<

...>, существует какой-либо иной объект недвижимости с техническими характеристиками: здание – магазин, площадью 115,1 кв. м, кадастровый номер 25:28:010044:267, расположенное по адресу: 

<

...>, ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 этого же Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом из представленных в материалы дела документов следует, что спорный объект недвижимости не выбывал из владения истца как правопреемника приватизированного предприятия с момента реорганизации последнего 16.08.2012, а, следовательно, исковая давность не подлежит применению в силу статьи 208 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты гражданского права путем его признания в судебном порядке.

В связи с тем, что право истца не может быть защищено во внесудебном порядке, в целях устранения правовой неопределенности в отношении спорного объекта, суд считает исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом «Военторг – Восток» право собственности на нежилое здание – магазин, площадью 115,1 кв. м, кадастровый номер 25:28:010044:267, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                            Шохирева С.Т.