Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пенза                                                                           Дело № А49-1883/2021

« 05 »  апреля 2021 года

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Горбаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Строителей-25» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 6 318 руб.,

при участии в заседании

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность от 26.09.2019)

от ответчика: ФИО2 – представитель (доверенность от 11.01.2021) 

 

установил:

Товарищество собственников жилья «Строителей-25» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы о взыскании суммы 6 318 руб., составляющей  задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  за ноябрь 2020 года, а также о взыскании судебных издержек в сумме 112 руб., на основании статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-155, 169, 178, 179, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

  Ответчик в письменном отзыве на иск требования истца отклонил, указав, что Управление ЖКХ г. Пензы не имеет возможности оплатить задолженность за ноябрь 2020 года в текущем 2021 году, поскольку в соответствии с Бюджетным кодексом РФ денежные средства на оплату долга за капитальный ремонт были заложены в предыдущем финансовом году; истцом не представлены в материалы дела сведения о регистрации права собственности на спорные помещения за муниципальным образованием г. Пенза; в реестре муниципальной собственности спорные квартиры не значатся.

Кроме того, ответчик ходатайствует о привлечении к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципального имущества г. Пензы,  поскольку в его функции входит ведение реестра муниципальной собственности.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком документально не обосновано каким образом затрагиваются права и законные интересы указанного лица при вынесении окончательного судебного акта по настоящему делу. 

С учетом мнения сторон, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в данном судебном заседании.  

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в заявленной сумме, ходатайствует об уточнении ответчика и просит взыскать задолженность с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, исключив «муниципальное образование город Пенза».

В соответствии со ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд принимает заявление истца.

Представитель ответчика исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:

Муниципальное образование город Пенза является собственником жилых помещений (квартир) № 24, № 42, № 62, № 64, № 120, № 147, № 152, № 199, № 210, № 270, № 271, № 289, № 290, № 326, № 341, № 351 общей площадью 842,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пензенской области от 01.04.2019 по делу № А49-13284/2018 и не доказывается вновь при рассмотрении настоящего дела.

12.04.2014 собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Впоследствии согласно протоколу № 2 от 11.04.2015 собственники помещений в многоквартирном доме № 25 по проспекту Строителей в г. Пензе приняли решение о смене владельца специального счета, новым владельцем специального счета определено ТСЖ «Строителей-25», являющийся истцом по настоящему делу, а также принято решение о закрытии специального счета и перечислении остатка средств фонда капитального ремонта на специальный счет, открытый новым владельцем.

В связи с этим 24.04.2015 Товарищество собственников жилья  «Строителей-25» и ОАО «Россельхозбанк» заключили договор № 151500/0315 специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.

Ссылаясь на то, что указанные выше помещения принадлежат муниципальному образованию г. Пенза и что за ноябрь 2020 года ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт, Товарищество собственников жилья  «Строителей-25» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пенза долга в сумме 6 318 руб. 

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что не имеет возможности оплатить долг за капитальный ремонт за ноябрь 2020 года в текущем финансовом 2021 году, поскольку в соответствии с Бюджетным кодексом РФ денежные средства на его оплату были заложены в предыдущем финансовом году; а также, что истцом не представлены сведения о регистрации права собственности на спорные помещения за муниципальным образованием г. Пенза и в реестре муниципальной собственности спорные квартиры не значатся.

Возражения ответчика суд находит несостоятельными, а исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.    

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденная постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП, в которую включен многоквартирный дом № 25 по проспекту Строителей в г. Пензе, была опубликована на официальном сайте Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, собственники помещений указанного многоквартирного дома обязаны вносить взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года. 

На 2020 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального  ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата взносов на капитальный ремонт обязательна для всех собственников помещений в МКД.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за ноябрь 2020 год (842,4 кв.м.x 7,5 руб.) составила 6 318 руб.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком, вопреки ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлены.

Контррасчет задолженности ответчиком не представлен, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Довод ответчика о том, что в материалы дела не представлены сведения о регистрации права собственности на спорные помещения в многоквартирном доме № 25 по проспекту Строителей за муниципальным образованием г. Пенза, судом не принимается, поскольку право муниципальной собственности на указанные помещения подтверждено ранее вынесенными судебными актами, вступившими в законную силу, имеющими преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора. Довод ответчика о том, что денежные средства в указанном размере не были заложены в бюджет последующего финансового года, не освобождают Управления ЖКХ г. Пензы от обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, установленной действующим законодательством.    

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Таким образом, учитывая, что услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов оказаны ответчику в полном объеме, обязанность ответчика по оплате оказанных услуг установлена законом, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, арбитражный суд на основании статей 209, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации признает исковые требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 6 318 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 и ч. 2 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы, связанные с направлением ответчику досудебной претензии и искового заявления в общей сумме  112 руб.

В подтверждение фактического несения почтовых расходов истцом представлены почтовые квитанции – л.д.5,10. 

Оценив представленные истцом в обоснование понесенных судебных расходов (издержек) почтовые квитанции, суд считает понесенные им почтовые расходы на сумму 112 руб. разумными, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика как с проигравшей стороны в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

 

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в пользу Товарищества собственников жилья «Строителей-25» долг в сумме 6 318 руб., судебные издержки в сумме 112 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья                                                                                            З.Н. Павлова