ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-53368/2022

14 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

 

Постановление изготовлено в полном объеме  14 ноября 2022 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Полубехина Н.С.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-29559/2022)  Федерального государственного унитарного предприятия "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.08.2022 по делу № А56-53368/2022, принятое по иску: истец: Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа ответчик: Федеральное государственное унитарное предприятие "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" о взыскании пени по договору от 07.11.2007 №141/3/2/АИ-230, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании пеней по договору от 07.11.2007 №141/3/2/АИ-230 в размере 523 646,07 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик ходатайствовал о применении судом статьи 333 ГК РФ.

Решением в виде резолютивной части от 28.07.2022 иск удовлетворен частично; взыскано с Федерального государственного унитарного предприятия "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской  Федерации" в пользу Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа 300 000 руб. пеней. В остальной части иска отказано. 

Мотивированное решение составлено 09.08.2022.

Не согласившись с решением, Предприятие обратилось с апелляционной жалобой, в которой указало, что с учетом даты получения ответчиком дополнительного соглашения №2 от 05.08.2020 к договору арендные платежи за 2,3 кварталы 2020 года правомерно внесены в пользу предыдущего собственника имущества, в связи с чем просрочки по арендной плате не имеется, основания для начисления пеней отсутствуют.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела,  между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области (арендодатель) и Федеральное государственное унитарное предприятие "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" (арендатор) 07.11.2007 заключен договор аренды №506, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 166000, г. Нарьян-Мар, аэродром ВВС, в/ч 28003 для использования под административно-производственные цели на условиях, предусмотренных настоящим договором. Объекты преданы арендатору по акту приема-передачи. 

Дополнительным соглашением от 18.04.2019 №1 стороны внесли изменения в договор аренды в части присвоения договору нового номера 141/3/2/АИ-230, а также в части изменения арендодателя на Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, арендатору переданы во временное владение и пользование нежилые помещения в здании высотного снаряжения, расположенные по адресу: 166000, город Норьян-Мар, аэродром ВВС, в/ч 28003. 

Арендатор в соответствии с пунктом 3.2.8. договора обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором, дополнительными соглашениями или уведомлениями до возврата объекта арендодателю по акту приема-передачи. 

Согласно пункту 5.1. договора сумма ежеквартальной арендной платы без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет 7326,48 у.е. в квартал (НДС не облагается на основании пункта 4.11). Подлежащая оплате сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующей курсу доллара США, установленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего, оплачиваемому периоду. 

Пунктом 5.3. договора установлены реквизиты внесения арендной платы и срок внесения арендной платы за каждый квартал вперед по 10 число месяца оплачиваемого квартала включительно. 

В силу пункта 5.6.1. договора (в ред. дополнительного соглашения №1 от 18.04.2019) начиная с 01.01.2020 арендатор ежегодно обязан самостоятельно рассчитывать размер арендной платы путем увеличения суммы, указанной в пункте 5.1. договора, на размер уровня инфляции, установленный в федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, своевременно перечислять ее арендодателю в увеличенном размере. 

В соответствии с пунктом 5.6.2 договора при изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, порядка ее оплаты и (или) механизма ее расчета, а также при изменении реквизитов арендодателем в адрес арендатора направляется соответствующее уведомление. Новый размер арендной платы, порядок ее оплаты, механизма ее расчета и новые реквизиты устанавливаются и подлежат обязательному исполнению арендатором начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление (абз. 2 п. 5.6.2 договора). 

Уведомление об установлении нового размера арендной платы, порядка ее оплаты, механизма ее расчета и новых реквизитов составляется в письменном виде арендодателем в количестве, соответствующем количеству экземпляров договора, и является его неотъемлемой частью (абз. 4 п. 5.6.2 договора). 

В течение пяти рабочих дней после составления уведомления арендодатель направляет один экземпляр уведомления арендатору заказным письмом на его юридический адрес, указанный в договоре, или предоставляет арендатору под роспись его уполномоченного лица. 

Уведомление, направленное по почте, считается врученным арендатору в любом случае не позднее пяти дней с даты отправки заказным письмом (абз. 5 п. 5.6.2 договора). 

Дополнительное соглашение № 2 от 05.08.2020 к договору было направлено заявителем в адрес ответчика 06.08.2020, и получено ответчиком 27.08.2020, что подтверждается отметкой ответчика о регистрации письма Управления от 06.08.2020 № 3585 (входящий номер 

<

***> от 27.08.2020). 

Согласно пункту 5.9. договора обязательства арендатора по внесению арендной платы считаются исполненными в момент зачисления полной суммы арендной платы на счет арендодателя, указанный в пункте 5.3. договора, или иной счет, указанный в уведомлении, направленном арендодателем арендатору в соответствии с договором. 

Право собственности Ненецкого автономного округа на объект зарегистрировано в установленном порядке 08.05.2020, о чем в ЕГРП сделана запись №83:00:050805:127- 29/015/2020-4. 

Дополнительным соглашением №2 от 05.08.2020, стороны в связи с переходом права собственности на объект договорились о правопреемстве прав и обязанностей по договору от ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны РФ к Ненецкому автономному округу в лице УИЗО НАО. 

Согласно пункту 6.2.1. договора за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.8. договора, арендатор обязан перечислить пени в размере 0,5% от суммы долга по арендной плате, установленной договором, уведомлением или дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой часть договора, за каждый день просрочки платежа после срока, указанного в пункте 5.3. договора. 

Как указал истец в иске, ответчик вносил арендную плату за 2,3,4 кварталы 2020 года с нарушением срока внесения, в связи с чем истец направил ответчику претензию с требованием об оплате пеней. 

Письмом от 05.05.2022 №07-01-05/3061 ответчик указал на отсутствие нарушения со стороны арендатора по внесению арендной платы, поскольку арендная плата внесена арендатором за 2,3,4 кварталы прежнему арендодателю. 

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Право Управления с 08.05.2020 на сдачу недвижимого имущества в аренду и на получение арендных платежей от Предприятия установлено судами в рамках дела А05П-474/2021 и в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ указанные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.

Договором предусмотрена возможность взыскания пеней в размере 0,5% от суммы долга по арендной плате, установленной договором, уведомлением или дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой часть договора, за каждый день просрочки платежа после срока, указанного в пункте 5.3. договора. 

В связи с допущенной ответчиком просрочкой внесения арендной платы за 2,3,4 кварталы 2020 года истец начислил пени, сумма которых составила 523 646,07 руб.

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера пеней по правилам статьи 333 ГК РФ.

Приняв во внимание сумму пеней, отсутствие в материалах дела доказательств наступления негативных последствий для истца вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств на заявленную сумму пеней, либо соразмерную заявленной сумме, суд признал возможным в данном случае применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика пеней до 300 000 руб.

Оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Доводы жалобы об уменьшении размера пеней до нуля не основаны на праве.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 09.08.2022  по делу №  А56-53368/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина