1263/2023-178674(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11490/2023

г. Хабаровск

13 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023  Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой  

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Бреславец  

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Грузовые автомобильные перевозки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес:  680038, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Промснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Хабаровскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000,  

<

...>).  

о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки)  при участии в судебном заседании:  

от истца – не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика – ФИО1, действующего по доверенности от 09.07.2021 б/н, 

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом.  

Общество с ограниченной ответственностью «Грузовые автомобильные перевозки»  обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Промснаб» о признании отсутствующим обременения в виде залога  (ипотеки).  

Определением от 20.07.2023 заявление общества с ограниченной ответственностью  «Грузовые автомобильные перевозки» о принятии обеспечительных мер удовлетворено.  

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Хабаровскому краю запрещено производить регистрационные действия и  вносить регистрационные записи в Единый государственный реестр недвижимости в  отношении:  

- здание, наименование: склад, назначение: нежилое, количество этажей 1, общая  площадь 990,3 кв.м., инвентарный номер 10847, инвентарный номер 1768, условный  номер 27:23:338:19/1768 ЛИТЕР.Р, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый 27:23:0050606:53;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: под здания складов и производственно-технической службы ремонта  оборудования и коммуникаций, общая площадь 1 620 +/- 14 кв.м., адрес объекта:  

<

...>, кадастровый номер  27:23:0050606:140.  

20.07.2023 обществу с ограниченной ответственностью «Грузовые автомобильные  перевозки» выдан исполнительный лист серии ФС 041276986.  

17.08.2023 в Арбитражный суд Хабаровского края от общества с ограниченной  ответственностью «Промснаб» поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер  принятых по делу № А73-11490/2023.  

Определением от 24.08.2023 отменено обеспечение иска общества с ограниченной  ответственностью «Грузовые автомобильные перевозки» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю производить  регистрационные действия и вносить регистрационные записи в Единый государственный  реестр недвижимости в отношении:  

- здание, наименование: склад, назначение: нежилое, количество этажей 1, общая  площадь 990,3 кв.м., инвентарный номер 10847, инвентарный номер 1768, условный  номер 27:23:338:19/1768 ЛИТЕР.Р, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый 27:23:0050606:53;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования: под здания складов и производственно-технической службы ремонта  оборудования и коммуникаций, общая площадь 1 620 +/- 14 кв.м., адрес объекта:  

<

...>, кадастровый номер  27:23:0050606:140.  

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю  дату, в связи с тем, что управленческое решение в силу представленного отзыва, в  настоящее время не принято, поскольку в состав участников заявителя, входят ОАО  «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» и АО  «Хабаровскагроснаб», а для принятия вышеуказанного решения требуется провести  внеочередное собрание, которое будет проведено 29 сентября 2023.  

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить  судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном  судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в  деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических  неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том  числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об  отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею  дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.  

По смыслу указанных норм, отложение судебного разбирательства является правом, а  не обязанностью суда.  

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны  добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том  числе своевременно представлять доказательства, заявлять ходатайства, делать заявления.  Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных  обязанностей лицами, участвующими в деле, могут привести к предусмотренным  Кодексом неблагоприятным последствиям для этих лиц.  

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие включения в повестку  внеочередного собрания 29 сентября 2023 вопроса о принятия решения по отзыву  ответчика.  

Судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания,  поскольку неявка истца в судебное заседание не признана судом уважительной причиной,  отсутствуют основания, предусмотренные статьей 158 АПК РФ.  

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в  качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на прекращение ипотеке по  основаниям, предусмотренным пунктом 5 статьи 58 Закона об ипотеке.  

Ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, объяснений в судебном  заседании возражал, указал на то, что право собственности в отношении залогового  

имущества зарегистрировано за ООО «Промснаб» 06.07.2023, до подачи искового  заявления.  

Представитель ответчика в судебном заседании объяснил, что на предложение  судебного пристава-исполнителя от 09.06.2023 об оставлении за собой заложенного  имущества, полученное ООО «Промснаб» 15.06.2023, последний ответил согласием  (заявление от 16.06.2023) оставить заложенное имущество за собой.  

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в судебное заседание не  явился, отзыва и возражений на иск не представил.  

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Банк «Уссури» (далее - АО Банк «Уссури») обратилось в  Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «ПолиНафт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680038,  

<

...>; далее - ООО  «ПолиНафт»), акционерному обществу «Хабаровскагроснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 680006, 

<

...>;  далее - АО «Хабаровскагроснаб»), обществу с ограниченной ответственностью «Грузовые  автомобильные перевозки» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680038,  

<

...>; далее - ООО  «Грузовые автомобильные перевозки»), открытому акционерному обществу  «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 675000, 

<

...>; далее – ОАО «Благовещенское предприятие промышленного  железнодорожного транспорта») о взыскании солидарно с ООО «ПолиНафт», АО  «Хабаровскагроснаб» 79 045 865 руб. 95 коп., обращении взыскания на имущество.  

Определением Арбитражного суда Хабаровского края в соответствии с положениями  статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.  

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2020 решение  Арбитражного суда Хабаровского края от 28.08.2019 по делу № А73-6380/2019 изменено.  Солидарно с ООО «ПолиНафт», АО «Хабаровскагроснаб» в пользу АО Банк «Уссури»  взысканы: задолженность по кредитному договору от 26.01.2017 № 4-2017 в размере  основного долга в сумме 24 543 000 руб., задолженность по начисленным и неоплаченным  процентам по состоянию на 04.04.2019 в сумме 6 734 руб. 50 коп., долг по процентам по  просроченному долгу 1 015 155 руб. 22 коп., неустойке в размере 105 565 руб. 64 коп.,  проценты за пользование кредитом в размере 15,45% годовых на сумму остатка основного  долга, начиная с 05.04.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;  повышенные проценты в размере 20% годовых на сумму остатка просроченного  основного долга, начиная с 05.04.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день  просрочки; неустойке в размере 0,1%, начиная с 05.04.2019 по день фактической оплаты  долга.  

С ООО «ПолиНафт» в пользу АО Банк «Уссури» взыскана задолженность по  кредитному договору от 02.05.2017 № 

<

***> в размере основного долга 16 362 999 руб.  95 коп., долга по процентам по просроченному долгу в размере 833 984 руб. 70 коп.,  неустойке 68 577 руб. 86 коп., проценты за пользование кредитом в размере 15,45%  годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 05.04.2019 по день фактической  оплаты долга за каждый день просрочки; повышенные проценты в размере 18,5% годовых  

на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 05.04.2019 по день  фактической оплаты долга за каждый день просрочки; неустойке в размере 0,1%, начиная  с 05.04.2019 по день фактической оплаты.  

С ООО «ПолиНафт» в пользу акционерного общества Банк «Уссури» взыскана  задолженность по кредитному договору от 23.06.2017 № 39-2017 в размере основного  долга 2 284 684 руб. 94 коп., долга по начисленным процентам за пользование кредитом  140 420 руб. 49 коп., неустойке 86 286 руб. 58 коп.; проценты за пользование кредитом в  размере 14,85% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 05.07.2019 по день  фактической оплаты долга за каждый день просрочки; повышенные проценты в размере  18% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 05.07.2019 по  день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; неустойке в размере 0,1%,  начиная с 05.07.2019 по день фактической оплаты за каждый день.  

Обращено взыскание на заложенное имущество ОАО «Благовещенское предприятие  промышленного железнодорожного транспорта» по договору залога движимого  имущества от 23.06.2017 № 39/1-2017, определив способ реализации - продажа с  публичных торгов: тепловоз «ТЭМ-2», заводской номер машины 6547, 1980 года  постройки, двигатель ПД1М, присвоенный Дальневосточным территориальным  управлением Федерального агентства железнодорожного транспорта номер: 15389083  (извещение о регистрации подвижного состава от 05.07.2011 № 1694), принадлежащее  залогодателю на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость  12 945 000 руб.  

Определена сумма, подлежащая уплате залогодержателю из стоимости заложенного  имущества, в размере 2 425 105 руб., в том числе: 2 284 684 руб. 94 коп. - задолженность  по основному долгу, 140 420 руб. 49 коп. - задолженность по начисленным процентам, а  также проценты за пользование кредитом в размере 14,85% годовых, начисляемые с  05.07.2019 по день фактической уплаты долга.  

С ООО «ПолиНафт» в пользу АО Банк «Уссури» взыскана задолженность по  кредитному договору от 17.08.2017 № 60-2017 в размере основного долга 22 600 000 руб.,  долга по процентам за пользование кредитом 8 503 руб. 18 коп., долга по процентам по  просроченному долгу 608 103 руб. 80 коп., неустойке 92 188 руб. 54 коп., проценты за  пользование кредитом в размере 14,85% годовых на сумму остатка основного долга,  начиная с 05.04.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;  повышенные проценты в размере 18% годовых на сумму остатка просроченного  основного долга, начиная с 05.04.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день  просрочки; неустойке в размере 0,1%, начиная с 05.04.2019 по день фактической оплаты  долга.  

Арбитражным судом Хабаровского края 04.02.2020 выданы исполнительные листы по  делу № А73-6380/2019.  

Определением суда от 10.07.2020 отказано в рассрочке исполнения решения суда по  заявлению открытого акционерного общества «Благовещенское предприятие  промышленного железнодорожного транспорта».  

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.07.2021, оставленным без  изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2021,  удовлетворено заявление ООО «Промснаб» о процессуальной замене взыскателя - АО  Банк «Уссури» на правопреемника – ООО «Промснаб» в связи с заключением договора  уступки прав (требования) от 17.05.2021 № 2021-5549/74.  

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.02.2022,  определение от 30.07.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от  27.10.2021 по делу № А73-6380/2019 Арбитражного суда Хабаровского края отменено в  части требований к открытому акционерному обществу «Благовещенское предприятие  промышленного железнодорожного транспорта, дело в отмененной части направлено на  новое рассмотрение.  

Определением от 05.04.2022 в части требований к открытому акционерному обществу  «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» в  удовлетворении заявления отказано.  

В силу п. 2 ст. 69 АПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу  судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же  лица.  

Поскольку при рассмотрении вышеназванного дела участвовали те же лица, то  обстоятельства, установленные постановлением Шестого арбитражного апелляционного  суда от 15.01.2020 по делу № А73-6380/2019, имеют преюдициальное значение,  оспариванию и доказыванию не подлежат.  

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2020 по делу   № А73-6380/2019 установлено, что 02.05.2017 между АО Банк «Уссури» (кредитор) и ООО  «ПолиНафт» (заемщик) заключен кредитный договор № 

<

***> об открытии кредитной  линии, согласно которому кредитор открывает заемщику кредитную линию с  установлением максимального размера единовременной задолженности заемщика (далее –  лимит задолженности) в сумме 17 000 000 руб. на срок до 01.05.2020 в порядке и на  условиях, предусмотренных пунктом 2.1 договора.  

22.05.2017 между АО Банк «Уссури» (залогодержатель) и ООО «Грузовые  Автомобильные перевозки (залогодатель) заключен договор залога недвижимого  имущества № 23/2-2017, согласно которому ООО «Грузовые Автомобильные перевозки»  предоставило следующее имущество общей залоговой стоимостью 14 761 250 рублей:  

- нежилое здание-склад, находящийся по адресу: 

<

...>,  общая площадь 990,3 кв.м, инв. № 10847 литер Р, этажность 1, кадастровый (условный)  номер 27:23:0050606:53, залоговой стоимостью 13 515 250 руб.;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под здания складов и производственно- технической службы ремонта  оборудования и коммуникаций, общая площадь 1 620 кв.м, адрес: объекта: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 27:23:0050605:140, залоговой  стоимостью 1 246 000 руб.  

22.04.2020 в отношении ООО «Грузовые автомобильные перевозки», судебным  приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного  производства № 11485/20/28025-ИП, предмет исполнения: обращения взыскания на  заложенное имущество должника.  

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.11.2020 произведен арест  имущества, принадлежащего должнику ООО «Грузовые автомобильные перевозки».  

13.11.2020 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника. 

08.04.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче  арестованного имущества в Территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Хабаровском крае на реализацию на  открытых торгах, проводимых в форме аукциона.  

Из протокола от 14.05.2021 № 1 следует, что по рассмотрению заявок на участие в  аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме, торги признаны не  состоявшимися в силу ст. 91 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», так как на  участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной заявки.  

13.02.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче  арестованного имущества в Территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Хабаровском крае на реализацию на  открытых торгах, проводимых в форме аукциона.  

Из протокола от 05.04.2023 № 1 следует, что по рассмотрению заявок на участие в  аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме, торги признаны не  

состоявшимися в силу ст. 91 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», так как на  участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной заявки.  

Судебным приставом-исполнителем в адрес ООО «Промснаб» направлено  предложение от 09.06.2023 № 27002/23257718 взыскателю оставить не реализованное в  принудительном порядке имущество за собой.  

В заявлении от 16.06.2023 взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в  принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения  долга по исполнительному документу.  

04.07.2023 судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче  нереализованного имущества взыскателю и снятии ареста с имущества.  

06.07.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении  государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное  имущественное право), зарегистрированное на должника.  

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.07.2023  следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид  разрешенного использования: под здания складов и производственно-технической службы  ремонта оборудования и коммуникаций, общая площадь 1 620 +/- 14 кв.м., адрес объекта:  

<

...>, кадастровый номер  27:23:0050606:140 зарегистрирован на праве собственности за обществом с ограниченной  ответственностью «Промснаб» 11.07.2023 № 27:23:0050606:140-27/020/2023-21.  

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.07.2023  следует, что здание, наименование: склад, назначение: нежилое, количество этажей 1,  общая площадь 990,3 кв.м., инвентарный номер 10847, инвентарный номер 1768,  условный номер 27:23:338:19/1768 ЛИТЕР.Р, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый 27:23:0050606:53,  зарегистрировано на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью  «Промснаб» 11.07.2023 № 27:23:0050606:53-27/020/2023-19.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный  суд с настоящим иском.  

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск не подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.  

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что в  случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания  права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности  на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право  собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество,  ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права  или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права  или обременения отсутствующими.  

В силу положений пункта 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке  погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998  года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям,  предусмотренным настоящим Федеральным законом.  

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение  взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением  залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное  имущество во внесудебном порядке.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации  реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании  решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке,  установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом  или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что  реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и  третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное  по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии  с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.  

В части 3 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном  производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что  заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,  данным федеральным законом, а также другими федеральными законами,  предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды  заложенного имущества.  

В пункту 4 статьи 58 Закона об ипотеке установлено, что в случае объявления  повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1  настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное  имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на  первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1  статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои  требования, обеспеченные ипотекой имущества.  

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 69 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении  некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при  объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе  приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и  сроки, установленные пунктом 5 статьи 350.2 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона  об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.  

Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со  дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору  торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об  оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется  указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных  торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 5, 6 статьи 350.2 ГК РФ, пункт 5  статьи 58 Закона об ипотеке).  

Момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен  направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации  извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.  

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не  участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных  торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения  залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за  

собой нереализованное имущество (часть 3 статьи 92 Закона об исполнительном  производстве).  

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в  течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися,  ипотека прекращается (пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке).  

Из вышеизложенного следует, что законом установлен порядок, при соблюдении  которого залогодержатель считается воспользовавшимся правом оставить предмет  ипотеки за собой.  

В силу части 11 статьи 87 Закон об исполнительном производстве, если имущество  должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то  судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это  имущество за собой.  

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать  пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму,  подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе  оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты  (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных  приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения  обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении  оставить нереализованное имущество за собой (часть 12 статьи 87 Закон об  исполнительном производстве).  

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в  порядке, установленном статьей 87 данного Федерального закона (пункт 3 статьи 92 Закон  об исполнительном производстве).  

Из правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским  делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.04.2019 № 18-КГ19-15 следует, что  заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой является  обязательным документом для осуществления регистрации права собственности  залогодержателя на не реализованный на повторных торгах предмет ипотеки. Согласие  залогодержателя оставить за собой нереализованное на повторных публичных торгах  имущество представляет собой одностороннюю сделку, направленную на возникновение  у такого взыскателя права собственности на имущество должника, то есть является  односторонним волеизъявлением, с которым закон связывает возникновение, изменение  или прекращение гражданского правоотношения. Закон придает данному согласию  самостоятельное значение и не требует принятия его другими участниками  правоотношений, в том числе организатором торгов.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией  суда, рассматривающего дело.  

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд установил, что ООО  «Промснаб» в установленные пунктом 5 статьи 58 Закона об ипотеке, части 3 статьи 92  Закона об исполнительном производстве, в срок реализовало свое волеизъявление на  оставление за собой нереализованного заложенного имущества.  

Поскольку на момент произведения государственной регистрации перехода к ООО  «Промснаб» права собственности на имущество, задолженность, взысканная по делу №  

А73-6380/2019, не была погашена, исполнительное производство не было окончено,  установленных законом препятствий для указанной государственной регистрации не  имелось, суд приходит к выводу о возникновении у ООО «Промснаб» права  собственности на спорный объект в установленном законом порядке.  

Исковое требование истца о признании отсутствующим обременения в виде залога  (ипотеки), не подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются в  соответствии со статьей 110 АПК РФ  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 Р Е Ш И Л  В удовлетворении иска отказать. 

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

 Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Л.А. Збарацкая 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.11.2022 20:38:00

Кому выдана Збарацкая Лариса Анатольевна