Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Москва                                                                                                          

9 октября 2020 года                                                                                         Дело №А41-48698/20

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2020 

Решение в полном объеме изготовлено 09.10.2020

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-48698/20 

по иску ФКП "НИИ "ГЕОДЕЗИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "РУЧКИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 934 774,77 рублей 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 31.08.2020

от ответчика: не явился, извещен  

 

УСТАНОВИЛ:

ФКП "НИИ "ГЕОДЕЗИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "РУЧКИН" (далее – ответчик) о взыскании 577 449,20 рублей задолженности по договору аренды помещения здания, находящегося в оперативном управлении от 28.02.2017 №240117/0068909/01 за октябрь 2019, декабрь 2019, январь-март 2020, 357 325,57 рублей пеней за период с 10.10.2019 по 31.03.2020.

Истец поддержал иск в полном объеме, против перехода из предварительного в судебное заседание не возражал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, возражений относительно перехода из предварительного в судебное заседание не заявил.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды помещения здания, находящегося в оперативном управлении от 28.02.2017 №240117/0068909/01, по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 338,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> для размещения магазина.

Состав передаваемых в аренду помещений указан в приложении №1 к настоящему договору (пункт 1.1 договора).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 5 договора, из условий пункта 5.1 которого следует, что сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещений, указанных в приложении №1 к настоящему договору, вместе с суммой, эквивалентной величине налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет 113 565 рублей.

В связи с увеличением НДС до 20%, истцом в адрес ответчика направлено уведомление об увеличении суммы ежемесячной арендной платы до 115 489,84 рублей на основании пункта 5.1 договора.

Арендная плата, указанная в пункте 5.1 настоящего договора, в полном объеме перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя за каждый месяц вперед по 9 числа оплачиваемого месяца включительно и в доходах федерального бюджета не участвует (пункт 5.2 договора).

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность за октябрь 2019, декабрь 2019, январь-март 2020 в размере 577 449,20 рублей, которая подтверждается двусторонними  актами: 01.10.2019 №926, от 01.12.2019 №1155, от 01.01.2020 №1, от 01.02.2020 №69, 01.03.2020 №141.

Направленное истцом в адрес ответчика уведомление от 27.03.2020 №294/1457 о расторжении договора в одностороннем порядке (пункт 7.4.1 договора) и оплате задолженности оставлено последним без удовлетворения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Нарушение ответчиком срока внесения арендных платежей повлекло для него наступление ответственности, предусмотренной пунктом 6.2.1 договора в виде уплаты пеней в размере 0,7% от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, что за период с 10.10.2019 по 31.03.2020 составляет 357 325,57 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "РУЧКИН" в пользу ФКП "НИИ "ГЕОДЕЗИЯ" 577 449,20 рублей задолженности, 357 325,57 рублей пеней, 21 696 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                       И.А. Кулакова