АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-13667/2019

г.Чита

09 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 09 ноября 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Малышева Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации городского поселения "Борзинское" муниципального района "Борзинский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 21218,15 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 22.04.2020;

от ответчика –  ФИО3, представителя по доверенности от 09.01.2020 г.,

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения "Борзинское" муниципального района "Борзинский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за фактически принятые услуги теплоснабжения и водоснабжения оказанные в общежитии, расположенном по адресу: 

<

...> в период июль - август 2019 года в размере 53091,51 руб., расходов по оплате государственной пошлины  в размере  2124 рублей.

Определением суда от 28.01.2020 г. производство по делу было приостановлено в связи с рассмотрением дела А78-15922/2018 со схожими фактическими обстоятельствами в суде кассационной инстанции, дела № А78-4810/2019 со схожими фактическими обстоятельствами в суде апелляционной инстанции.

Протокольным определением от 24.08.2020 г. производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика 21218,15 руб. задолженности за период июль - август 2019 года.

Уточнение иска принято судом к рассмотрению

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнении к нему. Дополнительно пояснил, что задолженность составляет 8458,17 руб., с учетом произведенной частичной оплаты долга. Полагает, что истец и ответчик согласны во мнении, что расчет за пустующие комнаты в общежитии должен производиться на основании п. 51 Правил N 354. Соответственно, для определения размера оплаты за одну пустующую комнату необходимо определить количество и площадь каждой секции в общежитии, по мнению администрации всего в нем расположено 10 секций по 2 обособленные секции на каждом этаже, отвечающие признакам, указанным в п. 51 Правил N 354, т.е. с наличием общих кухонь, туалетов, душевых, коридоров и холлов, кроме 1-го этажа, на котором общие холлы в секциях отсутствуют. Администрация полагает, что истец неправомерно относит холлы и коридоры, расположенные в каждой секции с 2 по 5 этажи к местам общего пользования всего общежития, что прямо противоречит нормам действующего законодательства. Включение истцом в МОП площадей холлов и коридоров с 2 по 5 этажи, противоречит нормам права, так как холлы и коридоры являются неотъемлемой частью каждой секции, должны быть включены в площадь секции, так же как и кухни, санузлы и иные помещения, находящиеся в пользовании граждан проживающих исключительно в данной секции. Также представитель истца в судебном заседании пояснил, что все произведенные ответчиком платежи, истцом учтены при уточнении требований.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил:

Иск мотивирован следующим.

В собственности ОАО "РЖД" (энергоснабжающая организация) находится котельная вагонного депо, расположенная по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано 19.12.2008 (свидетельство N 75 АБ 322531). Указанная котельная является источником теплоснабжения для объекта - общежитие N 1, расположенного по адресу: 

<

...>.

Общежитие N 1, расположенное по адресу: 

<

...>, передано в собственность муниципальному образованию городского поселения "Борзинское" по договору от 07.12.2011 пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД". Право собственности зарегистрировано 13.02.2012.

Между ОАО "Российские железные дороги" (энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритм-Борзя" (абонент) был подписан договор N 2017/79 от 26.09.2017. Согласно пункту 2.1. договора, период действия договора установлен с 3 мая 2017 года.

Между ОАО "Российские железные дороги" (предприятие ВКХ) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ритм-Борзя" (абонент) был подписан договор N 2017/ХВС/80 от 25.07.2017. Согласно пункту 2.1. договора, датой начала подачи холодной воды является 3 мая 2017 года.

В связи с окончанием срока действия указанных договоров, 04.04.2018 в адрес истца от ООО "УК "Ритм-Борзя" поступило уведомление о прекращении срока действия договоров N 2017/79 от 26.09.2017, N 2017/ХВС/80 от 25.07.2017.

В период июль - август 2019 года ОАО «РЖД» оказало ответчику услуги теплоснабжения и холодного водоснабжения на общедомовые нужды на общую сумму 21218,15 рублей (с учетом уточнения и частичной оплаты долга) и предъявило последнему для оплаты счета-фактуры.

В связи с нарушением сроков оплаты задолженности истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Отношения сторон регулируются положениями статей 539 - 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правил N 354).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 161 и частей 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Расчет размера платы произведен истцом в соответствии с пунктом 51 Правил N 354, согласно которому расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

По отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил N 351 определяется по формуле 3.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Общая площадь жилого помещения в многоквартирном жилом доме в соответствии со статьей 15 ЖК РФ состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Учитывая секционный характер общежития, при расчете объемов тепловой энергии на нужды отопления должна быть учтена площадь вспомогательных помещений, к которым относятся кухни, туалеты, душевые и иные помещения, предназначенные для совместного использования гражданами

В соответствии с техническим паспортом на каждом этаже здания (за исключением первого этажа) находится две функционально обособленные секции общежития, в которых имеются кухня, туалеты, холл.

Потребление тепловой энергии в местах общего пользования секции также учитывается при определении размера обязательств по оплате применительно к отдельному жилому помещению общежития с учетом методики, используемой для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 4 раздела "Судебная коллегия по экономическим спорам" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014) в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лежит на нанимателе.

Требования к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению. Органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Муниципальное образование обязано оплачивать исполнителю коммунальных услуг потребленные коммунальные ресурсы лишь в отношении помещений, которые не были предоставлены гражданам по договорам социального найма, а также в отношении нежилых помещений, свободных от коммерческого использования.

Объем коммунальной услуги определен с учетом того, что общежитие является общежитием секционного типа.

Указанное обстоятельство, установлено в рамках дел N А78-3118/2017, А78-18029/2016, А78-1597/2017 и т.д., поэтому не подлежит доказыванию вновь в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Действующее нормативное регулирование отношений по водо- и теплоснабжению жилых домов допускает учет фактического потребления энергии либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан (статья 157 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, к вспомогательным помещениям общежитий относятся, в частности, помещения кухонь, туалетов, душевых и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении.

Из содержания Правил N 354 следует, что поставка коммунального ресурса на общедомовые нужды сопровождается потреблением коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.

При этом, в силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом является совокупность помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Принимая во внимание положения части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также то, что норматив на коммунальные услуги утвержден исходя из общей площади жилого помещения, следует учитывать, что количество энергии, подлежащее оплате ответчиком, должно определяться путем умножения норматива на общую площадь жилого помещения (сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас).

Указанная правовая позиция суда соответствует правовой позиции Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, изложенной в постановлении от 26.11.2019 г. по делу №А78-15922/2018, до размерешения которого приостанавливалось рассмотрение настоящего дела.

Согласно контррасчету администрации, произведенному в соответствии с положениями Правил N 354 с применением методики, используемой для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире и учитывающей помещения общего пользования в каждой секции, обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию составляют 8458,17 руб.

Арбитражным судом проверен котррасчет ответчика, является верным, соответствует требованиям Правил N 354 и данным содержащимся в представленных технических документах здания.

По указанным основаниям доводы истца о применяемой методике расчета поставленного энергоресурса судом отклоняются.

Таким образом, исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению только частично в сумме 8458 руб. 17 коп. на основании статей 539, 544, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований 39,86%.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского поселения "Борзинское" муниципального района "Борзинский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8458 руб. 17 коп. основного долга, 797 руб. 20 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего 9255 руб. 37 коп. 

В остальной части иска отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1106 руб. 27 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Малышев