Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92403/2024

01 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  01 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Левданским А.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: государственное унитарное предприятие "Водоканал Ленинградской области" (188800, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Коммунальные сети" (188457, Ленинградская область, 

<

...> стр. 1, ОГРН: 

<

***>)

об обязании заключить договор,

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 14.02.2025),

установил:

государственное унитарное предприятие "Водоканал Ленинградской области" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Коммунальные сети" (далее - Общество) об обязании заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения от 26.04.2024 № Кнг-УК-05/22-ВК (далее – Договор) в предложенной истцом редакции. 

Ответчик в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что между сторонами не расторгнут действующий договор от 14.03.2023.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель Общества, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судом установлено, что Общество осуществляет управление многоквартирными домами на территории Ленинградской области. 

Истец (ресурсоснабжающая организация) оказывает услуги водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Общество (указаны в Приложении №1 к Договору).

В соответствии с пунктом 10 постановления Правительства РФ от 14.02.2012                          № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее – Правила №124) ресурсоснабжающая организация направила Обществу заявку (оферту) на заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами №124.

Ответчик, полученный им 20.05.2024 Договор, не подписал, истцу не вернул, самостоятельно каких-либо мер к заключению договора водоснабжения и водоотведения не предпринял.

Указанное обстоятельство послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 1 статьи 421 ГК РФ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.) (пункты 3, 4 статьи 426 ГК РФ).

Истцом, являющимся ресурсоснабжающей организацией, заявлены требования о понуждении ответчика к заключению договора холодного водоснабжения. 

Ответчик же указал, что между сторонами действует договор от 14.03.2023 №Кнг-УК-05/22-ВК на аналогичных условиях, ввиду чего основания для заключения Договора отсутствуют.

Обществом в дело представлена копия договора от 14.03.2023 №Кнг-УК-05/22-ВК, из которого следует, что данный договор подписан ответчиком (исполнитель) с протоколом разногласий от 01.04.2023. Разногласия возникли у Общества относительно изложения существенных условий договора от 14.03.2023 №Кнг-УК-05/22-ВК.

Протокол разногласий, поступивший от Общества, был рассмотрен истцом и на него подготовлен протокол согласования разногласий от 12.04.2023, который направлен Обществу сопроводительным письмом от 10.05.2023 исх.№ 16072/2023. Протокол согласования разногласий получен ответчиком 22.05.2023.

Однако Общество не подписало протокол согласования разногласий от 12.04.2023 к договору от 14.03.2023 №Кнг-УК-05/22-ВК и не направило истцу один экземпляр.

Доказательства иного суду представлены не были.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что сторонами не согласованы существенные условия договора от 14.03.2023 №Кнг-УК-05/22-ВК, ввиду чего он не может считаться заключенным.

Согласно с части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении), пункту 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила №644), холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Существенные условия договора холодного водоснабжения и водоотведения перечислены в статьях 13, 14 Закона о водоснабжении и водоотведении и пунктах 21, 26 Правил №644.

Из анализа условий, включенных в проект Договора, следует, что все существенные условия в проекте отражены.

Стороны не заявили о наличии каких-либо разногласий по условиям Договора.

Таким образом, требования истца по настоящему делу подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Коммунальные сети" заключить с государственным унитарным предприятием "Водоканал Ленинградской области" договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях, предусмотренных проектом договора от 26.04.2024 № Кнг-УК-05/22-ВК.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Коммунальные сети" в пользу государственного унитарного предприятия "Водоканал Ленинградской области" 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить государственному унитарному предприятию "Водоканал Ленинградской области" из федерального бюджета 384 руб. 90 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.