АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                            Дело № А03–3318/2019

14 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2019 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 14 мая 2019 года. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) р.п. Благовещенка Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью «АлтайТеплоСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) р.п. Благовещенка Алтайского края

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 242 673 руб. 87 коп., пени в размере 228 518 руб. 03 коп.,

при участии в заседании представителей сторон:

от истца – представитель Пономоренко М.В., на основании распоряжения от 29.07.2008, паспорт, представитель Рыжкова М.С., по доверенности от 30.01.2019, паспорт;

от ответчика – не явились, извещён надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края (далее - истец, Управление) обратилось в арбитражный суд Алтайского края (далее - суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АлтайТеплоСервис» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 242 673 руб. 87 коп., пени в размере 228 518 руб. 03 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование муниципальным имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 12.03.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 06.05.2019.

В настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В состоявшемся 06.05.2019 судебном заседании представитель истца требования поддержал, представил уточненное исковое заявление в связи с наступлением очередного срока оплаты арендных платежей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 265 465 руб. 73 коп., пени в размере 273 226 руб.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принял к рассмотрению уточненное исковое заявление. 

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Как следует из материалов дела, на основании проведения торгов 31.07.2015 года по продаже права аренды муниципального имущества Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «АлтайТеплоСервис» (Арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 3 от 31.07.2015 года (далее - Договор).

Согласно пункту 2.1. Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование муниципальное имущество согласно приложению № 3 (л.д. 16-30) вышеуказанного договора.

Согласно пункту 4.1. Договора стоимость арендной платы в месяц составляет 166 385,84 руб. (сто шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят пять руб. 84 коп.) руб. без учета НДС. Исчисление и уплата НДС производится арендатором самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Арендная плата, подлежащая внесению, рассчитывается с даты определенной пунктом 3.1. Договора. Данный Договор заключен сроком на 5 лет, до 31.07.2020 года.

В соответствии с дополнительными соглашениями к договору аренды муниципального имущества № 3 от 31.07.2015 года стоимость арендной платы в месяц составляла: 

- по дополнительному соглашению № 1 от 04.07.2016 года - 122 087,93 (сто двадцать две тысячи восемьдесят семь руб. 93 коп.) руб. без учета НДС;

- по дополнительному соглашению № 2 от 30.12.2016 года - 122 025,68 (сто двадцать две тысячи двадцать пять руб. 68 коп.) руб. без учета НДС;

- по дополнительному соглашению № 3 от 01.03.2017 года - 121 932,18 (сто двадцать одна тысяча девятьсот тридцать два руб. 18 коп.) руб. без учета НДС;

- по дополнительному соглашению № 4 от 17.07.2017 года - 119 644,51 (сто девятнадцать тысяч шестьсот сорок четыре руб. 51 коп.) руб. без учета НДС;

- по дополнительному соглашению № 5 от 03.09.2018 года - 115 542,08 (сто пятнадцать тысяч пятьсот сорок два руб. 08 коп.) руб. без учета НДС.

Договор аренды муниципального имущества № 3 от 31.07.2015 года является одновременно актом приема-передачи имущества (пункт 6.2.1. Договора). Передав по вышеуказанному договору в пользование Арендатора муниципальное имущество, истец свои обязательства Арендодателя исполнил в полном объеме.

Администрация Благовещенского района 18.12.2018 года направляла претензию № 3059 (л.д. 70) ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 1 011 589, 71 руб., отраженную в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 11.12.2018 и о возможном взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, однако, ответчик свои обязанности по уплате арендной платы не исполнил до сих пор.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Управления в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.        

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).    

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.     

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие долга не оспорил, возражения, относительно заявленных в рамках настоящего дела требований, документально не обосновал, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт пользования ответчиком арендуемым муниципальным имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды муниципального имущества № 3 от 31.07.2015 года, содержащим подпись и печать ответчика, а также другими материалами дела. 

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 3 от 31.07.2015 года в размере 1 265 465 руб. 73 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 273 226 руб., начисленной за период с октября 2017 по март 2019 г.г. 

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 7.2. Договора установлена ответственность Сторон, предусмотренная законодательством Российской Федерации и обязанность Арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору выплачивать Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец правомерно произвёл начисление пени в соответствии с пунктом 7.2. Договора. 

Расчёт ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Суд отмечает, что заявление об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьёй 401 ГК РФ судом не установлено. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 273 226 руб. подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Учитывая изложенные обстоятельства, требования Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлтайТеплоСервис» в пользу Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края всего 1 538 691 руб. 73 коп., в том числе 1 265 465 руб. 73 коп. долга, 273 226 руб. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлтайТеплоСервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 387 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        О.А.Федотова