Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А50-17180/2018

14 февраля 2019 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление  товарищества собственников жилья "Уинская, 35" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам:

1) акционерному обществу "Первая ипотечная компания-Регион" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2) Администрации города Перми в лице Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3) обществу с ограниченной ответственностью "Новая городская инфраструктура Прикамья" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

4) обществу с ограниченной ответственностью "Рекон строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Третьи лица: 

1) общество с ограниченной ответственностью "Пик-комфорт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2) Инспекция государственного строительного надзора Пермского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 5902044189;

о солидарном взыскании задолженности в размере 5 692 414 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг экспертов в размере 68 400 руб.

В заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность от 01.02.2019 (сроком на 1 год), паспорт; ФИО2, председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

от ответчика (АО "ПИК-Регион"): ФИО3, доверенность №48 от 25.06.2018 (сроком на 1 год), паспорт;

от ответчика (ДГА): ФИО4, доверенность №СЭД-059-22-01-17/2-11 от 25.12.2018 (сроком по 31.12.2019), удостоверение;

от ответчика (ООО "Новогор-Прикамье"): ФИО5, доверенность от 12.04.2016 (сроком до 16.03.2019), паспорт;

от ответчика (ООО "Рекон строй"): ФИО6, доверенность № 09/01/19 от 09.01.2019, паспорт; ФИО7, доверенность от 11.01.2018, паспорт; ФИО8, директор, лист записи ЕГРЮЛ, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

Товарищество собственников жилья "Уинская, 35" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчикам:

1) акционерному обществу "Первая ипотечная компания-Регион" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2) Администрации города Перми в лице Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3) обществу с ограниченной ответственностью "Новая городская инфраструктура Прикамья" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

4) обществу с ограниченной ответственностью "Рекон строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчики)

 о солидарном взыскании задолженности в размере 5 692 414 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг экспертов в размере 68 400 руб.

         Определением суда от 18.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Пик-комфорт", Инспекция государственного строительного надзора Пермского края.

ДГА представило письменный отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласно, поскольку полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу; гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование истек 12.07.2015; истцом не представлены доказательства, подтверждающие противоправное поведение Департамента, его вину  в возникновении недостатков, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) департамента и возникшим ущербом (Т. 2 л.д. 1).

Общество «ПИК-Регион» также с исковыми требованиями не согласно, поскольку исковые требования заявлены ненадлежащим лицом; исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности; вина общества «ПИК-Регион»   не доказана (Т. 2 л.д. 15).

ООО «Новогор Прикамья» против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку не отражена причинно-следственная связь между предметом притязаний и действиями ответчика; не представлены доказательства этой связи и виновности общества «Новогор Прикамья» (Т. 2 л.д. 76).

ООО «Рекон строй» против удовлетворения иска возражает, поскольку полагает, что повреждение системы ГВС возникло по причине ненадлежащей эксплуатации и не связано с качеством установленных труб, а также нарушениями при их монтаже (Т. 2 л.д. 78).

Третьи лица отзыва на иск не представили, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Таким образом, третьи лица о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации и времени и месте судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в сети Интернет, в силу ст. 123, п.п.1,5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в  отсутствие третьих лиц и их отзывов на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон,   суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из искового заявления, 12.09.2012 подписан акт приема-передачи объекта в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

...> (Т. 1 л.д. 36).

13.09.2012 Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Перми выдано разрешение № 209/2008 на ввод объекта в эксплуатацию  жилого комплекса 1 очередь, жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (поз. 5) по ул. Уинская,35 (Т.1 л.д. 35).

В период гарантийного срока  членами ТСЖ были обнаружены следующие строительные недостатки: трубы для ГВС не соответствуют по качеству заявленным в проектной документации. С момента ввода в эксплуатацию объекта и заселения в квартирах собственников многоквартирного дома возникла проблема с качеством горячего водоснабжения; постоянно нарушалась герметичность труб ГВС, происходило разрушение деталей системы горячего водоснабжения.

Согласно заключению специалиста НПК «Квант» от 05.07.2017 № К17/0705-2 «Внутренняя поверхность объектов исследования покрыта толстым рыхлым слоем продуктов коррозии рыже-бурого цвета с включениями загрязнений эксплуатационного происхождения темно-серого цвета и отложениями солей жесткости светло-серого цвета), характерными для длительной эксплуатации стальных труб в загрязненной окислительной влажной коррозийной среде слабой степени активности (например, в системе горячего водоснабжения с технологической средой несколько повышенной жесткости и небольшим количеством загрязнений различного стехиометрического состава).

На внутренней поверхности фрагментов труб  Ду50 обнаружены повреждения эксплуатационного происхождения в виде отдельных сквозных отверстий, каверн и язв округлой формы глубиной до 2,0-2,5 мм, образовавшихся в процессе длительной эксплуатации в 2 этапа с промежуточной очисткой (промывкой) поверхности в результате комплексного воздействия процессов коррозии и эрозионного износа в скоростном потоке жидкости.

На фрагменте трубы Ду80 обнаружено катастрофическое повреждение эксплуатационного происхождения в виде отдельных сквозных отверстий с потерей герметичности, каверн и язв неправильной формы глубиной до 2,0-2,5 мм, образовавшихся по месту расположения зоны термического воздействия от нагрева металла в процессе изготовления поперечного сварного соединения в результате воздействия процесса коррозии материала с заниженным комплексом характеристик механических свойств и т.д.».

Таким образом, как полагает истец, имеются трубы ненадлежащего качества, установленные в многоквартирном доме после предыдущей эксплуатации (скорее всего на нежилом объекте) и ненадлежащим качеством работ по их установке.

Из раздела «Выводы»: «Внутренняя поверхность объектов №№ 1,2 и 3 покрыта толстым рыхлым слоем продуктов коррозии с включениями загрязнений эксплуатационного происхождения и отложениями солей жесткости (до 60-80% проходного сечения), образовавшихся в результате эксплуатации в загрязненной окислительной и влажной коррозионной среде слабой степени активности (например, в системе горячего водоснабжения с технологической средой повышенной жесткости и посторонними загрязнениями различного происхождения).

Таким образом, истец делает вывод о том, что подаваемая на объект ООО «Новогор-Прикамья» вода не соответствует нормативам.

Согласно локальному сметному расчету от 19.01.2018 стоимость материалов и работ по замене системы ГВС составит 5 692 414 руб. 

В связи с обнаружением указанных недостатков истцом в адрес ответчиком были направлены претензии с требованием возмещения расходов.

 Однако требование истца ответчиками оставлено без  удовлетворения, что явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ранее действовавшей редакции) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Из разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию видно, что застройщиком является АО «Первая ипотечная компания-Регион» (Т. 2 л.д. 6-9).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что Администрация города Перми в лице Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми, не являются лицом, которое должно отвечать по заявленным истцом в настоящем деле требованиям.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и несет предусмотренную законом ответственность за ненадлежащее качество работ.

В силу части 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ при выявлении недостатков объекта долевого строительства в течение гарантийного срока участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством данного объекта.

Гарантийный срок - согласно пункту 5.1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Документов, содержащих указания на более длительные гарантийные сроки в отношении инженерного и технологического оборудования жилого дома по адресу 

<

...>, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

Жилой дом по адресу: 

<

...> введен в эксплуатацию 13.09.2012, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (Т. 1 л.д. 35).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование в указанном доме истек 13.09.2015.

При этом истцом не представлено суду доказательств выявления в течение установленного Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ или договорами с дольщиками гарантийного срока строительных недостатков в системе горячего водоснабжения, требующих полной замены труб системы горячего водоснабжения в указанном доме.

Согласно пункту 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу названных статей Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками, а также размер требуемых убытков. Недоказанность одного указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения исковых требований о возмещении убытков.

По ходатайству общества «Рекон строй» с целью определения причин заполнения труб системы ГВС в жилом доме по ул. Уинская,35 толстым рыхлых слоем с включением загрязнений и отложением солей (что привело к сокращению пропускной способности труб до 80%), а также подтверждения наличия/отсутствия цинкового покрытия на внутренней/внешней поверхности труб определением от 21.11.2018 судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено АНО «ЭТЦ «Пермэкспертиза».

Согласно заключению эксперта № БН-179 от 24.01.2019 выводы экспертизы следующие:

• износ трубы ГВС в виде уменьшения ее пропускной способности (уменьшения внутреннего диаметра) за счет зарастания (отложения солей и продуктов коррозии на стенках труб), зависит от температуры воды. При температуре воды 70°С и более зарастание трубы увеличивается и соответственно отложения солей на стенках труб ГВС по мере удаления от теплообменных аппаратов (от ИТП) уменьшается, т.к. горячая вода по мере удаления от теплообменного аппарата охлаждается и соответственно имеет более низкую температуру по сравнению с температурой на выходе из теплообменного аппарата. Чем дальше трубы системы ГВС от теплообменных аппаратов (от ИТП), тем трубы ГВС имеют меньший коррозионный износ по причине меньшего агрессивного воздействия более холодной воды (горячая вода по мере удаления от теплообменного аппарата охлаждается и соответственно имеет более низкую температуру по сравнению с температурой на выходе из теплообменного аппарата);

• фактор нахождения труб в непосредственной близости к ИТП способствует повышенному коррозионному износу труб и более быстрому отложению солей и продуктов коррозии на стенках труб, т.к. температура воды в непосредственной близости к теплообменному аппарату (к ИТП) выше температуры воды на удалении от ИТП, а эти процессы (коррозионный износ и отложение солей) ускоряются при температуре воды 70˚С и более. Износ трубы - уменьшение пропускной способности за счет зарастания (уменьшение внутреннего диаметра) зависит от расстояния до ИТП, при температуре воды 70°С и более зарастание трубы увеличивается при уменьшении расстояния;

• зарастание труб около ИТП при повышенной температуре (уменьшение полезной площади проходного сечения трубы) возможно за 5 лет до 80% и более без надлежащей эксплуатации. В большинстве случаев при эксплуатации более 5 лет трубы покрываются изнутри отложениями, которые представляют собой частицы солей и продуктов коррозии. Причины заполнения труб системы ГВС, установленных в жилом доме, толстым рыхлым слоем продуктов коррозии с включением загрязнений и отложением солей: разрушение цинкового покрытия на внутренних стенках труб системы ГВС и соответственно коррозия внутренних стальных стенок труб системы ГВС; образование накипи (отложение солей и продуктов коррозии с включением загрязнений) на внутренних стенках труб системы ГВС. Для улучшения эксплуатационных характеристик трубопровода системы ГВС (пропускной способности трубопровода ГВС за счет поддержания стабильного проходного сечения труб системы ГВС во время ее эксплуатации) необходимо периодически осуществлять промывку труб. Можно (необходимо) чаще осуществлять промывку труб в непосредственной близости к ИТП путем образования малого кольца циркуляции ГВС при помощи байпаса между подающим и обратным трубопроводами в системе нижнего или верхнего контуров ГВС;

• исходные параметры (качество) воды влияют на процесс зарастания труб. При воздействии горячей воды (температура воды выше 70°С) ускоряются процессы: коррозии стали (язвенная коррозия стенок оцинкованных труб) под цинковым покрытием, т.к. цинковое покрытие принимает катодный характер защиты по отношению к стали зарастания труб (отложение солей, отложение солей и продуктов коррозии с включением загрязнений на внутренних стенках труб). Зарастание труб около ИТП температуре воды выше 70°С возможно за 5 лет до 80% и более без надлежащей эксплуатации. Подаваемая в систему ГВС жилого дома вода - холодная вода, подготовленная и подаваемая ООО «Новогор-Прикамье» в систему водоснабжения г. Перми. Параметры (качество) воды, подаваемой в систему ГВС жилого дома, влияют на процессы коррозии стальных труб и отложения солей и продуктов коррозии на стенках труб системы ГВС и соответственно на эксплуатационные характеристики системы ГВС: на пропускную способность системы ГВС; на затраты, связанные с работами по ремонту труб системы ГВС; на межремонтные периоды текущего и капитального ремонтов системы ГВС. Устранение образовавшихся свищей (сквозное отверстие на стенках труб, на сварном шве) при помощи сварки, замена фрагментов (незначительного метража трубопроводов) системы ГВС - поддержание работоспособности (функциональных свойств) системы ГВС жилого дома, т. е. текущий ремонт системы ГВС жилого дома.

Исходя из ситуации, сложившейся в системе ГВС жилого дома в результате ее эксплуатации в течении 6-ти лет, возможно, для обеспечения пропускной способности системы ГВС (для восстановления функциональных свойств ГВС в полной мере) будет необходимо заменить заросшие трубы в районе ИТП, которые не удастся очистить при помощи промывки. Какое количество труб в районе ИТП необходимо заменить для восстановления пропускной способности системы ГВС в настоящее время неизвестно и представителям ТСЖ «Уинская 35».

• При температуре 70° С процесс зарастания труб увеличивается. Нарушение температурного режима горячей воды в системе ГВС (повышение температуры воды в трубах ГВС до 70° С и выше, перепады температуры воды в трубах ГВС) значительно ускоряют процессы: разрушения цинкового покрытия на внутренних стенках труб системы ГВС и соответственно коррозии внутренних стальных стенок труб системы ГВС; образования накипи (отложение солей и продуктов коррозии с включением загрязнений) на внутренних стенках труб системы ГВС.

• Причины, влияющие на скорость развития коррозионных поражений металла внутренней поверхности труб системы ГВС: воздействие горячей воды с температурой выше 70 0 С, в результате которого цинковое покрытие принимает катодный характер защиты по отношению к стали и происходит интенсивная язвенная коррозия стальных стенок трубы, а цинковое покрытие не разрушается; колебания температуры воды вызывают разрушение защитных слоев на поверхности металла и приводят к язвенной коррозии оцинкованных труб; кислая среда в воде системы ГВС (показатель рН воды в системе ГВС ниже 6 единиц).

• Внутреннее состояние труб напрямую влияет на напор, на качество работы системы и на ее долговечность. На стенках откладывается как ржавчина, так и различного рода грязь и отложения, из-за чего полезный диаметр трубы уменьшается, напор ухудшается, а нагрузка на насосное оборудование увеличивается, из-за чего происходит его износ, а работа системы становится не эффективной. Чтобы данной проблемы избежать необходимо периодически проводить промывку труб водоснабжения.

• Вымывание цинка возможно при температуре воды 70°С, при рН меньше 6, при содержании хлоридов больше 100мг/л, при содержании сульфатов больше 150 мг/л. Факторы, влияющие на вымывание цинка с внутренних стенок труб системы ГВС жилого дома: нагрев воды в системе ГВС выше температуры в 75° С; кислая среда в воде системы ГВС (показатель рН воды в системе ГВС ниже 6 единиц); содержание хлоридов в воде выше 100 мг/л; содержание сульфатов в воде выше 150 мг/л.

• Трубы стальные с Ду 32, 50 и 80 мм, установленные в системе ГВС жилого дома: имеют цинковое покрытие на внешних стенках; имели оцинкованное покрытие на внутренних стенках (остатки цинка обнаружены на внутренних стенках труб); соответствуют трубам стальным водогазопроводным оцинкованным по ГОСТ 3262-75; соответствуют проектной документации (заложены в Спецификации оборудования «25-ти этажный жилой дом поз. 5 со встроенными помещениями общественного назначения» для монтажа трубопроводов в жилом доме).

Заключение эксперта оформлено в соответствии с требованиями ст.ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения. Данный документ основан на материалах дела, является полным и ясным, не содержит противоречивых выводов, сомнений в его обоснованности не установлено. Кроме того, на все вопросы, поставленные судом, даны полные и исчерпывающие ответы в письменном виде. 

Оценив представленное суду экспертное заключение АНО «ЭТЦ «Пермэкспертиза» по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности с иными доказательствами, суд полагает, что оснований для признания представленного экспертного заключения в качестве ненадлежащего доказательства по делу не имеется.

Ходатайств о проведении по делу дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлено.

  Кроме того, суд полагает необходимым отметить следующее, учитывая способ управления, выбранный собственниками недвижимости в жилом доме по адресу 

<

...> в виде управление товариществом собственников недвижимости, именно истец согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ несет ответственность перед собственниками за обеспечение надлежащего содержания общего имущества.

Содержание общего имущества, в том числе осуществление необходимого ремонта, предусмотрено Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290).

На основании пп. а; б; г; д п. 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; текущий ремонт; капитальный ремонт. На основании п. 2.3.5. Правил текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. Согласно п. 12 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (Приложение N 7 к Правилам) к такому виду ремонта относится в том числе установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

Согласно п. 17 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах относятся, в том числе, проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений. Пунктом 18 Минимального перечня предусмотрено, что общими работами, выполняемыми для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах являются, в частности, проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Кроме того, согласно п. 4.6 СанПиН 4723-88 "Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения", контроль за качеством промывки систем теплоснабжения и горячего водоснабжения проводится организацией, эксплуатирующей эти системы.

Таким образом, ответственность за качество горячей воды и состояние системы горячего водоснабжения в указанном жилом доме несет организация эксплуатирующая общее имущество многоквартирного дома, то есть сам истец.

Подписи представителей сторон в протоколе судебного заседания от 07.02.2019 свидетельствуют об исчерпывающей доказательственной базе, представленной суду по данному делу. 

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных доказательств как самой вины ответчиков, так и  причинно-следственной связи между действиями Ответчиков и убытками истца, оснований для удовлетворения требований Истца не имеется.

Судебные расходы по оплате госпошлины  и судебной экспертизы в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

          Взыскать с товарищества собственников жилья "Уинская, 35" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Рекон строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 85 000 руб. судебных расходов по оплате экспертизы.

            Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяО.ФИО9