АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-9577/2019

г. Ставрополь

22 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года 

                                                  Решение изготовлено в полном объеме 22 октября 2019 года 

Арбитражный суд Ставропольского края  в составе:

председательствующего  судьи         Сиротина И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Букреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Автоспецоборудование», с. Кочубеевское, ОГРН 

<

***>,

к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Автоспецоборудование», с. Кочубеевское, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к министерству имущественных отношений Ставропольского края, г. Ставрополь, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, г. Ставрополь, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю,                             г. Ставрополь, администрация муниципального образования  село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, Кочубеевский район, с. Кочубеевское, администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Кочубеевский район, с. Кочубеевское о признании права собственности на объект недвижимого имущества: 

 - нежилое здание – здание сборочного, количество этажей – 1, общей площадью                       5 273, 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением от 17.09.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 15.10.2019.

К судебному заседанию от администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителя администрации.

От администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края поступил отзыв на иск, согласно которому администрация указала на отсутствие спорного объекта недвижимого имущества в реестре муниципального имущества. 

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, заявленный объект недвижимости был построен в 1900 году. Документация по строительству утрачена и суду не представлена.

Распоряжением комитета по управлению имуществом – территориальное агентство Госкомимущество Российской Федерации от 19.08.1993 года № 1681/835 был утвержден план приватизации государственного имущества арендного предприятия Кочубеевского завода «Автоспецоборудование», указано о преобразовании арендного предприятия «Кочубеевский завод «Автоспецоборудование» в акционерное общество открытого типа «Автоспецоборудование», с. Кочубеевское, которое является его правопреемником, также был утвержден акт оценки стоимости государственного имущества данного завода на 01.01.1990 года, который включал в себя нежилое здание «Здание сборочного» под инвентарным номером 1040, постройки 1900 года, фактическая стоимость которого, с учетом физического износа составила 31 148 руб. 

На основании свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации)  от 04.08.1993 № 358 Серия КПТ зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Автоспецоборудование», 10.08.1993 года утвержден устав акционерного общества открытого типа «Автоспецоборудование».

Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Ставропольского края от 10.12.1993 № 2830, в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 года № 114-рп «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 25.12.1992 № 1224-р «Об организации работ по ведению реестра собственности Российской Федерации» и на основании уведомления фонда имущества Ставропольского края от 01.11.93 № 70 о выкупе государственного имущества акционерами акционерного общества «Автоспецоборудоавние», из реестра собственности 

Российской Федерации исключен Кочубеевский завод «Автоспецоборудование», расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец указывая, что на основании приватизации государственного имущества арендного предприятия Кочубеевского завода «Автоспецоборудование» приобрел право собственности на объект недвижимого имущества – здание сборочного, 1900 года постройки, общей площадью 5 273,5 кв.м., обратился в регистрирующий орган о регистрации права собственности на спорны объект недвижимого имущества.

Уведомлением от 07.05.2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказало в осуществлении регистрации спорного объекта недвижимого имущества за акционерным обществом «Автоспецоборудование», сославшись на давность постройки, отсутствие первичной документации по строительству, а также то, что спорный объект недвижимого имущества не был ранее учтен в соответствии со статьей 69 Закона о регистрации.

Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, с учетом отсутствия первичных документов по строительству объекта недвижимости послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заявленный объект недвижимого имущества числится на балансе истца и указан в документах по учету основных средств.

С момента принятия на баланс истец владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по строительству.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного  и муниципального имущества, предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица.

 Приватизация предприятия общества производилась на основании Закона Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (далее - Закон N 1531-1) и Указа Президента РФ от 01.07.1992 № 721 (ред. от 31.12.1992) "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" (вместе с "Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа").

 Согласно пункту 4 Указа № 721 преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа.

В соответствии с пунктами 4, 5 и 10 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом № 721, создаваемые на предприятиях комиссии по приватизации готовят план приватизации и акт оценки имущества. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте оценки имущества.

В силу абзаца 5 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22) акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Пунктом 59 постановления № 10/22 установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не была зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Кодекса.

В соответствии со статьей 27 Закон РФ от 03.07.1991 года № 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" составной частью сделки являются акты оценки имущества, в которых отражается состав приватизируемого имущества.

Приватизация государственного предприятия осуществлена на основании Указа № 721. В соответствии с положениями Указа № 721 в уставный капитал акционерного общества «Автоспецоборудование» включено все имущество, находящееся на балансе государственного арендного предприятия «Кочубеевский завод «Автоспецоборудование» по состоянию на 04.08.1993 года.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Кодекса правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт универсального правопреемства акционерного общества «Автоспецоборудование» в  результате приватизации арендного предприятия Кочубеевского завода «Автоспецоборудование», возникновение у истца права собственности на заявленное имущество 1900 года постройки до момента введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97  № 122-ФЗ подтверждены необходимыми документами.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

 В соответствии со статьей 218 Кодекса право собственности у истца возникло с момента передачи имущества при реорганизации, так как истец является правопреемником арендного предприятия Кочубеевского завода «Автоспецоборудование». 

 При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Автоспецоборудование»,                                  с. Кочубеевское, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Автоспецоборудование»,                                  с. Кочубеевское, ОГРН 

<

***>, право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание – здание сборочного, количество этажей – 1, общей площадью  5 273, 5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            И.В. Сиротин