АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5227/2023

29 августа 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023 года, полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Бартель Е.В., после перерыва секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 15, 22 и 23 августа 2023 года дело по иску

Акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Империя» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки, процентов,

при участии: 

от истца: ФИО2 – по доверенности от 11.05.2023,

установил:

Акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь» (далее – АО по добыче угля «Воркутауголь, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Империя» (далее – ООО «Империя», ответчик) о взыскании 464 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 02.04.2020 за период с 02.04.2020 по 11.11.2021, 7 392 руб. 80 коп. штрафной неустойки за период с 01.01.2021 по 11.11.2021, 87 607 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 12.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.05.2023, за период с 10.05.2023 по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленные из расчета ключевой ставки установленной Банком России на этот период.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.07.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 15.08.2023 с указанием на возможное рассмотрение дела по существу.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания явку своего представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом отсутствия возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу 15.08.2023 в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 АПК РФ.

В порядке статьи 163 АПК РФ, в судебном заседании объявлялись перерывы с 15.08.2023 до 22.08.2023 с 22.08.2023 до 23.08.2023, после которых судебное разбирательство продолжилось.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Между АО по добыче угля «Воркутауголь» (Арендодатель) и ООО «Кофе-Мания» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 02.04.2020 (Договор), по условиям которого 02.04.2020 Арендодатель передал по акту приема-передачи во временное пользование, а Арендатор принял нежилое помещение площадью 52,62 кв.м., расположенное на первом этаже (без номера на поэтажном плане) УСЗК «Олимп» по адресу: 169900, 

<

...>, инженерные системы и устройства, необходимые для использования здания в целях размещения спортивного кафе.

Впоследствии ООО «Кофе-Мания» переименовано в ООО «Империя».

Договор заключен на срок с 02.04.2020 по 01.04.2023.

Согласно п. 2.2.3 Арендатор обязан вносить арендную плату и другие обязательные платежи в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором. Арендатор обязан уплачивать Арендодателю за пользование переданным в аренду помещением в течение установленного в договоре срока арендную плату.

Пунктом 4.1. Договора стороны определили: Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование переданным в аренду помещением в течение установленного в настоящем Договоре срока арендную плату, а также компенсировать расходы за пользование коммунальными услугами. Стоимость ежемесячной арендной платы определена по итогам аукциона и составляет 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей в месяц, в том числе НДС в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей без учета стоимости коммунальных платежей.

По условиям п. 4.5 Договора, п. 1 дополнительного соглашения, арендная плата за пользованием помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

- первый платеж в размере аренной платы, рассчитанной исходя из фактического количества дней аренды в первый месяц аренды, вносится в течении 3 (трех) банковских дней, считая с даты подписания акта приема-передачи помещений;

- последующие платежи в размере месячной арендной платы вносятся в срок до 15 (пятнадцатого) числа каждого текущего месяца аренды помещений.

На основании ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 и постановления Правительства РФ от 03.04.2020 №439 АО по добыче угля «Воркутауголь» предоставило отсрочку внесения арендной платы до 01.10.2020, но не позднее 01.01.2021, о чем было заключено дополнительное соглашение № 1 от 05.04.2021 к договору (приложение 4.2).

По условиям дополнительного соглашения № 1, арендная плата за период с 02.04.2020 и на срок действия режима повышенной готовности подлежит оплате не позднее 01.01.2021. Стороны пришли к соглашению не начислять проценты за пользование на сумму, подлежащую отсрочке.

С 01.10.2020 арендная плата по Договору уплачивается в общем порядке, предусмотренном в настоящем пункте Договора, а именно: арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

- первый платёж в размере арендной платы, рассчитанной исходя из фактического количества дней аренды в первый месяц аренды, вносится в течении 3 (трех) банковских дней, считая с даты подписания акта приема-передачи помещений;

- последующие платежи в размере месячной арендной платы вносятся в срок до 15 числа каждого текущего месяца аренды помещений.

01.11.2021 стороны подписали соглашение № 2 к Договору о расторжении договора аренды нежилого помещения от 02.04.2020 с протоколом разногласий, вместе с тем, протокол разногласий от 11.11.2021 со стороны ответчика не подписан.

Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения от 11.11.2021 также подписан истцом в одностороннем порядке.

Поскольку Ответчик, пользуясь имуществом Арендодателя, арендную плату не вносил, образовалась задолженность за период с 02.04.2020 по 11.11.2021 в размере 464 000 руб. 

26.07.2021 истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности арендной платы по договору и неустойки. При отражении суммы по претензии Истцом была допущена техническая описка в указании суммы

31.01.2022 в адрес ответчика направлена повторная претензия с требованием об оплате задолженности, а также с приложением соглашения о расторжении договора.

Неисполнение требований ответчиком послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик факт наличия долга и его расчет не оспорил, контррасчет долга в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Изучив и проанализировав расчет долга, выполненный истцом, суд полагает, что расчет выполнен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора, действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела, подтвержден документально.

Истцом также заявлено о взыскании 7 392 руб. 80 коп. штрафной неустойки за период с 01.01.2021 по 11.11.2021, 87 607 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 12.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.05.2023, за период с 10.05.2023 по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленные из расчета ключевой ставки установленной Банком России на этот период.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.2. Договора в случае просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы, а также иных платежей, штрафов, предусмотренных настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая, что стороны договорились по соглашению не начислять проценты за пользование на сумму, подлежащую отсрочке, сумма штрафных пеней за период с 01.01.2021 по 11.11.2021 составляет 7 392 руб. 80 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Из анализа текста Постановления ВАС РФ № 22 следует, что Истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства применительно к ст. 330, 395, 809 ГК РФ без указания на возможность требования неустойки только в случае неисполнения судебного акта должником. Таким образом, положениями Пленума ВАС РФ предусмотрена возможность взыскателям начислять неустойку или иные проценты по день фактического исполнения обязательства по оплате товара.

Таким образом, сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 12.11.2021 по 09.05.2023 составляет 87 607 руб. 01 коп.

Поскольку факт нарушения обязательства по внесению арендной платы подтвержден материалами дела и фактически ответчиком не оспорен, просрочка оплаты имеет место, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Возражений по расчету процентов ответчиком не представлено.

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу о том, что заявленная сумма процентов определена в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.05.2023 по день фактической оплаты долга также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Империя» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 464 000 рубля, 7 392 руб. 80 коп. штрафной неустойки, 87 607 руб. 01 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 12.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.05.2023, проценты с 10.05.2023 за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки ЦБ РФ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 180 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                  Е.С. Скрипина