АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-33120/2016

26 марта 2021 года

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть определения объявлена 22.03.2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.О. Колинько  при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО2  о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам

третье лицо: ФИО3

в рамках дела  о признании ФИО4 несостоятельным (банкротом), 

Без участия сторон. 

Отводов составу суда, лицу, ведущему протокол судебного заседания, не заявлено.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве,  о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьей 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

12.07.2016 в Арбитражный суд поступило заявление Банк ВТБ (публичное акционерное общество) о признании ФИО4 (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Определением от 19.07.2016 заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя.

Решением суда в отношении должника введена процедура реализации имущества. 

Финансовым управляющим должника назначена кандидатура ФИО2 

 Определением суда произведена замена судьи А.Г. Кожевниковой на судью А.О. Колинько.

Определением суда от 18.10.2017 года в рамках настоящего дела утверждено Положение о продаже имущества должника в редакции, представленной финансовым управляющим.

  В адрес суда поступило финансового управляющего ФИО2  о пересмотре судебного акта от 18.10.2017 года по новым обстоятельствам. 

Определением суда от 28.01.2021 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 19.02.2021. 

Определением суда от 04.03.2021 судебное заседание отложено на 22.03.2021.

22.03.2021 в судебное заседание обеспечило явку третье лицо.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Вступившие в законную силу решение, судебный приказ, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, судебный приказ, определение.

В соответствии со ст. 311  АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы (Главы 37) являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Вновь открывшимися обстоятельствами являются:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 24.02.2020 № 00-00-4001/5029/2020-75325 на имя ФИО4 зарегистрирован земельный участок кадастровый номер 66:08:0802001:8, вид разрешенного использования – для строительства гаража, адрес: 

<

...> площадь 412 кв.м. Вид права – постоянное бессрочное пользование. Основание для возникновения права - договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно, части здания гаражных боксов литер Г1, Г2 нежилого назначения, общей площадью 139,2 кв.м. от 17.12.2003 г. 

Финансовым управляющим имуществом должника Окса И.М. на государственную регистрацию в электронном виде подано заявление о переводе земельного участка по адресу: 

<

...>, площадь 412 кв.м., кадастровый № 66:08:0802001:8, из бессрочного пользования в частную собственность должника. 

19.07.2019 Управлением Росреестра по Свердловской области (Верхнесалдинский отдел) принято приостановление государственной регистрации на основании того, что в орган регистрации прав поступили акты уполномоченного органа о наложении запрета на недвижимое имущество (постановление о наложении запрета на совершение действий по регистрации от 06.03.2012 г. Орган выдачи: УФССП России по Свердловской области; Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 07.09.2012 г. Орган выдачи: Верхнесалдинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Свердловской области). 

В результате судебного обжалования действий судебных приставов, указанные аресты были сняты, государственная регистрация возобновлена. 

10.11.2020 финансовый управляющий получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 10.11.2020 № КУВД-001/2020-22454316/1. В указанном уведомлении сказано, что согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования Окса И.М на вышеуказанный земельный участок. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 66:08:000000:2187, который находится в собственности иного физического лица. Таким образом, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости невозможна». Согласно выписки из ЕГРН от 23.07.2019 (получатель – Банк ВТБ (ПАО) собственником объекта капитального строительства с КН 66:08:000000:2187 с 07.02.2013 является ФИО3. 

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Сделка, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03 .2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"). 

В соответствии со ст. ст. 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) при обращении взыскания на здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (залогодатель) недвижимого имущества. 

Таким образом, действующим законодательством установлено единство судьбы недвижимого имущества и земельного участка. На текущий момент установлено, что перевод в собственность и продажа земельного участка с кадастровым номером 66:08:0802001:8 отдельно от стоящего на нем объекта капитального строительства невозможно. В связи с изложенным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов по продаже земельного участка, был расторгнут, а денежные средства возвращены покупателю. 

Таким образом, полагая, что существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю, а именно то, что на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 66:08:000000:2187, который находится в собственности иного физического лица, и соответственно, что перевод в собственность и продажа земельного участка  должника с кадастровым номером 66:08:0802001:8 отдельно от стоящего на нем объекта капитального строительства невозможна,  является вновь открывшимся обстоятельством, финансовый управляющий обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам» данные обстоятельства должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам. 

В соответствии с частью 1 статьи 317 АПК РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, судебного приказа, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления. 

В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 2 статья 317 АПК РФ). 

Из материалов дела усматривается, что в 2017 году при рассмотрении заявления финансового управляющего ФИО5 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации недвижимого имущества гражданина: земельный участок по адресу: 

<

...>, площадью 412 кв.м., кадастровый № 66:08:0802001:8,  начальная стоимость имущества 1 600 000 руб., не были  учтены существенные для рассмотрения заявления обстоятельства, которые уже существовали к тому времени, а именно, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 66:08:000000:2187, который находится в собственности иного физического лица - не должника, в связи с чем, государственная регистрация права собственности на земельный участок должника ФИО4 невозможна.

Из представленной выписки следует, что собственником части здания с 2013 года была ФИО3, бывшая супруга должника.

Поскольку это обстоятельство стало известно новому финансовому управляющему в 2020 году, оно является существенным, предметом разбирательства не было, суд  полагает, что имеются основания для отмены определения Арбитражного суда Свердловской от 18.10.2017 по делу А60-33120/2016 по вновь открывшимся обстоятельствам. 

          Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Финансовый управляющий просит  в заявлении отказать в удовлетворении заявления об утверждении Положения, представленного в суд 08.07.2017 г. Представитель третьего лица в заседании присутствует. Должник ни в одно заседании не обеспечил явку, отзыва не представил.

В связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения вопроса об утверждении Положения о реализации имущества по существу в этом же судебном заседании.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что должник не имеет права собственности на объект недвижимости на спорном земельном участке, право собственности перешло его бывшей супруге в 2013 году, следовательно, заявление об утверждении Положения о порядке реализации  земельного участка  земельного участка под этой недвижимостью по адресу: 

<

...>, площадью 412 кв.м., кадастровый номер 60:08:0802001:8 не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Заявление удовлетворить. Определение по делу № А60-33120/2016 от 18.10.2017 г. отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.

В удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о продаже имущества гражданина ФИО4, а именно, земельного участка по адресу: 

<

...>, площадью 412 кв.м., кадастровый номер 60:08:0802001:8, отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.О. Колинько