ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-165555/23

г. Москва

16 февраля 2024 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,  

рассмотрев апелляционную жалобу 

ООО «Орфей» 

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.10.2023 по делу №А40-165555/23, 

принятое судьей Д.С. Рыбиным (176-1304) 

по иску ООО «Орфей» 

к ГБУ «Жилищник Бутырского района» 

о взыскании денежных средств, 

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Орфей» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ГБУ «Жилищник Бутырского района» ущерба в сумме 369 992 руб. 38 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 21 200руб..  

Решением суда от 02.10.2023 с ГБУ «Жилищник Бутырского района» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Орфей» (ОГРН 

<

***>) убытков в сумме 44.967 рублей 35 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1.263 рубля 97 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 2.576 рублей 56 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

Ответчик не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на недоказанность факта причинения ответчиком повреждений помещению вследствие проведения работ 26.12.2022 года; приложенные к апелляционной жалобе дополнительные доказательства (фотоматериалы на 5 листах, флеш – накопитель) подлежат возвращению в адрес истца в силу ч.2 ст.272.1 АПК РФ. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

   Как следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник Бутырского района» осуществляет функции управляющей организации МКД по адресу 

<

...>, в котором расположенное нежилое помещение площадью 80,6 кв.м., принадлежащее ООО «Орфей» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

   В обоснование исковых требований истец ссылается на залив указанного нежилого помещения и причинение повреждений данному помещению вследствие проведения 26.12.2022 года ответчиком работ по очистке крыши МКД по указанному адресу от снега и сброса наледи на крышу входной группы данного нежилого помещения, в подтверждение чего истец указывает на акт о последствиях залива жилого /нежилого помещения от 17.02.2023 года, акт от 29.03.2023 года, несение расходов на ремонт поврежденного помещения по спорному адресу на общую сумму 369 992 руб. 38 коп., в подтверждение чего представлены договоры на выполнение ремонтных работ, акты приема – передачи выполненных работ, расходные кассовые ордеры, платежное поручение №13 от 13.06.2023, а также локальные сметные расчеты (л.д.19-60). 

В соответствии с п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу вышеуказанной нормы закона, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее состояние общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, под общим имуществом собственников помещений понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, па котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кринов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из представленных истцом в материалы дела актов о последствиях залива жилого /нежилого помещения от 17.02.2023 года, акта от 29.03.2023 года не следует наличие причинно – следственной связи между проведением ответчиком 26.12.2022 года работ по очистке кровли МКД и указанными истцом повреждениями. 

Так, в акте о последствиях залива жилого /нежилого помещения от 17.02.2023 года указан объем причиненного ущерба вследствие иной даты залива – 20.01.2023. 

В акте от 29.03.2023 года также не имеется указания на причины наступления повреждений помещения вследствие проведения ответчиком работ. 

Таким образом, относимых и допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о причинении повреждений спорному помещению, вследствие действий ответчика в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению, обжалуемое решение суда – отмене. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.10.2023 по делу №А40-165555/23 отменить. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Орфей» (ИНН 

<

***>) отказать. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Судья:                                                         Л.А.Яремчук