ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина 100 б, Чита, 672000,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А19-9397/2021

16 сентября 2021 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 16 сентября 2021 года

 

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Каминского В.Л., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 июля 2021 года по делу № А19-9397/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 12 314,69 руб., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – истец, ООО УК «ЖЭК») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (далее – ответчик, администрация) о взыскании 12 314,69 руб., в том числе: 11 189,97 руб. основного долга, 1 124,72 руб. неустойки; неустойки, начисленной на сумму основного долга из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент оплаты, начиная с 16.07.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.07.2021 иск удовлетворен. С администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» в пользу ООО УК «ЖЭК» взыскано 11 189,97 руб. основного долга, 1124,72 руб. неустойки; неустойка, начисленная на сумму основного долга из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент оплаты, начиная с 16.07.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В апелляционной жалобе указано, что суд не учел тот факт, что истец, начиная с 2018 года, не обращался с какими-либо требованиями к ответчику по поводу неуплаты коммунальных платежей, при этом на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» действует порядок возмещения за счет средств бюджета муниципального образования расходов на содержание жилых и нежилых помещений, утвержденный постановлением МО «Железногорск-Илимское городское поселение» от 25.06.2015 № 389, что следует расценивать как злоупотребление представленными гражданским законодательством правами. Заявитель жалобы не согласен с расчетом истца.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО УК «ЖЭУ» (исполнителем) и администрацией (заказчиком) заключен договор № 05-109 от 01.09.2016 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственником помещений в МКД № 2 от 30.08.2016.

По пункту 4.3.2 договора заказчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом оказаны услуги на сумму 11 189,97 руб. в период с апреля 2018 по март 2020 года.

Оказанные услуги администрацией не оплачены.

ООО УК «ЖЭУ» направило в адрес ответчика претензию № 115 от 17.08.2020 с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленными документами подтверждается, что в спорный период истец осуществлял функции управления многоквартирным домом. Доказательств управления домом иной организацией, а также принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, материалы дела не содержат.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Учитывая изложенное, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования истца о взыскании основного долга в заявленном размере.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, судом первой инстанции обоснованно взыскана неустойка за просрочку оплаты на обслуживание жилых помещений в спорном многоквартирном доме в размере 1124,72 руб., предусмотренная положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что истец не обращался с требованиями к ответчику по поводу неуплаты коммунальных платежей, что на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» действует порядок возмещения за счет средств бюджета муниципального образования расходов на содержание жилых и нежилых помещений, отклоняются как не влияющие на обязанность ответчика своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика о неверном расчете суммы основного долга судом проверен, признан верным.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 июля 2021 года по делу №А19-9397/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                         Т.В. Лоншакова

 

Судьи                                                                                        В.Л. Каминский

 

А.Е. Мацибора