4216/2019-400916(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34284/2019

09 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Кротова С.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191060, 

<

...>/Б, ОГРН: 

<

***>)  

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ДИАМАНТ ГРУПП" (адрес:  Россия 191124, 

<

...>/А/3, ОГРН: 

<

***>)  

Третье лицо: Акционерное общество "ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"  (адрес: Россия 190000, 

<

...> ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании штрафа в размере 2 800 000 руб. 

при участии  

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 22.05.2019; - от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 13.04.2019; - от третьего лица: не явился (извещен) 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ДИАМАНТ ГРУПП" о  взыскании штрафа в размере 2 800 000 руб.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора Акционерное общество "ФОНД  ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА".  

В судебном заседании 04.07.2019 представитель Комитета поддержал заявленные  требования в полном объеме.  

Представитель Общества против удовлетворения заявления возражал;  ходатайствовал о снижении размера штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу  доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд  установил следующее.  

30.09.2013 между ООО «Акация» (Продавец) и ООО «Диамант Групп»  (Покупатель), при участии Комитета по управлению городским имуществом (с  21.04.2015 - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга), в лице ОАО  «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (с 01.06.2015 АО «Фонд имущества Санкт- Петербурга», далее - Фонд имущества) заключен договор № 13-2013 (далее - Договор)  купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым зданием, по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.73, лит.А (далее - Объект).  

В соответствии с п.2.1 Договора цена объекта продажи составляет 30 000 000 руб.  

Согласно п.3.2.3 Договора Покупатель обязуется осуществить реконструкцию  здания в течение 42 месяцев с момента заключения Договора от 21.03.2011 № 9978-АЗ.  Указанные в настоящем пункте обязательства Покупателя являются существенным  условием Договора (срок завершения работ - май 2015 года).  

В соответствии с п.3.2.7 Договора, Покупатель обязан представить Фонду  имущества разрешение на ввод законченного строительством Объекта в эксплуатацию в  течение 5 дней со дня его утверждения.  

Согласно п.6.6 Договора за ненадлежащее исполнение либо неисполнение иных  обязанностей по Договору, Покупатель выплачивает штраф в размере 10 (десяти)  процентов от цены продажи объекта, установленной п. 2.1 Договора от 21.03.2011   № 9978-АЗ.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило  основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и  из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом и договором.  

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Судом установлено, что 18.01.2019 Покупатель представил Фонду имущества  Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию № 78-01-11-2018 от 24.12.2018, т.е. с  нарушением срока, предусмотренного п.3.2.7 Договора.  

Сумма штрафа, рассчитанная Комитетом в соответствии с п. 6.6 Договора,  составляет 2 800 000 руб. Расчет проверен и принят судом.  

Возражая на данное требование, Общество ходатайствовало перед судом о  снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ссылаясь на то, что размер  штрафа является чрезмерным.  

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую  деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о  таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей  уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в  исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в  предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором  необоснованной выгоды.  

При этом, как указано в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 24.03.2016 № 71, если должником является коммерческая организация,  индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом  допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000   № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в  случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств  является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены  против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по  существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации,  согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно  нарушать права и свободы других лиц.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в  качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения  неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности  последствиям нарушения обязательств.  

Согласно правовой позиции, определенной в пунктах 1 и 2 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах  применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик должен  представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли  возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной  неустойки.  

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению  ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства  позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку  никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия  такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия  пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно  (например, по кредитным договорам).  

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного  обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации  потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка  России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования  иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая  из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по  краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными  организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения  

должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной  ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки  ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях,  при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы  начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.  

Оценивая доводы сторон в отношении требования о взыскании штрафа, суд  соглашается с доводами ответчика о чрезмерности заявленного к взысканию штрафа,  учитывая период просрочки исполнения обязательств (15 дней). Более того,  начисленный штраф ведет к явному необоснованному обогащению истца за счет  ответчика, что не соответствует принципам добросовестного поведения сторон  гражданских правоотношений, сформулированному в статье 10 ГК РФ.  

С учетом изложенного, принимая во внимание характер и обстоятельства  допущенного ответчиком нарушения, суд полагает возможным уменьшить размер  неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до  280 000 руб.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в  доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании  пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт,  выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной  квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДИАМАНТ ГРУПП" в  пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга штраф в размере  280 000 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДИАМАНТ ГРУПП" в  доход федерального бюджета 8 600 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Кротов С.М. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.02.2019 12:56:29

 Кому выдана Кротов Сергей Михайлович