АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-476/2023

г. Астрахань

30 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321302500025619, ИНН 

<

***>) 

к Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 22.02.2022 года

от ответчика: ФИО4, доверенность от 19.01.2023 года

 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском к Службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя сторон, установил: 

Как следует из материалов дела, нежилое помещение 007 объекта культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО5, II пол. 19-нач. 20 вв», расположенное по адресу: 

<

...>, литре БВ 1,2 уровень, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 30:12:010119:118-30/129/2020-2 от 25.06.2020 года.

22.04.2021 года истцу было выдано  разрешение № 14 на приспособление помещения 007 литера «Б», «В» для современного использования (демонтажные работы, перепланировка помещения, отделочные работы) на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО5, II пол. 19-нач. 20 вв», расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Свердлова,5,/ ул. Фиолетова,1,3, ул. У-вых,4, ул.Красная Набережная, 4 (Проект под  современное использование пом.007 в лит. «Б,В». 

Истцом был произведен капитальный ремонт и перепланировка помещения, для приспособления под современное использование.

Однако в процессе проведения работ истец отклонился от проекта.

 Согласно техническому заключению, выполненному Государственным автономным учреждением НПУ «Наследие» произведенная перепланировка заключалась в возведении перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу, демонтаж второго уровня в части помещения (в границах лит. В», согласно научно-проектной документации, выполненной ООО «Континент» в 2020 году и разрешению на проведение работ № 14 от 22.04.2021 г.; косметическом ремонте всех помещений; заполнении оконных проемов -замена окон ПВХ. В результате проведенных работ изменилась площадь помещения, вследствие демонтажа второго уровня части помещения в границах лит В, а также возведения новых перегородок ГКЛ по металлическому каркасу.

          Ссылаясь на невозможность введению реконструированное нежилое здание помещение 007 объекта культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО5, II пол. 19-нач. 20 вв», расположенное по адресу: 

<

...>, литре БВ 1,2 уровень в эксплуатацию и невозможности в связи с этим регистрации права собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.            

 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

            Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности, в частности, по существу сводится к подтверждению приобретения такого права в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 (далее – Правила № 170), переоборудование (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Пунктом 1.7.2 Правил предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускаются. 

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно заключению Государственным автономным учреждением НПУ «Наследие» в результате проведенного обследования технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения №007, расположенного в здании лит. «БЗ» объекта культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО5, II пол. 19-нач. 20вв.» по адресу: 

<

...> Лит «Б, В, Г») сделан вывод, что несущие и ограждающие конструкции находятся в техническом состоянии от работоспособного до исправного.

В результате перепланировки на момент обследования - октябрь 2022г. - нежилого помещения №007 (лит. «Бз») помещения изменили свою площадь, сменили свое назначение и приобрели новую нумерацию (см. Приложение №2, технический паспорт №10819 от 09.08.2022 г.)

Уменьшение общей площади объекта культурного наследия произошло за счет демонтажа второго уровня части помещения в границах лит. «В» согласно научно - проектной документации, выполненной ООО «Континент» в 2020 году и разрешению на проведение работ №14 от 22.04.2021 г., а также возведения новых ненесущих перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу и внутренней отделки помещений.

Выполненные работы по перепланировке помещения №007 (лит «Б, В») не повлияли на несущую способность конструкций и здания, не нанесли ущерб зданию как объекту культурного наследия, и не затрагивает интересы третьих лиц.

 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 87 от 24 января 2023 года нежилые помещения по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул. Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3 (литер «БВ» пом..007) возможно использовать под размещение ресторана, при условии соблюдения требований СанПиН 2.3/2.4.359-20 «Санитарно эпидемиологические требования к организации общественного питания».

            Согласно заключению от 27.12.2022 года № 93/2022, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Негус-ПБ» по противопожарному состоянию объекта «Нежилое помещение № 007 литер БВ, объекта охраны - культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дома доходные ФИО5, II пол. 19-нач. 20 вв.» по адресу: город Астрахань, Кировский район, ул. Свердлова,5,/ ул. Фиолетова,1,3, ул. У-вых,4, ул.Красная Набережная, 4 (лит. «Б,В,Г») (по техпаспорту), показатель индивидуального риска в рассматриваемом помещении № 007 составляет 8,68-10-8, т.е. не превышает 10 -6 предельно допустимого значения, установленного частью 1 статьи 79 Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 22.07.2008 года № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» на рассматриваемом объекте обеспечен требуемый уровень пожарной безопасности. Существующая планировка и функциональное назначение помещений позволяют выполнить требования безопасности при проведении экстренной эвакуации при условии соблюдения режимных мероприятий, исправности систем раннего обнаружения пожаров и оповещения.

В целях предоставления истцом дополнительных доказательств в обоснование исковых требований судом по ходатайству истца в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была назначена судебная экспертиза.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: 

1. Отвечает ли произведенная перепланировка (переустройство) нежилого помещения 007, расположенного по адресу: 

<

...>, литер БВ 1,2 уровни строительно-техническим нормам, требованием нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, в том числе градостроительным, строительным, санитарно-техническим, противопожарным нормам, обеспечивающим безопасность произведенных работ и не создает ли сохранение перепланировки угрозу жизни и здоровью граждан?

2. Выполнялись ли при проведении перепланировки (переустройства) нежилого помещения работы по изменению объекта охраны - культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дома доходные ФИО5, II пол. 19-нач. 20 вв.» по адресу: 

<

...>, литер БВ 1,2 уровни?

Проведение экспертизы было поручено Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС», эксперту - ФИО6.

По результатам проведенной судебной экспертизы эксперт пришел к следующим выводам

1. при проведении исследования по первому вопросу, судебным экспертов установлено следующее: 

В части соответствия строительно-техническим нормам

 - объект исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» соответствует требованиям нормативно-технических документов в строительстве, действующим на территории Российской Федерации.

В части соответствия градостроительным требованиям.

-  нормативно-технической документацией градостроительстве,  действующей на территории Российской Федерации, мероприятия по перепланировке и переустройству, фактически проведенные в границах объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» не регламентируются.

В части соответствия противопожарным требованиям.

-объект исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни»

I соответствует     противопожарным     требованиям     нормативно-технических документов, действующих на территории Российской Федерации.

В части соответствия санитарно-техническим (санитарно-эпидемиологическим) требованиям.

-какие-либо несоответствия объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» требованиям санитарно-эпидемиологической документации в строительстве, отсутствуют.

В части определения вероятности создания угрозы жизни и здоровью граждан.

Угроза жизни и здоровью граждан в границах объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» невозможна по следующим обстоятельствам:

- угроза жизни и здоровью граждан может иметь место при условии нахождения основных строительных конструкций в аварийном (возможном неконтролируемо обрушится) техническом состоянии;

- основные строительные конструкции объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица    Свердлова/улица    У-вых/улица    Красная    Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» находятся в работоспособном техническом состоянии, при которых опасность для нахождения в данном объекте исследования людей отсутствует;

- какие-либо несоответствия требованиям строительных норм и правил при проведении работ по перепланировке, переустройству, реконструкции и эксплуатации объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» отсутствуют;

какие-либо несоответствия объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», отсутствуют;

- вероятность создания объектом исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» угрозы жизни и здоровью граждан отсутствует, то есть фактическое состояние объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

2. При проведении исследования по второму вопросу, судебным экспертом установлено следующее: 

Литера «Б».

в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной

- документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», архитектурная компоновка части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» не изменялась;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и  приспособления.   Рабочая  научно-проектная  документация», внешние архитектурно-конструктивные элементы части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» не изменялись;

-в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», основные строительные конструкции части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» доведены до работоспособного технического состояния;

- какие-либо предметы живописи (монументальная и станковая) не могли подвергаться изменению, поскольку первоначально отсутствовали;

- какие-либо предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.) не могли подвергаться изменению, поскольку первоначально отсутствовали;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под своевременное использование пом.007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», двор общего пользования изменениям не подвергался;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», системы инженерного обеспечения части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» доведены до работоспособного технического состояния. 

Литер «В».

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации   и   приспособления.   Рабочая   научно-проектная  документация», архитектурная компоновка части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» не изменялась;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», внешние архитектурно-конструктивные элементы части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» не изменялись;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», основные строительные конструкции части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» доведены до работоспособного технического состояния;

- какие-либо предметы живописи (монументальная и станковая) не могли подвергаться изменению, так как первоначально отсутствовали;

- какие-либо предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.) не могли подвергаться изменению, Так как первоначально отсутствовали;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом.007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления. Рабочая научно-проектная документация», двор общего пользования изменениям не подвергался;

- в результате проведения мероприятий, определенных научно-проектной документацией «Проект приспособления под современное использование пом. 007 в лит. «Б, В» объекта культурного наследия регионального значения «дома доходные ФИО5, II пол. 1 - нач. 20 вв., расположенному по адресу г. Астрахань, ул. Свердлова/Фиолетова/У-вых/Красная Набережная, д. 5/1, 3/4/4. Предварительные работы. Комплексные научные исследования. Проект реставрации и приспособления.   Рабочая   научно-проектная  документация», системы инженерного обеспечения части здания, в которой располагается часть объекта исследования «Нежилое помещение 007, расположенное по адресу: город Астрахань, Кировский район, улица Свердлова/улица У-вых/улица Г Красная Набережная/улица Фиолетова, № 5/2-4/6-4/1-3, литер «БВ» 1, 2 уровни» доведены до работоспособного технического состояния.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени дает заключение в письменной форме и подписывает его. 

            Требования к заключению экспертов предусмотрены частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

            Суд полагает, что судебная экспертиза проведена в порядке, предусмотренном статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленному вопросу, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны.

 

           Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение 007, площадью 401,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования индивидуального предпринимателя ФИО2 о сохранении нежилого помещения, 007, площадью 401,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 09.08.2022 года № 10819.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

            Сохранить, принадлежащее ФИО2 (ИНН 

<

***>) на праве собственности нежилое помещение 007, площадью 401,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 09.08.2022 года № 10819.

            Перечислить Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Астраханской области денежные средства за проведение судебной экспертизы в сумме 20.000 руб., поступившие на депозитный счет Арбитражного суда Астраханской области от индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321302500025619, ИНН 

<

***>) согласно платежному поручению от 24.03.2023 года № 154.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Н. Рыбников