АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 сентября 2017 года

 

Дело № А33-15105/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 сентября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу  "Птицефабрика Бархатовская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга,

в присутствии: от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 22.05.2017 № 10,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу    "Птицефабрика Бархатовская" (далее – ответчик) о взыскании 633 375 руб. 93 коп. долга за период с 10.07.2014 по 28.06.2017 по договору №1 от 30.01.2009.

Заявление принято к производству суда. Определением от 27.07.2017 возбуждено производство по делу.  В судебном заседании 24.08.2017 ответчик заявил о признании иска.

Признание иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

В судебное заседание 25.09.2017 ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представителей не направил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца.

Истец иск поддержал, заявил ходатайство о рассмотрении дела по существу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании постановления администрации Березовского района от 05.03.2008 № 168 (в ред. Постановления от 16.12.2008 № 1287) Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и ООО "Птицефабрика Бархатовская" (арендатор) заключили договор аренды от 30.01.2009 № 1, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 24:04:0301018:0395, находящийся по адресу: Красноярский край, Березовский район, 2,5 км по направлению на север от с. Бархатово, для использования в целях: для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 1), общей площадью 5 844 039 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 3).

Срок аренды определен в пункте 2.1 договора – с 05.03.2008 по 04.03.2028. Размер арендной платы за участок ежеквартально составляет 30 470 руб. 82 коп. в 2009 г. Согласно пункту 3.3. договора расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (Приложение № 2).  В соответствии с пунктом 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2. договора).  В соответствии с пунктом 6.3. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Официальным источником информации об изменении величины арендной платы является газета «Пригород».  По акту приема-передачи от 30.01.2009 земельный участок передан арендодателем арендатору.  Договор аренды от 30.01.2009 № 1 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 17.02.2009.

Решением Березовского районного Совета депутатов от 17.05.2013 № 54-261Р о внесении изменений в решение Березовского районного Совета депутатов от 27.05.2008 г. № 45-304Р «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков в Березовском районе» изменен размер арендной платы, в связи с чем, в соответствии выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, арендная плата за предоставленный земельный участок составляет - 19 396 руб. 70 коп. ежеквартально.

В претензии от 22.08.2016 № 1589, истец потребовал от ответчика погасить задолженность по арендной плате и пене в срок до 30.08.2016, соответственно. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, просит взыскать с открытого акционерного общества  "Птицефабрика Бархатовская"  633 375 руб. 93 коп. долга за период с 10.07.2014 по 28.06.2017. Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено, ответчик иск признал.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны заключили договор аренды земельного участка. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и Земельным кодексом РФ.  Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приёма-передачи от 30.01.2009.  Срок действия договора определен сторонами с 05.03.2008 по 04.03.2028.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 633 375 руб. 93 коп. долга по арендной плате за период с 10.07.2014 по 28.06.2017.

В судебном заседании 24.08.2017 представителем ответчика устно заявлено о признании иска.  Признание иска заявлено ФИО3, в соответствии с полномочиями, указанными в доверенности от 20.05.2017.  В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц.  Арбитражный суд принял  признание иска ответчиком, поскольку данное признание не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, не противоречит обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании и заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  Пунктом 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению с учетом признания иска ответчиком. Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить,

взыскать с  открытого акционерного общества  "Птицефабрика Бархатовская" в пользу Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края 633 375 руб. 93 коп. долга,

в федеральный бюджет 15 667 руб. 50 коп. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко