АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1891/2019

г. Оренбург

11 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       26 июня 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        11 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

 публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице  филиала публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Оренбургэнерго», г. Оренбург

к администрации города Орска, г. Орск, Оренбургская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

с привлечением к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора:

1. Государственное унитарное предприятие коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть», г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2. Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности 

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 22.01.2019 № Д/19-19, на 3 года 

Ответчик и третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу,  а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей  не направили. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

 

Публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", г. Саратов  в лице - филиала публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Оренбургэнерго», г. Оренбург обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Орска, г. Орск, Оренбургская область о признании права собственности на объекты недвижимости: 

- одноэтажное нежилое здание ТП -574 литер В2а общая площадь здания 50,6 кв.м. расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:43:0308024:123;

- одноэтажное нежилое здание ТП-536 литер В3а общая площадь здания 50,3 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:43:0308024:134, в силу приобретательной давности (с учетом уточнений принятых в порядке ст. 49 АПК РФ в судебном заседании 11.06.2019).

Истец в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов в материалы дела. Судом ходатайство удовлетворено, документы приобщены.

Истец исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Администрация города Орска и Государственное унитарное предприятие коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представили.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в письменном отзыве от 28.02.2019 № НБ-02/1035 пояснило, что прямой заинтересованности в исходе данного дела не имеет, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

26.01.1993 г.   создано  ОАО   «Оренбургэнерго»,   ОГРН   

<

***>   присвоен 29.07.2002г. Согласно выписке из протокола заседания правления от 19.01.2008г. № 1804пр/1 принято решение о реорганизации ОАО «Оренбургэнерго» в форме присоединения к ПАО «МРСК Волги».

01.04.2008 г. деятельность ОАО «Оренбургэнерго» прекращена путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «МРСК Волги» о чем сделана запись за ГРН 2086450071431 и выдано свидетельство серии 64 № 002521351.

Распоряжением администрации г. Орска № 826-р от 02.06.1998 на баланс истцу передана по акту (накладной) № 8727 от 02.08.1999 трансформаторная подстанция 574 и по акту (накладной) № 8726 от 02.08.1999 трансформаторная подстанция 536.

Согласно сведениям из  ЕГРН спорные объекты недвижимости имеют следующие характеристики: 

 - нежилое здание трансформаторная подстанция с кадастровым номером 56:43:0308024:123 литер В2а общая площадь здания 50,6 кв.м. расположенное по адресу 

<

...>, стены кирпичные, ввод в эксплуатацию после завершения строительства в 1978;

- нежилое здание трансформаторная подстанция с кадастровым номером 56:43:0308024:134 литер В3а общая площадь здания 50,3 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, стены кирпичные, ввод в эксплуатацию после завершения строительства в 1985. 

Спорные объекты недвижимости расположены на земельных участках,  предоставленных администрацией города Орск в аренду ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" в соответствии с договором № 3099 от 26.07.2010.

Согласно справке администрации города Орска Оренбургской области № 13/02-9097 от 10.04.2018 спорные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества не числятся (л.д. 42 т 1).

Управление жилищно – коммунального хозяйства администрации г. Орска в письме  № 15-05/91-1282 от 09.04.2018 указало, что спорные объекты недвижимости на балансе управления не числятся. 

Согласно письму Государственного унитарного предприятия коммунальных электрических сетей Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» от 27.03.2018 № 09-467  спорные объекты недвижимости на балансе и в эксплуатационной ответственности филиала ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть» - Орских КЭС не числятся.

Ссылаясь на то, что давностное владение объектами недвижимости: одноэтажное нежилое здание ТП -574 литер В2а, одноэтажное нежилое здание ТП-536 литер В3а общая площадь здания 50.3 кв.м., является добросовестным, открытым и непрерывным более 19 лет, начиная с 1999 года, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

     Исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанный способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 данной статьи: от длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов № 10/22 от 29.04.2010), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленумов № 10/22 от 29.04.2010 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется совокупность обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволяет применить приобретательную давность. 

Истец в судебном заседании документально подтвердил, что более 19 лет владел спорными объектами добросовестно, открыто и непрерывно с момента их передачи.

Вступление во владение в 1999 году подтверждено актом передачи истцу спорного имущества от 25.10.1999.

Среди доказательств, подтверждающих добросовестное использование трансформаторных подстанций, а также несение истцом расходов по содержанию имущества, в материалы дела представлены паспорта трансформаторных подстанций, акты разграничения балансовой принадлежности, акты технологического присоединения и иные документы, подтверждающие, что на протяжении  более 15 лет истец осуществлял полномочия как собственника по распоряжению спорными объектами. 

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на заявленные объекты в материалах дела не имеется.

Обращение истца в суд с иском о признании права собственности является единственным способом защиты своего права, в отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

С учётом изложенного, учитывая, что судом установлена обоснованность исковых требований в полном объёме, суд считает требования истца о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости: - одноэтажное нежилое здание ТП -574 литер В2а общая площадь здания 50,6 кв.м. расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:43:0308024:123;

- одноэтажное нежилое здание ТП-536 литер В3а общая площадь здания 50.3 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:43:0308024:134 подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать за публичным акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", г. Саратов. в лице - филиала публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» - «Оренбургэнерго», г. Оренбург право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- одноэтажное нежилое здание ТП -574 литер В2а общая площадь здания 50,6 кв.м. расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:43:0308024:123;

- одноэтажное нежилое здание ТП-536 литер В3а общая площадь здания 50.3 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, кадастровый номер 56:43:0308024:134

в силу приобретательной давности.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                           А.В. Калашникова