Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51690/2022

13 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  05 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Сайфуллиной  А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общество с ограниченной ответственностью  "Адвенчур" (адрес:  Россия 354003, СОЧИ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ВИШНЕВАЯ УЛ., Д. 21, КВ. 24, ОГРН:  );

к обществу с ограниченной ответственностью  "ЛЕННЕРЖПРОМ" (адрес:  Россия 195197, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИНЛЯНДСКИЙ ОКРУГ ВН.ТЕР.Г, Санкт-Петербург, ПОЛЮСТРОВСКИЙ ПР-КТ, Д. 59, ЛИТЕРА Ф, ПОМЕЩ. 1-Н, ОФИС 200А, ОГРН:  );

при участии представителей сторон согласно  протоколу судебного заседания от 05.12.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Адвенчур» (ООО «Адвенчур») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕННЕРЖПРОМ» (далее – ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ») о взыскании денежных средств. 

Определением суда от 27 июня 2022 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 25 августа 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Представитель ООО «Адвенчур» заявленные требования поддержал. Представитель ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ» против удовлетворения заявленных требований возражал. 

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным   рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей  137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между ООО «ПромИнвест» (арендодатель) и ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения: от 31.07.2020 №135 (далее – договор). 

В силу пункта  1.1 Договора аренды, арендодатель (ООО «ПромИнвест») обязывался передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 298 метра квадратных (помещение на схеме №10-6 указано в Приложении №1 к договору аренды). 

Согласно пункту 3.1 Договора, арендная плата составляла 134.100,00 рублей за временное владение и пользование имуществом, указанным в пункте 1.1 договора без учета электроэнергии. 

Согласно пункту  7.1 Договора, договор  аренды вступает в силу с «01» августа 2020 года и действует по «30» июня 2021 года включительно. Акт приема-передачи помещения (приложение №2 к договору) подписан сторонами «01» августа 2020 года. 

Согласно пункту  2.2.3 Договора, арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату. 

Согласно пункту  3.4 Договора, арендный платеж вносится не позднее 20 (двадцать) числа месяца, предшествующего оплачиваемому. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства ООО «ЛЕННЕРЖПРОМ» по оплате аренды   за период ноябрь 2020-январь 2021   исполнены не были. 

 Согласно нормам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации   недопустим односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств.

 В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи  384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

В силу пункта  1 статьи  389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 

В силу пункта 1 статьи  389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются Гражданского кодекса Российской Федерации и договором между ними, на основании которого производится уступка. 

Согласно Договору уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022, ООО «Адвенчур» было передано право требования от ООО «ПромИнвест».  

Сведения об уступке имущественных прав были предоставлены должнику в Уведомлении об уступке имущественных прав от 23.03.2022, направленным заказным письмом, 22.04.2022 в целях досудебного урегулирования спора ООО «Адвенчур» направило должнику претензию. 

Возражая против заявленных требований ООО «Леннержпром» указывало на то, что фактически задолженность по оплате арендной  платы  составила 260.113,17 рублей. 

Как усматривается из текста заключенного Договора уступки имущественных прав (цессии) от 18.02.2022 ООО «ПромИнвест» передало  ООО «Адвенчур»   право требования в сумме 260.113,17 рублей.

Доводы ООО «Адвенчур»   о наличии права требования в сумме 402.300,00 рублей не нашли своего документального подтверждения материалами дела.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леннержпром» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Адвенчур» 260.113,17 рублей,   расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.142,00 рублей, в удовлетворении требования в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.