АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 ноября 2019 года

Дело № А33-2487/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 ноября  2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097, ОГРН 1122468040584, г. Красноярск)

к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

при участии в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

- краевое Государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660099 

<

...>),

- акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск);

- общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск);

- общества с ограниченной ответственностью «Кленовый дворик» в лице конкурсного управляющего ФИО1,

о взыскании задолженности, пени, 

при участии: от истца: ФИО2, по доверенности от 09.01.2019 № 7/27, 

при ведении протокола судебного заседаний секретарём судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (далее – истец, ООО «Сибирская теплосбытовая компания») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.07.2017 по 30.09.2018 по адресу: 

<

...> (лицевой счет 1326316), в размере 55 796,88 руб., пени за период с 11.09.2017 по 03.10.2018 в размере 4 840,30 руб.  

Определением от 05.02.2019 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседания назначены на 18.04.2019.

Определением суда от 17.07.2019 судебное заседание отложено на 14.08.2019, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»; общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».

Определением суда от 16.08.2019 судебное заседание отложено на 08.10.2019, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца: общество с ограниченной ответственностью «Кленовый дворик», конкурсный управляющий ФИО1 

Определением от 08.10.2019 судебное заседание по  делу отложено на 07.11.2019.

В судебное заседание 07.11.2019 ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте его проведения, для участия не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

От истца в материалы дела поступили:

06.11.2019 ходатайство об уточнении исковых требований

07.11.2019 ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 17 525,18 руб., пени в размере 3 618,77 руб.

Представитель истца не поддержал ходатайство об уточнении от 06.11.2019, поддержал ходатайство об уточнении исковых требований от 07.11.2019, поддержал иск с учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.07.2017 по 04.06.2018 по ул. Рейдовая, д. 72, кв. 16 (лицевой счет 1326316), в размере 17 525, 18 руб., пени за период с 11.12.2017 по 07.11.2019 в размере 3 618, 77 руб.,    представил суду дополнительные документы.

Судом принято уточнение иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Иск рассматривается с учетом уточненных требований.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12 час. 00 мин. 08 ноября 2019 года в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 314 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу 

<

...> (расписка прилагается).

После перерыва судебное заседание продолжено 08.11.2019 в 12 час. 00 мин. в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Каких-либо дополнительных документов от лиц, участвующих в деле не поступило.

Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», на основании агентского договора № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», № СТК-17/32/КрасКом-17/654 от 01.06.2017 с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», совершались действия по заключению, изменению и расторжению договоров на поставку ресурсов (тепловой энергии (теплоносителя), горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, и договоры на оказание коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) с потребителями, а также по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, иные обязательства в рамках данных  договоров),  в период с 01.07.2017 по 04.06.2018 в жилой дом по адресу 

<

...> (лицевой счет 1326316).

Согласно сведениям с сайта «Реформа ЖКХ», управляющей организацией, под управлением которой в заявленный в иске период находился жилой дом по адресу 

<

...>, являлось ООО «Кленовый Дворик» (с 01.01.2017 по 31.12.2017 и с 01.01.2018 по 31.12.2018).

ООО «Кленовый Дворик», являющееся управляющей организацией в отношении жилого дома по адресу: 

<

...>, расторгло договоры на поставку коммунальных ресурсов с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», являвшимися исполнителями коммунальных услуг для собственников помещений указанного дома, в связи с чем, в рассматриваемый период осуществлялись прямые расчеты за тепловую энергию и водоснабжение с 01.07.2017 г.

Собственником 1/3 доли данного жилого помещения в указанный период являлось муниципальное образование - г. Красноярск, в лице администрации Ленинского района г. Красноярска, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07.08.2018.  

Истец обратился к ответчику с  требованием от 12.11.2018 о погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 59 752, 32 руб.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика указанной задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик пояснил,  что жилой дом по улице Рейдовая, 72 был снесен как жилье, признанное непригодным для проживания, что подтверждается актом о приемке выполненных работ по договору подряда от 06.03.2018.

Также ответчиком был представлен акт осмотра от 20.02.2019, составленный представителями ответчика, с участием участкового ОП № 8 ФИО4, в соответствии с которым на месте дома № 72 на ул. Рейдовой пустырь, остатки фрагментов строительного мусора.

В соответствии с заключением № 77 от 25.12.2009 межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Красноярска от 06.07.2006 № 612, многоквартирный дом № 72 по ул. Рейдовая в г. Красноярске признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно акту № 3/204 от 15.03.2018, составленному АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», 15.03.2018 произведено отключение теплоснабжения с видимым разрывом трубопроводов на ответвлении к дому по адресу 

<

...>. Демонтаж выполнен на основании письменного обращения администрации Ленинского района г. Красноярска.

По информации муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление капительного строительства» от 06.12.2018 № 5345, жилой дом по улице Рейдовая, 72, снесен 05.06.2018.      

26.07.2019 от третьих лиц - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в материалы дела поступили отзывы, согласно которым третьи лица считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.   

От ООО «Кленовый дворик» письменного отзыва в материалы дела не поступало.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Суд полагает, что истцом не доказана обоснованность предъявления требования о взыскании задолженности за оказанные в период с 01.07.2017 по 04.06.2018 коммунальные услуги с ответчика как с собственника спорного нежилого помещения при наличии договора управления в спорный период с ООО «Кленовый дворик».

Из материалов дела видно, что объект - квартира по адресу ул. Рейдовая, д. 72, кв. 16 до момента сноса жилого дома 06.03.2018 находилась в законном владении (1/3 доли) муниципального образования город Красноярск, ФИО5 (1/3 доли) и ФИО6 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07.08.2018. 

Вместе с тем, согласно сведениям с сайта «Реформа ЖКХ», управляющей организацией, под управлением которой в заявленный в иске период находился жилой дом  по адресу 

<

...>, являлось ООО «Кленовый Дворик» (с 01.01.2017 по 31.12.2017 и с 01.01.2018 по 31.12.2018).

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "б" пункта 31 Правил N 354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В силу общих требований норм статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пункта 14 Правил N 354 управляющая организация с даты заключения договора управления многоквартирным домом приступила к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и стала для них исполнителем коммунальных услуг.

Следовательно, в силу общих требований норм статей 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пункта 14 Правил N 354 управляющая организация с даты заключения договора управления многоквартирным домом приступила к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и стала для них исполнителем коммунальных услуг.

Факт расторжения ООО «Кленовый дворик» договоров на поставку коммунальных ресурсов с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», являвшимися исполнителями коммунальных услуг для собственников помещений указанного дома  с  01.07.2017 не имеет правового значения в рамках настоящего дела, поскольку обязанным лицом, исполнителем коммунальных услуг по-прежнему является управляющая компания, учитывая, что собственниками решений о выборе иной управляющей компании не принимались.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Заключение договора с управляющей организацией или ТСЖ также относится к компетенции собственника жилых помещений. 

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354)  исполнителем является  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии пунктом 31 Правил  N 354 исполнитель коммунальных услуг  обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил.

Таким образом, именно управляющая организация является лицом, ответственным за внесение платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

При таких обстоятельствах, заявленные  истцом требования о взыскании  задолженность за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.07.2017 по 04.06.2018 по ул. Рейдовая, д. 72, кв. 16 (лицевой счет 1326316), в размере 17 525, 18 руб., пени за период с 11.12.2017 по 07.11.2019 в размере 3 618, 77 руб. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае  уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 2209 от 04.02.2019 уплачено 2426 руб. государственной пошлины.

Государственная пошлина с учетом уточненной  суммы иска составляет 2 000  руб. 

Учитывая результат рассмотрения иска, государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит отнесению на  истца, 426 руб. излишне уплаченной  государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова