Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5657/2021

г. Благовещенск

12 марта 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 12.03.2022. Резолютивная часть решения объявлена 09.03.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Амуржилсервис» Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 35 289,90 руб., понуждении к передаче документов,

третьи лица: Государственная жилищная инспекция Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); ФИО2;  ФИО3; публичное акционерное общество «Сбербанк России» Благовещенское отделение № 8636  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании: от истца: ФИО4 – дов. № 03-07/29-2021 от 04.10.2021 сроком на один год, паспорт, диплом 

Из вызванных в судебное заседание не явились:

ответчик: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

Амуржилинспекция: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

ФИО2: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

ФИО3: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

ПАО «Сбербанк России»: увед. ч. 6 ст. 121 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее – истец, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амуржилсервис» Благовещенск» (далее – ответчик, ООО «Амуржилсервис» Благовещенск») о взыскании 35 289,90 руб., обязании с момента вступления решения суда в законную силу передать реестр уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещений (квартир) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Определением суда 05.08.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена государственная жилищная инспекция Амурской области.

19 августа 2021 года в суд от ответчика поступили документы и ходатайство о направлении в его адрес копии иска и приложенных документов.

27 августа 2021 года в суд от ответчика поступили документы и возражения на иск, в которых обществом «АЖС» Благовещенск» заявлено о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства. 

В возражениях ответчик указал, что ООО «АЖС» Благовещенск» с 2013 по 2019 годы являлось управляющей организацией для МКД по ул. Студенческая 29. Согласно протоколу общего собрания от 30.07.2015 собственники указанного МКД приняли решения о смене владельца специального счета, в качестве владельца утверждено ООО «АЖС» Благовещенск»; утвержден договор с владельцем спец. счета; порядок начислений по оплате взноса на капитальный ремонт. Начисления по взносам на капитальный ремонт производились управляющей компанией ООО «АЖС» Благовещенск». Об этих решениях Региональный оператор был сразу уведомлен письменно с предоставлением протокола. Специальный банковский счет был открыт 28.08.2015 г. в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк России» г. Хабаровск. С момента открытия счета было начислено 1 167 246,01 руб., собственниками уплачено 1 112 234,17 руб. На основании протокола (решения) общего собрания собственников помещений МКД от 29.02.2016  УК ООО «АЖС» Благовещенск» израсходовала на капитальный ремонт МКД - 613 484 руб. Решением, оформленным протоколом от 28.02.2019 собственники МКД переизбрали управляющую компанию с ООО «АЖС» Благовещенск» на ООО «Управ-Дом». После чего, все документы, касающиеся отчислений собственниками МКД на капитальный ремонт были направлены ответчиком в адрес истца и Амуржилинспекции. Все денежные средства собственников, которые находились на спец. счете переведены на спец. счет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области». При этом, с каждого платежа взималась комиссия работы банка в размере 3% (п. 4.2 договора № 589 от 01.06.2015, заключенного между ответчиком и ОАО «Сбербанк России»), что утверждено протоколом от 30.07.2015 (вопрос № 2). Таким образом, банк удержал комиссию (плату за выполнение операций) в сумме 32 117, 42 руб.  Истцом не учтена сумма 3 172,48 руб., перечисленная ответчиком истцу по платежному поручению № 707 от 06.11.2019. Исходя из изложенного, истец выставляет ответчику долг неправомерно, поскольку ответчик данных денежных средств не получал, они остались у банка. Также указал, что в настоящее время в производстве мирового судьи по Благовещенскому городскому судебному участку № 3 находятся дела № 2-531/21 и 2-532/21 по искам собственников квартир (ФИО5. и ФИО3) в указанном МКД к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о защите прав потребителя.

В соответствии с частью 4 статьи 228 АПК РФ поступившие от ответчика отзыв и документы размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Определением от 04.10.2021 суд в силу п. 2 ч. 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства, а также необходимостью представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В заседании 26.10.2021 представитель истца указал, что в описательной  части иска допущена опечатка, размер исковых требований составляет  35 289,90 руб., на требованиях о взыскании которой истец настаивает, также как на требования об обязании  ответчика передать истцу реестр уплаченных взносов  каждым собственником помещений (квартир) в многоквартирном дома по адресу: 

<

...>. Истец считает противоречащим положениям ст. 174 ЖК РФ удержание комиссионного вознаграждения банка за счет средств фонда капитального ремонта.

Истец в заседании 12.01.2022  заявил ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика сумму в размере 32 117, 42 руб., обязать ООО «АЖС» Благовещенск» в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» поквартирный расчет по каждому лицевому счету собственника помещения в многоквартирном доме по ул. Студенческая, 29 г. Благовещенск о начисленных, уплаченных взносах на капитальный ремонт, за минусом суммы комиссии Банка в сумме 32 117, 42 руб.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

В заседаниях истец настаивал на уточненных требованиях, в заседании 09.03.2022 представитель истца пояснил, что ответчиком в адрес истца  22.02.2022 были представлены только выписки  по расчетному счету;  сформированные реестры ответчиком  не предоставлены до настоящего времени. 

Ответчик в заседаниях, отзыве  и дополнениях к нему возражал против исковых требований, указав, что сумма 32 117, 42 руб. была удержана банком в качестве комиссии как плата за выполнение операций по переводу денежных средств  (п. 4.2 договора № 589 от 01.06.2015) на основании ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ и протокола общего собрания от 30.07.2015. 

Бухгалтер ответчика в заседании 22.02.2022 пояснила, что на спецсчет по формированию фонда капремонта денежные средства зачислялись за минусом комиссии банка (3%).

ФИО3 в заседаниях поддержала позицию истца.

ПАО «Сбербанк»  в заседание 12.01.2022 представил запрошенные документы и  отзыв, согласно которому  договором об открытии специального банковского счета  от 25.08.2015  сторонами предусмотрены и иные источники уплаты комиссионного вознаграждения банку (начисленные банком проценты, оплата с других счетов или наличными), кроме как за счет средств фонда капитального ремонта.

В заседании 22.02.2022 представитель банка  пояснил, что денежные средства на спецсчет по формированию фонда капремонта перечислялись  банком с двух счетов ответчика по его распоряжению. От ПАО «Сбербанк России» в заседание 22.02.2022 поступили истребуемые судом документы, однако информация с СD-диска не  доступна к прочитыванию. 

В заседание 09.03.2022 от ПАО «Сбербанк» поступили дополнительные документы и пояснения.

Амуржилинспекция и ФИО2 отзывов на иск не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает уточненные требования истцом подлежащими удовлетворению в полном обеъеме по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ вВзносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

 На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ установлено, что владельцем специального счета, на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 29 по улице Студенческая города Благовещенска, что подтверждается договором управления от 30.03.2015.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками помещений многоквартирного дома № 29 по улице Студенческая города Благовещенска  выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 30.07.2015. Владельцем специального счета № 40705810803000000028, открытого в кредитном учреждении (ПАО «Сбербанк») (далее по тексту банк), выступило ООО «АЖС «Благовещенск» (ответчик) (договор от 24.08.2015).

Кроме того, как следует из отзыва банка, 18.09.2012 ответчику открыт расчетный счет № 

<

***>. 

01.06.2015 между ответчиком и банком был заключен договор о переводе денежных средств физических лиц в валюте Российской Федерации № 589. Согласно п. 4.2. договора № 589, плата за  выполнение операций по переводу денежных средств плательщиков  в пользу клиента устанавливается  в размере 3% от суммы принятых в пользу клиента денежных средств и взимается банком путем ее удержания при перечислении денежных средств на счет клиента № 

<

***>.

Согласно части 1 статьи 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Постановлениями Правительства Амурской области  от 23.01.2014 № 23, 03.04.2015 № 142, от 30.06.2015 № 314, от 30.09.2016 № 421, законами Амурской области от 30.10.2017 № 130-ОЗ, от 07.11.2018 № 258-ОЗ, был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы, соответственно.

Как следует из представленных в материалы дела копий платежных документов за период с августа  2015 по декабрь 2018 года, ответчиком собственникам помещений многоквартирного дома № 29 по улице Студенческая города Благовещенска ежемесячно выставлялся к оплате единый платежный документ на оплату  услуг  «содержание и ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО» с указанием  получателя платежа - ООО «АЖС» Благовещенск» и номера расчетного счета № 

<

***>.

Согласно пояснениям банка,  представленным документам и положениям договора № 589 от 01.06.2015 (п. 4.2)  за выполнение операций по переводу денежных средств плательщиков в пользу ООО «АЖС» Благовещенск» банком удерживалась плата в размер 3% от суммы принятых в пользу клиента денежных средств при их перечислении на счет № 

<

***>. В дальнейшем со счета № 

<

***> денежные средства на спецсчет ответчика  № 40705810803000000028  перечислялись  банком по распоряжению общества  «АЖС» Благовещенск».

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, суд установил, что за счет поступивших средств в виде взносов на капитальный ремонт в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,  обществом «АЖС» Благовещенск» частично (в размере 32 117,42 руб.)  были оплачены  услуги банка за выполнение операций по переводу денежных средств плательщиков в пользу ООО «АЖС» Благовещенск» (на его  счет № 

<

***>) и  не были зачислены на специальный счет № 40705810803000000028 в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ввиду отсутствия распоряжения ответчика), в связи с чем образовалась задолженность по перечислению на специальный счет денежных средств на капитальный ремонт в полном объеме.

Согласно позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенной в письме от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", отвечая на вопрос: «Может ли списание комиссионного вознаграждения банку осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете?»,  разъяснено следующее:

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.8 главы 2 инструкции Банка России от 14 сентября 2006 года N 28-И "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)" специальный счет является отдельным видом банковского счета и открывается в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации для осуществления предусмотренных им операций соответствующего вида.

Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с частью 1 статьи 177 Жилищного кодекса по специальному счету могут совершаться в том числе операции по начислению процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета.

Частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса установлено, что за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, а также погашение кредитов, займов, полученных и использованных для оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Таким образом, уплата комиссионного вознаграждения банку не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Вместе с тем договором банковского счета могут быть предусмотрены иные источники уплаты комиссионных вознаграждений банку, например: средства фонда капитального ремонта, сформированного исходя из размера взноса, превышающего минимальный, начисленные банком проценты за пользование денежными средствами. Также договором банковского счета может быть предусмотрена оплата услуг банка с другого счета клиента.

Возражая против требований истца о взыскании спорной суммы (32 117,42 руб.),  ответчик ссылается на положения ст. 174 ЖК РФ (в редакции закона № 176-ФЗ), ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, протокол общего собрания от 30.07.2015 и п. 2.17 (п.п. 2) договора с владельцем специального счета от 03.08.2015.

Рассмотрев указанные возражения, суд считает их необоснованными в связи со следующим:

В соответствии с п. 3.1 ст. 175 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственники помещение МКД 29 по улице Студенческая города Благовещенска 30.06.2015 приняли решение (вопрос 2), оформленное протоколом  – утвердить в качестве владельца специального счета от имени собственников помещений МКД управляющую организацию ООО «АЖС» Благовещенск»; - договор с владельцем специального счета; - начисление по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома производится и отражается в платежном поручении по оплате за жилищные услуги, предъявляемого  от управляющей организации к собственникам многоквартирного дома, данный платеж прописывается отдельной строкой «капитальный ремонт», после проведения оплаты и поступления денежных средств с за минусом вознаграждения банка в управляющую организацию, управляющая организация в течение трех дней переводит полученные средства на специальный счет данного многоквартирного дома.

Кроме того, в подпункте 2 п. 2.17 договора с владельцем специального счета от 03.08.2015, сторонами которого являются  собственники многоквартирного дома № 29 по ул. Студенческая г. Благовещенска в лице уполномоченного представителя ФИО2 (заказчик) и ООО «АЖС «Благовещенск» (владелец специального счета), предусмотрено, что  по специальному счету  могут совершать следующие  операции, в том числе списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (ли) работ, указанных в части 1 статьи 174 ЖК РФ; уплату процентов за пользование такими кредитами, займами; оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам,  займам; открытие специального счета; ведение кредитной организацией специального счета, а также уплаты процентов агенту, если такая организация производит начисление (формирование платежного документа взносов на капитальный ремонт), сбор и перечисление на специальный счет банка Заказчика в размере 3-х процентов от суммы перечисленных на специальный счет; уплату процентов Банку так как Дальневосточный Банк ОАО «Сбербанк России» город Хабаровск за выполнение операций по переводу денежных средств плательщиков установлен процент размер 3% от суммы принятых средств и взимается Банком процент путем удержания при перечислении денежных средств на счет управляющей организации.

Из буквального толкования условий договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 24.08.2015, не следует, что Банк имеет право на безакцептное списание в счет оплаты оказанных услуг поступивших на такой счет целевых денежных средств на капитальный ремонт. 

При этом судом установлено, что при перечислении по распоряжению ответчика денежных средств  с его расчетного счета № 

<

***> на спецсчет общества № 40705810803000000028 комиссия банком не взималась (не удерживалась).

Так же судом установлено, что 15.07.2014 собственники помещение МКД № 29 по улице Студенческая города Благовещенска приняли решение (вопрос 4), оформленное протоколом – утвердить  ежемесячный взнос на капитальный ремонт, установленный  правовым актом субъекта РФ Амурской области.

Таким образом, собственники помещений МКД № 29 по улице Студенческая города Благовещенска взносы на капитальный ремонт уплачивали исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативными правовыми актами Амурской области.

На основании изложенного,  суд приходит к выводу, что положения подп.2 п. 2.17 договора с владельцем специального счета от 03.08.2015 и принятое собственниками решение по вопросу 2 (протокол от 30.07.2015) не исполнимы, поскольку собственники не определили иной источник для финансирования расходов управляющей организации на оплату услуг банка (комиссионного вознаграждения), и противоречат положениям ч.  1 ст. 174 ЖК РФ, предусматривающим возможность за средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,  финансировать только работы, предусмотренные частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работы, предусмотренные нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашать кредиты, займы, полученные и использованные в целях оплаты данных работ, и оплачивать  проценты за пользование этими кредитами, займами.

Таким образом, ответчиком в нарушение императивной нормы права (ч. 1 ст. 174  ЖК РФ) не дано распоряжение банку на перечисление с расчетного счета № 

<

***> на специальный счет № 40705810803000000028 денежных средств в сумме 32 117,42 руб.

08 июля 2019 собственниками помещений МКД № 29 по улице Студенческая города Благовещенска принято решение, оформленное протоколом № 2, изменить способ формирования  счета со спецсчета ООО «АЖС «Благовещенск» на счет Фонда капитального ремонта Амурской области и обязать ООО «АЖС «Благовещенск» перевести все денежные средства.  оплаченные собственниками МКД ул. Студенческая 29 по спецсчету графы капитальный ремонт на счет фонда капитального ремонта Амурской области.

Из представленных ответчиком в распоряжение истца сведений (расчеты с лицевыми счетами) всего  собственниками помещений МКД за период с 01.08.2015 по 22.10.2019 уплачено взносов на капитальный ремонт 1 120 654,07 руб., из которых  613 484, 60 руб. – оплата капитального ремонта инженерных сетей, 475 052,05 руб. – перечислено ответчиком истцу по платежным поручениям № 560 от 06.09.2019, № 472 от 05.08.2019, № 631 от 08.10.2019, № 386 от 16.07.2019, № 707 от 06.11.2019.

Денежные средства в сумме 32 117,42 руб., уплаченные собственниками на расчетный счет ответчика № 

<

***> в качестве взносов на капитальный ремонт,  на  специальный счет № 40705810803000000028  ответчиком со своего расчетного счета не переведены и  до настоящего времени ответчиком истцу не перечислены.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться следующие операции, в том числе   в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 32 117,423 руб. подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обязании овтетчика передать  поквартирный расчет по каждому лицевому счету собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> о начисленных, уплаченных взносах на капитальный ремонт, судом установлено следующее:

Постановлением Правительства Амурской области от 26 февраля 2018 г. № 89 утвержден Порядок передачи владельцу специального счета или региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирных домов, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта на территории Амурской области (далее Порядок).

Согласно пункту 4 Порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец специального счета представляет региональному оператору:

4.1. Документы и информацию, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

справку банка об открытии специального счета, на котором аккумулируются средства фонда капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме;

сведения об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, о всех операциях по специальному счету с приложением выписки банка по движению денежных средств с указанием остатка средств на специальном счете;

сведения о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о площади такого помещения и его собственнике;

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней (с указанием лицевых счетов плательщиков);

сведения о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности. Дополнительно подлежит передаче информация о судебных решениях, исполненных после передачи документов, предусмотренных настоящим пунктом.

В претензии от 23.03.2021 истец просил ответчика просил представить реестр уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения.

Ответчиком до настоящего времени требование истца не исполнено; сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней (с указанием лицевых счетов плательщиков) ответчиком истцу не переданы. Имеющийся в материалах дела документ (расчеты с лицевыми счетами) не может являться надлежащим документом, предусмотренным п. 4 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Амурской области от 26 февраля 2018 г. № 89, поскольку не содержит указания лицевых счетов плательщиков.

В соответствии со ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

На основании изложенного требования истца в части обязания ответчика передать поквартирный расчет по каждому лицевому счету собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> о начисленных, уплаченных взносах на капитальный ремонт подлежат удовлетворению с указанием на то, что указанная обязанность подлежит исполнению в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, т.к. такой срок является разумным для исполнения судебного акта.

Госпошлина по делу составляет 8 000 руб. (2 000 руб. – за требование о взыскании 32 117,42 руб.,  6 000 руб. – неимущественное требование), которая была уплачена истцом по платежным поручениям № 4012 от 02.07.2021, № 4522 от 30.07.2021.

На основании ст. 110 расходы по уплате госпошлины в сумме 8 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Исковые требования удовлетворить:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амуржилсервис» Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 32 117, 42 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Амуржилсервис» Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) поквартирный расчет по каждому лицевому счету собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> о начисленных, уплаченных взносах на капитальный ремонт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амуржилсервис» Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 8 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза