АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ   634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:  

tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-5402/2018

г. Томск

24 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года. 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина  

при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Жилсервис «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента  финансов администрации Города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 41 094,08 руб., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора  Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 17.11.2017 № 443, 

от Департамента финансов – ФИО3 по доверенности от 08.06.2018,  от Департамента управления муниципальной собственностью – ФИО4 по  

доверенности от 18.06.2018 № 55, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Кировский» (далее – ООО  «Жилсервис «Кировский», истец) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ)  к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента финансов  администрации Города Томска (далее – Департамент финансов) о взыскании 41 094,08 руб.  задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (пом. м.025- м029, м033, нежилое помещение, площадью 81,6 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

...> за период с 22.04.2015 по 30.11.2017 (с учетом доначисления, уточнения).  Кроме того просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15  000 руб.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 39, 153,  155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статей 210, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указав, что ответчик не  исполнил обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового  имущества.  

Департамент финансов в отзыве на исковое заявление, дополнительном отзыве просил  в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указав кроме того, что  является ненадлежащим представителем муниципального образования «Город Томск» по  настоящему делу. В дополнительных пояснениях от 21.08.2018, указал, что размер  задолженности не оспаривает, считает размер расходов на оплату услуг представителя  чрезмерными, разумным размером судебных расходов считает 1 500 руб.  

Департамент управления муниципальной собственностью в отзыве на исковое  заявление в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. В  дополнительных пояснениях от 21.08.2018, указал, что основания для оспаривания размера  задолженности отсутствуют.  

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по  основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений, представители Департамента  финансов, Департамента управления муниципальной собственностью – в удовлетворении  исковых требований просили отказать.  

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Город Томск» с  04.12.2001 принадлежит нежилое помещение (пом. м.025-м029, м033), площадью 81.6 кв. м.,  расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что  подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-46 т.1).  

Обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилсервис  «Кировский» на основании решения общего собрания собственников помещений от  27.02.2015 (согласно протоколу собрания от 27.02.2015, л.д. 34-43 т.1).  

На данном собрании приняты, в том числе, следующие решения:  - избран способ управления домом – управление управляющей организацией;  

- утвержден договор на управление многоквартирным домом; 

- утверждены размеры платы за содержание общего имущества в размере 9,63  руб./кв.м., уборка лестничных клеток – 1,30 руб./кв.м., обслуживание прибора учета  тепловой энергии – 0,95 руб./кв.м., вывоз ТБО – 2,76 руб./кв.м., текущий ремонт общего  имущества – 4,79 руб./кв.м., охрана – 10 руб., обслуживание домофона – 20 руб.  

- в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной  ответственностью «Жилсервис «Кировский» (л.д. 34-43 т.1).  

Указанные решения не оспорены (иное из материалов дела не усматривается),  следовательно, истец правомерно оказывал собственникам помещений услуги по  содержанию и обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.  

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и  ремонту общего имущества дома составила 41 094,08 руб. за период с 22.04.2015 по  30.11.2017.  

С целью досудебного урегулирования спора 01.12.2017 истцом направлена претензия   № 2226/3 с предложением погасить задолженность (л.д. 10 т.1).  

Письмом от 15.12.2017 № 16016 Департамент управления муниципальной  собственностью сообщил, что оказание услуг без наличия муниципального контракта,  заключение которого является обязательным в соответствии с нормами законодательства о  контрактной системе, недопустимо; Департамент управления муниципальной  собственностью не является лицом, обладающим правом принимать на себя выполнение  бюджетных обязательств по оплате услуг, оказанных «Жилсервис «Кировский».  

Неисполнение требования об оплате услуг по содержанию общего имущества  послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием.  

В силу норм статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,  но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных  гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел,  установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты  гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам  квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а  также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ГК РФ, собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу №  А71-9485/2009-ГЗ, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего  имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников  жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,  которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за  содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом  предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей  долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются  Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491. Согласно пункту 31 указанных правил, при определении размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего  собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один  год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания о  выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.  

Согласно статье 162 ЖК РФ договор управления с управляющей организацией  заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного  сторонами, на условиях, указанных в решении общего собрания.  

Истец представил в материалы дела копию договора управления многоквартирным  домом от 01.04.2015, данный договор заключен на условиях, определенных протоколом  общего собрания от 27.02.2015. Договор вступил в силу с момента подписания и действует в  течение пяти лет (пункт 8.2).  

Кроме этого, истцом представлен договор управления многоквартирным домом  01.04.2007 с П.Я. Классея (л.д. 121-125 т.1).  

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются  одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4 статьи  162 ЖК РФ).  

Отсутствие письменного договора заключенного между истцом и собственником  помещений в многоквартирном доме не освобождает собственника от обязанности в силу  закона нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме  (постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.11.2013 по делу №  А46-2115/2013, от 28.02.2014 по делу № А27-6190/2013).  

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Ответчик факт принадлежности в спорный период нежилого помещения, площадью  81,6 кв. м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.  22, на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», не оспаривает;  доказательств, свидетельствующих о том, что истец не оказывал жилищно-коммунальные  услуги или оказывал услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат; ответчик  в спорный период к истцу с претензиями не обращался (иное из материалов дела не  усматривается).  

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Доказательства оплаты  задолженности в материалы дела не представлены.  

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за услуги по  содержанию и ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме 41 094,08 руб. по нежилому помещению, площадью 81,6 кв.м.,  является обоснованным.  

Из материалов дела следует, что спорное имущество принадлежало муниципальному  образованию и, следовательно, в спорных правоотношениях надлежащим ответчиком  является муниципальное образование как собственник спорного имущества.  

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона  от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации» содержание муниципального жилищного фонда отнесено к  вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами  местного самоуправления.  

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования  самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в  соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и  принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного  самоуправления (часть 1 статьи 51 вышеназванного Федерального закона).  

Частью 1 статьи 126, статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам  

принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющем муниципальную  казну.  

Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации и разъяснениям, данным в  пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23  от 22.06.2006 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного  кодекса Российской Федерации» в суде от имени Российской Федерации, субъекта  Российской Федерации, муниципального образования по искам, предъявленным к  публично-правовым образованиям, выступает соответствующий главный распорядитель  бюджетных средств, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения  дела в суде.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус  этих органов.  

Доводы Департамента финансов администрации Города Томска о том, что он является  ненадлежащим представителем муниципального образования «Город Томск» судом  отклоняются, поскольку финансовым органом администрации города Томска, который  обеспечивает проведение на территории города единой бюджетной и налоговой политики и  координирует деятельность в этой сфере иных органов местного самоуправления в  соответствии с положением «О Департаменте финансов администрации Города Томска»,  утвержденным решением Думы города Томска № 1001 от 15.09.2005, является Департамент  финансов администрации Города Томска (пункт 1.2 Положения).  

Департамент финансов администрации Города Томска имеет право выступать в  пределах своей компетенции от имени администрации города Томска и муниципального  образования «Город Томск» (пункт 1.6 Положения). Согласно пунктам 3.57, 3.58,  Департамент финансов администрации Города Томска составляет и ведет реестр расходных  обязательств города Томска, представляет интересы муниципального образования «Город  Томск» по искам к муниципальному образованию в случае отсутствия главного  распорядителя бюджетных средств, к ведомственной принадлежности которого относятся  спорные правоотношения, и при отсутствии иного органа, обладающего необходимыми  полномочиями.  

В силу статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  право выбора ответчика принадлежит истцу. Именно истец свободен в определении лица, к  которому он предъявляет свои исковые требования.  

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие  иного бюджетного органа, в полномочия которого входит представление интересов  муниципального образования «Город Томск» по вопросам о предъявлении требований по  оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также  подтверждающие отнесение данного полномочия к ведению иного главного распорядителя  бюджетных средств, суд считает, что интересы муниципального образования «Город Томск»  должен представлять Департамент финансов администрации Города Томска.  

Истцом заявлено о возмещении расходов на оплату услуг представителя. 

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах.  

В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от  21.12.2004 № 454-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя,  понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов,  направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и  тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской  Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс  между правами лиц, участвующих в деле.  

Как указано в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82, при определении разумных  пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в  частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами;  стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку  материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты  услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке  юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.  

Из представленного в материалы дела договора об оказании юридических услуг от  13.04.2018 (л.д. 97 т. 1) следует, что ФИО2 приняла на себя обязательства оказать  истцу юридические услуги, в том числе: подготовить исковое заявление о взыскании  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома с МО «Город  Томск» - собственника нежилого помещения по адресу: 

<

...>; представлять  интересы заказчика в суде.  

Общая стоимость услуг по договору от 13.04.2018 составила 15 000 руб. Факт  выплаты указанной суммы подтвержден кассовым расходным ордером от 16.04.2018 № 7  (л.д. 98 т. 1).  

Суд отмечает, что подлежит оценке не цена работы (услуг), формируемая  представителем, а именно стоимость работ (услуг) по представлению интересов общества в  конкретном деле.  

Соответственно, критерием оценки становится объем и сложность выполненных  работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств,  участию в судебных заседаниях с учетом предмета и оснований спора.  

Принимая во внимание фактический объем проделанной исполнителем работы  (составление искового заявления, дополнений, ходатайств, участие в судебных заседаниях),  суд полагает возможным считать разумными расходы на оплату услуг представителя истца в  размере 10 000 руб.  

При определении разумного предела расходов на оплату услуг представителей,  подлежащих взысканию, суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность  дела, наличие в суде аналогичных исков, объем оказанных представителем услуг, время,  необходимое на подготовку им процессуальных документов, необходимость представления  возражений на отзыв ответчика, участие в судебные заседаниях (пункт 13 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).  

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 375 рублей  по платежному поручению от 26.03.2018 № 155 (л.д. 8 т.1).  

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет за  рассмотрение настоящего дела, с учетом уточнения исковых требований, составляет 2 000  руб.  

Государственная пошлина, судебные расходы в соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.  

На основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента  финансов администрации Города Томска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  казны муниципального образования «Город Томск» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилсервис «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 41  

094,08 руб. основной задолженности, 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг  представителя, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего  53 094,08 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Кировский»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 375 руб. излишне  уплаченной государственной пошлины, по платежному поручению от 26.03.2018 № 155.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный  апелляционный суд.  

Судья С.Г. Аксиньин