Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16975/2024

08 сентября 2025 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного  суда  Челябинской  области  Михайлова Е.А, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Захаренко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Челябинск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Аспект», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,                г. Челябинск, 

о взыскании 7 544 540 руб. 24 коп., 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭксплуатация», ОГРН 

<

***>,                    ИНН 

<

***>, г. Челябинск; 

2. общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «Центр Строительства и Кровли», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Челябинская обл., г. Златоуст;

3. общество с ограниченной ответственностью «СтройЛидер», ОГРН 

<

***>,                           ИНН 

<

***>, г. Челябинск,

4. общество с ограниченной ответственностью «ЕВРОСЕРВИС», ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>, г. Челябинск,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аспект» (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 7 544 540 руб. 24 коп.  (т. 1 л.д. 3-4).

В обоснование исковых требований истец сослался на ст.ст. 330, 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по капитальному ремонту.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.05.2024 исковое заявление принято к производству по общим правилам судопроизводства (т. 1 л.д. 1).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.09.2024 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭксплуатация», общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Центр Строительства и Кровли».

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.12.2024 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «СтройЛидер», общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОСЕРВИС».

09.09.2025 ответчиком представлен отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указывает на несоответствие проекта фактическому состоянию системы, длительное согласование изменений,  исполнительной документации  и актов выполненных работ, просит снизать неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ (л.д. 119-125).

14.10.2024 третье лицо ООО Торговый дом «Центр Строительства и Кровли» представило мнение на исковое заявление, в котором указало, что между обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом «Центр строительства и кровли» (подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Аспект» (генеральный подрядчик) был заключен договор субподряда № 2000247/494/6- CMP/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в том числе по ул. Челябинск, ул. Аптечная, 

<

...> и договор субподряда № 2000247/494/7-CMP/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в том числе 

<

...>. Однако, генеральным подрядчиком (ответчик) подрядчику (третье лицо) вышеуказанные объекты в состоянии строительной готовности к выполнению работ своевременно переданы не были, поскольку не были получены им от заказчика. Производство работ зависит от предоставления заказчиком подрядчику надлежащей проектной и рабочей документации и строительной площадки в необходимом объеме, чего истцом сделано не было, так как недостатки проектной документации, составленной без учета фактического состояния объекта, не позволяли приступить к выполнению работ соблюдение сроков производства работ возможно только в случае своевременного выполнения сторонами, заказчиком и подрядчиком, своих обязательств по контракту. В связи с чем, дополнительным соглашением № 1 от 18.11.2021 года к договору субподряда № 2000247/494/6-CMP/2020 стороны пришли к соглашению исключить из выполняемых работ подрядчиком ООО ТД «ЦСК» работы по многоквартирным домам по ул. Челябинск, ул. Аптечная, 

<

...>. По тем же основаниям ООО «ТД ЦСК» не имело возможности приступить к исполнению договора субподряда № 2000247/494/7-CMP/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов 

<

...>, который так же был сторонами расторгнут. Таким образом, в указанных в иске работах на данных объектах ООО ТД «ЦСК» участия не принимало. Иные объекты, указанные в исковом заявлении, предметом договоров с участием ООО «ТД ЦСК» не являлись (т. 1 л.д. 175).

29.11.2024 третье лицо ООО «ЭнергоЭксплуатация» представило мнение на исковое заявление, в котором указало, что в обоснование искового заявления Истцом приложен расчет начисленной неустойки и с указанием адресного перечня Объектов. В расчет задолженности включен адрес: 

<

...>, навыполнение   ремонта   внутридомовых   инженерных   систем   холодного   водоснабжения   (ХВС),   горячего водоснабжения (ГВС) и системы водоотведения, с общей суммой начисленной неустойки 3 390 095, 52 рубля. Работы по выполнению ремонта внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения по адресу: 

<

...>, осуществляло ООО «ЭнергоЭксплуатация». Выполнение работ осуществлялось на основании договора субподряда № 2000247/494/2-СМР/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 22.09.2024г., заключенного между ООО «Аспект» (Генеральный подрядчик) и ООО «ЭнергоЭксплуатация» (подрядчик). Расчеты за выполненные работы с ООО «ЭнергоЭксплуатация» не произведены. Спор о взыскании с ООО «Аспект» в пользу ООО «ЭнергоЭксплуатация» задолженности за выполненные работы по Договору субподряда № 2000247/494/2-СМР/2020 от 22.09.2020 в размере 3 761 231,3 рублей, расходы по оплате государственной пошлины находится на рассмотрении Арбитражного суда Челябинской области, Дело № А76-28570/2024. Согласно предоставленного истцом расчета задолженности работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ХВС приняты 24.04.2023г., работы капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем ГВС приняты 24.03.2024г., работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения приняты 24.04.2023 года. Т.е. с нарушением срока выполнения работ. Исковые требования заявлены по адресу: 

<

...> в размере 3 390 095, 52 рублей без учета заседания рабочей группы СНОФ «РО капремонта МКД Челябинской области» и принятого решения о снижении договорной неустойки до 136 907 рублей 70 копеек. В рамках согласования периода просрочки выполнения работ с СНОФ «РО капремонта МКД Челябинской области» учтены следующие фактические обстоятельства: предоставление фактического допуска к выполнению работ (просрочка 94 дня); приостановка работ на в период затопления подвальных помещений (186 дней); период приостановки работ в отопительный период, срок согласования и внесения изменений в проектную сметную-документацию (124 дня), ограничительные меры по предупреждению и распространению новой короновирусной инфекции COVID-19 (174 дня), период приемки работ (9 дней). О снижении размера неустойки СНОФ «РО капремонта МКД Челябинской области» уведомило в Претензии № 2034 от 14.05.2024. По указанным основаниям с произведенным расчетом договорной неустойки по адресу: 

<

...> в размере 3 390 095, 52 рубля ООО «ЭнергоЭксплуатация» не согласно. Размер неустойки, подлежащий взысканию по указанному объекту, составляет                              136 907,70 рублей. Указал, что в соответствии с определением Верховного суда РФ № 305-ЭС24-6469 от 22 августа 2024 года, если работы не могли быть выполнены в срок по вине кредитора (заказчика), судам следовало полностью освободить должника (подрядчика) от ответственности на все время просрочки кредитора на основании статей 401, 405, и 406 ГК РФ, а не снижать размер неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, с учетом положений статей 328, 405, 406 ГК РФ на ответчика не может быть возложена обязанность по уплате неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору, если просрочка подрядчика произошла по вине заказчика, не исполнившего свои встречные обязательства по договору. ООО «ЭнергоЭксплутация» начисление неустойки за нарушение срок выполнения работ в размере 136 907,70 рублей не оспаривает, т.к. расчет проведен с учетом всех обстоятельств, послужившими основанием для нарушения срока выполнения работ (т. 3 л.д. 39).

10.02.2025 третье лицо - ООО «ЕВРОСЕРВИС» представило мнение на исковое заявление, в котором указало, что в его адрес не поступала информация от истца о намерениях подать исковое заявление о взыскании неустойки (т. 3 л.д. 74).

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, извещены о судебном разбирательстве с соблюдением требований ст. 121-123 АПК РФ, том числе путем размещения информации в судебном заседании на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru образом (т. 1 л.д. 93, 167-168, 175, 177-179, т. 2 л.д. 1-4, т. 3 л.д. 18-20, 39, 57-59, 62, 74, 83-84, 86, 93-97, 100-102).

Лицами, участвующими в деле, в адрес суда возражений по переходу к судебному разбирательству после завершения предварительного судебного заседания  не направлено.

Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту от 07.06.2021  № 2100169 /591-СМР/2021, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>. 

Также между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту от 07.06.2021  № 2100169 /591-СМР/2021, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному ремонту многоквартирных домов расположенных по адресам: 

<

...> внутридомовые инженерные системы теплоснабжения). 

Также между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту от 19.09.2020  № 2000247/494-СМР/2020, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- 

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

- 

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Также между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту от 31.05.2021  № 2100141/577-СМР/2021, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресам:

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

- 

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

-  

<

...>, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Также между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту от 07.06.2021  № 100169 /591-СМР/2021, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; на оказание услуг по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Также между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту от 19.09.2020  № 2000247/494-СМР/2020, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:

Согласно пункту 2.1 договора, цена определяется согласно результатам электронного аукциона. 

Источник финансирования работ: средства собственников помещений в многоквартирных домах Челябинской области (пункт 2.1.1 договора). 

Цена договора включает все затраты подрядчика, напрямую или косвенно связанные с выполнением работ, предусмотренных настоящим договором, на объектах, указанных в приложении № 1. При этом, в случае заключения договора при снижении подрядчиком цены договора по отношению к начальной (максимальной) цене, предусмотренной документацией об электронном аукционе, стоимость работ по осуществлению капитального ремонта в отношении каждого объекта подлежит уменьшению пропорционально такому снижению путем применения понижающего коэффициента ко всей сметной документации (пункт 2.2 договора). 

Окончательная стоимость работ по договору определяется на основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 исходя из фактически выполненных объемов и видов работ по объектам, указанным в приложении № 1 (пункт 2.3 договора). Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до исполнения сторонами предусмотренных в нем обязательств в полном объеме. Срок действия договора: по 01 октября 2021 г. Согласно пункту 4.2 данного договора подрядчик обязуется выполнить работы по договору в соответствии с графиком выполнения работ (далее – график). Сроки начала и окончания работ по этапам на каждом объекте являются исходными для определения санкций в случае нарушения подрядчиком сроков производства работ.

Начальные и конечные сроки выполнения работ по этапам, указанным в приложении № 1, указываются в графике. Согласованные сторонами графики являются неотъемлемой частью договора (пункт 4.3 договора). 

В соответствии с пунктом 4.4 договора, работы по капитальному ремонту должны быть завершены и сданы заказчику не позднее сроков, установленных в графике выполнения работ. 

В соответствии с пунктом 4.6 договора, датой окончания работ на каждом из этапов является дата подписания заказчиком акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту. 

В соответствии с пунктом 10.2 договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте в соответствии со сроками, установленными графиком производства работ, иных сроков, установленных настоящим договором, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Банка России от стоимости неисполненного обязательства за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10.4. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 10.4. договора, подрядчик при нарушении обязательств по настоящему договору уплачивает заказчику: 

- за нарушение сроков устранения недостатков (дефектов) в работах и конструкциях, предусмотренных актом об обнаружении недостатков (дефектов) и/или предписанием заказчика, либо акта о недостатках, предусмотренного пунктом 9.3. договора - неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых процента) % от стоимости некачественно выполненных работ (исходя из стоимости, установленной сметной документацией) за каждый день просрочки; 

- в случае несвоевременного освобождения объекта – неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых процента) % от общей стоимости работ по конкретному объекту (исходя из стоимости, установленной сметной документацией) за каждый день просрочки; 

- за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 6.1.27.1. настоящего договора, - неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых процента) % от общей стоимости работ по конкретному объекту (исходя из стоимости, установленной сметной документацией), к выполнению работ на котором были привлечены третьи лица, за каждый день просрочки; 

- за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 6.1.10. настоящего договора, - штраф в размере 1 (один) % от общей стоимости работ по конкретному Объекту (исходя из стоимости, установленной сметной документацией), на котором не был размещена предусмотренная пунктом 6.1.10. информация; 

- за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 6.1.34 настоящего договора, в случае проведения подрядчиком работ на объекте без заключения договора страхования, - штраф в размере 100 000,00 рублей за каждый объект в отношении которых договор страхования не заключен. 

В случае повторного выявления заказчиком указанного нарушения - 10 000 рублей за каждый день просрочки по истечении срока, установленного пунктом 14.3 договора; в случае предоставления заказчику договоров страхования, не отвечающих требованиям раздела 12 настоящего договора, или заключения договоров страхования со страховыми организациями, не отвечающими требованиям пункта 12.1 настоящего договора – 10 000 рублей за каждый день просрочки по истечении срока, установленного пунктом 14.3 договора

Ответчик выполнил предусмотренные договором работы и сдал их результат заказчику, что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ (л.д. 49-80). 

Поскольку работы ответчиком выполнены несвоевременно, истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями оплатить договорную неустойку, которая оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 12-17).

Поскольку ответчик оплату не произвел, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Факт несвоевременного выполнения работ по договорам подтвержден документально и ответчиком прямо не оспорен (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Поскольку работы выполнены ответчиком с просрочкой установленного срока, истцом начислена неустойка на основании пункта 10.2 договоров в общей сумме 7 544 540 руб. 24 коп.  

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 10.2 договоров от 07.06.2021 2100169 /591-СМР/2021, от 19.09.2020 № 2000247/494-СМР/2020, от 31.05.2021 № 2100141/577-СМР/2021, за невыполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте в соответствии со сроками, установленными графиком производства работ, иных сроков, установленных настоящим договором, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Банка России от обязательств, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10.4. настоящего договорам.

  Ответчик заявил ходатайство о снижении размера пени, на основании статьи 333 ГК РФ, равно как и доказательств ее несоразмерности.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 ст. 333 Кодекса).

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) также указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, то снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 Постановления № 7).

Согласно пункту 74 Постановления № 7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Согласно пункту 75 данного Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Пунктом 77 Постановления № 7, обращено внимание на то, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком  ходатайство о снижении суммы пени, в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заявлено. Между тем арбитражный суд не имеет оснований для самостоятельного для применения положений указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку предъявленный размер неустойки ниже двукратного размере ставки ЦБ РФ (18% х 4 = 36%), и не подлежит дальнейшему снижению.

Размер пени, определенный в размере одной трехсотой ставки в размере 7,5% за каждый день просрочки, не является завышенным и не выходит за рамки обычной деловой практики, требований разумности и справедливости.

Истцом представлен в дело расчет неустойки (т. 1 л.д. 4 оборотная сторона- 6, т. 2 л.д. 63-65).

Ответчиком представлен контррасчет неустойки (т. 1 л.д. 119-127).

Представленный ответчиком расчет неустойки, поскольку в материалы дела не содержат доказательств уважительности пропусков сроков по договору. Между тем, представленные истцом акты содержат сведения об отсутствии рабочих на объектах, отсутствие проведения работ, заключения о необходимости срочного начала выполнения работ в соответствии с согласованным графиком (т. 3 л.д. 3-16).

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и отклоняется судом в силу следующего. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

При таком правовом регулировании суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика неустойки, подлежащей начислению с 01.04.2022 в период действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.Ответчиком заявлено о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Суд самостоятельно произвел расчет неустойки, исключив из расчета период действия моратория. 

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ХВС): за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.10.2022 (224 562,91 руб. х 180 дней х 1/130 х 7,5%) = 23 312 руб. 99 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ГВС): за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.10.2022 (183 484,80 руб. х 180 дней х 1/130 х 5%) = 12 698 руб. 98 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.03.2023 (1 001 662,80 руб. х 370 дней х 1/130 х 7,5 %) = 213 752 руб. 34 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.03.2023 (868 884 руб. х 370 дней х 1/130 х 7,5 %) = 185 417 руб. 67 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ХВС) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (83 622 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 10 658 руб. 61 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ГВС) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (101 050,80 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 12 880 руб. 11 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (160 442,40 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 20 450 руб. 27 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СХВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (72 825,60 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 9 282 руб. 49 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СГВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (81 759,60 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 10 421 руб. 22 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (113 038,80 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 14 408 руб. 12 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СХВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (75 564 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 9 631 руб. 52 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СГВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (133 369,20 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 16 999 руб. 47 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (140 011,20 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 17 846 руб. 07 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (80 035,20 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 10 201 руб. 43 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СГВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (91 737,60 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 11 693 руб. 03 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (138 931,20 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 17 708 руб. 41 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СХВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (82 010,40 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 10 453 руб. 19 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СГВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (116 062,80 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 14 793 руб. 57 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (158 841,60 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 20 246 руб. 23 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СХВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (86 337,60 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 11 004 руб. 74 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СГВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (152 623,20 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 19 453 руб. 62 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 (135 896,40 руб. х 221 дней х 1/130 х 7,5 %) = 17 321 руб. 59 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ПП) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 16.12.2022 (259 569,60 руб. х 216 дней х 1/130 х 7,5 %) = 32 336 руб.                   66 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ВО) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.10.2022  (656 063,40 руб. х 180 дней х 1/130 х 7,5 %) = 68 109 руб.                   22 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (крыша) за период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 09.12.2022  (7 647 871,20 руб. х 219 дней х 1/130 х 12 %) =                              1 545 582 руб. 76 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт СГВ) за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 24.04.2023  (1 378 248 руб. х 416 дней х 1/130 х 13 %) =                     573 179 руб. 16 коп.

В отношении дома по адресу: 

<

...> (ремонт ИСВ) за период с 01.09.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 24.04.2023  (2 224 320 руб. х 416 дней х 1/130 х 13 %) =                    925 039 руб. 52 коп.

С учетом изложенного требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 3 834 883 руб. 26  коп. (23 312 руб. 99 коп. + 12 698 руб. 98 коп. +                      213 752 руб. 34 коп. + 185 417 руб. 67 коп. + 10 658 руб. 61 коп. + 12 880 руб. 11 коп.+ 20 450 руб.                       27 коп. +  9 282 руб. 49 коп. + 10 421 руб. 22 коп. + 14 408 руб. 12 коп. + 9 631 руб. 52 коп. +                   16 999 руб. 47 коп. + 17 846 руб. 07 коп. + 10 201 руб. 43 коп. + 11 693 руб. 03 коп. + 17 708 руб.                      41 коп. + 10 453 руб.  19 коп. + 14 793 руб. 57 коп. + 20 246 руб. 23 коп. + 11 004 руб. 74 коп. + 19 453 руб. 62 коп.+ 17 321 руб. 59 коп.+ 32 336 руб. 66 коп. + 68 109 руб. 22 коп.+ 1 545 582 руб. 76 коп.+ 573 179 руб. 16 коп.+  925 039 руб. 52 коп.).

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ). 

При цене иска 7 544 540 руб. 24 коп. в федеральный бюджет подлежит уплате государственная пошлина в размере 60 773 руб. (ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).  

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 60 773 руб., что подтверждается платежным поручением от 06.05.2024 № 399 (л.д. 9). 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 890 руб. 86 коп. (3 834 883 руб. 26  коп.  – сумма удовлетворенных исковых требований / 7 544 540 руб. 24 коп.  - сумма заявленных исковых требований х 60 773 руб. - размер государственной пошлины).

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аспект» в пользу специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» неустойку в  размере                 3 834 883 руб. 26  коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 890 руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                                                   Е.А. Михайлова