АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4790/2021

27 июля 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-ЛОГИСТИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга в размере 71 704 руб. 97 коп.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности № 532/05/01-14/0111 от 09.11.2020 г.,

от ответчика: не явился,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-ЛОГИСТИК" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое пользование за период с января 2018 г. по ноябрь 2020 г. в размере 68 537 рублей 02 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 г. по 01.12.2020 г. в размере 3 167 рублей 95 копеек.

Определением суда от 11.02.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 01.04.2021 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Также ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в Свердловской области, Федеральное государственное унитарное предприятие «Исток» Россельхозакадемии. Ходатайство принято судом к рассмотрению и будет разрешено с учетом мнения истца.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании рассмотрено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУ Росимущества в Свердловской области, Федеральное государственное унитарное предприятие «Исток» Россельхозакадемии в связи с возможностью двойного взыскания.

В удовлетворении ходатайства отказано на основании ст. 51 АПК РФ, так как судебный акт по настоящему делу не влияет на права и обязанности указанных лиц, причин полагать, что рассмотрение настоящего дела может повлечь двойное взыскание платы за пользование земельным участком судом не усматривается.

Иных документов к настоящему судебному заседанию не представлено, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

В границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612008:6, площадью 36179 кв.м, по ул. Реактивная, города Екатеринбурга, расположены объекты недвижимости общей площадью 2109,5 кв.м:

с кадастровым номером 66:41:0612008:26 площадью 742,9 кв.м, (картофелехранилище) зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 08.06.2017 № 66:41:0612008:26-66/001/2017-2 и право хозяйственного ведения ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук ИНН 

<

***> от 31.01.2017 № 66:41:0612008:26-66/001/2017-1.

с кадастровым номером 66:41:0612008:25 площадью 1040,2 кв.м (картофелехранилище), зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 19.04.2017 № 66:41:0612008:25-66/001/2017-2 и право хозяйственного ведения ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук ИНН 

<

***> от 02.02.2017 № 66:41:0612008:25-66/001/2017-1.

-с кадастровым номером 66:41:0612008:24 площадью 109,0 кв.м (столярная мастерская), зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 16.12.2016 № 66-66/001-66/001/645/2016-1780/1 и право хозяйственного ведения ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук ИНН 

<

***> от 25.10.2016 № 66-66/001 -66/001/434/2016-1076/1.

-с кадастровым номером 66:41:0612008:23 площадью 217,4 кв.м (гараж), зарегистрировано право собственности ООО «Строй-Логистик» ИНН 

<

***> от 16.01.2018 № 66:41:0612008:23-66/029/2018-3.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:41:0612008:29 площадью 5532 кв.м образован из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612008:6, дата постановки на кадастровый учет 20.02.2020.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612008:6 составляет 30647 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0612008:6 расположены здания общей площадью 1069,3 кв.м с кадастровыми номерами:

-66:41:0612008:24 площадью 109,0 кв.м,

-66:41:0612008:26 площадью 742,9 кв.м,

-66:41:0612008:23 площадью 217,4 кв.м,

Размер арендной платы для ООО «Строй-Логистик» ИНН 

<

***> определяется пропорционально площади помещений, находящихся в её собственности, к общей площади помещений в здании, а именно:

в размере 217,4/2109,5 от 36179 кв.м с 16.01.2018 по 05.04.2020

в размере 217,4/1069,3 от 30647 кв.м с 06.04.2020

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, устно пояснил, что имеется возможность двойного начисления платы, ссылался на решение суда по делу № А60-137/2020 от 05.10.2020 г., которым плата за пользование спорным земельным участком взыскана с ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук. Кроме того, ответчик указал, что на спорном земельном участке располагается объект недвижимости, не учтенный истцом в расчетах. Со слов ответчика, указанный объект был зарегистрирован в 2020 г., возведен – ранее.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Доводы ответчика о двойном начислении платы за пользование земельным участком судом отклоняются, как необоснованный.

Действительно, решением суда № А60-137/2020 от 05.10.2020 г. рассмотрен вопрос о взыскании платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0612008:6 за период с октября 2016 г. по октябрь 2019 г. Между тем, плата за пользование указанным земельным участком взыскана с учетом закрепления на праве хозяйственного ведения нежилого здания с кадастровым номером 66:41:0612008:23 за ФГУП «Исток» Российской академии сельскохозяйственных наук в период с 12.10.2016 г. по 16.01.2018 г.

В обоснование заявленных требований в рамках настоящего дела истец ссылается на зарегистрированном за ответчиком правом собственности на объект недвижимости с кадастровом номером 66641:0612008:23 в период с 16.01.2018 г., что следует из представленных в материалы дела расчетов.

Право собственности на указанный объект недвижимости в спорный период ответчиком не оспаривается, подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ.

Доводы ответчика о наличии на спорном земельном участке объекта недвижимости, не учтенного истцом, материалами дела не подтверждаются.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик выписку из ЕГРН, содержащую сведения о наличии на спорном земельном участке такого объекта недвижимости, либо иные документы не представил.

Между тем, как следует из представленной истцом в материалы дела выписки из ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0612008:6, с 07.08.2020 г. в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Таким образом, за период с 07.08.2020 г. у истца отсутствуют полномочия по взысканию платы за пользование указанным земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 АПК РФ, истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.

Ответчик в период с января 2018 г. по август 2020 г. пользовался земельным участком с кадастровым номером 66:41:0612008:6, на котором расположен принадлежащий ему объект, что ответчиком не оспаривается, при этом плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, иного суду не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. 

Истцом представлен информационный расчет, согласно которому за период с 16 января 2018 г. по 06 августа 2020 г. сумма начисленной платы за пользование земельным участком составляет 57 253 рублей 11 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком контррасчет не представлен, доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом редакций статьи, действующих в период начисления процентов) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Сумма правомерно начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 г. по 01.12.2020 г. составляет 3 111 рублей 57 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина в сумме 2 415 руб. 00 коп. на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-ЛОГИСТИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) плату за пользование земельным участком в размере 57 253 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 111 рублей 57 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙ-ЛОГИСТИК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 415 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина