Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-160293/23-112-1298

г. Москва

25 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Тевелевой Н.П., 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,

при участии: по протоколу 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ПРОГРЕСС СПЕЦ СЕРВИС"

ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 03.09.2015, ИНН: 

<

***>

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>

о взыскании денежных средств 

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 5.066.432руб.59коп., с учетом приятого судом уменьшения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем,  дело рассматривается без участия его  представителей в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что  исковые требования,  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик является управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...>. 

В данных домах расположены помещения, находящиеся в собственности ответчика. 

Истец надлежащим образом оказал услуги на общую сумму 1 927 301руб. 22коп. за период с 01.06.2019г. по 31.07.2021г.

В силу ст.ст. 210 ГК РФ, 30, 153, 154 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В порядке ч. 1 ст. 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (плата за жилое помещение) вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Так, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, является потребителем услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, и в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010г. № 4910/10, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить обществу работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

В порядке ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Задолженность ответчика составила 5.066.432руб.59коп. до настоящего времени им не погашена.

Так, в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается, следовательно, требование истца о взыскании 5.066.432руб.59коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности, суд признает необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая установленные ч.1 ст.155 ЖК РФ сроки оплаты – до 10  - го числа месяца, следующего за месяцем, за которых осуществляется оплата, направление в адрес ответчика претензии 18.04.2023, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как иск поступил в суд 17.07.2023 (почта). Также отклоняются доводы ответчика об отсутствии счетов, поскольку в силу ч.2 ст.155 ЖК РФ обязанность по своевременной оплаты ЖК не ставится в зависимость от получения платежных документов. 

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика .

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 539, 544, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 156, 167-170, 176  АПК РФ, суд                      

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ООО "ПРОГРЕСС СПЕЦ СЕРВИС" 5.066.432руб.59коп. долга, 48.332руб. госпошлины. 

Возвратить ООО "ПРОГРЕСС СПЕЦ СЕРВИС" из федерального бюджета 22 208 руб. госпошлины, уплаченной по п/п №996 от 04.07.2023. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Н.П. Тевелева