Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37140/22

14 ноября 2022 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев , при ведении  протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА(ИНН      , ОГРН      ) к ОАО "НПТО ЖКХ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее - истец) обратилось в Арбитражный судМосковской области с заявлением к ОАО "НПТО ЖКХ" (далее - ответчик) с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ о взысканиипо договору аренды №228-21-1 от 11.11.2021 пени в размере 3 991,54 руб. за период просрочки с 11.12.2021 по 01.08.2022.

Исковые требования основаны на положениях ст. 309,310,330,614 ГК РФ.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассматривать по имеющимся доказательствам. Ответчик представил контррасчет.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части , по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА(Арендодатель) и ОАО "НПТО ЖКХ" (Арендатор) заключен Договор аренды №228-21-1 от 11.11.2021.

Согласно п. 1.1.  договоров аренды Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду во временное пользование объекты муниципального имущества коммунального хозяйства в области предназначенные для теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Факт передачи имущества подтверждается Актом приема-передачи. 

Срок аренды установлен с 01.11.2021 по 31.12.2021.

Согласно п. 3.1 Договоров аренды,  Арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа следующего за расчетным.

В соответствии с п. 4.1. Договора аренды за нарушение сроков оплаты предусмотрена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день уплаты пени.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательствадолжны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства итребованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, чтоодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма)арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиватьсянеустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковскойгарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязаконом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору вслучае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случаепросрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказатьобстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оказание истцом ответчику услуг подтверждено документально представленными вматериалы дела доказательствами, ответчиком данный факт не оспорен. 

Оплата задолженности по договору в полном объеме произведена ответчиком 01.08.2022. 

Таким образом, поскольку ответчиком нарушены обязательства,  в силу условий договора на ответчика возлагается обязанность по уплате пени. 

Согласно п. 4.1. Договоров аренды за нарушение сроков оплаты предусмотрена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день уплаты пени.

Таким образом, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка РФ (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения cуд подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Аналогичные выводы следуют из постановления Пленума ВС РФ от 24 мартг 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Согласно информационного сообщение Банка России от 16.09.2022 Банк России принял решение установить ставку с 19 сентября 2022 г.в размере 7,50% годовых.

Таим образом, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка ЦБ РФ в размере 7,50%.

Кроме того, Истец не применил положения действия Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствен с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. 01.04.2022г., и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку оплата произведена 01.08.2022 года, период взыскания неустойки будет с 11.12.2021 по 31.03.2022.

Таким образом размер неустойки за период 11.12.2021 по 31.03.2022. будет составлять 1 038,16 руб.

Представленный истцом расчет неустойки является неверным.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА пени в сумме 1 038 ,16 руб.

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 520 руб.

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев