АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93, 

http://www.penza.arbitr.ru/      

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                  Дело № А49-10404/2019

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 года    

Полный  текст решения изготовлен 16 марта 2020 года        

«16» марта 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления муниципального имущества 

<

...>, Пенза г., 440000; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к гаражно-строительному кооперативу «Светлый» (Светлая ул., Пенза г., 440067; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: 1) ФИО1, 2) ФИО2, 3) ФИО3, 4) ФИО4, 5) ФИО5, 6) ФИО6, 7) ФИО7, 8) ФИО8, 9) ФИО9, 10) ФИО10, 11) ФИО11, 12) ФИО12, 13) ФИО13, 14) ФИО14, 15) ФИО15, 16) ФИО16, 17) ФИО17, 18) ФИО18, 19) ФИО19, 20) ФИО20, 21) ФИО21, 22) ФИО22, 23) ФИО23, 24) ФИО24, 25) ФИО25, 26) ФИО26, 27) ФИО27, 28) ФИО28, 29) ФИО29, 30) ФИО30, 31) ФИО31, 32) ФИО32, 33) ФИО33, 34) ФИО34, 35) ФИО35, 36) ФИО36, 37) ФИО37, 38) ФИО38, 39) ФИО39, 40) ФИО40, 41) ФИО41, 42) ФИО42, 43) ФИО43, 44) ФИО44, 45) ФИО45, 46) ФИО46, 47) ФИО47, 48) ФИО48, 49) ФИО49, 50) ФИО50, 51) ФИО51, 52) ФИО52, 53) ФИО53, 54) ФИО54, 55) ФИО55, 56) ФИО56, 57) ФИО57, 58) ФИО58, 59) ФИО59, 60) ФИО60, 61) ФИО61 ФИО62, 62) ФИО63, 63) ФИО64, 64) ФИО65, 65) ФИО66, 66) ФИО67, 67) ФИО68, 68) ФИО69, 69) ФИО70, 70) ФИО71, 71) ФИО71, 72) ФИО72, 73) ФИО73, 74) ФИО74, 75) ФИО75, 76) ФИО76, 77) ФИО77, 78) ФИО78, 79) ФИО79, 80) ФИО80, 81) ФИО81, 82) ФИО82, 83) ФИО83, 84) ФИО84, 85) ФИО85 Николаевич, 86) ФИО86, 87) ФИО87, 88) ФИО88, 89) ФИО89, 90)  ФИО90, 91) ФИО91, 92) ФИО92, 93) ФИО93, 94) ФИО94, 95) ФИО95, 96) ФИО96, 97) ФИО97, 98) ФИО98, 99) ФИО99, 100) ФИО100, 101) ФИО101, 102) ФИО102, 103) ФИО103, 104) ФИО104, 105) ФИО105, 106) ФИО106, 107) ФИО107, 108) ФИО108, 109) ФИО109, 110) ФИО110, 111) ФИО111, 112) ФИО112, 113) ФИО113, 114) ФИО114, 115) ФИО115, 116) ФИО116, 117) ФИО117, 188) ФИО118, 119) ФИО119, 120) ФИО120, 121) ФИО121, 122) ФИО122, 123) ФИО123, 124) ФИО124, 125) ФИО125, 126) ФИО126, 127) ФИО127, 128) ФИО128, 129) ФИО129, 130) ФИО130, 131) ФИО131, 132) ФИО132, 133) ФИО133, 134) ФИО134, 135) ФИО135, 136) ФИО136, 137) ФИО137, 138) ФИО138, 139) ФИО139, 140) ФИО140, 141) ФИО141, 142) ФИО142,143) ФИО143, 144) ФИО144, 145) ФИО145, 146) ФИО146, 147) ФИО147, 148) ФИО148, 149) ФИО149, 150) ФИО150, 151) ФИО151, 152) ФИО152, 153) ФИО153, 154) ФИО154, 155) ФИО155, 156) ФИО156, 157) ФИО157, 158) ФИО158, 159) ФИО159,  160) ФИО160, 161) ФИО161, 162) ФИО162, 163) ФИО163, 164) ФИО164, 165) ФИО165, 166) ФИО166, 167) ФИО167, 168) ФИО168, 169) ФИО169, 170) ФИО170, 171) ФИО171, 172) ФИО172, 173) ФИО173, 174) ФИО174, 175) ФИО175, 176) ФИО176, 177) ФИО177, 178) ФИО178, 179) ФИО179, 180) ФИО180, 181) ФИО181, 182) ФИО179, 183) ФИО182, 184) ФИО183, 185) ФИО184, 186) ФИО185, 187) ФИО186, 188) ФИО187, 189) ФИО188, 190) ФИО189, 191) ФИО190, 192) ФИО191, 193) ФИО192, 194) ФИО193, 195) ФИО194, 196) ФИО195, 197) ФИО196, 198) ФИО197, 199) ФИО198, 200) ФИО199, 201) ФИО200, 202) ФИО201, 203) ФИО202, 204) ФИО203, 205) ФИО204, 206) ФИО205, 207) ФИО206, 208) ФИО207, 209) ФИО208, 210) ФИО209, 211) ФИО210, 212) ФИО211, 213) ФИО212, 214) ФИО213, 215) ФИО214, 216) ФИО215, 217) ФИО216, 218) ФИО217, 219) ФИО218, 220) ФИО219, 221) ФИО220, 222) ФИО221, 223) ФИО222, 224) ФИО223, 225) ФИО224, 226) ФИО225, 227) ФИО226, 228) ФИО227, 229) ФИО228, 230) ФИО229, 231) ФИО230, 232) ФИО231, 233) ФИО232, 234) ФИО233, 235) ФИО234, 236) ФИО235, 237) ФИО236, 238) ФИО237, 239) ФИО238, 240) ФИО239, 241) ФИО240, 242) ФИО241, 243) ФИО242, 244) ФИО243, 245) ФИО244, 246) ФИО245, 247) ФИО246, 248) ФИО247, 249) ФИО248, 250) ФИО249, 251) ФИО250, 252) ФИО251, 253) ФИО252, 254) ФИО253, 255) ФИО254, 256) ФИО255, 257) ФИО256, 258) ФИО257, 259) ФИО258, 260) ФИО259, 261) ФИО260, 262) ФИО261, 263) ФИО262, 264) ФИО263, 265) ФИО264, 266) ФИО265, 267) ФИО266, 268) ФИО267, 269) ФИО268, 270) ФИО269, 271) ФИО270, 272) ФИО271, 273) ФИО272, 274) ФИО273, 275) ФИО274, 276) ФИО275, 277) ФИО276, 278) ФИО277, 279) ФИО278, 280) ФИО279, 281) ФИО280, 282) ФИО281, 283) ФИО282, 284) ФИО283, 285) ФИО284, 286) ФИО285, 287) ФИО286, 288) ФИО287, 289) ФИО288, 290) ФИО289, 291) ФИО290, 292) ФИО291, 293) ФИО292, 294) ФИО293, 295) ФИО294, 296) ФИО295, 297) ФИО296, 298) ФИО297, 299) ФИО298, 300) ФИО299, 301) ФИО300, 302) ФИО301, 303) ФИО302, 304) ФИО303, 305) ФИО304, 306) ФИО305, 307) ФИО306, 308) ФИО307, 309) ФИО308, 310) ФИО309, 311) ФИО310, 312) ФИО311, 313) ФИО312, 314) ФИО313, 315) ФИО314, 316) ФИО315, 317) ФИО316, 318) ФИО317, 319) ФИО318, 320) ФИО319, 321) ФИО320, 322) ФИО321, 323) ФИО322, 324) ФИО323, 325) ФИО324, 326) ФИО325, 327) ФИО326, 328) ФИО327, 329) ФИО328, 330) ФИО329

о взыскании 3100160 руб. 39 коп.,

при участии: 

от истца: представитель ФИО330 (доверенность №6/47 от 13. 01. 2020 года), 

от ответчика: представитель ФИО331 (доверенность от 04. 10. 2019 года),

от 19-го третьего лица: ФИО19 (паспорт),

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества администрации г. Пензы обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ГСК «Светлый» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1842462 руб. 75 коп. по договору аренды земельного участка, предназначенного для строительства № 250/14 от 01. 08. 2014 года за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года, пени в сумме 1257697 руб. 64 коп. за период с 11. 06. 2016 года по 31. 12. 2018 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 12. 11. 2019 года наименование истца приведено в соответствие с его учредительными документами - Управление муниципального имущества города Пензы.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 13. 02. 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники гаражей в ГСК «Светлый».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования  поддержал, пояснив, что 01.08.2014 года между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы и ГСК «Светлый» заключен договор аренды № 250/14 на земельный участок площадью 23232 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Участок предоставлялся для строительства гаражей боксового типа. Арендная плата за пользование земельным участком составляла 157560,35 руб. в месяц (п. 3.3 договора). Постановлением администрации г. Пензы от 20. 02. 2015 года №176/2 из земельного участка площадью 23232 кв.м. (кадастровый номер 58:29:2014004:570) путем раздела образовано 366 земельных участков. Дополнительным соглашением к договору от 24.05.2016 года стороны исключили из предмета договора аренды два земельных участка, образованных из земельного участка, являющегося предметом договора аренды, путем разделения и уменьшили размер арендной платы с 06.05.2016 года до 79304 руб. 20 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 18.08.2016 года стороны исключили из предмета договора один земельный участок и изменили размер арендной платы, который с 08.08.2016 года составил 79270 руб. 74 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 28.10.2016 года стороны уменьшили размер арендной платы с 30.09.2016 года до 78987 руб. 71 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 17.01.2017 года стороны уменьшили размер арендной платы с 22.12.2016 года до 78684 руб. 78 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 03.04.2017 года стороны уменьшили размер арендной платы с 07.03.2017 года составил 78595 руб. 25 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 24.04.2017 года стороны исключили из предмета договора аренды земельный участок и уменьшили размер арендной платы с 31.03.2017 года до 78557 руб. 27 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 23.05.2017 года стороны исключили из предмета договора аренды три земельных участка и уменьшили размер арендной платы с 04.05.2017 года до 78440 руб. 62 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 05.06.2017 года стороны исключили из предмета договора аренды два земельных участка и уменьшили размер арендной платы с 25.05.2017 года до 78399 руб. 93 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 15.06.2017 года из договора исключены два земельных участка, уменьшен размер арендной платы с 15.05.2017 года до 78357 руб. 43 коп. в месяц, с 06.06.2017 года – до 78332 руб. 11 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 28.08.2017 года стороны исключили из предмета договора аренды один земельный участок и уменьшили размер арендной платы с 31.07.2017 года до 78040 руб. 93 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 30.08.2017 года стороны исключили из предмета договора аренды пять земельных участков и уменьшили размер арендной платы с 21.08.2017 года до 77820 руб. 29 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 26.09.2017 года стороны исключили из предмета договора аренды один земельный участок и уменьшили размер арендной платы с 15.09.2017 года до 77756 руб. 99 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 28.11.2017 года стороны уменьшили размер арендной платы с 09.11.2017 года до 77668руб. 37 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 29.01.2018 стороны исключили из предмета договора аренды три земельных участка и уменьшили размер арендной платы с 12.01.2018 года до 77537 руб. 26 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 06.03.2018 года стороны исключили из предмета договора аренды один земельный участок и уменьшили размер арендной платы с 09.02.2018 года до 77428 руб. 74 коп. в месяц. Дополнительным от 23.04.2018 года стороны уменьшили размер арендной платы с 23.03.2018 года до 77310 руб. 28 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 23.07.2018 года стороны уменьшили размер арендной платы с 25.06.2018 года до 77198 руб. 15 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 28.12.2018 года стороны исключили из предмета договора аренды земельный участок и уменьшили размер арендной платы с 10.12.2018 года до 76935 руб. 91 коп. в месяц. В связи с нарушением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы, за арендатором образовалась задолженность за период с июня 2016 г. по декабрь 2018 г. в размере 1842462 руб. 75 коп. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика заявленные требования не признал, сославшись на то, что в общим собранием членов ГСК «Светлый» от 17. 08. 2014 года принято решение по разделу земельного участка на 365 земельных участков, находящихся под гаражами, и 1 земельный участок общего пользования, используемый под подход и подъезд к гаражам (кадастровый номер 58:29:2014004:626). О данном решении и завершении строительства гаражей на арендуемых земельных участках арендатор уведомлял арендодателя. С декабря 2015 года все 365 гаражных бокса находятся на праве собственности у членов ГСК «Светлый». Земельный участок с кадастровым номером 58:29:2014004:626 является участком общего пользования ГСК и используется членами ГСК «Светлый» для проезда к зданиям гаражей. Таким образом, начисление арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 58:29:2014004:626 по формуле, предполагающей использование арендуемого участка для строительства, является неправомерным. Просит в иске отказать в том числе и в связи с пропуском истцом срока исковой давности за период с июня по август 2016 года.

Третье лицо ФИО19 заявленные требования считает необоснованными. 

Другие третьи лица в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменных отзывах на иск третьи лица ФИО10, ФИО175, ФИО306, ФИО256, ФИО53, ФИО261, ФИО32, ФИО157, ФИО214, ФИО276, ФИО22, ФИО243, ФИО106, ФИО153, ФИО132, ФИО242, ФИО137, ФИО91, ФИО134, ФИО190, ФИО74, ФИО75, ФИО310, ФИО211, ФИО262, ФИО208, ФИО83, ФИО223, ФИО161, ФИО25, ФИО170, ФИО199, ФИО307, ФИО173, ФИО274, ФИО246, ФИО187, ФИО147, ФИО145, ФИО49, ФИО264, ФИО263, ФИО205, ФИО81, ФИО313, ФИО182, ФИО29, ФИО329, ФИО164, ФИО324, ФИО268, ФИО267, ФИО3, ФИО2, ФИО35, ФИО26, ФИО72, ФИО177, ФИО178, ФИО89, ФИО125, ФИО159, ФИО120, ФИО8, ФИО226, ФИО224, ФИО288, ФИО321, ФИО71, ФИО210, ФИО149, ФИО148, ФИО118, ФИО192, ФИО155, ФИО59, ФИО131, ФИО37, ФИО191, ФИО219, ФИО217, ФИО244, ФИО245, ФИО78, ФИО104, ФИО23, ФИО98, ФИО90, ФИО315, ФИО249, ФИО139, ФИО70, ФИО33, ФИО84, ФИО19, ФИО213, ФИО291, ФИО124, ФИО13, ФИО57, ФИО303, ФИО302, ФИО186, ФИО160, ФИО301, ФИО296, ФИО133, ФИО253, ФИО140, ФИО77, ФИО255, ФИО95, ФИО30, ФИО235, ФИО18, ФИО21, ФИО151, ФИО15, ФИО20, ФИО265, ФИО51, ФИО17, ФИО289, ФИО14, ФИО332, ФИО60, ФИО183 Н.В., ФИО50, ФИО101, ФИО200, ФИО167, ФИО279, ФИО86, ФИО68, ФИО298, ФИО163, ФИО76, ФИО47, ФИО123, ФИО221, ФИО327, ФИО204, ФИО4, ФИО189, ФИО230, ФИО92, ФИО203, ФИО325, ФИО292, ФИО311, ФИО143, ФИО144, ФИО218, ФИО100, ФИО275, ФИО94, ФИО168, ФИО184, ФИО270 указали, что  требования заявлены необоснованно, поскольку  на  общем собрании членов ГСК «Светлый» 17.08.2014 г. принято решение о разделе земельного участка кадастровый номер 58:29:2014004:570, образовании 366 участков, из которых 365 будут заняты гаражами, а один, представляющий собой земли общего пользования ГСК, будет использоваться членами ГСК совместно, никогда не будет застраиваться. О данном решении председатель ГСК уведомлял арендодателя - Управление муниципального имущества г. Пензы. Таким образом, начисление арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 58:29:2014004:626 по формуле, предполагающей использование арендуемого участка для строительства, является неправомерным. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, в иске отказать,  к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период до 01. 09. 2016 года применить срок исковой давности.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд с учетом мнения представителей сторон и третьего лица ФИО19 признает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителей сторон и третьего лица ФИО19, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из смысла названных норм следует, что защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспоренные права, свободы и законные интересы заинтересованных лиц.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01. 08. 2014 года между Управлением муниципального имущества администрации г. Пенза (Арендодатель) и ГСК «Светлый» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предназначенный для строительства №250/14, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок кадастровый номер 58:29:2014004:570 площадью 23232 кв.м., находящийся по адресу: г. Пенза, в районе ул. Светлая. Участок предоставляется для строительства гаражей боксового типа (т. 1 л.д. 31-32).

Договор заключен сроком на срок с 16. 04. 2013 года по 16. 04. 2016 года (пункт 3.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01. 08. 2014 года (т. 1 л.д. 36).

Договор аренды земельного участка № 250/14 от 01. 08. 2014 года зарегистрирован в установленном законом порядке 07. 08. 2014 года (т. 1 л. д. 37).

17. 08. 2014 года на общем собрании членов ГСК «Светлый» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 58:29:2014004:570 площадью 23232 кв.м. на 366 земельных участков, из которых границы 365 земельных участков соответствуют расположению гаражей, один земельный участок свободен от застройки (т. 1 л.д. 130).

Постановлением администрации г. Пензы от 20. 02. 2015 года №176/2 из земельного участка площадью 23232 кв.м. с кадастровым номером 58:29:2014004:570 образовано 366 земельных участков, предназначенных для строительства гаражей боксового типа: площадью 10449 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:626 (земли общего пользования); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:816 (гараж №1); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:817 (гараж №2); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:818 (гараж №3); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:819 (гараж №4); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:820 (гараж №5); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:821 (гараж №6); площадью 45 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:822 (гараж №7); площадью 53 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:823 (гараж №8); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:824 (гараж №9); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:825 (гараж №10); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:827 (гараж №12); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:828 (гараж №13); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:829 (гараж №14); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:830 (гараж №15); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:831 (гараж №16); площадью 42 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:832 (гараж №17); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:833 (гараж №18); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:834 (гараж №19); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:835 (гараж №20); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:836 (гараж № 21); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:837 (гараж № 22); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:838 (гараж №23); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:839 (гараж № 24); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:840 (гараж № 25); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:841 (гараж №26); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:842 (гараж №27); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:843 (гараж №28); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:844 (гараж №29); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:845 (гараж №30); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:846 (гараж №31); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:847 (гараж №32); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:848 (гараж № 33); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:849 (гараж №34); площадью 46 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:850 (гараж №35); площадью 45 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:851 (гараж №36); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:852 (гараж №37); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:853 (гараж №38); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:854 (гараж №39), площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:855 (гараж №40); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:856 (гараж №41); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:857 (гараж №42); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:858 (гараж №43); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:859 (гараж №44); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:860 (гараж №45); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:861 (гараж №46); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:862 (гараж № 47), площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:863 (гараж № 48); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:864 (гараж № 49), площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:865 (гараж № 50); площадью 50 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:866 (гараж №51); площадью 58 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:867 (гараж № 52); площадью 58 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:868 (гараж №53); площадью 59 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:869 (гараж №54); площадью 52 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:870 (гараж №55); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:871 (гараж №56); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:872 (гараж №57); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:873 (гараж №58); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:874 (гараж №59); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:875 (гараж №60); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:876 (гараж №61); площадью 32 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:654 (гараж №62); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:655 (гараж №63); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:656 (гараж №64); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:657 (гараж №65); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:658 (гараж №66); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:659 (гараж №67); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:660 (гараж №68); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:661 (гараж №69); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:662 (гараж №70); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:663 (гараж №71); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:664 (гараж №72); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:665 (гараж №73);  площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:666 (гараж №74); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:667 (гараж №75); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:668 (гараж №76); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:669 (гараж №77); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:670 (гараж №78); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:671 (гараж №79); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:672 (гараж №80);  площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:673 (гараж №81); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:674 (гараж №82); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:675 (гараж №83); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:676 (гараж №84); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:677 (гараж № 85); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:678 (гараж № 86); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:679 (гараж №87); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:680 (гараж № 88); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:681 (гараж № 89); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:682 (гараж №90); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:786 (гараж №91); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:787 (гараж №92); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:788 (гараж №93); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:789 (гараж №94); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:790 (гараж №95); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:791 (гараж №96); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:792 (гараж №97); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:793 (гараж №98); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:794 (гараж № 99); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:795 (гараж № 100); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:796 (гараж №101); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:797 (гараж № 102); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:798 (гараж №103); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:799 (гараж №104); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:800 (гараж №105), площадью 36 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:801 (гараж №106); площадью 36 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:802 (гараж №107); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:803 (гараж №108), площадью 38 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:804 (гараж №109); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:805 (гараж №110); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:648 (гараж №111); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:649 (гараж №112);площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:650 (гараж №113); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:651 (гараж № 114); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:652 (гараж №115); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:653 (гараж №116); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:683 (гараж №117); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:684 (гараж №118); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:685 (гараж №119); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:686 (гараж №120); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:687 (гараж №121); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:688 (гараж №122); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:689 (гараж №123); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:690 (гараж №124); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:691 (гараж №125); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:766 (гараж №126); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:767 (гараж №127); площадью 28 кв.м, кадастровый номером 58:29:2014004:768  (гараж №128); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:769 (гараж №129); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:770 (гараж № 130); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:771 (гараж № 131); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:772 (гараж № 132); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:773 (гараж №133); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:774 (гараж №134); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:775 (гараж № 135); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:776 (гараж № 136); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:777 (гараж №137); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:778 (гараж № 138); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:779 (гараж №139); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:780 (гараж №140); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:781 (гараж №141); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:782 (гараж №142); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:783 (гараж №143); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:784 (гараж №144); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:785 (гараж №145); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:806 (гараж №146); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:807 (гараж №147); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:808 (гараж № 148); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:809 (гараж №149); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:810 (гараж №150); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:811 (гараж №151); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:812 (гараж №152); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:813 (гараж №153); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:814 (гараж №154); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:815 (гараж №155); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:947 (гараж №156); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:948 (гараж №157); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:949 (гараж №158); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:950 (гараж №159); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:585 (гараж №160); площадью 37 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:586 (гараж №161); площадью 37 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:587 (гараж №162); площадью 47 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:588 (гараж №163); площадью 32 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:589 (гараж №164); площадью 34 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:590 (гараж №165); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:591 (гараж № 166); площадью 37 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:599 (гараж № 167); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:600 (гараж №168); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:601 (гараж №169); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:602 (гараж №170); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:603 (гараж №171); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:604 (гараж №172); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:605 (гараж №173);  площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:606 (гараж №174); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:607 (гараж №175); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:608 (гараж №176); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:609 (гараж №177); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:610 (гараж №178); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:611 (гараж №179); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:612 (гараж №180); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:613 (гараж №181); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:614 (гараж №182); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:615 (гараж №183); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:616 (гараж №184); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:617 (гараж №185); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:618 (гараж №186); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:619 (гараж №187); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:620 (гараж №188); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:621 (гараж №189); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:622 (гараж №190); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:623 (гараж №191); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:624 (гараж №192); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:625 (гараж №193); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:877 (гараж №194); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:878 (гараж №195); площадью 35 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:908 (гараж №196); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:909 (гараж №197); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:910 (гараж №198); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:911 (гараж №199); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:912 (гараж №200); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:913 (гараж №201); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:914 (гараж №202); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:915 (гараж №203); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:916 (гараж № 204); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:917 (гараж №205); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:918 (гараж № 206); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:919 (гараж №207); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:920 (гараж №208); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:921 (гараж №209); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:922 (гараж №210); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:923 (гараж №211); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:924 (гараж №212); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:925 (гараж № 213); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:926 (гараж №214); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:927 (гараж №215); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:928 (гараж №216); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:929 (гараж №217); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:701 (гараж №218); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:702 (гараж №219); площадью 32 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:703 (гараж № 220); площадью 32 кв.м. кадастровый номер 58:29:2014004:704 (гараж №221); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:705 (гараж №222); площадью 32 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:706 (гараж № 223); площадью 33 кв.м., кадастровый номер 58:29:2014004:707 (гараж № 224); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:592 (гараж № 225); площадью 40 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:593 (гараж № 226); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:594 (гараж № 227); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:595 (гараж №228); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:596 (гараж №229); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:597 (гараж №230); площадью 45 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:598 (гараж №231); площадью 36 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:879 (гараж №232); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:880 (гараж №233); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:881 (гараж №234); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:882 (гараж №235); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:883 (гараж №236); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:884 (гараж №237); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:885 (гараж №238); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:886 (гараж №239); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:887 (гараж №240); площадью 27 кв.м, кадастровый номером 58:29:2014004:888 (гараж №241); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:889 (гараж №242); площадью 30 кв.м, кадастровый № 58:29:2014004:890 (гараж №243); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:891 (гараж №244); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:892 (гараж №245); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:893 (гараж №246); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:894 (гараж №247); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:895 (гараж №248); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:896 (гараж № 249); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:897 (гараж №250); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:898 (гараж № 251); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:899 (гараж №252); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:900 (гараж № 253); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:901 (гараж №254); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:902 (гараж №255); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:903 (гараж № 256); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:904 (гараж №257); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:906 (гараж №259); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:907 (гараж №260); площадью 35 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:931 (гараж №261); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:932 (гараж №262); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:933 (гараж №263); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:934 (гараж №264); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:935 (гараж №265); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:936 (гараж №266); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:937 (гараж №267); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:938 (гараж №268); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:939 (гараж №269); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:940 (гараж №270); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:941 (гараж №271); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:942 (гараж №272); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:943 (гараж №273); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:944 (гараж №274); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:945 (гараж №275); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:946 (гараж №276); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:692 (гараж №277); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:693 (гараж №278); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:694 (гараж №279); площадью 37 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:695 (гараж № 280); площадью 26 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:696 (гараж № 281); площадью 29 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:697 (гараж №282); площадью 47 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:710 (гараж №283); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:711 (гараж №284); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:712 (гараж №285); площадью 47 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:713 (гараж №286); площадью 47 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:714 (гараж №287); площадью 56 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:715 (гараж №288); площадью 37 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:716 (гараж №289); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:717 (гараж №290); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:718 (гараж №291); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:719 (гараж №292); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:700 (гараж №293); площадью 28 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:720 (гараж №294); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:721 (гараж №295); площадью 42 кв.м, кадастровый № 58:29:2014004:722 (гараж №296); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:723 (гараж № 297); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:724  (гараж №298); площадью 27 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:725 (гараж № 299); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:726 (гараж №300); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:727 (гараж №301); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:728 (гараж №302); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29;2014004:729 (гараж № 303); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:730 (гараж №304); площадью 41 кв.м,, кадастровый номер 58:29:2014004:731 (гараж №305); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:732 (гараж №306); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:733 (гараж №307); площадью 41 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:641 (гараж №308); площадью 40 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:642 (гараж №309); площадью 40 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:643 (гараж №310); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:644 (гараж №311); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:645 (гараж №312); площадью 39 кв.м (кадастровый номер 58:29:2014004:646 (гараж №313); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:647 (гараж №314); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:734 (гараж № 315); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:735 (гараж №316); площадью 30 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:736 (гараж №317); площадью 42 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:737 (гараж №318); площадью 48 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:738 (гараж №319); площадью 45 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:739 (гараж №320); площадью 47 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:740 (гараж №321); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:741 (гараж №322); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:742 (гараж № 323); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:743 (гараж №324); площадью 34 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:744 (гараж №325); площадью 32 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:745 (гараж №326); площадью 45 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:746 (гараж №327); площадью 45 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:747 (гараж №328); площадью 45 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:748 (гараж №329); площадью 31 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:749 (гараж №330); площадью 46 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:750 (гараж №331); площадью 44 кв., кадастровый номер 58:29:2014004:751 (гараж №332); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:752 (гараж №333); площадью 50 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:753 (гараж №334); площадью 49 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:754 (гараж №335); площадью 46 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:755 (гараж №336); площадью 38 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:756 (гараж №337); площадью 37 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:757 (гараж №338); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:758 (гараж №339); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:759 (гараж №340); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:760 (гараж № 341); площадью 44 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:761 (гараж № 342); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:762 (гараж № 343); площадью 39 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:763 (гараж №344); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:764 (гараж №345); площадью 50 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:765 (гараж №346); площадью 50 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:627 (гараж №347); площадью 50 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:628 (гараж №348); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:629 (гараж №349); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:630 (гараж №350); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:631 (гараж №351); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:632 (гараж №352); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:633 (гараж №353); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:634 (гараж №354); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:635 (гараж №355); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:636 (гараж №356); площадью 51 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:637 (гараж №357); площадью 53 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:638 (гараж №358); площадью 54 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:639 (гараж №359); площадью 90 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:640 (гараж №360); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:698 (гараж №361); площадью 43 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:930 (гараж №362); площадью 32 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:699 (гараж №363); площадью 67 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:709 (гараж №364); площадью 67 кв.м, кадастровый номер 58:29:2014004:708 (гараж №365) (т. 1 л.д. 38-53).

На основании Постановления администрации г. Пензы №176/2 от 20. 02. 2015 года сторонами заключено дополнительное соглашение от 14. 04. 2015 года к договору аренды №250/14 от 01. 08. 2014 года, в соответствии с которым объект аренды – земельный участок с кадастровым номером 58:29:2014004:570, заменен на 366 земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 58:29:2014004:570 (т. 30 л.д. 86).

Дополнительное соглашение от 14. 04. 2015 года зарегистрировано В ЕГРП в установленном законом порядке 05. 05. 2015 года (т. 30 л.д. 93).

Дополнительными соглашениями от 17. 12. 2015 года, от 25. 02. 2016 года, от 24. 05. 2016 года, от 18. 08. 2016 года, от 28. 10. 2016 года, от 17. 01. 2017 года, от 03. 04. 2017 года, от 24. 04. 2017 года, от 23. 05. 2017 года, от 05. 06. 2017 года, от 15. 06. 2017 года, от 28. 08. 2017 года, от 30. 08. 2017 года, от 26. 09. 2017 года, от 28. 11. 2017 года, от 29. 01. 2018 года, от 06. 03. 2018 года, от 23. 04. 2018 года, от 23. 07. 2018 года, от 28. 12. 2018 года из договора аренды земельного участка №250/14 от 01. 08. 2014 года исключены земельные участки с кадастровыми номерами  58:29:2014004:823, 58:29:2014004:828, 58:29:2014004:836, 58:29:2014004:870, 58:29:2014004:872, 58:29:2014004:665, 58:29:2014004:677, 58:29:2014004:787, 58:29:2014004:795, 58:29:2014004:651, 58:29:2014004:684, 58:29:2014004:685, 58:29:2014004:687, 58:29:2014004:768, 58:29:2014004:769, 58:29:2014004:772, 58:29:2014004:783, 58:29:2014004:809, 58:29:2014004:615, 58:29:2014004:618, 58:29:2014004:877, 58:29:2014004:911, 58:29:2014004:918, 58:29:2014004:705, 58:29:2014004:707, 58:29:2014004:594, 58:29:2014004:595, 58:29:2014004:882, 58:29:2014004:893, 58:29:2014004:897, 58:29:2014004:901, 58:29:2014004:902, 58:29:2014004:906, 58:29:2014004:933, 58:29:2014004:935, 58:29:2014004:936, 58:29:2014004:937, 58:29:2014004:692, 58:29:2014004:694, 58:29:2014004:710, 58:29:2014004:713, 58:29:2014004:723, 58:29:2014004:728, 58:29:2014004:732, 58:29:2014004:733, 58:29:2014004:647, 58:29:2014004:735, 58:29:2014004:737, 58:29:2014004:738, 58:29:2014004:740, 58:29:2014004:743, 58:29:2014004:745, 58:29:2014004:747, 58:29:2014004:752, 58:29:2014004:761, 58:29:2014004:763, 58:29:2014004:764, 58:29:2014004:627, 58:29:2014004:631, 58:29:2014004:632, 58:29:2014004:635, 58:29:2014004:640, 58:29:2014004:699, 58:29:2014004:653, 58:29:2014004:846, 58:29:2014004:861, 58:29:2014004:695, 58:29:2014004:721, 58:29:2014004:865, 58:29:2014004:597, 58:29:2014004:755, 58:29:2014004:714, 58:29:2014004:717, 58:29:2014004:691, 58:29:2014004:849, 58:29:2014004:854, 58:29:2014004:929, 58:29:2014004:698, 58:29:2014004:930, 58:29:2014004:729, 58:29:2014004:660, 58:29:2014004:668, 58:29:2014004:662, 58:29:2014004:661, 58:29:2014004:690, 58:29:2014004:822, 58:29:2014004:821, 58:29:2014004:605, 58:29:2014004:830, 58:29:2014004:838, 58:29:2014004:846, 58:29:2014004:850, 58:29:2014004:680, 58:29:2014004:790, 58:29:2014004:804, 58:29:2014004:686, 58:29:2014004:774, 58:29:2014004:777, 58:29:2014004:778, 58:29:2014004:812, 58:29:2014004:607, 58:29:2014004:616, 58:29:2014004:926, 58:29:2014004:881, 58:29:2014004:883, 58:29:2014004:932, 58:29:2014004:719, 58:29:2014004:700, 58:29:2014004:744, 58:29:2014004:765, 58:29:2014004:682, 58:29:2014004:590, 58:29:2014004:925, 58:29:2014004:851, 58:29:2014004:878, 58:29:2014004:895, 58:29:2014004:629, 58:29:2014004:742, 58:29:2014004:792, 58:29:2014004:613, 58:29:2014004:837, 58:29:2014004:670, 58:29:2014004:899, 58:29:2014004:614, 58:29:2014004:913, 58:29:2014004:908, 58:29:2014004:889, 58:29:2014004:683, 58:29:2014004:758, 58:29:2014004:617, 58:29:2014004:871, 58:29:2014004:946, 58:29:2014004:782, 58:29:2014004:919, 58:29:2014004:942, 58:29:2014004:628, 58:29:2014004:811, 58:29:2014004:829, 58:29:2014004:585, 58:29:2014004:671, 58:29:2014004:609, 58:29:2014004:630, 58:29:2014004:603, 58:29:2014004:757, 58:29:2014004:807, 58:29:2014004:948, 58:29:2014004:753, 58:29:2014004:730, 58:29:2014004:731, 58:29:2014004:664, 58:29:2014004:831, 58:29:2014004:800, 58:29:2014004:606, 58:29:2014004:776, 58:29:2014004:874, 58:29:2014004:866, 58:29:2014004:855, 58:29:2014004:748, 58:29:2014004:797, 58:29:2014004:806, 58:29:2014004:604, 58:29:2014004:785, 58:29:2014004:586, 58:29:2014004:672, 58:29:2014004:767, 58:29:2014004:612, 58:29:2014004:702, 58:29:2014004:803, 58:29:2014004:842, 58:29:2014004:620, 58:29:2014004:645 в связи с приобретением данных земельных участков в собственность физическими лицами - членами ГСК (т. 1 л.д. 54, 56, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 72, 74, 76, 77, 79, 81, 82, 83, 85, 140, т. 30 л. д. 94).

В связи с исключением вышеуказанных земельных участков из договора аренды, стороны дополнительными соглашениями от 17. 12. 2015 года, от 24. 05. 2016 года, от 18. 08. 2016 года, от 28. 10. 2016 года, от 17. 01. 2017 года, от 03. 04. 2017 года, от 24. 04. 2017 года, от 23. 05. 2017 года, от 05. 06. 2017 года, от 15. 06. 2017 года, от 28. 08. 2017 года, от 30. 08. 2017 года, от 26. 09. 2017 года, от 28. 11. 2017 года, от 29. 01. 2018 года, от 06. 03. 2018 года, от 23. 04. 2018 года, от 23. 07. 2018 года, от 28. 12. 2018 года изменяли размер арендной платы в следующем порядке:

размер арендной платы с 10. 12. 2015 года составляет 954884 руб. 10 коп. в год (79573 руб. 68 коп. в месяц), с 06. 05. 2016 года – 951650 руб. 43 коп. в год (79304 руб. 20 коп. в месяц), с 08. 08. 2016 года – 951248 руб. 93 коп. в год (79270 руб. 74 коп. в месяц), с 30. 09. 2016 года – 947852 руб. 48 коп. в год (78987 руб. 71 коп.), с 22. 12. 2016 года – 944217 руб. 31 коп. в год (78684 руб. 78 коп. в месяц), с 07. 03. 2017 года – 943143 руб. 03 коп. в год (78595 руб. 25 коп. в месяц), с 31. 03. 2017 года – 942687 руб. 28 коп. в год (78557 руб. 27 коп. в месяц), с 04. 05. 2017 года – 942687 руб. 28 коп. в год (78557 руб. 27 коп. в месяц), с 15. 05. 2017 – 940289 руб. 15 коп. в год (78357 руб. 43 коп. в месяц), с 25. 05. 2017 года – 940799 руб. 16 коп. в год (78399 руб. 93 коп. в месяц), с 06. 06. 2017 года – 939985 руб. 32 коп. в год (78332 руб. 11 коп. в месяц), с 31. 07. 2017 года – 936491 руб. 21 коп. в год (78040 руб. 93 коп. в месяц), с 21. 08. 2017 года – 933843 руб. 50 коп. в год (77820 руб. 29 коп.), с 15. 09. 2017 года – 933083 руб. 91 коп. в год (77756 руб. 99 коп. в месяц), с 09. 11. 2017 года – 932020 руб. 49 коп. в год (77668 руб. 37 коп. в месяц), с 12. 01. 2018 года – 930447 руб. 06 коп. в год (77537 руб. 26 коп. в месяц), с 09. 02. 2018 года – 929144 руб. 90 коп. в год (77428 руб. 74 коп. в месяц), с 23. 03. 2018 года – 927723 руб. 39 коп. в год (77310 руб. 28 коп. в месяц), с 25. 06. 2018 года – 926377 руб. 83 коп. в год (77198 руб. 15 коп. в месяц), с 10. 12. 2018 года – 923230 руб. 97 коп. в год (76935 руб. 91 коп. в месяц) (т. 1 л.д. 54, 56, 57, 59, 61, 63, 67, 69, 72, 74, 76, 77, 79, 81, 82, 83, 85, 140, т. 2 л.д. 6).

Ссылаясь на то, что в период с июня 2016 года по декабрь 2018 года арендная плата по договору аренды земельного участка №540/14 от 01. 08. 2014 года ответчиком вносилась не в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с иском к ГСК «Светлый» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1842462 руб. 75 коп. и пени в сумме 1257697 руб. 64 коп. за период с 11. 06. 2016 года по 31. 12. 2018 года. 

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на то, что по состоянию на декабрь 2015 года все 365 гаражей, расположенные на земельных участках, предоставленных ГСК «Светлый» в аренду по договору аренды земельного участка №250/14 от 01. 08. 2014 (в редакции дополнительного соглашения от 17. 12. 2015 года), находятся на праве собственности у физических лиц.

В подтверждение факта нахождения гаражей в собственности физических лиц ответчиком представлены сведения из ЕГРН на нежилые здания (гаражи), расположенные по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ГСК «Светлый», в районе ул. Светлая, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилые здания (гаражи), декларации об объектах недвижимого имущества и справочная информация по объектам недвижимости в режиме online (т. 2 л.д. 121-152, т. 3, т. 4, т. 5, т. 6, т. 7, т. 8, т. 9, т. 10, т. 11, т. 12, т. 13, т. 14, т. 15, т. 16 л.д. 1-23, 33-148, т. 17, т. 18, т. 19, т. 20, т. 21, т. 22, т. 23, т. 24, т. 25, т. 26, т. 27 л.д. 27-153, т. 28, т. 29 л.д. 1-146).

Из указанных правоустанавливающих документов следует, что  собственниками 365 гаражных боксов являются 330  граждан, так как  за некоторыми из них зарегистрировано право собственности на несколько гаражей. 

По правилам п. 2 ст. 271 ГК РФ  при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 25 Постановления  Пленума ВАС РФ от 17. 11. 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды). 

Из правового смысла указанных норм права и разъяснений в их взаимосвязи следует, что в силу прямого указания закона собственник недвижимого имущества в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27. 11. 2019 года).

Поскольку право аренды ответчика являлось зависимым правом по отношению к праву собственности на гаражи, расположенные на арендованном им земельном участке, то с переходом права собственности на гаражные боксы к другим лицам, ответчик не может считаться лицом, использующим земельный участок на правах аренды.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности  на гаражные боксы за членами ГСК (последняя регистрация права собственности – декабрь 2015 года) ответчик выбыл из спорных правоотношений, обусловленных договором аренды земельного участка №250/14 от 01. 08. 2014 года. 

Кроме того, в пункте 1 статьи 51 Закона СССР от 26. 05. 1988 года № 8998XI «О кооперации в СССР» указано, что граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Вместе с тем после строительства объектов, на которые ГСК привлекало денежные средства, и вводе их в эксплуатацию, право собственности на гаражи переходит членам кооператива, которые и признаются фактическими владельцами земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты недвижимости.

При отсутствии объектов недвижимости, принадлежащих ГСК, деятельность которого, после ввода объекта в эксплуатацию и передачи помещения, по сути, направлена только на оказание услуг по содержанию имущества, принадлежащего его членам, такой кооператив не является землепользователем, поскольку, права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам объектов недвижимости.

В данном случае к собственникам гаражей перешли права и на земельный участок с кадастровым номером 58:29:2014004:626, поскольку данный земельный участок   является участком общего пользования членов ГСК.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН земельный участок общей площадью 10449 +/- 36 кв.м. с кадастровым номером 58:29:2014004:626, согласно которой  указанный земельный участок используется для обеспечения доступа к земельным участкам, расположенным под гаражными боксами ГСК «Светлый» (т. 26 л.д. 126-186).

Согласно выводам, сделанным экспертом АНО Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз ФИО333 в рамках экспертного исследования, оформленного актом экспертного исследования №193/16.1-2018 от 27. 07. 2018 года, осуществление строительства на землях общего пользования, находящихся в границах земельного участка с кадастровым номером 58:29:2014004:626, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, р-н Железнодорожный, в районе ул. Светлая земли общего пользования, невозможно, поскольку будет отсутствовать возможность осуществления проезда к исследуемым гаражным боксам, что будет не соответствовать требованиям СП 42.13330.2016 (3) п. 11.7 табл. 11.6, СП 4.13130.2013 (1) п. 8.1, п. 8.2, п. 8.6, а также будет отсутствовать доступ к местам общего пользования ГСК «Светлый» (т. 29 л.д.148-156).

Данный вывод подтверждается представленными сведениями из публичной кадастровой карты в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:2014004:626 (т. 30 л.д.84).

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Поскольку с момента регистрации  права собственности  на гаражные боксы за членами ГСК, обязанными лицами по внесению арендной платы в силу закона являются собственники  гаражей, а не ответчик, у которого отсутствуют в собственности какие-либо объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1842462 руб. 75 коп. по договору аренды земельного участка № 250/14 от 01. 08. 2014 года за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года и  пени в сумме 1257697 руб. 64 коп. за период с 11. 06. 2016 года по 31. 12. 2018 года заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.06.2016 года по 30. 08. 2016 года и о взыскании пени, о применении которого заявлено ответчиком. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ  если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

 По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в п. 24  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 09. 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В данном случае период задолженности по арендной плате состоит из самостоятельных ежемесячных обязательств ответчика по внесению арендной платы, а потому течение исковой давности по каждому просроченному платежу начинается  по окончании срока его исполнения.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года включительно.

С учетом положений ст. 196 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 200 ГК РФ исковая давность по требованиям о взыскании долга по арендной плате за период с 10.06.2016 года по 30. 08. 2016 года истекла в период с июня 2019 года (по первому просроченному платежу в спорном периоде) по 30. 08. 2019 года (по последнему просроченному платежу в спорном периоде).

Исковое заявление подано в арбитражный суд 03. 09. 2019 года. 

Таким образом, с требованиями о взыскании долга по арендной плате за период с июня 2016 года по 30. 08. 2016 года истец обратился в арбитражный суд по истечении срока исковой давности.

По правилам ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из того, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме 181943 руб. за период с июня 2016 года по 30. 08. 2016 года и пени в сумме 53269 руб. 60 коп. за период с 11. 06. 2016 года по 01. 09. 2016 года предъявлены за пределами установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, арбитражный суд, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ признает требования Управления муниципального имущества г. Пензы о взыскании с ГСК «Светлый» долга в размере 181943 руб. и пени в сумме 53269 руб. 60 коп. не подлежащими удовлетворению и в связи с истечением срока исковой давности.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ при отказе в удовлетворении исковых требований расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца. 

В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому основания для разрешения вопроса о распределении судебных расходов отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е  Ш И Л:

Исковые требования Управления муниципального имущества города Пензы к гаражно-строительному кооперативу «Светлый» о взыскании 3100160 руб. 39 коп. оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца  со дня принятия решения.

Судья  Н. Е. Гук