Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                           Дело № А42-8917/2021

21.12.2021

 

резолютивная часть решения вынесена 14 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., при ведении протокола помощником судьи Дринько Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ОГРН 

<

***>, Ленина пл., д.1, г.Апатиты, Мурманская обл., 184209) к акционерному обществу "Мурманскавтотранс" (ОГРН 

<

***>, Транспортная ул., д.12, 

<

...>) о взыскании 800 028 руб. 42 коп., при участии в заседании представителей: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к АО «Мурманскавтотранс» о взыскании 694 890 руб. 00 коп. основного долга, 105 138 руб. 42 коп. пеней, всего 800 028 руб. 42 коп.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело по существу  в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее - Арендодатель) и АО «Мурманскавтотранс» (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 976 от 08.04.2003 в редакции соглашения № 770 от 20.11.2009 о внесении изменений в договор (далее - договор аренды № 976).

Согласно условиям договора аренды № 976 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером 51:14:010405:0014, находящейся по адресу: 

<

...>, для размещения автоколонны № 1378 филиала АО «Мурманскавтотранс», общей площадью 66742,0 кв.м.

Срок аренды земельного участка установлен с 11.12.2002 по 10.12.2027 (п. 2.1 договора аренды № 976).

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

В соответствии с пунктом 4.4.3 договора аренды № 976 Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Согласно пункту 3.1. договора аренды № 976 размер арендной платы за земельный участок определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 3.3 договора аренды № 976 установлено, что арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежеквартально равными долями в следующие сроки: за I, II, Ш кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря расчетного года путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды № 976 пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

-  в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного вида использования земельного участка;

-  в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, Совета депутатов города Апатиты, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

Ответчик не выполнил возложенную на него договором аренды № 976 обязанность своевременно вносить арендную плату за арендуемый земельный участок, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно пункту 5.2 договора аренды № 976 за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы. Пени перечисляются на счет, указанный в п. 3.3 Договора.

Поскольку ответчик своей обязанности по внесению арендной платы не исполнял, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в сумме 694 890 рублей 00 копеек, пени за период с 01.01.2019 по 12.07.2021 в сумме                        105 138 рублей 42 копейки.

Ответчику истцом направлялась претензия от 12.07.2021 № 4876-12/18/21 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчиком не были предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по арендной плате.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав  письменные  доказательства  по  делу, суд  приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком, наличие у него обязанности вносить соответствующую плату за такое использование установлен судом, не оспорен.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков определяются Положением «Об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского округа Апатиты», утвержденным решением Совета депутатов города Апатиты от 23.10.2017 № 553 и заключенным сторонами договором аренды.

Исковое требование о взыскании основного долга в размере 694 890 руб. на основании статьей 330, 331, 614 Гражданского кодекса удовлетворяется.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) в сумме 105 138 руб. 42 коп., вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 3.3. Договора, вследствие чего являются правомерными на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. Договора. 

Расчет приложен к иску, проверен судом, признан правильным. Ответчиком контррасчет не представлен.

Довод ответчика о том, что администрация города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области не возместила ответчику убытки, причиненные незаконным занижением предельных (максимальных) тарифов на перевозку пассажиров и багажа автомобильным транспортом по муниципальным маршрутам регулярных перевозок в границах муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией на 2019 год, по результатам исполнения мирового соглашения, утвержденного определением от 25.01.2021 в рамках дела №А42-1093/2020 в части 3 952 917,88 руб., судом отклоняется, поскольку указанное мировое соглашение не содержит условий о зачете указанных ответчиком сумм в счет внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № 976 от 08.04.2003 в редакции соглашения № 770 от 20.11.2009 о внесении изменений в договор. 

Довод ответчика об отсрочке уплаты арендной платы по договору аренды земельного участка № 976 от 08.04.2003 также судом отклоняется как необоснованный, поскольку  рассмотрение обращений о предоставлении льгот по уплате налогов и других платежей в городской бюджет осуществляется на заседании Комиссии при Администрации города Апатиты в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Администрации город Апатиты от 15.01.2014 № 22, в течение двадцати пяти дней со дня поступления в Администрации города Апатиты обращения и иных необходимых документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя.

Между тем, АО «Мурманскавтотранс» с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога или другого платежа с приложением соответствующих документов в Комиссию не обращалось, иного в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о размере предъявленной ко взысканию неустойки судом отклоняется как необоснованный, поскольку подписание ответчиком договора аренды земельного участка в согласованной сторонами редакции соответствуетстатье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора,свидетельствует о явно выраженном ответчиком согласии отвечать за исполнениеобязательств по договору.

Существенные условия договора согласованы сторонами, договор совершен вписьменной форме, подписан правомочными представителями сторон, скреплен печатями юридических лиц. Установленный договором размер пени ответчиком не оспорен, ответчик подписав договор на таких условиях, согласился с размером пени 0,05% за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы. Вместе с тем, суд обращает внимание, что неисполнение ответчиком обязательств по договору возникло до сложившейся в России экономическойситуации, вызванной пандемией коронавируса.

Ответчиком контррасчет в обоснование своего довода не представлен.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

19 000 руб. государственной пошлины на основании статьи 33317 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с АО «Мурманскавтотранс» в пользу комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области долг в размере 694 890 руб., пени в сумме 105 138 руб. 42 коп., всего 800 028 руб. 42 коп.

Взыскать с АО «Мурманскавтотранс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                       Евсюкова А. В.